Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
Beskr i vel se: Fl otogher sk abel i gej endom bel i ggendei nat ur sk ønneomgi v el seri Lej r sk ov .Fr ast or tset al l er um erudsi gtov eråbnemar k erogf r i tudsy n.Huseterpåi al t198m²bol i gog der udov erf årmanengodk æl derpå60m²t i l f . ek s.opbev ar i ngogv ask er um. Huseteri f i ni ndf l y t ni ngsk l arst and,bl . a.k annæv nessk ønudest uemedgul v ar meog st or ev i nduespar t i er ,r ummel i gtspi sek øk k en,st or ef l ot t est uerogbadev ær el sepåbegge et ager . Gr undenerpåi al t9. 080m²ogst ør st edel enerudl agtt i l f ol d,mendererogsåf l otanl agt hav et i l ej endommenmedgr æspl æneogbede.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Tr i neKj øl l er Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
Fl otogher s k abel i gej endom bel i ggendeinat ur s k ønneomgi v el s eriLej r s k ov .Fr as t or ts etal l er um eruds i gtov eråbnemar k erogf r i tuds yn.Hus eterpåial t198m²bol i gogder udoverf årman engodk æl derpå60m²t i lf . ek s .opbev ar i ngogv as k er um. Hus eterif i ni ndf l y t ni ngs k l ars t and,bl . a.k annæv nessk ønudes t uemedgul v ar meogs t or ev i ndues par t i er ,r ummel i gtspi sekøk ken,s t or ef l ot t es t uerogbadevær el s epåbeggeet ager . Hus etharhøj tt i ll of t etogr ummermas s erafc har meoghy gge.Deti ndehol deris t uepl an: Hal lmedt r appet i lf ør s t es alognedgangt i lk æl der . St or tl ystbadev ær el s emedbr usogf l i s er . Tos t or es t uer-ads k i l taff l ot t ef r ans k edør e.Denenest ueermedbr ændeov n. Fant as t i s kudes t uemedt r ægul v eoggul v v ar me.Iudes t uenerl i gel edesf l otuds i gtogudgangt i lt er r as s eoghav e. Påf ør s t es aler : Reposmedpl adst i lgæs t es engel l erk ont or hj ør ne. Dej l i gtsov ev ær el s emedf r ans kal t anogs k abs v ægmeds k y del åger . Tov ær el s er-detenemegets t or t . Badev ær el s emedbr us. Li l l edepot r um. Kæl der eni ndehol der : Fy r r um. Vas k er um Todi s poni bl er um -deteneeretgammel tbadev ær el s e. Ti lej endommenhør erdes udengodudby gni ngpå85m²s om r ummergar age,r um t i lopbev ar i ngog3s måhes t ebok s e. Gr undenerpåial t9. 080m²ogs t ør s t edel enerudl agtt i lf ol d,mendererogs åf l otanl agthav et i lej endommenmedgr æspl æneogbede. Herf årmanenej endom pål andetmedåbnev i dderogl uf tomk r i ng-t ætv eds k ov enogs amt i di germanbl otf åmi nut t er skør s elf r amot or v ej s net t et .
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Ej endomsdat a:
Dat o:27. 04. 2015
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger :
Ej endommen
Ar eal er
Vi l l a,1f am.Gr Ej endomst ype: undar eali f øl ge: Beboel sesej endom Gr Måbenyt t est i l undar ealudgør : BBRej er meddel el se -her I f øl ge: afvej Kol di ng Bygni Kommune: ngsar eali f øl ge: r sk ovBy ,Lej r sk ov .5aLej r sk ovBy ,Lej r sk ov -afdat Mat r . nr 6aLej o: Landz one Zonest at us: i v at ,al mentv andf or sy ni ngsanl æg/ / Af l øb Hovedbyg.bebyg.ar Vand/ Vej / Kl oak: Pr eal Cent r al v ar mef r aegetanl æg, Var mei nst al l at i on: 1937 Opf ør t / ombygget :år :
BBR 9. 080m2 0m2 BBRej er meddel el se 25. 06. 2014
Ly st14. 01. 1845Vedk ont r .eretmosesk i f t eudl ej eti 500årmv . Ly st23. 10. 1855Dokom t ør vmv Ly st17. 06. 2008Dokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermvv edr1A
128m2
Vur der i ng og ej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Kæl der ar eal : 2013 Udnyt t ett aget age: 1. 150. 000k r .Bol i gar ealial t 185. 100k r .Andr ebygni nger : -her afUdhus
60m2 70m2 198m2 85m2 85m2
877. 400k r . 201. 900k r .
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Komf ur :Voss. Ov n:Voss. Emhæt t e:Voss. Køl esk ab:El ek t r ol ux . Opv ask emask i ne:Si emens.
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghosAl m.Br andFor si k r i ng A/ S Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Nej I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:I ngen.
Dat o:27. 04. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :71. 660
For br ug:6. 083l t r .
Udgi f t enerber egnetiår :2013 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Cent r al v ar mef r aegetanl æg,et k ammerf y r Opl ysni nger nest ammerf r a:Ener gi mær k e Derhenvi sest i lsi de5
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derf or el i ggert i l st andsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etK2ogK3. El i nst al l at i onsr appor t : Denf or el i ggendeEl i nst al l at i onsr appor ti ndehol deri ngenf or hol dk ar ak t er i ser etK2,K3el l erU/ N. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf12. 10. 2013medener gi k l assi f i k at i on:G.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Sk or st ensf ej ni ng Ant ennef or eni ng/ Br edbånd
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 4. 628 4. 350 8. 774 2. 633 380 5. 670
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Hal vej er sk i f t ef or si k r i ngspr æmi e Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået
1. 595. 000 6. 250 11. 260 7. 500
Ial t
1. 620. 010
26. 434
Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:80. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t7. 271md. /87. 258årNet t oekskl .ej er udgi f t5. 958md. /71. 492årv/ 29, 94% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:27. 04. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Her r edsv ej en53,Lej r sk ov ,6640Lunder sk ov Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :TKV2080 Ej er udgi f t / md. :2. 203
Dat o:27. 04. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
For br ugsaf hængi geudgi f t er Detf ak t i sk ev ar mef or br ug:sæl gerbr ugerca.1 100l t r .ol i eom år etogder udov erbr ugerf ork r .3000br ænde.Ial t erår sudgi f t enher t i l ca.16. 000k r .om år eti nk l .udgi f t ent i l br ænde. Dererdesudenel v ar mepåbadev ær el sei st uepl an.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
