L’Umbria è un prezioso contenitore di bellezze storiche, architettoniche, artistiche e paesaggistiche. In questo contesto il territorio diviene la rappresentazione della cultura, del lavoro agricolo e artigianale, del grande patrimonio di saperi, di sapori e di rispetto per l’ambiente, per la terra e per le realizzazioni dell’ingegno umano che si sono prodotti in millenni di storia di evoluzione del pensiero, della tecnica e dell’azione umana. Il territorio diviene la rappresentazione e la testimonianza viva e dinamica dei processi culturali e dell’evoluzione di luoghi aventi caratteristiche uniche e irripetibili, assolutamente non replicabili in nessuna altra parte, un patrimonio da difendere, tutelare e valorizzare.
PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA REGIONE UMBRIA
DISLOCAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE REGIONALE
CONVENZIONE REGIONE UMBRIA – SVILUPPUMBRIA
PROGRAMMAZIONE DI VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE REGIONALE
CONVENZIONE TRA REGIONE UMBRIA E SVILUPPUMBRIA Con la DGR n.682 del 24/06/2013 avente ad oggetto la “Programmazione di valorizzazione del patrimonio immobiliare regionale”, la Giunta Regionale ha deliberato la nuova convenzione triennale 2013/2015 – siglata in data 5 luglio 2013 - tra Regione Umbria, Servizio Patrimonio, Demanio e Logistica - e Società Sviluppumbria S.p.A, in continuità e prosecuzione delle attività svolte nella precedente convenzione.
CONVENZIONE TRA REGIONE UMBRIA E SVILUPPUMBRIA Sviluppumbria S.p.A., in virtù della legge regionale n.1/2009, svolge attività strumentali e di servizio alle funzioni della Regione e degli enti pubblici soci; in particolare, in base all’art. 1, comma 2, “attraverso la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare della Regione e degli altri soci con esclusione delle attività di manutenzione dello stesso” e, all’art. 5 in base al quale “le funzioni di valorizzazione e gestione del patrimonio immobiliare della Regione attribuite a RES S.p.A. sono conferite a Sviluppumbria S.p.A“. Sviluppumbria in data 31.12.2012 ha concluso l’iter della precedente convenzione 2010-2012, siglata l’11 giugno 2011, svolgendo le attività di gestione e valorizzazione del patrimonio regionale ed elaborando, tra l’altro, un “Piano di Sviluppo per la Valorizzazione del patrimonio Immobiliare regionale” ed uno “Studio di Promozione e Marketing del Patrimonio Immobiliare Regionale”, in coerenza con gli strumenti di programmazione regionale.
Analisi degli scenari immobiliari e prospettive possibili L’analisi degli scenari immobiliari, a livello mondiale, italiano ed umbro, è caratterizzata, a far data dal 2008, da una situazione congiunturale depressiva e, anche in prospettiva, mostra un quadro quanto mai critico, a causa di una forte competizione tra aree territoriali, di un forte ridimensionamento dei volumi di investimento anche legato alle proibitive condizioni di accesso al credito, di un consistente incremento sul mercato di immobili in vendita, soprattutto di proprietà pubblica, oltre che per il protagonismo di nuovi competitori, Paesi dove l’investimento risulta meno difficoltoso - e pertanto meno oneroso - sotto il profilo burocratico e di vincoli.
Analisi degli scenari immobiliari e prospettive possibili La possibilità di individuare parti del patrimonio pubblico – siano esse immobili o terreni – da destinare a sviluppi progettuali nuovi o innovativi crea interessanti opportunità di insediamento, ed innesca un processo di sviluppo imprenditoriale e territoriale. Il patrimonio immobiliare regionale, considerato in questa ottica, rappresenta una risorsa a supporto di tutta una serie di attività, ed allo stesso tempo diviene esso stesso maggiormente valorizzabile, attraverso lo studio e l’applicazione di nuovi modelli progettuali.
Alcuni compendi Eccellenze immobiliari: eccellenze, Aziende agrituristiche, Casali COMPLESSO “IL CASTELLACCIO” CASALI DEL SUBASIO ROCCA D’ARIES EX CONVENTO DI SANT’ANTONIO TENUTA CAICOCCI PALAZZO DEL RICCIO CUIANO CASA VECCHIA CASTELLO DI CASALINA
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Tipologia: Fabbricati (n. 22 complessivi), Terreni (Ha totali 232, di cui da destinare ad un progetto di valorizzazione Ha 116,92 circa); Superficie lorda fabbricati: Mq. 7.331,67 Localizzazione: Comuni di Assisi, Spello, Cannara (PG) Destinazione urbanistica attuale: Area Agricola di pregio Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: Si in parte
IL COMPLESSO “IL CASTELLACCIO” ASSISI, CANNARA E SPELLO (PG) IN UMBRIA
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG) Come arrivare
l cespiti sono raggiungibili dall’uscita Cannara della SS75; dopo 3,5 km si trova il centro aziendale.
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
Complesso “Il Castellaccio” – Assisi, Cannara e Spello (PG)
COMPLESSO IL CASTELLACCIO Assisi, Cannara e Spello, Provincia di Perugia
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Tipologia: Fabbricati Superficie lorda fabbricati: Mq. 4.913,00 Localizzazione: Comuni di Assisi e Nocera Umbra (PG) – Loc. S. Maria di Lignano e Voc. Casa Olivieri Destinazione urbanistica attuale: Agricola per la maggior parte dei fabbricati Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO
I CASALI DEL SUBASIO ASSISI E NOCERA UMBRA (PG) IN UMBRIA
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG) – come arrivare
l cespiti sono raggiungibili dall’uscita Nocera Scalo della SS3 in direzione Villa Postignano; dopo 7 km si trova il complesso Casa Olivieri. Proseguendo per 1,1 km si giunge all’incrocio che conduce agli altri immobili.
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG) Si tratta di un complesso di 16 tra fabbricati, fienili e ricovero animali, situati alle pendici del Monte Subasio. I dieci immobili principali sono stati ristrutturati, nel corso degli anni, a cura della Proprietà, con destinazione d’uso turistico – ricettiva.
I fabbricati in oggetto sono:
Bandita Cilleni (Villa Fani) – Fabbricato principale – Assisi, Loc. S. Maria di Lignano Bandita Piccola – 1 Fabbricato più un Fienile - Assisi, Loc. S. Maria di Lignano Bandita 1 – 1 Fabbricato - Nocera Umbra, Loc. S. Maria di Lignano Banditella di Bandita – 2 Fabbricati 1 Fienile ed 1 Rudere - Assisi, Loc. S. Maria di Lignano Canonica – 1 Fabbicato ed 1 Fienile - Assisi, Loc. S. Maria di Lignano Casa Olivieri – 2 Fabbricati, 2 Fienili ed 1 Ricovero animali - Nocera Umbra, Voc. Castrucciano Zampitto – 1 Fabbricato - Assisi, Loc. S. Maria di Lignano
Percorso Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
Casali del Subasio – Assisi e Nocera Umbra (PG)
CASALI DEL SUBASIO Nocera Umbra, Spello, Assisi – Provincia di Perugia
Rocca d’Aries – Montone (PG) Tipologia: Fabbricati Superficie lorda fabbricati: Mq. 1.455,05 complessivi Localizzazione: Comune di Montone (PG) Destinazione urbanistica attuale: Museo Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO La rocca immobile, di antichissima origine, fu eretta sul luogo dove anticamente esisteva un antico fortilizio. Il fabbricato si articola su quattro livelli fuori terra per una superficie totale lorda di 1.370 mq; presenta una struttura portante in muratura di pietra a vista. E’ stato oggetto di ristrutturazione tra il 1994 e il 1995. E’ presente un ascensore che collega i quattro livelli. Attualmente il fabbricato è inutilizzato. Nella proprietà sono compresi altri due manufatti per locali tecnici. Classificato tra i Beni di interesse culturale sparsi nel territorio ai sensi dell’art. 33 L.R.11/2005.
LA ROCCA D’ARIES MONTONE (PG) IN UMBRIA
Rocca d’Aries – Montone (PG) – come arrivare
Il complesso è raggiungibile dalla Superstrada E45, uscita Montone; si prosegue in direzione Pietralunga sulla S.P. n. 201 per circa 5 km, poi si gira a sinistra in direzione dell’Osservatorio Astronomico e si percorre la strada per 300 metri. Si svolta quindi sulla destra su una strada sterrata ma percorribile per circa 3,5 km, si gira a sinistra e si prosegue per circa 3.5 km, fino a raggiungere la Rocca.
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
Rocca d’Aries – Montone (PG)
ROCCA D’ARIES Montone- Perugia
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG) Tipologia: Fabbricati Superficie lorda fabbricati: Mq. 1.490,00 Localizzazione: Comune di Bettona (PG) Destinazione urbanistica attuale: alberghi, pensioni, ristoranti, attrezzature per il turismo Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO Il complesso in esame risulta costituito da due unità: la chiesa con la corte comune e il convento. Ambedue sono stati oggetto di ristrutturazioni e consolidamenti alla fine degli anni ottanta (solo per quanto riguarda il tetto e le parti strutturali). Il prg del Comune di Bettona individua il complesso come macroarea MA3, ambito che riveste particolare carattere storico artistico nonche’ valore ambientale (soggetto alle leggi 1497 e 1089). Con lettera del 08/10/2012, da parte del Ministero per i Beni e le Attivita’ Culturali, il bene in oggetto viene ritenuto d’interesse culturale ai sensi dell’art. 10 del d.l. 22 gennaio 2004 n°42.
L’EX CONVENTO DI SANT’ ANTONIO BETTONA (PG) IN UMBRIA
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG) – come arrivare L’Ex Convento è raggiungibile percorrendo la superstrada E45 fino all’uscita di Torgiano, si prosegue sulla strada comunale di Torgiano fino ad attraversare il comune stesso, poi si imbocca la strada comunale Torgiano – Bettona. Il complesso si trova dopo il centro abitato, in via Colle S.Antonio.
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
Ex Convento di Sant’Antonio – Bettona (PG)
EX CONVENTO DI SANT’ANTONIO Bettona (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG) Tipologia: Fabbricati, terreni Superficie lorda fabbricati: Mq. 5.183 (terreni Ha 186 circa) Localizzazione: Comune di Umbertide (PG) Destinazione urbanistica attuale: Azienda agrituristica Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO Il complesso e’ costituito da un totale di 17 fabbricati, già destinati a struttura ricettiva di tipo agrituristico
LA TENUTA CAICOCCI UMBERTIDE (PG) IN UMBRIA
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG) – come arrivare I cespiti sono raggiungibili percorrendo la superstrada E45; si esce allo svincolo di Umbertide, si prosegue per circa 4 km, si oltrepassa il centro abitato e dopo circa 700 mt. si gira a sinistra in direzione Migianella. Si prosegue sulla s.p. 142 Castel Rigone per circa 5 km e, sulla destra, si giunge a Caicocci.
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
Tenuta Caicocci - Umbertide (PG)
TENUTA CAICOCCI Umbertide - Perugia
Palazzo Del Riccio – Pietralunga (PG)
Tipologia: Fabbricati Superficie lorda fabbricati: 765.85 MQ Localizzazione: Comune di Pietralunga (PG) Destinazione urbanistica attuale: L’edificio e la relativa particella di terreno ricadono in zona agricola “E”, regolate dall’ articolo 7 delle Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Pietralunga. Complessi agricolo produttivi e costruzioni inerenti l’attività agricola Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO Il complesso e’ costituito catastalmente da due fabbricati uno di forma planimetrica irregolare e l’altro di pianta regolare ma crollato e quindi inesistente. La superficie totale del medesimo e’ di 676.85 mq distribuiti tra piano terra (203.36 mq), piano primo (234.55 mq), piano secondo (153.00 mq), piano sottotetto (85.94 mq). Il fabbricato rurale adibito ad abitazione e’ stato soggetto a parziale ristrutturazione, che ha interessato il consolidamento della struttura portante esterna e la copertura.
IL PALAZZO DEL RICCIO PIETRALUNGA (PG) IN UMBRIA
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG) – come arrivare Il Cespite è raggiungibile dall’uscita Montone della superstrada E45 in direzione Pietralunga; da quest’ultima si percorre la S.P. 106 della Baucca per 7,5 km, poi si svolta a sinistra sulla strada comunale di Pieve dei Saddi proseguendo per 6,5 km. L’immobile si trova lungo la strada.
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
Palazzo del Riccio, Pietralunga (PG)
PALAZZO DEL RICCIO Pietralunga- Perugia
Cuiano – Pietralunga (PG)
Tipologia: Fabbricati Superficie lorda fabbricati: 642,13 mq. Localizzazione: Comune di Pietralunga (PG), Loc. Pieve de’ Saddi Destinazione urbanistica attuale: Zona agricola E Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO Il complesso di Cuiano, censito al Catasto Terreni del comune di Pietralunga, è raggiungibile percorrendo per circa km 2 la strada vicinale di Cuiano che si dirama dalla strada comunale che collega Pietralunga con Umbertide. Il complesso è costituito da due fabbricati: un’abitazione rurale con una superficie lorda complessiva pari a circa mq 503 (fabbricato 1) e relativo annesso di circa mq 139 (fabbricato 2). Entrambi oggetto di recente ristrutturazione, presentano la tipologia costruttiva tipica della abitazioni rurali locali, realizzate in muratura con pietra arenaria faccia-vista e coperture in coppo-controcoppo.
CUIANO PIETRALUNGA (PG) IN UMBRIA
Cuiano, Pietralunga (PG) – come arrivare Dall’uscita Montone della superstrada E45, in direzione Pietralunga, si percorre la S.P. 106 della Baucca per 7,5 km, poi si svolta a sinistra sulla strada comunale di Pieve dei Saddi proseguendo per 6,5 km. Quindi si svolta a sinistra e, dopo 600 metri, si trova l’immobile sulla propria destra.
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
Cuiano, Pietralunga (PG)
CUIANO Pietralunga - Perugia
Casa Vecchia – San Venanzo (TR) Tipologia: Fabbricati e terreno Superficie lorda fabbricati: Mq. 713,3, (totale con corte 6.630 mq.) Localizzazione: San Venanzo (TR), Loc. Casavecchia Destinazione urbanistica attuale: area rurale con destinazione residenziale; ricade all’interno del Sistema Territoriale di Interesse Naturalistico Ambientale (STINA) Destinazione urbanistica potenziale: Turistico/ricettiva Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: NO Complesso costituito da un’area delimitata da una recinzione di mq 6.630 sulla quale insistono due fabbricati ex colonici, un piccolo manufatto destinato ad ospitare gli impianti tecnologici e una piscina. La ristrutturazione degli edifici, avvenuta negli anni ’90, ha interessato sia la parte architettonica che strutturale; gli interventi di consolidamento hanno tenuto conto della caratteristica tipica del casale rurale. La suddivisione interna tiene conto della destinazione del complesso in “Country House”, infatti sono stati ricavati, oltre gli spazi comuni come le cucine, ristorante e sala ricreativa, 6 appartamenti, tutti con ingresso indipendente, riscaldamento e impianto elettrico autonomo. Catastalmente, la piscina non è presente agli atti informatizzati e cartografici del catasto terreni e fabbricati.
CASA VECCHIA SAN VENANZO (TR)
IN UMBRIA
Casa Vecchia, San Venanzo (TR) – come arrivare Il complesso è raggiungibile dall’uscita di Marsciano della Superstrada E45 in direzione di San Venanzo; da qui si percorre la S.S. 317 Marscianese fino al bivio per San Vito e si prosegue per circa 6 Km. Quindi si svolta a sinistra su una breve strada sterrata che conduce agli immobili.
Casa Vecchia, San Venanzo (TR)
Casa Vecchia, San Venanzo (TR)
Casa Vecchia, San Venanzo (TR)
Casa Vecchia, San Venanzo (TR)
Casa Vecchia, San Venanzo (TR)
CASA VECCHIA San Venanzo (TR)
Castello Di Casalina – Deruta (PG) Tipologia: Fabbricato Superficie lorda fabbricati: MQ. 756 Localizzazione: Deruta (PG) Destinazione urbanistica attuale: Museo; edificio di valore storico, architettonico e/o monumentale AA (D.Lgs. N. 42/2004) Destinazione urbanistica potenziale: nei Tessuti Storici la funzione caratterizzante è la residenza. Sono ammessi tutti gli usi con essa compatibili; sono ammessi cambi di destinazione d’uso, nel rispetto dei caratteri storicoarchitettonici e tipologici del manufatto su cui si interviene. Proprietario: Regione Umbria Conduttore/i: SI Canone annuo (€): Comodato gratuito al Comune di Deruta Tempi di rilascio: a richiesta della Proprietà
Castello Di Casalina – Deruta (PG) Il fabbricato, di pianta rettangolare e irregolare, ha dimensioni planimetriche medie di mt. 30 di lunghezza (comprese le torri) e mt. 7 di larghezza; si sviluppa in senso longitudinale con anteposte la torre circolare e la torre quadrata, diventata poi torre campanaria. Il volume complessivo si sviluppa su tre piani fuori terra collegati tra loro con delle scalette interne che conducono anche al camminamento di ronda che collega le due torri. La proprietà comprende piccoli appezzamenti di terreno in adiacenza all’edificio dove insiste un piccolo edificio destinato a locale tecnico. Il castello e gli spazi esterni sono stati completamente recuperati a seguito della ristrutturazione completata nel 2000/01.
IL CASTELLO DI CASALINA DERUTA (PG)
IN UMBRIA
Castello di Casalina, Deruta (PG) – come arrivare Il cespite è raggiungibile percorrendo la strada statale E45, si esce allo svincolo di Casalina, si prosegue per circa 400 metri. Arrivando in Via del Risorgimento, si svolta a sinistra in Piazza Fondazione Agraria e si giunge al Castello di Casalina.
Castello di Casalina, Deruta (PG)
Castello di Casalina, Deruta (PG)
Castello di Casalina, Deruta (PG)
Castello di Casalina, Deruta (PG)
Castello di Casalina, Deruta (PG)
Castello di Casalina, Deruta (PG)
CASTELLO DI CASALINA Deruta (PG)
I presenti documenti non possono essere riprodotti neppure parzialmente, salvo espressa autorizzazione di Regione Umbria e Sviluppumbria Spa. Non è altresì consentita la riproduzione e la memorizzazione su qualsiasi supporto.
