Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby
Kontorfællesskab i flot kontorejendom Kontorer fra 20 m² og opefter. Tæt på Lyngby centrum og med gode fra- og tilkørselsforhold.
Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Lejemålsoplysninger
Afståelse/fremleje
Ejendommen Lyngby Port er opført i 1992. Der er således tale om en nyere kontorejendom, der har både ventilation og komfortkøling.
Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje.
Fællesskabslejemålene ligger i stueplan. Adgang sker via ejendommens hovedindgang, der ligger i 1. sals niveau. Fra et præsentabelt foyerområde fører elevatorer til stueetagen. Fra ejendommens „parkside“ er der direkte indgang til lejemålene. Lejen er inkl. fuld og endelig afregning af varme, el og øvrige driftsomkostninger. Ligesom der til fællesskabet hører toiletter, tekøkken og mødelokale, der evt. kan benyttes som frokoststue. Et lejemål på f.eks. brutto 21 m² har et kontorareal på 14,5 m² og en andel af adgangs- og fællesarealer på 6,6 m². Størrelsen på lejen af ledige lokaler, kan ses i forbindelse med plantegningerne. I ejendommen er p.t. udlejet større lejemål til Nordea Bank, Domstolsstyrrelsen og Tryg Forsikring. Arealer Se plantegningerne og opdelingen for hver enkelt etage på de følgende sider. Depositum
Kontant depositum svarende til 3 måneders leje. Regulering
Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i nettoprisindekset.
Uopsigelighed
Lejemålene har 6 måneders uopsigelighed. Opsigelse
Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålene opsiges med 3 måneders varsel. Lejemålenes stand/indretning
Lejemålene, hvoraf de fleste har trægulve, overtages nyistandsat. Lejer skal selv sørge for evt. edb-kabling og oprettelse af telefon- og internetforbindelser. Rengøring og oprydning
Udlejer sørger for renholdelse og pasning af fællesarealer, inkl. tekøkken, spise- og mødelokaler samt toiletter. Lejer sørger dog selv for daglig oprydning i tekøkken og spise- og mødelokaler. Møblering
Lejemålene udlejes umøblerede. Vedligeholdelse
Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Kontorfællesskab
Med kontorfællesskabet henvender vi os primært til mindre virksomheder, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at etablere sig for relativt lave omkostninger.
Moms
Da lejemålet er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser.
Flere oplysninger og besigtigelse
Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100 eller via
[email protected] 2
Bagsiden af kontorfællesskabet
Funktionelt tekøkk
en
Lyngby Port oppefra med kig til banen og de forskellige indfaldsveje
3
Lyngby Port 96
96D4
Elevatorer Toiletter
Teknikrum
96D2 96D2
96D1 96D1
Tekøkken
96D3
Spise-/ mødelokale
96K1
96K15
96K2
96K14 96K13 96K12
96K3
96K5
96K11
Direkte adgang til lejemålene
96K10 96K9 96K8
96K6
96K7
Ledigt Fællesareal Udlejet
4
D:
Depotareal
K:
Kontorareal
Lyngby Port 98
Elevator 98K1 98K2
4 98K3 98K
98K5
Toiletter Tekøkken
98D7 Frokoststue
98K15
98D9 98K17
98D8
Mødelokale
98K14
98K6
98K13
98K7 98K12 98K8 98K9 98K11
Parkeringspladser
98D4
Teknikrum
98D3
98D5
98D6
Direkte adgang til lejemålene 98K16 98K16
Ledigt Fællesareal Udlejet D:
Depotareal
K:
Kontorareal
5
Mellemgang
Lyngby Port 96 Mødelokale
Arealer og priser over de 16 lejemål
Kontor
96K 96K 96K 96K 96K 96K 96D 96D
6
1 2 3 5 6 7 3 4
Netto m²
Brutto m²
Leje pr. md.
Kontor
Netto m²
Brutto m²
Leje pr. md.
18,0 18,0 45,0 18,0 18,0 40,0 13,5 12,0
26,1 26,1 65,3 26,1 26,1 58,1 19,6 17,4
3.045,- kr. 3.045,- kr. 7.619,- kr. 3.045,- kr. 3.045,- kr. 6.780,- kr. 1.225,- kr. 1.088,- kr.
96K 8 96K 9 96K10 96K11 96K12 96K13 96K14 96K15
21,0 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5 14,5
30,5 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1
3.560,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr. 2.460,- kr.
Eksempler på kontorlejemål
Mellemgang med elevator
Lyngby Port 98
Arealer og priser over de 21 lejemål Kontor
98D 98D 98D 98D 98K 98K 98K 98K 98K 98K
3 4 6 9 1 2 3 4 5 6
Netto m²
Brutto m²
Leje pr. md.
Kontor
Netto m²
Brutto m²
Leje pr. md.
14,1 14,1 44,0 17,2 18,0 18,0 18,0 18,0 29,5 14,5
20,5 20,5 63,9 24,7 26,1 26,1 26,1 26,1 42,8 21,1
1.285,- kr. 1.285,- kr. 3.990,- kr. 1.545,- kr. 3.045,- kr. 3.045,- kr. 3.045,- kr. 3.045,- kr. 4.990,- kr. 2.460,- kr.
98K 7 98K 8 98K11 98K12 98K13 98K14 98K15 98K17 98D 8 98D16
14,5 14,5
21,1
2.460,- kr. 2.460,- kr. 6.090,- kr. 3.045,- kr. 4.750,- kr. 4.750,- kr. 14.700,- kr. 9.975,- kr. 1.225,- kr. 6.780,- kr.
36,0 18,0 28,0 28,0 135,0 59.0 13,5 40,0
21,1 52,2 26,1 40,7 40,7 196,0 85,5 19,6 58,1
7
2833 . November 2012 . Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark . CVR-nr. 26640172, Glostrup . Printet i Glostrup
Motorvej 201
gade
Hoved
Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00 . Fax 43 33 81 11 . nordeaejendomme.dk
©Krak Fo
Beliggenhed Ejendommen ligger i Kgs. Lyngby, tæt på Lyngby Centrum med kun 700 m til Lyngby Station, der er et regionalt knudepunkt for S-tog og busser. Ejendommen har gode trafikale tilkørselsforhold og ligger tæt på motorvejsnettet, der fører mod København og forgrener sig mod nord, syd og vest.
rlag AS
© D.A.V .
y Lyngb
