Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning
1
Bygger din kompetens
Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning Hyreslagen är grunden för alla verksamheter inom fastighetsbolag. Det är därför viktigt för dig som arbetar med hyresgäster att du har kunskap inom hyresjuridiken. Hos oss hittar du hyresjuridiska kurser för såväl nybörjare som erfarna hyresförhandlare. Med vår vägledning blir du en orädd konfliktlösare som förhandlar säkert med både hyresgäster och hyresvärdar.
Anmälan Anmäl dig på vår hemsida www.bfab.se eller per telefon till vår kursansvarige. Lena Gerlich, 08-586 386 66
[email protected]
Våra föreläsare Våra kurser bygger på att vi har duktiga pedagoger som kompletterar varandra. Några har lång praktisk erfarenhet som ordförande i hyresnämnder. Andra är erfarna domare och advokater med kunskap om aktuella rättsfall. Vissa av föreläsarna är dessutom läroboksförfattare till kurslitteraturen.
Johannes Holmgren, advokat, Landahl Advokatbyrå. Klas-Göran Sundvall, elkonsult, Stockholm. Nils Larsson, advokat, Advokatfirman Lindahl KB. Arbetar med processer och rådgivning beträffande ägande och användning av fastigheter, mark och vatten.
Carl Rydeman, hyresråd i Sundsvall. Rådman i Sundsvalls tingsrätt sedan 1988, ordförande i hyresnämnden i Sundsvall sedan 1985.
Stefan Granstedt, jurist med egen konsultverksamhet. Tidigare byrådirektör vid hyresnämnden i Göteborg.
Carolina Gustavsson, advokat, Landahl Advokatbyrå.
Sune Sandström, hyresråd i Västerås 1981–2012 och ordförande i arrende- och hyresnämnden i Västerås.
Emma Eriksson, advokat, Landahl Advokatbyrå AB. Har sedan 2007 arbetat med rådgivning beträffande ägandet och användningen av fastigheter, mark och vatten. Gunilla von Beetzen, advokat, Landahl Advokatbyrå. Hans Andersson, brandingenjör, Brandskyddsföreningen. Ivar Ekman, Samkonsult AB. Erfaren föreläsare för många av landets stora fastighetsbolag.
Mats Söderberg, fastighetskonsult, MCOJ Samhällsbyggnad.
Hyresrätt del 1 – Bostäder och lokaler Rätt kunskap om hyresrätten är nödvändig i kontakten med hyresgästerna. I den här grundkursen behandlar vi viktiga avsnitt i hyreslagen och ger dig de nödvändiga praktiska kunskaperna för att förstå hyresrätten för bostäder och lokaler. Kursen utgör grunden till de övriga kurserna i hyresrätt. Den lämpar sig även om du har stor erfarenhet av området eller har läst hyresrätt på universitet eller högskola. Innehåll i kurs • Bestämmelser, blanketter och förelägganden • Grupparbeten • Konfliktlösning • Olika nyttjanderätter • Hyresavtal • Ekonomiska rättigheter och skyldigheter • Hyresförhandlingssystemet • Villkorstvister • Förbättrings- och ändringsarbeten • Hyresrättens övergång
Kursen är intressant för förvaltare, förvaltningsassistenter och andra handläggare av hyresärenden oavsett arbetsposition. Förkunskaper Inga förkunskaper krävs. Föreläsare Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman
Kursens mål är att ge dig grunderna i hyreslagen för både bostäder och lokaler.
Hyresrätt del 2 – Bostäder På den här kursen lär du dig mer om hur hyresnämnden arbetar och vad du bör tänka på i dina kontakter med den. Kursen innehåller bland annat ett spännande och lärorikt rollspel kring en hyresnämndsförhandling. Allt sker givetvis under sakkunnig ledning. Innehåll i kurs • Besittningsskydd • Förlängningstvister • Störningsärenden • Hyresgästens rättigheter • Hyresförhandlingssystemet • Villkorstvister • Förbättrings- och ändringsarbeten • Hyresrättens övergång Kursens mål är att ge dig djupare kunskap i hyreslagen vad gäller bostäder. Kursen ger dig även större insikt och förståelse för hyresnämnden och dess arbete. Kursen är intressant för dig som arbetar med hyresrätt för bostäder.
Förkunskaper Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Föreläsare Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman
Hyresrätt del 2 – Lokaler På den här fördjupningskursen fokuserar vi på hyresrätt med praktisk tillämpning för lokaler. Du lär dig att omförhandla, vilka regler som gäller för besittningsskydd och hur du hanterar förlängningstvister. I ett givande förhandlingsspel får du dessutom nya insikter om hur du sätter hyran. Innehåll i kurs • • • • •
Förlängnings- och villkorstvister Förändring av upplåtelseändamål Hyresrättens övergång Uppsägning, utformning och rättsverkan Skadestånd
Förkunskaper Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Föreläsare Stefan Granstedt Sune Sandström Carl Rydeman
Kursens mål är att fördjupa din kunskap vad gäller hyreslagen med inriktning på lokaler. Du ska bli en duktigare förhandlare som är insatt i hur hyresnämnden arbetar. Kursen är intressant för dig som arbetar med lokalhyresfrågor.
Hyresrätt del 3 – Lokaler På den här kursen tar vi upp skillnaden mellan hyresavtal och affärsavtal, hur tvister kan undvikas samt frågor kring konkurs. Kursen behandlar även frågor och rättsfallsexempel som deltagarna kan skicka in innan kursstart. Innehåll i kurs • Avgränsningar • Att träffa avtal • När fastigheten byter ägare • Uppsägning för avflyttning • Uppsägning för ändrade villkor • Specialfrågor Kursens mål är att du ska lära dig mer om intressanta rättsfall inom lokalhyresjuridiken. Efter kursen skall du lättare kunna hantera svåra frågor inom området. Du ska dessutom veta vart du ska vända dig för ytterligare hjälp med juridiken. Kursen är intressant för dig som arbetar med lokalhyresjuridik och vill fördjupa dina kunskaper inom hyresrätt för lokaler.
Förkunskaper Du bör ha gått Hyresrätt del 2 – Lokaler eller ha motsvarande kunskaper. Föreläsare Nils Larsson
Hyresförhandlingar – för lokaler På den här kursen får du lära dig effektiv förhandlingsteknik. Vi varvar teori med ett stort antal realistiska övningar. Efter kursen får du ett förhandlingskörkort som sammanfattar förhandlingsmodellen på ett tydligt sätt. Innehåll i kurs
Förkunskaper Du bör ha gått Hyresrätt del 1 eller ha motsvarande kunskaper. Föreläsare Ivar Ekman
• Förhandlingsövningar • Kundvårdsstrategier • Marknadsföring • Förhandlingsteknik Kursens mål är att du ska lära dig att förhandla så att både hyresvärd och hyresgäst blir nöjda. Kursen är intressant för dig som arbetar med hyresförhandling. Du kan vara hyresvärd eller hyresgäst och ha olika grader av erfarenhet av hyresförhandlingar.
Vi kan anpassa kurserna till ert företag Ni vet väl att vi på BFAB gärna genomför företags anpassade kurser och utbildningsflöden på plats hos er? Det kan röra sig om en standardkurs ur vårt öppna kursutbud eller en mix av olika kurser som vi specialanpassar utifrån era behov. Vi kommer gärna till er och genomför kvalificerad utbildning. På så sätt reduceras era kostnader för resor och uppehälle samtidigt som ni sparar arbetstid. Tveka inte att ta kontakt med oss för att prata om de behov som ni har. Vi kan alltid hitta en lösning som passar er! Maila oss på
[email protected] eller slå en signal på 08-586 386 00.
Fastighetsägarens ansvar På den här kursen får du kunskap om de skyldigheter och ansvarsområden du har som fastighetsägare. Du får bland annat kännedom om relevanta lagar och vad de innebär i praktiken. Vi går även igenom ett antal rättsfall. Innehåll i kurs • • • • • • •
Plan- och bygglagen Ansvar för tekniska installationer Lagen om skydd mot olyckor Allmänt skadeståndsansvar Grannens ansvar Elansvar i fastigheter Hyresvärdens ansvar
Föreläsare Hans Andersson Carolina Gustavsson Johannes Holmgren Klas-Göran Sundvall Gunilla von Beetzen
Kursens mål är att ge kunskap om de skyldigheter och ansvarsområden du har som fastighetsägare. Kursen är intressant för fastighetsägare, förvaltningschefer och förvaltare av bostäder och lokaler inom såväl privata som förvaltningsföretag.
Arrende och andra nyttjanderättsavtal – Grundkurs En nyttjanderätt kan upplåtas på tio olika sätt och därför gäller det att välja det mest lämpliga. På den här grundkursen går vi igenom avgränsningar vad gäller att träffa nya avtal. Du får även lära dig mer om överlåtelse av fastighet, uppsägningar för avflyttning, uppsägningar för ändrade villkor samt specialfrågor. Innehåll i kurs • Allmänt om nyttjanderätter och servitut • Grundbegrepp och definitioner • Form och avtalstid • Val av nyttjanderättsform och kontraktsskrivning • De allmänna reglerna i kap 7JB • Arrendedomstolarna • Förlängningsrätt/besittningsskydd • Rätt till överlåtelse och underlåtelse • Rättsförhållandet under avtalstiden • Återställande av jord och hus när avtalet upphör • Hembud och inlösen enligt JB Kursens mål är att ge dig allmän information om de olika upplåtelseformerna och hur de kan inordnas i en modern fastighetsförvaltning.
Kursen är intressant för dig som arbetar med arrende. Du kan vara kommunanställd, statligt anställd, jurist eller person med ansvar för dessa frågor på privata fastighetsföretag. Föreläsare Emma Eriksson
Arrende och andra nyttjanderättsavtal – fördjupningsseminarium På det här seminariet får du fördjupade kunskaper om arrende och andra nyttjanderättsavtal. Vi diskuterar bland annat fall från domstolar och marknaden. Genom att skicka in frågor innan kurstillfället kan deltagarna i förväg prioritera diskussionsfrågorna. Innehåll i kurs
Förkunskaper Du bör ha gått kursen Arrende – grundkurs eller ha motsvarande kunskaper. Föreläsare Nils Larsson
• Nyttjanderätter och servitut • Avgränsningar mellan olika avtal • Avtalsfrågor i bra och dåliga avtalsklausuler • Direkt besittningsskydd • Jordbruksarrende, bostadsarrende och anläggningsarrende Kursens mål är att fördjupa diskussionerna kring olika upplåtelser av nyttjanderätter och hur de tillämpas i praktiken. Kursen är intressant för dig som behöver fördjupade kunskaper i arrendeavtal och andra nyttjanderättsavtal.
Fastighetsbildning för förvaltare Servitut, gemensamhetsanläggningar, lantmäteriprocessen Som fastighetsförvaltare ställs du dagligen inför knepiga situationer. Det kan gälla alltifrån oklara fastighetsgränser till sambandet mellan kommunens detaljplan och avstyckning av en fastighet. På den här kursen vägleder vi dig genom alla de regler som aktualiseras vid exploatering, utveckling och förvaltning av fastigheter. Du får bland annat lära dig vanliga begrepp samt veta i vilka situationer olika fastighetsbildningsmetoder lämpar sig.
om lantmäteriprocessen och på så vis kunna påverka handläggningstid och förrättningskostnader.
Innehåll i kurs
Emma Eriksson Mats Söderberg
• Fastighetsbegreppet • Lagstiftning som styr markanvändningen • Fastighetsbildning • Servitut • Ledningsrätter • Samfälligheter • Gemensamhetsanläggningar • Processen hos Lantmäteriet Kursens mål är att ge dig en överblick av det regelsystem som aktualiseras vid fastighetsförvaltning och exploatering av fastigheter. Vidare ska du få kännedom
Kursen är intressant för dig som arbetar med mark planering, förädling och förvaltning av fastigheter. Den är även intressant för dig som är förvaltare, tjänsteman, jurist eller konsult. Föreläsare
B
SVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ
Kunskap är färskvara. Uppdatera dig med en kurs hos BFAB.
8
BFAB • Box 1080, 101 39 Stockholm • Besöksadress: Kungsbroplan 3A, 112 27 Stockholm Telefon : 08-586 386 00 • E-post:
[email protected] • bfab.se
