Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby Referat fra grundejerforeningen Fuglevangs ordinære generalforsamling 2006. 1.
Valg af dirigent. Bestyrelsen foreslår foreningens advokat Jens Klokhøj, Advodan Holbæk. Der var en kort dialog omkring, hvorfor bestyrelsen foreslår Jens Klokhøj, og budskabet var at det har vist sig at være meget nyttigt med en ”proff” ordstyrer, således at dagsordenen bliver afviklet i et rimeligt tempo. Adv. Jens Klokhøj blev valgt som ordstyrer. Dirigenten fik fastslået at generalformsalingen er lovligt indvarslet og beslutningsdygtig.
2.
Beretning fra bestyrelsen om foreningens virksomhed i det forløbne år. Der har i det forløbne år været afholdt bestyrelsesmøder ca. 1 gang om måneden, og eller efter behov. (se endvidere foreningens hjemmeside) Således kan det oplyses at der udover normale bestyrelsesmøder har været afholdt møder med kommunen, antennefirma, advokat, lokale udvalg mv. De verserende i det forløbne år er som følger. Hvalsø kommune har i forbindelse med etablering af nord/sydgående sti fra Alsvej til Spurvevej, forespurgt Grundejerforeningen omkring mageskifte/afgivelse, af foreningens jordstykke til brug for denne. Grundejerforeningen har selvsagt hilst dette velkomment, og har endvidere foreslået en tilslutning via Ternevænget (v/legepladsen) til denne sti. I samme moment har Grundejerforeningen dog fremsat først ønske, siden krav, om færdiggørelse af mageskifte/matrikulering, af tidligere sag fra 1996. Kommunen er rykket mange, mange gange omkring dette, og først da borgmesteren i forbindelse med valgkampen blev inddraget, skete der noget. Grundejerforeningen har således i uge 12 d.å. modtaget tegninger mv. til underskrift. Hvalsø Kommune har nedlagt fortovet i den nordlige, og østlige ende af spurvevej. Grundejerforeningen er skarp modstander af yderligere nedlæggelser som tidligere omtalt, og har selvfølgelig gjort kraftig opmærksom omkring dette på skrift overfor Hvalsø Kommune. Sagen omkring det grønne område syd for Svanevænget 13, er formodentligt gået ind sin sidste fase, idet der nu er udtaget stævning i sagen. Sagen er blevet meget forsinket af bl.a. pågældende grundejer er flyttet, samt sagens tidligere Advokat har ophørt samarbejdet med det Advokatfirma som vi havde entreret med. Sagen er efterfølgende overgået til foreningens nuværende Advokat. Den sydlige Sti fra Svanevænget til Bjergskovvej er stadig ikke repareret, dels pga. vejret, men ligeledes, at der ikke er overensstemmelse med naboen syd for stien. Dette arbejdes der fortsat på.
Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby De grønne områder vedligeholdes af vores gamle gartner, som fortsætter i det kommende år. Der har i sidste år været ekstraarbejder omkring vores legeplads, såsom ekstra beskæring mv. Bestyrelsen henstiller at den enkelte grundejer beskærer træer, og buske i forbindelse med fortov og sti, i henhold til gældende regler på området. (disse er tidligere i 2005 omdelt i udstykningen). Dette for, at vi alle kan passere fortov, og sti uden at få div. grene i ansigtet. Parkering på vejene er igen stigende, og bestyrelsen henstiller endnu gang kraftigt til, at den tinglyste deklaration overholdes. (der er fra tidligere en retssag som danner præcedens omkring dette) På legepladsen er der opsat hegn omkring/ved rutschebanen, hvilket burde være gjort for mange år siden, aldrig har rutschebanen været brugt så meget, og så sikkert. Derimod ser det ikke så godt ud med legetårnet mv., idet der i de bærende stolper er råd således, at der skal ske en renovering/udskiftning af disse i dette år. Bestyrelsen påregner at frivillig arbejdskraft, (i lighed med tidligere) kan bidrage til, at holde budgettet nede. Bestyrelsen har forespurgt Hvalsø Kommune om bidrag til denne udgift, men er umiddelbart ikke kommet i betragtning rent økonomisk. Den meget omtalte svinefarm vest for udstykningen ser på nuværende ud til, at blive en realitet, dette på trods af mange fejl i sagsbehandlingen fra Hvalsø kommunes side. Til orientering kan det oplyses, at alle fremtidige behandlinger af svinefarme i Danmark, fremover skal behandles i Miljøministerriget, og ikke som nu, og tidligere i Naturklagenævnet, som ikke synes, at behandle indkomne sager sagligt korrekt. (kilde. Roskilde Dagblad, Miljøminister Connie Hedegaard) Antenne anlægget har stort set kørt uden problemer i det forgangne år, dog har en udbyder ændret kortkode, hvilket medførte en del hurlumhej indtil dette blev opdaget. I forbindelse med indførelse af digitale kanaler, DR1, DR2, og TV2, er det bydende nødvendigt med en tilpasning af vores antenneanlæg. Det lyder meget enkelt, men det vil gribe meget ind i vores programudbud. Det er således, at vores anlæg kører analogt, og ikke umiddelbart kan modtage digitale signaler. Der skal således udskiftes/ ekstramonteres nyt modtagerudstyr til de digitale kanaler. Derudover skal vi afgive 5, af vores andre valgte kanaler, idet vi er forpligtet til, at bringe kanalerne DR1, DR2, og TV2, både som analogt, og digitalt signal pga., at disse kanaler er must carry programmer. Årsagen til vi skal afgive 5 kanaler mod kun, at få 3 digitale programmer er, at en digital kanal fylder ca. 1,3, af vores analoge kanalpladser. Dette bevirker, at vi efter indførelse af de 3 digitale programmer, herefter reelt kun har 6 forskellige programmer, hvoraf de 4 er must carry programmer,(DR1, DR2, TV2, og lokalkanal), og derved kun kan vælge 2 programmer. Dette vel kun, at bemærke indtil den næste digitale kanal kommer på tale, enten via afstemning, eller must carry. Bestyrelsen og/eller dele deraf, har derfor undersøgt hvordan det fremtidige programudvalg kan løses, både ved kontakt til antennefirma, FDA,(forenede danske antenneanlæg), samt ved deltagelse i andre foreningers generalforsamlinger, med deres forslag til løsninger for fremtiden. Det kunne synes som om vi har alle odds imod os, men teknologiens udvikling hjælper os stærkt på vej, til nye fremtidssikrede løsninger. Antenneanlægget som blev gennemtestet for et par år tilbage, kan nemlig i dag udvides kraftigt med det eksisterende ledningsnet, dog med opgradering/udskiftning af udstyr i antenneskur samt forstærkere i anlægget.
Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby Det er iflg. Antennefirmaet DKT muligt, at gennemføre en udvidelse således, at vi kan benytte op til ca. 80 kanaler imod vores nuværende 11. Derudover kan der udbydes internetforbindelse, samt IP telefoni med fri samtale til alle fastnet telefoner undtagen servicetelefoner, og dette til en pris der ligger langt under Nesa`s netpriser. Det vil ligeledes med denne løsning være muligt, at lave programpakker, så den enkelte grundejer kan tilmelde sig de forskellige udbudspakker, og derved være endnu mere medbestemmende omkring programvalg end i dag. Denne løsning kan være attraktiv for foreningen, idet man ved denne løsning ikke er bundet af giganter, men er sin egen i forhold til udbud og efterspørgsel. Derudover vil den årlige besparelse hurtigt kunne tjene investeringen hjem for den enkelte grundejer (ca. 2 år), ligeledes vil det fremover heller ikke være rentabelt, for den enkelte grundejer med egen parabol. Der vil være orientering under dagsordenens pkt. 4 med deltagelse fra DKT. / Kenneth Dueholm. Fastelavn blev igen i år afholdt med succes, med mange flotte udklædninger. Der var fremmødt ca. 90 udklædte børn, og ca. 80 voksne. (Der vil selvfølgelig i lighed med tidligere år blive fyldt kartofler i de voksnes tønde, vi beklager) Sct.Hans blev også afholdt med stor deltagelse, og alle så heksen blive sendt af sted. Foreningens regnskab/økonom ser ganske fornuftigt ud. Dog skal der gøres opmærksom på, at den store egenkapital ultimo pr 31/12,(regnskabsåret) skal holde til 1. halvårs udgifter, idet kontingent først indgår den 30/6 næste regnskabsår, og det er derved ikke en meget stor egenkapital. Der var igen grundejere som mente, at de skulle være med til, at optimere foreningens økonomi, ved ikke, at betale kontingent til tiden. (ekstra gebyr mv.) Tak for det. (det er dog til stor irritation for kassereren) Foreningens bestyrelse er et homogent hold af medlemmer, med mange forskellige kompetencer. Det har dog været nødvendig med advokathjælp i visse sager. Det har dog altid, som hovedregel til dags dato, ikke været forbundet med udgifter, idet modparterne har betalt disse omkostninger. Alle foreningens bestyrelsesmedlemmer er på valg,(på trods af nyvalg 2005) dette skyldes de mange kompetencer, og de enkelte bestyrelsesposter set i henhold til vedtægterne. Til sidst vil jeg takke bestyrelsesmedlemmer for et utroligt godt samarbejde i de forløbne år, og håber, og tror dette vil fortsætte. På foreningens vegne Formand Steen Øgaard Svendsen.
.
Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby Af spørgsmål til beretningen var følgende: Hvad er der brugt af omkostninger til bistand vedr. sagen mod Arne Hansen(uberettiget fældning af træer) og sydlige sti(Grundejer har træer hvis rødder ødelægger stien). Sagen er ikke afsluttet. Der var et par spørgsmål omkring opførelsen af svinefarmen og om foreningens synlighed i forbindelse med denne. Og her har bestyrelsen deltaget i et ”joint venture” sammen med andre berørte parter i sagen. Sagen er ikke afsluttet. Beretningen er godkendt. 3.
Forelæggelse af det reviderede regnskab til godkendelse. Der henvises til det fremsendte materiale. Kasseren gennemgik regnskabet og der var enkelte forståelsesmæssige spørgsmål til dette. Regnskabet blev godkendt.
4.
Forslag fra bestyrelsen. Renovering af legepladsen. Bestyrelsen foreslog renovering af legepladsens legeredskaber, da den i modsat fald nedlægges pga. sikkerhedskrav. Punktet behandles under Fastsættelse af kontingent. Orientering om antennens fremtid. Her havde bestyrelsen inviteret Dansk Kabel Tv, med henblik på at fortælle lidt om de muligheder, der kommer i fremtiden og herunder overgang til digitalt TV, Internet og IP telefoni. Alt i alt et meget spændende indlæg, som de fleste af grundejerne fandt interessant, men det var også tydeligt at se at der er meget forskel i hvor meget dette betyder for hver især. En grundejer påpegede, at såfremt der skal afholdes en ekstraordinær generalforsamling omkring opdatering/opgradering af vores antenneanlæg, så ønskes der tilbud fra flere udbydere.
5.
Forslag fra medlemmerne. Der er ikke indkommet forslag fra medlemmerne.
Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby 6.
Fastsættelse af kontingent. Der henvises til det fremsendte materiale. Her var en kraftig dialog omkring fastsættelse af kontingentet størrelse og det var især posterne for legepladsen og antennen, som havde interesse. Det foreslås at betalingstidspunktet rykkes frem til 30.maj med henblik på en likviditetsmæssig gevinst. Forslaget blev ikke stemt ind. Bestyrelsens budgetforslag blev vedtaget.
7.
Valg af medlemmer til bestyrelsen: ( § 6. Stk. 1 i vedtægterne ). a. Valg af bestyrelsesformand. Steen Svendsen modtager genvalg.(1.årig periode) Bestyrelsen foreslår Steen Svendsen genvalgt Genvalgt b. Valg af 4 medlemmer til bestyrelsen. Næstformand Thomas Bangsmann modtager genvalg.(2.årig periode) Sekretær Tomas Christensen modtager genvalg (2.årig periode) Kasserer Michael Hansen modtager genvalg (1.årig periode) Bestyrelsesmedlem Remy Engquist modtager genvalg (1.årig periode) Bestyrelsen foreslår alle genvalgt Alle genvalgt
8.
Valg af 2` suppleant til bestyrelsen. Palle Brøndum modtager genvalg. (2.årig periode) Bestyrelsen foreslår Palle Brøndum genvalgt Genvalgt
Grundejerforeningen "FUGLEVANG" 4060 Kr. Såby 9.
Valg af revisor. Eriks Suhr modtager genvalg. (1.årig periode) Bestyrelsen foreslår Erik Suhr genvalgt. Genvalgt
10. Valg af revisorsuppleant. Jens Carlsen modtager genvalg. (1.årig periode) Bestyrelsen forslår Jens Carlsen genvalgt. Genvalgt 11. Eventuelt. En grundejer efterspurgte et likviditetsbudget. Der var en grundejer der opfordrede til bedre opsparing løbende, således at der, ved større investeringer, ikke kommer store ændringer i kontingent. En grundejer(Svanevænget 14), opfordrede til at hans ubebyggede grund ikke blev brugt som affaldsdepot. Dirigenten takkede hermed for god ro og orden.
