Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
Beskr i vel se: B13 Dennel ej l i ghederpl acer etpåhj ør netafFar v er gadeogTor v et .I ndr et t etmed;Ent r eog br y gger s,st or tk øk k en/al r um medåbenf or bi ndel set i l ophol dsst uen. 2v ær el serogt oi l et / baderpl acer etudmodFar v er gade.Sov ev ær el setharf r anskal t an.Denst or eophol dst ue v endermodøst /denåbnepl ads,ogharf i nudsi gtogst or tl y si ndf al d. Lej l i gheder negener el t Al l e15l ej l i ghedererat t r ak t i v eogst or el ej l i ghedermedophol dsar eal ermodsy del l erv est medf i neal t aner / t agt er asser .I ndr et ni ngenermoder neogåbenmedl y sti nt er i ør ,der under st øt t erl y si ndf al detf r af acaderogal t aner / t agt er asser .Al l el ej l i gheder neharat t r ak t i v udsi gtmodby enel l eromr ådetv edSusåen.I ndr et ni ngent i l passesi ndi v i duel l ek øber ønsk er .Underendel afby gni ngenudf ør esPk æl dermeddi r ek t eadgangt i l l ej l i gheder ne v i ael ev at or .Bol i ger neerov er v ej endeor i ent er etmodsy d,ogderet abl er esi ndel i ggende al t anerel l erf r ansk eal t anerf oratk unneny deudsi gt enov erhav nenogby en.I ndr et ni ngen t i l passesi ndi v i duel l ek øber ønsk ermedv al gafi nv ent arogov er f l ader . Dereranv endt3Dv i sual i ser i ngersom bi l l edmat er i al e.Derk anf or ek ommeændr i ngeri . f . t . f ær di gtpr oj ek t .
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Cl ausRasmussen Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
Omr ådet Susåenersk abti i st i denf orca.15000årsi den,ogdenharsi denmi ddel al der enhaf tbet y dni ngsom t r anspor t v ej f r aKar r ebæk smi nde,i ndt i l denv edhav nensanl æggel sei 30er nebl evov er dæk k ett i l hhv .v ej -ogpar k er i ngsf or mål . Ef t eråensf r i l æggel seoget abl er i ngafdenny epar k er i ngspl ads,som ogsåanv endessom sk uepl adst i l Sct .Hansbål ogandr ef or saml i nger ,erdetf r i ål øbi gent ætpåBoder neogdeøv r i gehi st or i sk eby gni ngeri Næst v eds by mi dt e. Pr oj ek t et Deterpådet t espændendest ed,dernuopf ør esetek sk l usi v tl ej l i ghedspr oj ek tmed15l ej l i ghederafv ar i er endest ør r el seogi ndr et ni ng.By gger i et sy dr er espek t er erpåbedst ev i sdesmuk k enaboby gni ngeri omr ådet ,mener samt i di gmoder neogt i dl øsei si tudt r y k . Pl acer i ngent ætpåby enscent r um,ogsamt i di gt ætt i l i ndf al dsv ej ene,eri deel f ordef l est e,ogderet abl er esegnepar k er i ngspl adseri by gni ngensk æl der et age,medel ev at or adgangt i l bol i ger ne.
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1d
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Dat o:06. 10. 2015
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ej er l ej l i ghed Bol i g sæl ger sopl y sni nger Næst v ed 333 Næst v edBy gr unde 4 By z one Pr i v at Fæl l es/ pr i v at Of f ent l i g/ pr i v at Fj er nv ar me 2016
Ar eal er Ti ngl ystar eal : her afbol i gar eal : her afandr ear eal er . BBRbol i gar eal : BBR øvr i gear eal er : -Kæl der :
112m2 94m2 18m2 94m2 18m2 2m2
Ej er f or eni ngsf or hol d Fæl l esudg.f or del esef t er : Ti ngl ystf or del i ngst al : 2014 Adm.f or del i ngst al : 2. 050. 000k r . Si kker hedt i lej er f or eni ng: 248. 268k r . If or m af : 804. 672k r .
For høj el seafsi kker hed: If or m af :
5, 16/ 100 5, 16/ 100 5, 16/ 100
50. 000k r . By r del y stpant st i f t ende
SERVI TUTTER Dat o/ l øbenummer :10. 07. 2001028 Pr i or i t et :1 Dok umentt y pe:AndenSer v i t ut Lok al pl anC1. 1/ 193 Dat o/ l øbenummer :01. 06. 2004028 Pr i or i t et :2 Dok umentt y pe:AndenSer v i t ut Lok al pl anC1. 102 Dat o/ l øbenummer :01. 06. 20041659328 Pr i or i t et :3 Dok umentt y pe:AndenSer v i t ut Ti l l ægt i l l ok al pl annr .C1. 1/ 193 Dat o/ l øbenummer :29. 07. 20091798128 Pr i or i t et :4 Dok umentt y pe:AndenSer v i t ut Dokom f or budmodv i der eov er dr agel sei ubeby gget st and,by ggepl i gtm. m.
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Dereri k ont ant pr i senaf satk r .35. 000, 00i v ej l edendeudsal gspr i sert i l k øbafhår dehv i dev ar erhosI nv i t a,Næst v ed.
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Par k er i ngsk æl der .Egetk æl der r um.Går den.
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 1 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosTopDanmar k For si k r i ng,t i l bud Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Dæk ni ngsomf angj v f .t i l bud.
For br ugsaf hængi geudgi f t er :
Dat o:06. 10. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
Jor df or ur eni ng-omr ådekl assi f i cer etsom l et t er ef or ur enet : Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um, menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Vur der i ngogej endomsskat : Denanf ør t eej endomsv ær di oggr undv ær di samtej endomssk ateransat / ber egnetudf r a enafej endomsmægl er enudar bej detv ej l edendev ur der i ngpåbaggr undafSKATsnor mt al samtber egni ngssk emaerher f or .
År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :6. 898
For br ug:6. 585k wh
Udgi f t enerber egnetiår :2015 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Daej endommenendnui kkeeropf ør terudgi f t er net i lvar meansl åedeudf r aopf ør el seef t erBR2010.
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Ener gi mær k eerunderudar bej del se.Ej endommenopf ør esef t erBy gni ngsr egl ement et2015ogener gi mær k ni ng udf ør esf ør stv edf ær di gmel di ngafby gger i et . Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Renov at i on Ej er f or eni ng Rot t ebek æmpel se-ansl ået
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 6. 207 8. 047 1. 036 6. 942 30
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået
2. 050. 000 13. 960 18. 500
Ial t
2. 082. 460
22. 262
Gæl dudenf orkøbesummen:
For eni ngenerendnui kkest i f t etogdererp. t .i ngengæl d,29. 03. 2015
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:105. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t10. 000md. /120. 004årNet t oekskl .ej er udgi f t7. 947md. /95. 360årv/ 29, 98% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:06. 10. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2For behol d:Derhenvi sest i lsi de5 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Far v er gade1,1.B13. ,Pot t emager går denB13,4700Næst v ed Kont ant pr i s:2. 050. 000
Sagsnr . :BO14215 Ej er udgi f t / md. :1. 855
Dat o:06. 10. 2015
Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
St andar df i nansi er i ngsf or behol d: St andar df i nansi er i ngeni nær v ær endesal gsopst i l l i ngk ani k k eopnås,i detej er sk i f t el ånet sk al r educer esmedt i ngl y stsi k k er hedt i l ej er f or eni ngenpå50. 000, 00k r oner .
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
