ORIGINALE
COMUNE DI MEL PROVINCIA DI BELLUNO __________
PROCESSO VERBALE DI DELIBERAZIONE di GIUNTA COMUNALE
N. 105 DEL 30/08/2016 ad oggetto: Concessione di locali dell’immobile di proprietà del Comune di Mel denominato “Palazzo delle Contesse” sito in Piazza Papa Luciani del Centro Storico individuato catastalmente al Fg 6 mapp. 393 per la realizzazione e gestione di un bar-caffetteria denominato “Caffè alle Contesse” con annesso punto di vendita di Prodotti Agro alimentari tipici della Valbelluna. Presa d’atto dei verbali di esame delle manifestazioni di interesse.
L’anno duemilasedici, addì trenta agosto, alle ore 18:45 nella Sede Municipale, si è riunita la Giunta Comunale, con la presenza dei seguenti componenti: Presenti 1.
CESA Stefano
Sindaco
X
2.
COMEL Silvia
Vicesindaco
X
3.
BEN Giampaolo
Assessore
X
4.
SBARDELLA Alessia
Assessore
X
5.
DEOLA Simone
Assessore
X
Assenti
Presenti n. 5
Presiede Ing CESA Stefano - Sindaco. Partecipa il Segretario Comunale Dr Floridia Fabrizio con funzioni consultive referenti e di assistenza.
Il Presidente, constatato che il Collegio è costituito in numero legale, dà inizio alla trattazione dell’argomento sopraindicato.
LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la D.C.C. del 12.06.2004 n. 242 con la quale sono state approvate le Linee programmatiche relative alle azioni ed ai progetti da realizzare nel corso del mandato elettorale 2014 - 2019; RICHIAMATA la deliberazione di Consiglio comunale n. 4 del 21.03.2016, esecutiva ai sensi di legge, di approvazione del Bilancio di previsione 2016-2018 e relativi allegati; CONSIDERATO che l’Amministrazione ha, fra le sue linee di indirizzo, quella di promuovere la valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare che possa essere utile anche sviluppo socialeculturale oltre che economico; RICHIAMATA, a proposito, la D.G.C. n. 148 del 01.12.2015, con la quale si è stabilito di provvedere alla pubblicazione di un avviso esplorativo finalizzato alla raccolta di manifestazioni d’interesse da parte di soggetti interessati all’assegnazione in concessione del Palazzo delle Contesse, per la realizzazione e la gestione di un pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”, con annesso punto di vendita di Prodotti Agroalimentari locali e tipici della Val Belluna, oltre alle sale espositive per convegni e riunioni, con esclusione del museo Paleoveneto; DATO ATTO che con Determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 10 in data 22 gennaio 2016, si è proceduto alla pubblicazione dell’avviso di manifestazione d’interesse predetto; VISTO il Verbale, redatto dalla Commissione esaminatrice in data 22.03.2016, relativo alle operazioni con le quali si sono esaminate le proposte pervenute in merito; DATO ATTO, in particolare, come risulta dal sopra citato Verbale del 22.03.2016, che: - entro il termine utile indicato nell'avviso esplorativo, sono pervenute al protocollo del Comune di Mel numero due manifestazioni di interesse; - che la prima manifestazione di interesse presentata riguardava il solo punto di vendita di Prodotti Agroalimentari locali e tipici della Val Belluna; - che la seconda manifestazione di interesse presentata riguardava il solo pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”; CONSIDERATO che, in base a quanto contenuto nell'avviso esplorativo, la Commissione esaminatrice ha stabilito di procedere alla richiesta di integrazioni documentali ai soggetti interessati, al fine di individuare e definire gli strumenti e le modalità più idonee a soddisfare gli obiettivi dell'Ente; VISTO il successivo Verbale, redatto dalla Commissione esaminatrice in data 04.05.2016, relativo alle operazioni con le quali si sono esaminate le integrazioni documentali in parola; DATO ATTO, in particolare, come risulta dal sopra citato Verbale del 04.05.2016, che: - alla richiesta di integrazioni ha riscontrato, entro i termini previsti, solamente il soggetto che aveva manifestato interesse per il solo pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”; - nessuna integrazione documentale è pervenuta, invece, entro i termini previsti, dal soggetto che aveva manifestato interesse per il solo punto di vendita di Prodotti Agroalimentari locali e tipici della Val Belluna; VISTA, infine, la Determinazione del Responsabile del Servizio n. 124 del 04.05.2016, con la quale si prendeva atto dei Verbali del 22.03.2016 e del 04.05.2016, e si rinviava all’esame dell’Amministrazione Comunale le risultanze finali dell’avviso esplorativo, affinché fosse emanato un atto di indirizzo per l’affidamento della gestione della struttura;
RITENUTO, quindi, di prendere atto delle risultanze finali dell’avviso esplorativo in parola; VALUTATO di procedere, sulla base di quanto emerso dalla predetta indagine esplorativa, di concedere in locazione i locali all’interno del Palazzo delle Contesse per la realizzazione e la gestione di un pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”, oltre alla gestione delle sale espositive per convegni e riunioni, con esclusione del museo Paleoveneto; RICHIAMATA la Deliberazione della Giunta Comunale n. 148 del 01.12.2015; VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 e s.m.i.; VISTO il Decreto Legislativo 18 aprile 2016, n.50; VISTO il vigente Statuto comunale; RICHIESTO ed acquisito il parere in ordine alla regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi dell’art. 49 del DLgs 18 agosto 2000 n. 267 e s.m.i. inserito nella presente deliberazione; RICHIESTO ed acquisito il parere in ordine alla regolarità contabile sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi dell’art. 49 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267 e s.m.i. inserito nella presente deliberazione; Con voti unanimi favorevoli espressi in forma palese, DELIBERA 1. di PRENDERE ATTO delle risultanze finali dell’avviso esplorativo finalizzato alla raccolta di manifestazioni d’interesse da parte di soggetti interessati all’assegnazione in concessione del Palazzo delle Contesse, per la realizzazione e la gestione di un pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”, con annesso punto di vendita di Prodotti Agroalimentari locali e tipici della Val Belluna, oltre alle sale espositive per convegni e riunioni, con esclusione del museo Paleoveneto, come da Verbali del 22.03.2016 e del 04.05.2016 e loro presa d’atto con Determinazione del Responsabile del Servizio n. 124 del 04.05.2016; 2. di PRENDERE ATTO, in particolare, che, entro i termini previsti: - solamente un soggetto, che ha manifestato interesse per il solo pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse”, ha prodotto una documentazione completa ed esaustiva; - nessun soggetto ha, invece, prodotto una documentazione completa ed esaustiva per il punto di vendita di Prodotti Agroalimentari locali e tipici della Val Belluna; 3. di CONCEDERE in locazione i locali all’interno del Palazzo delle Contesse per la realizzazione e la gestione di un pubblico esercizio denominato “Caffè alle Contesse; 4. di STABILIRE, nello specifico, che: 4.1 - i locali da concedere in locazione per la gestione del pubblico esercizio denominato “Caffè delle Contesse” come da allegata planimetria sono: • Al piano terra: locale situato alla sinistra dell’androne rispetto al portone principale del Palazzo; la loggia che si affaccia al cortile interno per una superficie complessiva di 63,88 mq; • Al piano seminterrato: i locali destinati a bagno pubblico con relativo disimpegno e antibagno (n. 2 bagni destinati a uomini; n. 2 bagni destinati a donne; n. 1 bagno destinato a diversamente abili) per una superficie complessiva di 34,47 mq e il locale deposito di 24,75 mq; 4.2 - la durata delle locazione dovrà essere pari a 10 anni; 4.3 - il canone annuo minimo dovrà essere pari ad Euro 7.500,00, comprendente: l’occupazione
e l’utilizzo della corte interna al “Palazzo delle Contesse” per eventuali manifestazioni promosse dal pubblico esercizio denominato “Caffè delle Contesse” e per l’eventuale costruzione di un plateatico antistante il Palazzo delle Contesse delle dimensioni massime di 15 mq da costruirsi a livello dell’ultimo gradino; 4.4 – Il gestore si obbliga a rispettare i seguenti orari di apertura e chiusura: dal lunedì al giovedì dalle 07.00 alle 24.00, venerdì, sabato e prefestivi dalle 07.00 alle 02,00, domenica e festivi dalle 08.00 alle 20.00 (salvo presenze significative di clienti e/o manifestazioni in centro storico; 4.5 – Il gestore si impegna a garantire a chiunque ne faccia richiesta l’accesso all’ascensore a ai bagni del seminterrato; 4.6 – Sono a carico del gestore le pulizie dei locali oggetto di concessione come da punto 4.1 oltre agli altri spazi del Palazzo utilizzati per percorsi degli avventori o del gestore (androne, scale di collegamento tra P.T. e seminterrato, pedana e spazio di collegamento tra bar, loggetta e scale di sicurezza, scala di sicurezza tra P.T. e corte interna, corte interna, gradini antistanti il Palazzo); 4.7 – Sono a carico del gestore i costi derivanti dalle utenze idriche, elettriche, di depurazione delle acque, di riscaldamento locali e di riscaldamento dell’acqua sanitaria, oltre alle imposte e tasse dovute per legge. Spetta al gestore – ove gli impianti lo consentano – procedere alla separazione delle utenze. Ove questo non fosse possibile, sarà cura del gestore installare appositi contabilizzatori e comunicare annualmente all’Amministrazione Comunale i consumi effettuati e rimborsare le relative somme all’Ente; 4.8 – Si rimanda ad eventuali accordi successivi l’affido della gestione delle sale convegni e degli altri spazi del Palazzo non occupati dal Museo Civico; 4.9 – Sono a carico del Concessionario tutti gli oneri inerenti la realizzazione degli arredi, attrezzature ed impianti e quant’altro necessario per l’avvio dell’attività; 4.10- L’avvio dell’attività dovrà avvenire non oltre il 1° Giugno 2017; 5. per la gestione in locazione del “Caffè alle Contesse” gli alimenti e le bevande devono essere, laddove possibile, di produzione locale e preparati con i medesimi prodotti (a titolo di esempio succhi di frutta, sidro, spremute, gelato con prodotti locali, vino di produzione locale, prodotti biologici, grappe, spuntini a base di confetture, ecc…). L’offerta all’interno del locale dovrà distinguersi per unicità rispetto agli altri esercizi pubblici presenti nel centro storico; 6. di INCARICARE il Responsabile del Servizio Tecnico di emanare gli atti conseguenti espletando idonee procedure di evidenza pubblica, lasciando pubblicato l’avviso per almeno 60 gg. Successivamente con separata votazione palese favorevole unanime, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 comma 4^ del DLgs 18 agosto 2000 n. 267, stante l’urgenza derivante dalla necessità di attivare gli atti conseguenti. ************************************************************************************************
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PROPOSTA DI DELIBERAZIONE AD OGGETTO: Concessione di locali dell’immobile di proprietà del Comune di Mel denominato “Palazzo delle Contesse” sito in Piazza Papa Luciani del Centro Storico individuato catastalmente al Fg 6 mapp. 393 per la realizzazione e gestione di un bar-caffetteria denominato “Caffè alle Contesse” con annesso punto di vendita di Prodotti Agro alimentari tipici della Valbelluna. Presa d’atto dei verbali di esame delle manifestazioni di interesse.
Pareri art. 49 D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267. In riferimento alla proposta di deliberazione sopra specificata si esprime parere favorevole: in ordine alla regolarità tecnica dando atto della completa istruttoria Il firmatario del parere tecnico Fontana Bruno Mel, 29/08/2016
in ordine alla regolarità contabile Il Responsabile del Servizio Economico Finanziario Cassandra Paola Mel, 29/08/2016 ================================================================================
Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto come segue. IL PRESIDENTE Ing. Stefano CESA
IL SEGRETARIO COMUNALE Dr. Fabrizio FLORIDIA
PUBBLICAZIONE (Art. 124 D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267) Il sottoscritto Responsabile del procedimento dispone che: - la presente deliberazione in documento informatico venga pubblicata nel sito istituzionale del Comune per 15 giorni consecutivi; - contestualmente alla pubblicazione la presente deliberazione venga comunicata in elenco ai Capigruppo consiliari. Mel, ............................................
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito istituzionale del Comune, in documento informatico, per quindici giorni consecutivi a decorrere dal …………….. Mel, ............................................
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
NOTE PROVVEDIMENTI COLLEGATI Prot. ....................
Data .....................
....................
.....................
Revocata
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……………………….
....................
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……………………….
Modificata
NOTE: ……………………………………………………………………………………………..……………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’ (Art. 134 D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267)
La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data .............................SI COMUNICA CHE 1) ai sensi dell'art.3, comma IV della legge 7 agosto 1990, n.241 e s.m.i., avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso: - giurisdizionale al TAR del Veneto, nel termine di 60 giorni dalla data di notificazione, comunicazione o piena conoscenza, ovvero, per gli atti di cui non sia richiesta la notificazione individuale, dal giorno in cui sia scaduto il termine della pubblicazione se questa sia prevista dalla legge o in base alla legge, ai sensi degli artt. 119 e 41 del D.Lgs. 2 luglio 2010, n.104; - straordinario al Presidente della Repubblica per motivi di legittimità nel termine di centoventi giorni dalla data della notificazione o della comunicazione dell'atto impugnato o da quando l'interessato ne abbia avuto piena conoscenza ai sensi degli artt.8 e 9 del DPR 24 gennaio 1971, n.1199; 2) ai sensi dell'art.5, comma III, della legge 7 agosto 1990, n.241 e s.m.i. il responsabile del procedimento amministrativo è il Responsabile del Servizio/Ufficio che ha espresso il parere in ordine alla regolarità tecnica e che i soggetti interessati potranno accedere ai documenti presso il relativo ufficio comunale.
IL SEGRETARIO COMUNALE (Dr. Fabrizio FLORIDIA)
