BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - NR 26 - PRIS: 1 700 000:- FAST PRIS Beskrivning
City - Brf Lärkabacken
Välkommen till Brf Lärkabacken. Nybildad bostadsrättsförening i anrik fastighet i funkisstil från 1937. Genomgripande ombyggnad och modernisering pågår. Stor hänsyn läggs vid att bevara fastighetens strikta ursprungliga byggnadsstil. Bästa cityläget i lugn och charmig omgivning med äldre bebyggelse och närhet till bl a Louis de Geer Konsert & Kongress och stadens alla aktiviteter. Välkomnande entré via mindre park. Bekvämt boende där hissen kopplar samman alla våningsplan från källare till vind. Garageplatser till de större lägenheterna finns i källarplanet.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 26
Dalsgatan 4, läg 26 (1003), 602 32 Norrköping. Våningsplan 2 av 6. 1 trappa ned från huvudentrén på Nygatan 71, entré finns även på plan 2 mot Dalsgatan. Hiss finns. Belägen i Norrköping kommun, Norrköpings S:t Olof församling. Skattesats 33,12. Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 61,3 m².
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus, 6-plan. Byggnadsår: 1937. Renoveringsår: 2014-2015. Genomgripande ombyggnad och modernisering pågår där stor hänsyn läggs vid att bevara den ursprungliga byggnadsstilen. Fasaden kommer att putsas och vitmålas i likhet med originalutförandet och det pampiga 629-TS-004807 Sida 1 (7)
Mäklarhuset i Norrköping AB G:a Rådstugugatan 40, , 602 32 NORRKÖPING Org.nr: 556302-5732
Telefon 011-10 85 10 Telefax 011-12 32 68 Internet www.maklarhuset.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
trapphuset med marmortrapp och stora ljusinsläpp kommer att bevaras. Rymlig hiss som kopplar samman alla våningsplan från källare till vind kommer att installeras. Fastigheten kommer att förses med mekanisk ventilation - FTX-system med värmeåtervinning. Köksfläktar med kolfilter för bättre återvinning av värme. I flera lägenheter finns eldningsbara öppna spisar, breda fönsterbänkar i marmor samt charmiga dubbel- resp skjutdörrar som aktas vid renoveringen. Takhöjden på 2,70 m (ej vån 2) ger rymd och ljus åt de välplanerade lägenheterna. Sänkta tak med infällda spotlights i hallar och badrum. Uppvärmning: Fjärrvärme. Mekanisk ventilation - FXT-system med värmeåtervinning.
Planlösning
Hall med avhängningsdel, badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt sovrum och stort förråd/klädkammare. Standard: Golv av 3-stavs ekparkett (Tarkett 13 mm matt lack) med klinkers (Dekora 20 x 20 cm) innanför entrédörr. Målade väggar och tak. HTH-kök med metaboxlåda på metallskenor i underskåp och infällda LED-spotlights under väggskåp. Släta vita lackade fronter, KP Mono 16 mm tjock MDF, med stålhandtag Nude, bänkskiva i svartmelerad laminat med underlimmad diskho och infälld spishäll, bänkskivan har 30 cm överhäng mot rummet för att kunna användas som matplats. Vitt kakel över arbetsbänkar (10 x 30 cm). Maskiner från Husqvarna i rostfri design med kyl/frys (självavfrostande), kolfilterfläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin 45 cm bred. Badrum med klinkersgolv med Comfortvärme (klinkers Dekora 20 x 20 cm, i duschdel 10 x10 cm) och kaklade väggar (Dekora vit blank 20 x 40 cm + pelare i dusch med 3 st Dekora 10 x 10 cm). Elektrisk handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt blandare, spegelskåp och tvättställ i kommod från Temal. Infällda spotlights i innertak i hall och duschrum.
TV- och Internetanslutning
Internet: Fibernät för bredband, tv och telefoni med uttag i samtliga rum.
Balkong/Uteplats
Gemensam takbalkong.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör 1 st förråd. På vinden kommer att finnas gemensam dusch/bastu/relax samt en takbalkong för de boende. På plan 2 kommer det förutom mindre bostäder finnas 2 st gästrum utrustade med pentry, duschrum och möblering för övernattande gäster. Där finns även gemensam välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och större torkskåp samt miljörum med full sopsortering. 629-TS-004807 Sida 2 (7)
Mäklarhuset i Norrköping AB G:a Rådstugugatan 40, , 602 32 NORRKÖPING Org.nr: 556302-5732
Telefon 011-10 85 10 Telefax 011-12 32 68 Internet www.maklarhuset.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Plats för cykelparkering kommer att finnas i garaget.
Ekonomi, månadsavg
Pris 1 700 000 kr Fast pris. Avgift 2 332 kr/mån. I avgiften ingår värme samt grundutbud bredband, tv och telefoni. Gemensamma abonnemang för vatten och hushållsel där man betalar för den egna förbrukningen. Andel i föreningen är 3,27%.
Bostadsrättsförening
Lärkabacken. I föreningen finns 21 st lägenheter. Allmänt om föreningen: Byggnaden på fastigheten Höjden 10 uppfördes 1936-37 av byggherre Oskar Johanssons slakteribolag, Gestaltande arkitekt var Gust Carlsson och byggmästare CA Pihl. båda Norrköping. I byggnadsinventeringen har fastigheten givits beteckningen "klass 2" på en fyrgradig skala där "klass 1" är bebyggelse med högsta kulturhistoriska värde. Detta innebär att byggnaden har stort kulturhistoriskt värde och är att betrakta som en viktig gatubild med ett betydande miljöskapande värde. Vidare ligger byggnaden inom Riksintresse för kulturmiljövården, Norrköping E52 samt i ett strategiskt viktigt läge i staden. Pg a det mycket eftersatta skicket har betydande del av kulturhistoriskt värdefulla detaljer bevarats. Byggnaden har ett mycket pampigt trapphus med marmortrapp och påkostat fönsterparti, originaldetaljer som entrépartier och vindfång samt sockel och portaler i mycket tidstypiskt utförande av Grythytteskiffer. Arkitekt Mats Levander med stor erfarenhet av att modernisera äldre fastigheter i Norrköping har anlitats för ombyggnationen. Almroth Byggnads AB är totalentreprenör.
Övrigt
Planerat tillträde 2015-09-01. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Brf Lärkabacken Tommy Svensson, tel 011-10 85 15, mobil 0708-10 85 15. E-post:
[email protected]
Dikran Dogan , tel 011-10 85 11, mobil 0704-79 67 45. E-post:
[email protected] Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
629-TS-004807 Sida 3 (7)
Mäklarhuset i Norrköping AB G:a Rådstugugatan 40, , 602 32 NORRKÖPING Org.nr: 556302-5732
Telefon 011-10 85 10 Telefax 011-12 32 68 Internet www.maklarhuset.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Bostadsrättslägenhet - nr 26 - Pris: 1 700 000:- Fast pris
Fasad mot Nygatan
Fasad mot Dalsgatan 629-TS-004807 Sida 4 (7)
Mäklarhuset i Norrköping AB G:a Rådstugugatan 40, , 602 32 NORRKÖPING Org.nr: 556302-5732
Telefon 011-10 85 10 Telefax 011-12 32 68 Internet www.maklarhuset.se
Våningsplan
