C I T T A’ di S A R Z A N A Provincia della Spezia ___________________
AREA 1 – SERVIZI INTERNI Servizio Economato – Provveditorato – Patrimonio e Gare
D E T E R M I N A Z I O N E N. 280 DEL 27.09.2013
Oggetto: Affidamento incarico professionale per redazione attestati di certificazione energetica edifici di proprietà comunale. IL DIRIGENTE
Premesso che, con Determinazione del Dirigente Area 1 – Servizi Interni n. 144 del 29.05.2013, è stato approvato il bando di gara per la vendita di un immobile di proprietà comunale, redatto in conformità ai principi comunitari (Consiglio di Stato, VI Sezione 19.05.2008, n. 2280) e nel rispetto dei principi desumibili dal Trattato e dei principi generali relativi ai contratti pubblici ed, in particolare, ai principi di trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione, parità di trattamento;
Vista la Determinazione dirigenziale Area 1 – Servizi Interni n. 207 del 08.07.2013, con la quale è stato approvato il verbale di gara espletata in data 05.07.2013, redatto dalla Commissione di gara ed è stato aggiudicato provvisoriamente l’immobile sede degli uffici della Guardia di Finanza;
Considerato che, con determinazione dirigenziale Area 1 – Servizi Interni n. 212 del 12.07.2013, si è proceduto all’aggiudicazione definitiva dell’immobile, dando altresì atto che il trasferimento di proprietà del sopraccitato immobile, avverrà successivamente, alla stipula del contratto di compravendita, che sarà redatto a cura del Segretario Generale e/o del Notaio scelto dalla parte acquirente, a spese degli aggiudicatari; Visto il D.Lgs. 311/2006 e s.m.i. che prevede che, a decorrere dal 1° luglio 2008 è necessario allegare all’atto di vendita degli immobili il relativo attestato di certificazione energetica;
Visto che, in base al comma 3 bis dell’art. 3-bis della Legge n. 90 del 03.08.2013, che ha modificato il decreto legge n. 63 del 04.06.2013, l’attestato di certificazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito ed ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti;
Considerato che occorre procedere alla stipula del contratto di locazione di un appartamento di proprietà comunale sito all’interno del condominio Olga in Via dei Molini;
Ritenuto necessario affidare ad un tecnico abilitato ed esperto nel settore la redazione dei due attestati di certificazione energetica relativi, rispettivamente all’immobile sede della Guardia di Finanza ed all’appartamento di Via dei Molini;
Rilevato quindi che si rende necessario provvedere al conferimento di un incarico professionale ad un soggetto esperto, in possesso di comprovata specializzazione per le prestazioni da prodursi;
Visto il vigente “Regolamento sull’ordinamento degli uffici e dei servizi” ed in particolare l’art. 31;
Visto l’albo della Regione Liguria dei soggetti certificatori presenti nella Provincia della Spezia;
Visto il D.L. 112/2008 recante modifiche al quadro normativo regolante le collaborazioni esterne con le Pubbliche Amministrazioni;
Dato atto che l’oggetto della prestazione da esigersi da professionista esperto:
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corrisponde alle competenze istituzionali attribuite al Comune dal vigente ordinamento giuridico e segnatamente dalle disposizioni in materia di patrimonio;
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è coerente con le esigenze di funzionalità del Comune in quanto consente di adempiere alle disposizioni di legge riguardo agli adempimenti in materia di certificazione energetica;
-
che per l’espletamento di queste prestazioni oltre a professionalità ed a specifica esperienza occorre l’impiego di specifiche attrezzature e strumentazioni il cui costo e la complessità d’uso ne rendono non conveniente l’acquisto considerato anche l’uso limitato che ne farebbe;
Accertata l’impossibilità oggettiva di utilizzare il personale dipendente del Comune per lo svolgimento della redazione degli attestati di certificazione energetica;
Rilevato che le prestazioni sono di natura temporanea, in quanto si esauriscono nel lasso di tempo strettamente necessario alla redazione ed effettuazione delle prestazioni occorrenti per la redazione degli attestati di certificazione energetica, nonché altamente qualificate in quanto attengono a prestazioni specialistiche che comportano impiego di attrezzatura ed esperienza nell’esecuzione degli accertamenti;
Vista la richiesta di preventivo per redazione attestato di certificazione energetica dell’immobile in oggetto, prot. 19678/2013 inviata a tre professionisti iscritti all’elenco dei certificatori energetici della Regione Liguria, di cui all’art. 30 della Legge 22/2007;
Visti i preventivi (prot. 20886 del 27.07.2013; prot. 20952 del 29.07.2013; prot. 21678 del 05.08.2013) pervenuti da parte dei tre certificatori, rispettivamente pari ad euro 1.000,00, euro 1.200,00 ed euro 2.500,00 netti, oltre il contributo previdenziale del 4%, I.V.A. al 21% e spese;
Valutato di affidare l’incarico in oggetto al professionista che ha presentato l’offerta più bassa e constatata l’esperienza nel campo posseduta dallo stesso, che lo rende soggetto pienamente idoneo ad espletare l’incarico;
Visto che il tecnico si è reso disponibile ad espletare l’incarico in oggetto nel più breve tempo possibile al fine di ottenere gli attestati da allegare all’atto di vendita e al contratto di locazione;
Visto l’allegato schema di disciplinare d’incarico;
Appurato che, all’art. 7 del disciplinare d’incarico allegato si individua quale compenso la somma di € 1.590,08, I.V.A. e contributi previdenziali inclusi;
Ritenuto quindi opportuno impegnare una somma complessiva di € 1.590,08 (I.V.A. inclusa);
Visto il D.L. 112/2008, art. 46;
Visti gli artt. 107 e 192 del T.U.E.L. (D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.);
DETERMINA
1. Di conferire, per le motivazioni in premessa dettagliatamente esposte, allo Studio Tecnico Geom. Diego Maggiani, con sede in Via Chiavica, n. 6/A – P. I.V.A.: 01010250114, l’incarico professionale per la redazione degli attestati di certificazione energetica relativi ai due immobili di proprietà comunale specificati nelle premesse, per l’importo complessivo di € 1.590.08, I.V.A. ed oneri di legge compresi;
2. Di approvare il disciplinare d’incarico allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale;
3. Di impegnare ed imputare la relativa spesa di € 1.590,08 al cap. 210792, imp. 1970.1/2013, rinviando il pagamento al ricevimento delle fatture;
4. Di inserire la presente negli elenchi delle determinazioni da inviare semestralmente alla Presidenza del Consiglio dei Ministri ai sensi dell’art. 1, comma 127, L. 662/1996.
Sarzana, lì
IL DIRIGENTE AREA1 Dott.ssa Zanella Franca
Art. 147 bis, comma1 , del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE
Sulla presente determinazione SI APPONE ai sensi dell’art. 151, commi 4 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i., il visto di regolarità contabile.
VISTO DI COPERTURA FINANZIARIA
Si attesta la copertura finanziaria ai sensi e per gli effetti dell’art. 147 bis, comma 1, e dell’art. 151, comma 4, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i., imputando la spesa di euro 1.590,08, Iva compresa, al capitolo 210792, imp. 1970.1/2013 e si verifica altresì, ai sensi dell’art. 9 del D.L. 78/2009, convertito con L. 102/2009, il preventivo accertamento della contabilità del programma dei pagamenti conseguente al presente atto con le regole di finanza pubblica e la programmazione dei flussi di cassa.
Sarzana, lì 30.09.2013 IL DIRIGENTE Area 1 Servizi Interni Dott.ssa Franca Zanella
DISCIPLINARE DI INCARICO PER LA REDAZIONE DI N. 2 “ATTESTATI DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA” PER EDIFICI
L’anno duemilatredici, il giorno ______________del mese di __________, nella Residenza Municipale di Sarzana tra:
1. Dott.ssa Franca Zanella, Dirigente Area 1 del Comune di Sarzana, il quale agisce nel presente
atto ai sensi dell’art. 107 del D.Lgs n. 267/2000 e dello Statuto Comunale per conto e nell’interesse del Comune di Sarzana (C.F.: 00192320117) di seguito chiamato “Committente”;
2. Studio tecnico Geom. Maggiani Diego, Via Chiavica, n.6/A, Partita I.V.A.: 01010250114, d’ora
in poi denominato “incaricato”; S I C O N V I E N E E S I S T I P U L A Q U A N T O S E G U E: Art. 1 - Oggetto dell’incarico L’incarico ha per oggetto la redazione di n. 2 attestati di certificazione energetica relativi ai seguenti immobili: 1.
2.
Fabbricato sede dell’ex Collegio della Missione, sito in Via Giosuè Carducci, composto da due piani fuori terra la cui costruzione risale al secolo scorso, delimitato da tre lati con area esterna di proprietà e continuo dal quarto lato con altro fabbricato, oggi utilizzato come Centro di Crescita Comunitaria da Don Franco Martini. Appartamento di civile abitazione sito all’interno del Condominio Olga in Via dei Molini n. 130 a Sarzana, superficie ca. mq. 74;
Art. 2 - Svolgimento dell’incarico L’incaricato si impegna a svolgere le attività di cui al precedente articolo presso gli uffici del Comune di Sarzana e/o al di fuori di essi, mediante l’utilizzo delle attrezzature ivi presenti, avendo accesso ai servizi ed alle informazioni necessari. Le prestazioni rese non comportano l’osservanza di un orario prestabilito e l’incarico è conferito senza alcun vincolo di subordinazione; pertanto, lo stesso esclude la sussistenza di qualsivoglia rapporto di impiego, non potrà assumere carattere di abitualità o di attività lavorativa a tempo indeterminato. Il presente incarico rientra, pertanto, nel novero dei rapporti di lavoro autonomo, sia per la sussistenza dei requisiti oggettivi sia per espressa volontà delle parti. Art. 3 - Obblighi dell’incaricato L’incaricato si impegna a svolgere le attività oggetto del presente incarico secondo le modalità ed i termini stabiliti e concordati con l’Amministrazione comunale ed, in ogni caso, a svolgere la propria opera con diligenza richiesta dalla natura dell’incarico. Art. 4 - Durata dell’incarico L’incarico deve essere portato a termine entro il 31.10.2013.
Art. 5 - Segretezza dei dati L’incaricato è tenuto al segreto d’ufficio in relazione all’attività svolta ed alle informazioni di cui venisse a conoscenza durante lo svolgimento dell’incarico. Art. 6 – Tracciabilità Il professionista assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche. Art. 6 – Compenso Il compenso relativo alle prestazioni di cui al presente incarico è fissato in euro 1.590,08 al compreso delle imposte e contributi e così suddivisi: 1. A.C.E. relativo all’immobile sede dell’ex Collegio della Missione, sito in Via Giosuè Carducci: euro = euro 1.359,00 (IVA, c.n.p.g. e diritti inclusi); 2. A.C.E. relativo all’appartamento di civile abitazione sito all’interno del Condominio Olga in Via dei Molini n. 130 a Sarzana, superficie ca. mq. 74 = euro 231,68 (IVA, c.n.p.g. e diritti inclusi); La liquidazione sarà effettuata previa presentazione di fattura con la seguente tempistica: 100% all’avvenuta consegna degli attestati di certificazione energetica. Art. 7 – Penali Nel caso di mancato rispetto del termine stabilito per l'esecuzione della progettazione, per ogni giorno naturale consecutivo di ritardo, verranno applicate la penale di € 50,00. Art. 8 - Foro convenzionale Per eventuali controversie che dovessero insorgere tra il Comune e l’incaricato, relativamente all’esecuzione del presente incarico, è competente il Foro della Spezia. Art. 9 – Spese Eventuali spese conseguenti alla stipulazione del presente disciplinare saranno ad esclusivo carico dell’incaricato. Il presente contratto sarà registrato solo in caso d’uso. Letto, approvato e sottoscritto.
Sarzana, lì
IL DIRIGENTE DELL’AREA 1 – SERVIZI INTERNI Dott.ssa Franca Zanella
IL PROFESSIONISTA INCARICATO
