CENTRO MEDICO
AMPLIAMENTO & RESTYLING
AREA LOTTO 120.000 mq
San Benedetto Del tronto
NUMERO PIANI 3
teramo
GLA CENTRO COMMERCIALE PIANO TERRA 24.000 mq
SILVI
pescara L’Aquila
GLA IPERMERCATO 3.500 mq
giulianova
chieti
GLA AREA LEASURE PRIMO PIANO 6.000 mq GLA AREA BUSINESS SECONDO PIANO 6.500 mq GLA CENTRO SPORTIVO PIANO TERRA 3.500 mq NUMERO NEGOZI CENTRO COMMERCIALE 60 NUMERO POSTI AUTO multipiano 1800
roseto degli Abruzzi
teramo
Scerne Atri
Pineto
SILVI Montesilvano
Pescara
Penne
L’Aquila
Loreto Aprutino
Sambuceto
Francavilla
chieti
UBICAZIONE centro UNIVERSO è ubicato in posizione baricentrica nell’importantissima
«
“Area Metropolitana” Chieti-Pescara-Teramo e precisamente nella città turistica di Silvi sulla S.S. 16 al km 432. centro UNIVERSO si inserisce in un bacino caratterizzato da un alto livello di urbanizzazione e da un’accentuata densità demografica.
Il centro UNIVERSO aperto nel 1999 è stato da sempre un punto di riferi-
Terre del
Cerrano
mento per il bacino d’utenza. Dopo 15 anni di successo il Centro si amplia e si rinnova. centro UNIVERSO diventerà un Centro polifunzionale strutturato per mondi che propone un’offerta ricca e variegata di shopping, servizi, risto-
Silvi / Pineto / Roseto / Atri
razione e intrattenimento, formula congeniale per la clientela che in un unico
Bacino totale
350.000 ab.
ambiente e in ogni momento della giornata riesce a soddisfare tutte le proprie S.S.16
esigenze.
«
RESTYLING SU 3 LIVELLI
MEDIE SUPERFICI
«
Centro Commerciale 60 NEGOZI Medie superfici - IPERMERCATO Area ristorazione e servizi PISCINA SEMIOLIMPIONICA
INGRESSO
«
« « « «
INGRESSO INGRESSO
IPERMERCATO
NEGOZI
MEDIE SUPERFICI
HOTEL
PISCINA
GOMMISTA
DISTRIBUTORE Q8
BAR RISTORANTE
AUTOLAVAGGIO
PRIMO PIANO
PALESTRA
« « « «
0 PIANO TERRA
INGRESSO
1
CENTRO FISIOTERAPICO
CENTRO BENESSERE
PALESTRA, CENTRO BENESSERE e riabilitazione PARCHEGGIO a raso 700 posti autolavaggio MEDIE SUPERFICI
SECONDO PIANO
2
ecosostenibilità
4000 mq di uffici centrO medicO asilo, baby parking studio televisivo Cinema Multisala con 1600 posti Fec (family enterteinement center) Bowling con 8 piste RISTORAZIONE TEMATICA SaLA SLOT
Utilizzo di materiali biocompatibili; utilizzo di materiali ed impianti a basso impatto manutentivo; Ottimizzazione dell’efficienza energetica dell’involucro edilizio; Ottimizzazione dell’efficienza energetica degli impianti; recupero integrale delle acque meteoriche; Integrazione di energia, prodotta da nuove fonti alternative: solari, termicosolare, fotovoltaiche;
«
« « « « « « « « «
Soleggiamento ed ombreggiamento passivo ed integrazione con sistemi di verde protettivo; Integrazione del condizionamento estivo con ventilazione naturale;
INGRESSO
Ottimizzazione del daylighting (illuminazione naturale); Ottimizzazioni dei consumi elettrici e termici per aree e periodi parziali di uso; Parcheggio interscambio; terminal pullman; stazione ferroviaria.
SALA BOWLING
UFFICI
ASILO
CENTRO MEDICO
MULTISALA
PALESTRA
RISTORAZIONE TEMATICA
SALA SLOT
6500 mq di uffici
studio televisivo
medie superfici
area ristorazione e servizi
sala polifunzionale centro fitness e spa
24000 mq di GLA
4500 mq GLA Iper
poliambulatorio medico
asilo, baby parking autolavaggio
palestra
bowling
parcheggio multipiano
area camper
hotel
8pistecinema multisala
piscina semiolimpionica stazione carburanti
RESTYLING 2016
PESCARA
PIANTA PIANO QUOTA +5,05m Scala 1:1000
USCITA DIREZIONE SUD ACCESSO DIREZIONE NORD
EDIFICIO "B" - hotel -
USCITA DIREZIONE SUD
ACCESSO DIREZIONE SUD/NORD
P8%
RAMPA DI SERVIZIO PARCHEGGIO
US
Protezione con guard rail
DISTRIBUTORE CARBURANTI
ACCESSO DISTRIBUTORE
G.L.A. 174.56 mq
US
C.T.S. C.T.T.
B
US
US
US
+5,05 US
BUS
BUS
Camerino
+9,85
+9,74
+9,27
+8,57
Camerino
FOYER
+9,27
USCITA DIREZIONE NORD
DARE PRECEDENZA
ACCESSO DIREZIONE SUD
+9,85
+9,85
Locale preparazione bar
Magaz. bar
Servizi donne
+9,27
+9,74
STRUTTURA METALLICA ESISTENTE
+9,85
2.40 2.10
+9,80
Magazzino
Servizi uomini
Loc. pulizia
+9,27
1.80 2.10
1.80 2.10
1.40 1.00
1.20 2.10
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
Locale tecnico 66.69mq
1.20 2.10
1.40 1.00
Locale tecnico per rimessa muletti e macchine pulizia
Locale tecnico magazzino
Spogliatoio uomini
Spogliatoio donne
Locale tecnico magazzino
Locale tecnico magazzino
Locale tecnico magazzino
Locale gruppo elettrogeno 41.66mq
+1,60
+9,74
G.L.A. 129.36 mq
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
1.80 2.10
INGRESSO
1.80 2.10
STOP
+0,82
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
+9,74
+9,74
+9,74
5.71
7.20
2.40 2.20
STOP
EDIFICIO "A" - magazzino -
2 1.5
USCITA DIREZIONE SUD
USCITA DIREZIONE NORD
2.40 2.20
STOP
3.0 4
+0,70
US US
3,30
3.90
1.40
1.70
8.20
STOP STOP
STOP
STOP +0,26
1.80 2.10
1.80 2.10
STOP 1.80 2.10
US US
16.50
16.50
+1,50
3.36
2.65
3.15
6.20
1.30
2.40 2.20
Cabina Enel esistente
150
2.50
4.49
#### mq
1.92
2.35
1.50
2.54
BAGNO
3.46 ##### mq
2.89
SAUNA UMIDA
4.99
0.00
2.10
2.00
0.90
2.41
2.17
RECEPTION
DIS.
2.10
5.76
+4.02
4.84
3.97
UFFICIO
3.00
LOC. TECNICO
5.70 3.62
SAUNA SECCA
RELAX
3.97
FISIO/MASSAGGI
3.97
SPOGLIATOIO
FISIO/MASSAGGI
5.46
1,30 1.20 2.20
2.40 2.20
1.20 2.20
1.20 2.20
2.40 2.20
1.20 2.20
1.20 2.20
2.40 2.20
1.20 2.20
1.20 2.20
2.40 2.20
1.20 2.20
2,40
5,00
INGRESSO CENTRO SPORTIVO
3,60
- 1,15
P=17%
5,20 5,25
UFFICIO DI RAPPRESENTANZA
1.20
SALA DI RAFFREDDAMENTO
1.57
1.50
SAUNA UMIDA
A.B.
1.20
1.20 0.90
2.02
#### mq
1.23
5.93
11.22
9.25
14.18 HALL CENTRO BENESSERE E CENTRO FISIOTERAPICO
UFFICIO
1.70
3.36
5.09 3.42 BOX MASSAGGI CORPO/ESTETICA
2.41
#### mq
+4.02
4,0 0
CARTELLONE 6x3
4,0 0
0.90
3.60
DOCCIA SCOZZESE
3.75
8.29
0.00
AREA SMA
2.40 2.20
1.30
Cabina Enel esistente
1
2.40 2.20
2.50 6.00 4.50
2.40 2.20
VASCA DI ACCUMULO IDRICO ESISTENTE
1.82
STOP
1.82
2.40 2.10
1.47
1.80 2.10
5
25.00
7.67
2.78 1.30 4.80
5,00
1.60
5.15
10.38 4.48
5.10
2.89
3.06
5.18
2.40
2.40 2.20
10.00
Locale tecnico gruppo pompe
P +0,69
P
STOP
1.20
6,80 5,70 2.40 2.20
US US
5,50
P
STOP
1.87
2,2
2.00
3.91
STOP
3.60
STOP
3.99
STOP 3.20
1.87
0
3.81
2,3
3.60
ACCESSO DIREZIONE NORD
PINETO
PIANO TERRA PRIMO PIANO
3.60
PENDENZA < 15% 1.20 2.20
1.20 2.20
1.20 2.20
2.40 2.20 1.20 2.20
2.40 2.20
2.40 2.20
2.40 2.20 2.40 2.10
1.80 2.10
PIANTA PIANO QUOTA +13,54m Scala 1:1000
RAMPA DI SERVIZIO PARCHEGGIO
RAMPA DI SERVIZIO PARCHEGGIO
80 210
bagni donne
bagni uomo
90 210
US
ATTIVITA' DA DEFINIRE mq 440
US
180 210
90 210
80 210
180 210
75 210
75 210
75 210
75 210
75 210
75 210
Blocco servizi A
UFFICIO mq 205
RISTORAZIONE mq 385
UFFICIO mq 195
UFFICIO mq 745
US
180 210 180 210 180 210
80 210 180 210
Q.E.
180 210
180 210
120 210
ATTIVITA' DA DEFINIRE mq 385
120 210
80 210
Piazzola aspiratori
Piazzola aspiratori
Piazzola aspiratori
US
deposito
180 210
180 210
Piazzola aspiratori
US US US 240 210
4.75 240 210
180 210
D
P P P
D
10.90
US
INGRESSO
US
4,80
GALLERIA COMMERCIALE
Lucernario
Lucernario
180 210
240 210
+9,25
US
10,40
FOOD COURT 185 mq
+9,25
5,50 +9,40
20,10
10,95
+9,40 8,30
+13,60
8,27 8,27
+13,10
RAMPA 5 pend. 16,2%
+9,52
+9,27
10,40
A.B.
5,00
2,00
RIP.
1,50 WC CUCINA
18,60
W.C. BIMBI
3,60
4,10
CUCINA
2,50
2,00
DISP.
3,60
GLA 1.120 mq ATTIVITA' RISTORAZIONE SALA FESTE SALA GIOCHI SALA SLOT
ATTIVITA' DA DEFINIRE mq 820
8,27
+13,10
RAMPA 5 pend. 16,2%
+9,52
5,00
6,65
RAMPA 4 pend. 15,20%
5,00
1,90
1,10
INGRESSO
CAMERETTA
STANZA 1
6,00
STANZA 2
+9,27
US
MENSA
5,00
5,00
6,50
RAMPA 4 pend. 15,20%
2,00
1,70
A.B.
WC PERSONALE
1,30
6,50
ASILO NIDO GLA mq 294 mq
asilo nido
11,20
AREA GIOCO ESTERNA
RAMPA 3 PEDONALE pend. 12% 29,80
2,90
1,900
10,00
1,966
1,50
8,950
5,30
7
+8,57
proiettore a soffitto
+9,64
+9,85
11,334
+8,57
Camerino
3,900
+9,74
+9,27
49,40
+9,74
+9,27
1,000
+9,27
49,40
+9,74
10,00
+9,85
+9,85
+9,85
+13,54
+9,74
1,966
+9,85
Locale preparazione bar
5,850
10,00
Magaz. bar
Locale preparazione bar
Servizi uomini
Locale Tecnico
1
8
+9,27
20,400
1.80 2.10
1.80 2.10
1,25
2,566
Locale bar
+13,59
Servizi donne
+13,54
+9,27
+13,54
10,00
1.20 2.15
+13,54
Loc. pulizia
6.40 1.00
2.00 1.00
Gronda di raccolta delle acque
+9,85 2.40 2.10
+9,80
Magazzino
Servizi uomini
Loc. pulizia
+9,27
10,00
Gronda di raccolta delle acque
FOYER SUPERIORE
+9,74
19,60
+9,64
+9,52
5,00
+9,40
+9,27
19,534
Servizi donne
+9,27
+9,74
19,60
+9,64
+9,52
5,00
+9,40
+9,27
7,40
5,00
+13,54
+13,54
7,40
5,00
0,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
Locale tecnico 66.69mq
9
2,566
130,10
130,10
3,20
10,00
3,20
Locale tecnico per rimessa muletti e macchine pulizia
Locale tecnico magazzino
Spogliatoio uomini
Spogliatoio donne
Locale tecnico magazzino
Locale tecnico magazzino
Locale tecnico magazzino
Locale gruppo elettrogeno 41.66mq
10,00
3,20
18,402
3,20
3,20
3,20
+9,74
+9,74
10,00
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
+9,80
3,000
+9,80
SALA 07 150 posti + 2
+9,80
SALA 06 162 posti + 2
+9,80
SALA 05 186 posti + 2
+9,80
SALA 04 174 posti + 2
+9,80
SALA 03 162 posti + 2
+9,80
SALA 02 246 posti + 2
+9,80
10
SCALA ANTINCENDIO
10,00
1,966
SALA 01 162 posti + 2
1,00
+9,74
1,00
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
1.80 2.10
48,60
5,00
+9,74
48,60
5,00
+9,74
+9,74
+9,74
+9,74 +9,74
+9,74
+9,74
+9,74
stazione carburanti
+9,85
+9,64
5,30
FOYER
SALA 07 359 posti + 2
RAMPA 3 PEDONALE pend. 12% 29,80
1,100
Camerino
1,000
INGRESSO
80 150 80 150 80 150
80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80* 150* 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80 150
100 150
10,00
5,50 5,70 20,00 5,00
P INGRESSO
180 210
1.20 2.10
8,30
2,00
1,10
Piazzola aspiratori
US 240 210
1.80 2.10
Piazzola aspiratori
5.55
5,45 3,00
6,85 1,40
7,25 3,75 3,50 3,85 1,80
P 180 210
P P P P P
1.80 2.10
1.40 1.00
+9,27
2,250
22,20 5,50 20,10 22,20
41,15
1.80 2.10
8,20 1.80 2.10
8,20
Ingresso asilo
4,13 8,07 5,50 5,70 20,00 5,00 4,13 8,07
1.80 2.10
P P
P P
1.40 1.00
20,00 10,900 1,966 1,334 1,966 2,268 1,966
1.20 2.10
10,00
10,00
+8.30
TERRAZZA ESISTENTE
+9,27
+9,64
+9,52
5,00
+9,40
+9,27
8,68
parcheggio coperto MULTIPIANO +9,64
+9,52
5,00
+9,40
5,50 5,70 20,00 6,20 5,60 5,50
7,32 4,62 5,27 2,693 3,320
20,00 7,32 4,62 5,27 4,95
11,034 1,966 0,90 1,966 12,218 1,966 0,90 1,966 8,118 1,966 0,90 1,966 8,718 1,966 0,90 1,966 9,268 1,966 0,90 1,966 8,118 1,966 0,90 1,966 10,484
1.80 2.10 1.80 2.10
37,80 2.40 2.10
37,80
2.40 2.10
US
5,70
6,15
20,00
1.80 2.10
6,20
80 150 80* 150 80 150 80 150 80 150 80* 150 80 150 80 150 80 150 80 150 80* 150 80 150 80 150
hotel
5,60
PIANTA PIANO QUOTA +9,27m Scala 1:1000
+1,50
10,00
4,40
+1,50
10,00
SALA AEROBICA 124.67mq
SALA AEROBICA 114.31mq
6,00
16,50
6,00
5,50
SALA CARDIO 213.07mq
5,50
sERVIZI, INTRATTENIMENTO, DIREZIONALE 16,50
+7.00
PALESTRA 303.77mq
SPOGLIATOIO A 64.16mq
+7.00
AREA INGRESSO DESK 60.93mq
SPOGLIATOIO B 79.26mq
DESK 21.88mq
+7.00
BALLATOIO 22.71mq
0.00
+7.85
4.02
0.00
+7.95
+7.95
TERRAZZA ESISTENTE
SECONDO PIANO
COMMERCIALE
CENTRO SPORTIVO
multisala
22,75
6.85
Svicom Sviluppo Commerciale Srl Galleria del Corso, 1 20122 Milano Viale degli Aviatori, 126 71122 Foggia Via Arturo Toscanini, 21 70126 Bari Tel +39 02 9285 5000
[email protected] www.svicom.com
D’EUGENIO srl SS 16 Km432 64028 Silvi Marina (TE) Tel. +39 085 930801 Fax +39 085 932653
