Väsman strand
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND 2013-06-20
VÄSMAN STRAND Marie-Louise Öberg, Vojtech Lekes, Sofia Sandqvist och Per de Mander, TENGBOM
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
VÄSMAN STRAND
ROTHS ÄNG ENGELSK PARK
HERRGÅRDEN
Hur Väsman strand ska utvecklas har diskuterats i Ludvika under många år. Området har en slumrande potential som länken mellan den centrala staden och sjön. Här finns redan rekreativa och kulturhistoriska värden, med bland annat promenadstråk och generösa grönytor. Genom att på ett strategiskt och medvetet sätt bygga vidare på de satsningar som idag görs, genom att lyfta fram befintliga kvaliteter och komplettera med nya funktioner kan Väsman strand bli en levande del av Ludvika med något att erbjuda för alla - gammal som ung, besökare som invånare. Det här arbetet är en del i Ludvika kommuns utredningsarbete kring Väsman strand som syftar till att skapa dialog och generera idéer om hur området kan utvecklas i framtiden. Väsman strand ligger strategiskt i staden men samtidigt avskuret med sjön Väsman på sin västra sida och järnvägen och riksvägen på sin östra sida. Med vitt skilda funktioner och karaktärer i angränsande områden har Väsman strand en nyckelroll i att knyta samman och fysiskt läka samman en idag splittrad del av Ludvika. Ytterligare en intressant aspekt med Väsman strand är den tidsaxel som är tydlig genom området och de verksamheter som präglat Ludvika; från det tidigare navet kring Ludvika bruk och Roths äng i norr, till ABB’s nutida anläggning söder.
STADSCENTRUM
INDUSTRIOMRÅDE
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
analys:
FÖRUTSÄTTNINGAR, NULÄGE
NATUROMRÅDEN
KULTURMILJÖVÄRDEN
FÖRORENAD MARK
ÖVERSVÄMNING
TRAFIK järnväg bilväg riksväg 50
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
NY KOPPLING gång- och cykelbro
analys: KARAKTÄRER
Kring Väsman strand finns områden med vitt skilda karaktärer och funktioner. Genom att applicera de specifika egenskaperna hos varje enskild typologi får vi fram ledord och värden som påverkar den framtida strukturen.
ENGELSK PARK - planerat landskap promenad - -landskap - friluftsaspekten - -drömmen om landet engångsgrill - -harmoni planerat landskap landskap former i fokus - -organiska drömmen om - siktlinjer landet - årstider - -kontraster öppet/slutet frihet - -engångsgrill harmoni - mystik - organiska former
INDUSTRIOMRÅDE - teknik teknik - -innovation - innovation - -eff ektivitet effektivitet - -rationalitet rationalitet - -flflexibilitet exibilitet jobb - funktion - funktion - -tillväxt tillväxt storskalighet - -storskalighet
STADSCENTRUM
VILLAOMRÅDE
- urbant liv --urbant handelliv - handel - mötesplats - mötesplats - service- service - människor - människor - bostäder - bostäder - nattliv -- offentlighet nattliv - offentlighet
- “drömboendet” drömmen om boendet - -trädgård - trädgård + odling - -odling familj - -familj småskalighet privat sfär - -småskalighet - den privata sfären - småhus
LANDSKAP + TEKNIK + AV MÄNNISKOR + TRÄGÅRD IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING VÄSMAN STRAND ENGÅNGSGRILL + INNOVATION + MÖTESPLATS + FAMILJ
2013-06-20
koncept:
THINK-TANK URBAN LANDSCAPE Vårt koncept är att utveckla Väsman strand till en rumslig think-tank där människor kan mötas, umgås och utbyta tankar. En think-tank kan fungera som en kreativ katalysator där nya idéer utvecklas. Till skillnad från en tankesmedja, som ofta är knuten till ett politiskt parti, en arbetsgivarorganisation eller en fackförening, kan en think-tank fungera friare och ger möjligheter för nya kontakter, nätvekrande och oväntade synergiereffekter.
LANDSKAP + TEKNIK + MÄNNISKOR + TRÄDGÅRD ENGÅNGSGRILL + INNOVATION + MÖTESPLATS + FAMILJ
En think-tanks samlade kompetenser kan sägas utgöra en sorts idébank. I Väsman strand ska nya idéer uppså, tillvaratas och utvecklas. Området kan bli en mötesplats där barn och ungdomar får möta ABB’s högteknologiska industri, äldre möta ung, traditionellt hantverk möta innovativ teknologi. Och alla kan lära och inspireras av varandra.
HARMONI + FLEXIBILITET + URBANITET + SMÅSKALIGHET
Att lösa problem och att utveckla idéer är svårt att göra själv. Den bästa lösningen finns ofta utanför ens egna ramar. ”En idé är värdelös”, en idé som aldrig förverkligas är och förblir bara en idé. Idén har inget värde förrän den förses med rätt kontext. I en think-tank kan idéer få bärkraft och utvecklas till något värdefullt. En think-tank ska också generera synergieffekter. Kort sagt kan Väsman strand bli en kreativ arena och en motor för tillväxt i hela Ludvika!
PARK PARK
PROMENAD
HANTVERK/TURISM
VERKSAMHETER INDUSTRI
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
förslag:
ÖVERGRIPANDE STRUKTUR Vi fann vår inspiration till detta projekt i platsen och dess omgivningar; Roths äng, centrala Ludvika och ABB’s angränsande industriområde påverkar Väsman strand på helt skilda sätt. Karaktärerna och egenskaperna hos de tre typologierna möts i Väsman strand och lägger grunden till helt ny struktur.
FOKUSPUNKTER
Vi ser det framtida Väsman strand som ett levande, attraktivt och aktivt område med en upprustad landskapspark, lokaler för nya butiker, kontor, utställningshallar, verksamheter och en rad andra aktiviteter samt naturligtvis även nya bostadäder. För att uppnå vår vision måste vi, förutom att lägga grunden i en flexibel och hållbar struktur, även ta i beaktande riskfaktorer som förorenad mark, översvämningszoner och skyddsavstånd från järnvägen.
PARK/GRÖNA VOLYMER
Vi låter Väsman strand bli det område där influenserna från industriverksamheten, parken och staden möts i ett helt nytt sammanhang. Industrin knyts närmare staden, parken knyts närmare insustrin. Väsman strand kan bli den smältdegel där nya kreativa näringar ges plats att gro. Genom att börja småskaligt finns goda möjligheter att lyckas. Allt behöver inte ske med en gång.
G:a Bangatan
BYGGNADSVOLYMER LÅG MARK
Landskapet utgör stommen i förslaget. Landskapet är infrastrukturen som håller allt samman. Där så behövs renas marken och höjs upp. Strandkanten och strandpromenaden förblir allmänt tillgänglig. Närmast stranden tillåts marken översvämmas och landskapet gestaltas med gräs och vass som är lika vackert, och trivs lika bra, i perioder av både högre och lägre vattenstånd.
Eri
ks
ga
tan
PARK/ÖVERSVÄMNINGSZON BYGGNADSVOLYMER HÖG MARK
Där marken höjs kan en högre bebyggelse ta plats för både bostäder, lokaler och verksamheter. Det är också här som en stolt trätradition får komma till uttryck i en samtida och innovativ träarkitektur. En lägre bebyggelse, snarare av typen paviljonger eller containerarkitektur, kan erbjuda plats för hantverk och besöksnäring. Detta kan bli ett positivt inslag i stadsbilden och erbjuda ett alternativ i de områden där högre bebyggelse och bostäder inte är möjligt.
En
ge
Den stora parken kan förutom att rustas kompletteras med målpunkter i form av konst och andra gröna volymer. Här kan Ludvikas insustrihistoria synliggöras genom att delar av parken iordningställs som en industripark, där avställda maskiner byter skepnad till konstverk eller lekskulpturer.
Va
sa
Vi har valt att dela in projektet i fyra olika etapper där var och en av dessa utvecklar området på ett specifikt sätt. Vi har valt att göra denna etappindelning för att visa hur området succesivt kan utvecklas och användas beroende på de behov och önskemål som uppstår, men också för att visa på den potential och de kvaliteter som kan förverkligas även med mindre insatser. IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
ga
tan
lbr
ek
tsg
ata
n
förslag
ETAPP 1 - KOPPLINGEN TILL STRANDEN Den första etappen är inriktad på att öppna upp och rusta upp i en mindre omfattning för att göra området mer attraktivt för allmänheten och locka fler besökare att använda området.
DEN ENGELSKA PARKEN
Roths äng utgör grunden för den stora parken i norr. Parken rustas upp och den historiska parken återuppstår i en modernare tappning. Nya gångvägar kompletterar befintliga i syfte att skapa en loop eller slinga som bättre knyter parken till sin omgivning.
FYTOREMEDIERING
Fytoremediering är en förhållandevis ny metod för sanering av förorenade områden. Istället för att gräva upp jorden, som ofta är fallet med konventionella metoder, planteras växter som på olika sätt gör att marken blir renare. Eftersom det är en metod som sker på plats med minimala transporter minskar både miljöpåverkan och kostnaden. Även påverkan på ekosystemet blir mindre än med konventionella metoder. Dessutom kan växtligheten visuellt bidra med gröna kvaliteter under tiden marken renas.
STRANDTORGET
I anslutning till den planerade gång- och cykelbron skapar vi ett generöst torg. Granitbeläggning varvas med vass- och gräsplanteringar som trappar sig ner mot vattnet. Den generösa trappan kan fungera också som sittmöbel eller som läktare vid evenemang. Torget blir den nya entrén till området som via den nya bron kopplar Väsman strand till centrum.
KLÄTTERTORN
En ny attraktionspunkt, ett klättertorn, föreslås vid torget. Tornet kan både locka nya människor till Väsman strand och bli en mötespunkt. Klättertornet uppförs som en enkel fackverkskonstruktion med klätterväggar både inomhus och utomhus. Klättertornet blir ett nytt landmärke i Ludvika synligt även från gågatan och från bron.
DEN NYA GÅNG- OCH CYKELBRON
En pendang till strandtorget skapas där den nya gång- och cykelbron mynnar invid gågatan. Platsen kopplar måde fysiskt och visuellt centrum till Väsman strand.
BASKETPLAN
En basketplan locka nya besökare till området och blir en mötespunkt. Här finns även generösa ytor för andra typer av sport, aktiviteter och rekreation.
UPPFYLLNAD AV MARK
Delar av marken ligger så pass lågt att den riskerar att översvämmas. För att redan nu kunna använda området för olika former av aktiviteter, sport och evenemang höjs marken upp +0,5 meter.
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
förslag
ETAPP 2 - PARKEN OCH NYA VERKSAMHETER I den andra etappen ges utrymme för olika typer av nya verksamheter, hantverk och besöksnäring. En fortsatt upprustning och komplettering av park- och strandpromenaden gör området mer attraktivt såväl kvällstid som över hela året.
DEN ENGELSKA PARKEN
Den stora parken kring Roths äng kompletteras med nya sittmöbler och ny belysning. Belysningen fortsätter utmed hela vattenlinjen. Också parken kompletteras med nya målpunkter, installationer och gröna konstruktioner.
NYA VERKSAMHETER OCH BESÖKSNÄRING
Vid stranden och båthamnen föreslås nya lokaler för olika verksamheter, hantverk och besöksnäringar. Närheten till spåren sätter begränsningar för vad området kan användas till. Här ges i stället möjlighet för ett kluster att eblablera sig för olika typer av verksamheter. Enkla, flyttbara och flexibla lösningar fås genom att använda gamla järnvägsvagnar och containers eller genom enklare träpaviljonger. Resultatet kan ge såväl spännande arkitektur som möjlighet för olika mindre verksamheter att etablera sig. Bebyggelsen fungerar också som en skärm mot spårområdet.
LJUSSÄTTNING
Ny belysning utmed de publika stråken gör området både attraktivare och mer aktivt såväl kvällstid som under de mörkare årstiderna. Också klättertornet ljussätts både som en installation och som områdets landmärke.
AKTIVITETER OCH VERKSAMHETER
Kring idrottsytan byggs nya lokaler för både privata och publika verksamheter; kontor, galleri, showroom, konferens, handel, lokaler för teknik och innovation etc. Arkitekturen ska vara flexibel och robust för att tillgodose olika behov över tid. Här finns också plats att synliggöra Ludvikas industrihistoria genom att låta gamla maskiner bli delar av en konstpark eller fungera som lekskulpturer. Vallen, som planeras i samband med den nya gång- och cykelbron, bildar en skyddande vall mellan bebyggelsen och spårområdet.
IDÉFÖRSLAG, AV VÄSMAN 2013-06-20 IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV UTVECKLING VÄSMAN STRAND - STRAND AVSTÄMNINGSMÖTE 1 -
2013-05-27
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
förslag
ETAPP 3 - AKTIVITETER, VERKSAMHETER & BESÖKSNÄRING De tidigare förorenade områdena öppnar för nya möjligheter att använda området. Ny bebyggelse och nya verksamheter som hotell, restaurang och kafé kompletterar tidigare föreslagna paviljonger. Vid stranden bildar befintliga björkar en strandpark och blir ett spännande inslag i det publika rummet.
VERKSAMHETER OCH BESÖKSNÄRING
Nya byggnader erbjuder ytterligare möjlighet för olika typer av verksamheter att etablera sig. Bebyggelsen kan här vara högre än kringliggande paviljonger, men fortfarande i en skala som anpassar sig till sin omgivning. Ett fokus på besöksnäring och hantverk kan komplettera de funktioner och verksamheter som redan finns här genom restaurang Piren och båtklubben och motorklubben.
DET PUBLIKA RUMMET
Strandtorget är en allaktivitets- och mötesyta. Granitbeläggning varvas med vass- och gräsplanteringar som trappar sig ner mot vattnet. Den generösa trappan, som kopplar Väsman strand till centrum, kan fungera som sittmöbel eller som läktare vid evenemang. Utsikten över sjön är ostörd. Dungen med befintliga björkar rustas upp och omvandlas till en strandpark. Parken blir också den gröna länken mellan verksamheterna i söder och den stora parken i norr.
UPPFYLLNAD AV MARK
På tidigare förorenad mark kan marken höjas +0,5 meter och ge plats för olika former av aktiviteter, sport och evenemang.
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING IDÉFÖRSLAG, AV UTVECKLING VÄSMAN STRAND AV VÄSMAN - STRAND AVSTÄMNINGSMÖTE 2013-06-20 1 -
2013-05-27
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING IDÉFÖRSLAG, AV UTVECKLING VÄSMAN STRAND AV VÄSMAN - STRAND AVSTÄMNINGSMÖTE 2013-06-20 1 -
2013-05-27
förslag
ETAPP 4 - NYA BOSTÄDER I den fjärde och sista etappen kompletteras området med ytterligare bebyggelse för verksamheter men även med nya bostäder i det mest attraktiva läget i Väsman strand. Fyllt utbyggt rymmer området ca 13 000 kvm BTA bostäder, kontor och verksamhetslokaler men också parker, nya torg och publika platser.
VERKSAMHETER OCH BESÖKSNÄRING
Området kompletteras med ytterligare byggnader för olika typer av verksamheter. Ett kluster med fokus på olika fomer av hantverk och besöksnäring kan ge området en stakt identitet och locka besökare både till Väsman strand och till Ludvika. De enkla och effektiva konstruktionerna ger möjligheter för mindre verksamheter att etablera sig och arkitekturen ska vara flexibel för att tillgodose olika behov över tid.
NYA BOSTÄDER
Nya bostäder avslutar bebyggelsen mot sjön. Här kan ett boende och en arkitektur som idag inte finns representerad i Ludvika locka nya människor att bostätta sig. Höga krav ställs på hållbarhet, energi-och kostnadseffektivitet men också i materialitet och gestaltning. Det är också här som en stolt trätradition kan komma till uttryck i en samtida och innovativ träarkitektur. Nya lägenheter och dess invånare är den sista pusselbiten för att aktivera de återstående områdena och bidra till ett pulserande stadsliv. Som historiebärare kan även produktionen av nya bostäder inspireras av en effektiv industriell produktion. Därför föreslår vi en modulär arkitektur av massiva träelement. Bostadshusen vi föreslår, så kallade urbana villor, utformas med flera lägenheter i varje byggnad med olika storlekar för att möta olika behov och efterfrågan. Kvartersstrukturen är förhållandevis tät och låg för att skapa intressanta rumsbildningar och tillvarata utsikten mot sjön. Mellan husen skapas halvprivata trädgårdar. Skalan på bebyggelsen varierar mellan två och fyra våningar.
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING AV VÄSMAN STRAND
-
2013-06-20
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING IDÉFÖRSLAG, AV UTVECKLING VÄSMAN STRAND AV VÄSMAN - STRAND AVSTÄMNINGSMÖTE 2013-06-20 1 -
2013-05-27
ETAPP 3
bilaga:
Stockholm 2013-06-20
ÖVERGRIPANDE KOSTNADSBEDÖMNING
Kostnader i samband med Väsmanstrandens utveckling Nedan följer en grov kostnadsbedömning (Mkr) av de delar som ingår i Tengboms förslag etapp 1:
Sanering av markförorening genom fytoredimiering Upprustning av Engelska parken 30000 kvm Upprustning av vägar i Engelska parken 2100 kvm Nya gångvägar i Engelska parken Ny torgbildning +strandbrygga Belysning till torg/brygga Basketplan Belysning basketplan Klättervägg/aktivitetsområde inkl belysning Uppfyllning 0,5 m
15 2 0,4 0,1 3,6 0,3 0,5 0,2 0,3 3,4 ------------ca 25,8 Mkr
Summa etapp 1
För etapp 3 uppskattas kostnaderna till (MKr):
För etapp 3 uppskattas Upprustning park/björkarkostnaderna till (MKr): Uppfyllnad 0,5 m Upprustning park/björkarför hela områdets byggnader i alla etapper Exploateringskostnader Uppfyllnad 0,5 m fördelat per etapp/BTA (framdragning VA,värme,el,tele) Exploateringskostnader för hela områdets byggnader i alla etapper fördelat per etapp/BTA (framdragning VA,värme,el,tele) Summa etapp 3
0.25 1,2 0.25 1,2 3,2
3,2 --------ca 4,65 Mkr --------Summa etapp 3 till ca 20 Mkr ca Entreprenadkostnad för nya byggnader i etapp 3 uppskattas för4,65 nya Mkr kontors/verksamhetsbyggnader omfattande ca 1020 kvm BTA och ca 17,6 Mkr för nya publika Entreprenadkostnad nya byggnader etapp 3 uppskattas ca BTA 20 Mkr för nya byggnader för turism för (vandrarhem o dyl)i omfattande ca 1100till kvm kontors/verksamhetsbyggnader omfattande ca 1020 kvm BTA och ca 17,6 Mkr för nya publika byggnader för turism (vandrarhem o dyl) omfattande ca 1100 kvm BTA
För etapp 2 uppskattas kostnaderna till (MKr): Ny strand- och parkbelysning Marknadsstånd /järnvägsvagnar Träpaviljonger/containers 6 st Exploateringskostnader för hela områdets byggnader i alla etapper fördelat per etapp/BTA (framdragning VA,värme,el,tele) Pumpstation VA Upprustning gata och nya gator Summa etapp 2
2,1 0,4 1,2 5,4 1,0 0,9 ------------ca 11,0 Mkr
Entreprenadkostnad för nya byggnader/ showroom i etapp 2 uppskattas till ca 72 Mkr för ca 3600 kvm BTA
pede 2013-05-23 R:\Projektledning\PERS\TXT\Kalkyl_Ludvika.doc
För etapp 4 uppskattas kostnaderna till (MKr): För etapp Nya gator 4 uppskattas kostnaderna till (MKr): Exploateringskostnader för hela områdets byggnader i alla etapper Nya gator fördelat per etapp/BTA (framdragning VA,värme,el,tele) Exploateringskostnader för hela områdets byggnader i alla etapper fördelat per etapp/BTA (framdragning VA,värme,el,tele) Summa etapp 4
0,2
0,2 10,5 --------ca10,5 10,7 Mkr --------Summa etapp 4 till ca 108 Mkrcaför 10,7 Entreprenadkostnad för nya byggnader i etapp 4 uppskattas nyaMkr bostäder omfattande ca 6000 kvm BTA och ca 16 Mkr för nya publika byggnader för turism (vandrarhem o dyl) Entreprenadkostnad för nya byggnader i etapp 4 uppskattas till ca 108 Mkr för nya bostäder omfattande ca 1000 kvm BTA omfattande ca 6000 kvm BTA och ca 16 Mkr för nya publika byggnader för turism (vandrarhem o dyl) omfattande ca 1000 kvm BTA EXploateringskostnaderna har tagits fram med erfarenhetsvärden och schabloner. I exploateringskostnaderna ingår endast arbeten/förläggningar inom området. EXploateringskostnaderna har tagits fram med erfarenhetsvärden och schabloner. Om tex ny försörjning till området avseende kommunalt VA och elserviser/transformatorstationer o Idyl exploateringskostnaderna ingår endast arbeten/förläggningar inom området. måste utföras tillkommer dessa kostnader. Om tex ny försörjning till området avseende kommunalt VA och elserviser/transformatorstationer o dyl måste utföras tillkommer dessa kostnader. Övriga ej ingående allmänna kostnader Moms Övriga ej ingående allmänna kostnader Byggherrekostnader Moms Kapitalkostnader Byggherrekostnader Indexmässiga kostnadsökningar Kapitalkostnader Budgetreserv Indexmässiga kostnadsökningar Budgetreserv Med vänlig hälsning Med vänlig hälsning Per de Mander Tengbomgruppen ab Per de Mander Tengbomgruppen ab
IDÉFÖRSLAG, UTVECKLING IDÉFÖRSLAG, AV UTVECKLING VÄSMAN STRAND AV VÄSMAN - STRAND AVSTÄMNINGSMÖTE 2013-06-20 1 -
2013-05-27
pede 2013-05-23 R:\Projektledning\PERS\TXT\Kalkyl_Ludvika.doc
2/2
pede 2013-05-23 R:\Projektledning\PERS\TXT\Kalkyl_Ludvika.doc
2/2
ETAPP 4
