B O F A K TA
Välkommen till Trummens Strand Vid Trummens strand reser vi tre fantastiska hus i massivträ med utsikt mot sjön och Teleborgs slott. De 58 exklusiva bostadsrätterna har närhet till både stadspuls och fågelkvitter och inredningsstandarden är i särklass. Alla boende har tillgång till ett eget förråd och bilplats i parkeringsgaraget . Föreningen kommer också att ha en gemensamhetsanläggning på plan 1 i hus 6 med festlokal, lounge och övernattningsrum för gäster. Stadskvarteret som uppförs vid Trummens strand är utformat för att ta vara på det fina läget vid sjön och den planerade sjöparken. Alla lägenheterna i de tre tornen mot öster har balkonger med en sagolik utsikt över sjön och Teleborgs slott och varje detalj har skapats utifrån tanken att erbjuda det allra bästa.
Synliga massivträ detaljer sätter en estetisk prägel och påminner om att huset är byggt av det bästa ekologiska material som finns. Genom att bygga med massivträ gör vi av med mindre energi och vi får ett välbalanserat inomhusklimat. Husen byggs kring en upplyft gemensam gård med uteplatser, lek- och samlingsytor. En generös trappa leder från gården ner till sjöparken och promenadstråken. På några få minuter tar man sig sedan vidare in till Växjö centrum med shopping, restauranger och pulserande nattliv.
Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av information i vår försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta försäljningsansvarig Catharina Lundin Haglund, på GBJ Bygg. Se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á 25.000 kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas 20.000 kr till er. 5 Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6 Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, dvs när ni hämtar nycklarna. Varmt välkomna!
Är du intresserade av våra bostäder Brf Trummens Strand?
Catharina Lundin Haglund 0709-14 80 55
[email protected]
Rumsbeskrivning standard Entré/Hall 01 Golv
Klinker/vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Tak
Vitmålat
Övrigt
Garderober enligt ritning med lucka av vitbehandlad askfaner. Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka.
Kök 02 Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Sparksockel
Aluminium
Disk & köksbänk
Rostfri disko underlimmad i bänkskiva av laminat.
Stänkskydd
Kakel enligt val
Köksinredning/skåp
Överskåp: Ballingslöv, lucka Solid kulör. Pushfunktion på samtliga överskåp. Underskåp: Ballingslöv, lucka Line kulör med grepplist och aluminiumprofil. Spotlights under överskåp.
Vitvaror
Rostfria vitvaror från Bosch/Siemens Inbyggnadsugn och inbyggnads micro Hel kyl och frys Integrerad diskmaskin Induktionshäll Spisfläkt i överskåp
Vardagsrum 03, 06 och 09 Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Sovrum 04, 06, 08, 10, 12 Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Vägg
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Övrigt
Garderober enligt ritning med lucka Harmoni vit slät.
Rumsbeskrivning standard WC/Dusch 10 Golv
Klinker enligt val
Vägg
Kakel enligt val
Tak
Vitmålat
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Klarglasade bockade duschväggar 80 x 80 cm. Elektrisk handdukstork. WC-stol IFÖ sign.
WC 07 Golv
Klinker enligt val
Vägg
Kakel enligt val
Tak
Målat vitt
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. WC-stol IFÖ sign.
Badrum 05 Golv
Kakel enligt val
Vägg
Klinker enligt val
Tak
Målat vitt
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork Raka klarglasade duschväggar enligt ritning alternativt 1 st rak duschvägg. Vita överskåp från Ballingslöv med pushfunktion, lucka Harmoni vit slät. I vissa bad 05 finns ett FTX-aggregat placerat enligt ritning.
Badrum 11 Golv
Klinker enligt val
Väggar
Kakel enligt val
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork. Badkar 1600 mm. WC-stol IFÖ sign. FTX aggregat placerat i badrum. 1 st linneskåp med lucka harmoni slät vit
Sovrum 04, 06, 08, 10, 12 Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Vägg
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Övrigt
Garderober enligt ritning med lucka Harmoni vit slät.
Klädkammare Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Pass/arbetsrum 07 Golv
Vitbehandlad mattlackad askparkett
Sockel
Fabriksmålade vita
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Övrigt
Vissa lägenheter har FTX-aggregat och linneskåp enligt ritning
”
Det viktigaste för mig som arkitekt är att man upplever att det här är en träkonstruktion. Det är ju fasaden, inne i lägenheterna, ute på balkonger. Vi vill att man ska känna att det är trä, det ska dofta trä, man ska kunna luta sig mot en massiv trävägg och känna att det här är kvalité.
- Stefan Johansson, FOJAB Arkitekter
”
Teknisk beskrivning Invändig takhöjd
Generellt ca 2,50 m, med undantag för våtutrymmen och Pass/Arbetsrum där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m.
Ytskikt på golv
Klinker/vitbehandlad mattlackad askparkett i entré. I övriga utrymmen vitbehandlad mattlackad askparkett. Golv i våtutrymmen och klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik.
Kakel på vägg
I våtutrymmen utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik.
Innerdörrar
Vita semimassiva släta innerdörrar med vita foder och karmar. Överljus kan förekomma.
Invändig målning
Vitmålade väggar.
Innerväggar
Träregelvägg med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor alternativt massivträ med gipsskiva båda sidor.
Golv-/taklister
Fabriksmålade vita.
Köksinredning
Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv överskåp av luckan Solid kulör och med pushfuntion, underskåp av luckan Line med grepplist och aluminiumprofil. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, infälld rostfri diskho.
Vitvaror
Rostfria vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och utdragbar spisfläkt under överskåp. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB.
Fönsterbänkar
Fönsterbänkarna av sten i ljus kulör.
Övrigt
Hatthylla ingår ej.
Uppvärmning / installationer
Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer alternativ konvektorer, elektrisk komfortgolvvärme i WC/WC/Dusch och badrum. Vitlackerade luckor till infällda fördelningsskåp kan förekomma i väggar såsom sovrum och Pass/Arbetsrum. Egen mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för respektive lägenhet.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i Passage/arbetsrum alternativt badrum. Frånluften tas om hand i badrum, kök och klädkammare samt förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
El-, tv-, tele-, och datainstallationer
Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid balkong, dock ej vid vädrings- eller franska balkonger Invändiga belysningsarmaturer i badrum, WC, WC/Dusch samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber.
Teknisk beskrivning Entrétambur och fönsterdörr
Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Entrédörrar till trapphus förses med passagesystem för kod/tag. Porttelefon med mottagarenhet i varje lägenhet. Postboxar vid entrédörrar i trapphus. Fönsterdörr med cylinderlås på plan 2 mot innergård, fönstervred på övriga plan.
Fönster
Trä/aluminium.
Lägenhetsavskiljande väggar
Massiva träväggar med isolering och gipsskiva för att uppnå erforderlig brand- och ljudklass.
Plåtarbeten
Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink.
Fasad
På plan 1 i hus 4 samt plan 1 och 2 i hus 5, yttervägg med prefabricerade betongelement. I övrigt liggande målad limträpanel.
Yttertak
Ytskikt av plåt.
Hiss
Finns i samtliga trapphus.
Uteplats/balkong
Lägenheterna har en plattbelagd uteplats alternativt balkong med trallgolv och räcke av smide.
Förråd
Förråd med nätväggar finns till varje lägenhet på plan 1.
Barnvagnsförråd
Barnvagnsförråd finns i nära anslutning till trapphus/hiss.
Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal finns i hus 06, plan 1. Innehåller övernattningsrum, festlokal och lounge.
Bilparkering
Finns en parkeringsplats i garage på plan 1. Garage är ej uppvärmt.
Cykelparkeringsplatser
Finns på plan 1.
Sophantering
Hushållssopor sorteras i miljörum placerat på plan 1.
Gemensamhetsanläggningar
Kommer att bildas med fastighetsägaren till intilliggande bostäder i kvarteret samt förskola gällande plan 1 och 2, parkering och förgårdsmark till plan 2 samt innergård.
Hus 4
B
C A
Plan 2-5 A Här bor du bekvämt i en generös och välplanerad lägenhet med tre rum och kök. Den stora balkongen i syd-västlig riktning ger många härliga timmar med sol. I lägenhetens master bedroom har du fönster ut mot balkongen och generöst med garderober. B En elegant trea med balkong över hela lägenhetens bredd och en fantastisk sjöutsikt. Köket med matplats och det stora vardagsrummet med utgång till balkongen samverkar i en öppen planlösning. Från de båda sovrummen når du det eleganta badrummet och från hallen kan du visa in besökare till lägenhetens gäst-wc. C I dessa fyror ligger de tre sovrummen i fil och det finns balkonger i två väderstreck. Från matplatsen har du utgång till den ena balkongen, som har söderläge. Här finns ett stort sällskapsrum och ett öppet kök, vackert designade med en snedställd vägg och ett stort glasparti mot sjön. Mellan lägenheternas master bedroom och ett av de mindre sovrummen ligger ett infällt arbetsrum som också kan användas som walk-in-closet, samt wc. I lägenheterna finns också gäst-wc. Lägenheterna 41-1102 och 41-1103 på plan 2 har bekväma uteplatser i markplan mot den trevliga innergården. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.
Hus 4 B
C A
Plan 6-8 Treorna typ A har på dessa våningar en lite annorlunda och spännande vinklad matplats, samt sovrum, med anledning av husets ändrade fasadliv. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.
Hus 5 B A
C
Plan 3-6 A Här bor du bekvämt i en generös och välplanerad lägenhet med 3 rum och kök. Den stora balkongen i syd-västlig riktning ger många timmar sol, och i lägenhetens nord-östliga del, med utgång från det härliga köket, ligger ännu en balkong. Här kan du tillbringa ljumma sommarkvällar och se de sista strålarna dröja sig kvar. Det ljusa och öppna vardagsrummet har utgång till den stora balkongen och den snedställda väggen ger en spännande planlösning mellan kök och vardagsrum. B Lägenheterna om tre rum och kök med balkong över hela lägenhetens bredd och en fantastik sjöutsikt är något alldeles extra. Köket med matplats och det stora vardagsrummet med utgång till balkongen samverkar i en öppen planlösning. Från de båda sovrummen når du det eleganta badrummet och från hallen kan du visa in besökare till lägenhetens gäst-wc. C Här finner du fantastiska fyror med tre sovrum i fil och balkonger i två väderstreck. Här finns ett stort sällskapsrum och ett öppet kök, vackert designade med ett stort glasparti mot sjön. Från matplatsen har du också utgång till den andra balkongen i söderläge, och under varma sommardagar tar ni enkelt med er tallrikarna hit ut för härligt balkongumgänge. Mellan lägenheternas master bedroom och ett av de mindre sovrummen ligger ett infällt arbetsrum som också kan användas som walk-in-closet, samt wc. I lägenheterna finns också gäst-wc. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.
Hus 5
D
Plan 7-8 D Plan 7–8, lägenhet 51-1601: Etagelägenhet på 180 m2 i två plan. Det är öppet bjälklag mellan vardagsrummen på de båda planen och takhöjden i vardagsrummet på våning 7 är hela 6 m. Avvikelser i ytor, fönstersättningar och balkonger kan förekomma mellan våningsplanen.
Plan 2
Priser och storlekar Trummens Strand hus 4 Lägenhet
Antal rum
Yta
Månadsavgift
Drift
Insats
41-1101
3 ROK
108
5 890
720
2 350 000
41-1102
3 ROK
101
5 508
673
2 280 000
41-1103
3 ROK
82
4 472
547
1 600 000
41-1201
3 ROK
108
5 890
720
2 470 000
41-1202
4 ROK
121
6 599
807
2 700 000
41-1203
3 ROK
82
4 472
547
1 680 000
41-1301
3 ROK
108
5 890
720
2 695 000
41-1302
4 ROK
121
6 599
807
2 950 000
41-1303
3 ROK
82
4 472
547
1 695 000
41-1401
3 ROK
108
5 890
720
2 745 000
41-1402
4 ROK
121
6 599
807
2 995 000
41-1403
3 ROK
82
4 472
547
1 760 000
41-1501
3 ROK
108
5 890
720
2 795 000
41-1502
4 ROK
121
6 599
807
3 065 000
41-1503
3 ROK
76
4 145
507
1 695 000
41-1601
3 ROK
108
5 890
720
2 845 000
41-1602
4 ROK
122
6 653
813
3 095 000
41-1603
3 ROK
76
4 145
507
1 795 000
41-1701
3 ROK
107
5 835
713
2 850 000
41-1702
4 ROK
122
6 653
813
3 165 000
41-1703
3 ROK
75
4 090
500
1 995 000
Plan 2
Plan 3
Plan 4
Plan 5
Plan 6
Plan 7
Plan 8
Månadsavgiften är preliminär och värmen är inkluderad. Driftkostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten. Förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive bostad. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer. Förråd ingår i månadsavgiften och finns på plan 1. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/lägenhet och månad.
”
Nära till ett av Växjös vackraste naturområden. Trummen ligger alldeles utanför dörren och promenaden till Teleborgs slott är inte lång.
”
Priser och storlekar Trummens Strand hus 5 Lägenhet Plan 3
Antal rum
Yta
Månavgift
Drift
Insats
51-1201
3 ROK
99
5 399
660
2 195 000
51-1202
4 ROK
123
6 708
820
2 880 000
51-1203
3 ROK
85
4 636
567
1 675 000
51-1301
3 ROK
99
5 399
660
2 430 000
51-1302
4 ROK
123
6 708
820
3 050 000
51-1303
3 ROK
85
4 636
567
1 795 000
51-1401
3 ROK
99
5 399
660
2 480 000
51-1402
4 ROK
123
6 708
820
3 145 000
51-1403
3 ROK
85
4 636
567
1 860 000
51-1501
3 ROK
99
5 399
660
2 530 000
51-1502
4 ROK
123
6 708
820
3 195 000
51-1503
3 ROK
85
4 636
567
1 890 000
51-1601
3 ROK
100
5 454
667
2 580 000
51-1602
4 ROK
124
6 762
827
3 245 000
51-1603
3 ROK
85
4 636
567
1 995 000
51-1701
3 ROK
100
5 454
667
2 630 000
51-1702
4 ROK
122
6 653
813
3 270 000
51-1703
3 ROK
85
4 636
567
2 125 000
Plan 4
Plan 5
Plan 6
Plan 7
Plan 8
Månadsavgiften är preliminär och värmen är inkluderad. Driftkostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten. Förbrukning av hushållsel, kall- och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive bostad. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer. Förråd ingår i månadsavgiften och finns på plan 1. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/lägenhet och månad.
Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitets-bostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi samarbetar med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Se kontaktuppgifter nedan. 0470-72 00 00 | www.lansfast.se
Bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern ”Bofakta”.
www.gbjbygg.se
