Skogsfastigheter i Antnäs Två skogsfastigheter inom Antnäs skifteslag. Skogar i alla åldersklasser med såväl fina äldre skogar som växtliga ungskogar. Jakträtt i Antnäs jaktklubb medföljer. Arealuppgifter 36 hektar skogsmark med 3500 skogskubikmeter Anbud Prisidé 1 000 000 kronor Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444
[email protected]
Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44
Antnäs 10:6 och del av 10:3
Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Två skogsfastigheter med totalt fem skogsskiften inom Antnäs skifteslag. Fastigheterna säljs tillsammans som ett objekt. Gård med ett markområde, från fastigheten Antnäs 10:3 har undantagits från försäljningen och finns därför ej med i redovisade uppgifter. Fastighetsägare Hans Johansson, Antnäs Försäljningssätt Fastigheterna säljs genom budgivning. Anbud lämnas till mäklaren. Prisidé 1 000 000 kr. Arealuppgifter Arealens fördelning på ägoslag har uppmätts till: Produktiv skogsmark 36 hektar Impediment och övrig mark 9 hektar Allmän beskrivning av fastigheterna Skogsfastigheter med skogar i alla åldersklasser med såväl fina äldre slutavverknings-skogar som växtliga ungskogar. De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan som upprättats av Skogsoch Fastighetsbyrån AB juli 2017. Skiftet vid Lag vägen Skiftets börjar nära fäbodvallen. Den södra den består i huvudsak av äldre skogar. De flesta bestånden har gallrats under -80 talet och är idag fina äldre skogar med höga virkesförråd och stor andel tall. Skiftets norra del avverkades under -80 talet. Efter avverkningen återbeskogades markerna med högläggning och plantering. Dessa ungskogar är idag runt 35 år och mycket växtliga. Del av ungskogen, avdelning 27, är idag en mycket fin och växtlig gallringskog. Avdelning 28 bedöms fortfarande vara i ungsskogsfasen med visst röjningsbehov. Vissa delar av avdelning 28 har även planterats
(framgångsrikt) med svartgran, se länk: http://www.skogskunskap.se/skota-barrskog/foryngra/valjtradslag-i-barrskogen/svartgran-picea-mariana/. Skiftet mellan väg E4 och Aleån Avdelning 3 (närmast E4) har föryngringsavverkats och en skärm av lövträd har kvarlämnats. Övrig skogsmark är gallringsskogar som tidigare gallrats. Skiften efter Stockarsmyrvägen Två mindre skiften med lövskogar. Skogarna har uppnått lägsta slutavverkningsålder och kan därför avverkas, alternativt gallras. Norrbotniabanan Norrbotniabanan är en planerad kustnära järnväg mellan Umeå och Luleå. Enligt nuvarande plan kan järnvägen komma att passera genom fastigheten Antnäs 10:6. Byggnader Inga byggnader medföljer. Naturvärden, avverkning m.m. Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd på Fastigheterna. Det kan trots detta finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att klargöra möjligheterna för slutavverkning måste avverkningstillstånd ansökas hos SKS. Nyttjanderätter, servitut m.m. Fastigheterna belastas ej av andra servitut, upplåtelser eller nyttjanderätter än en ledningsrätt. Inteckningar och lån Fastigheterna säljs obelånade, inga pantbrev medföljer. Jakt och fiske Fastigheterna ingår i Antnäs jaktklubb. Jakträtten medföljer. Mantal 1/8 mantal medföljer.
Fastighetsbildning Ansökan om avstyckning alternativt fastighetsreglering till köparens fastighet, kommer att upprättas i samband med försäljningen genomförs (gäller Antnäs 10:3). Lantmäterikostnaden betalas av säljaren och köparen gemensamt med hälften vardera. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheternas markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljaren kommer att i köpeavtalet friskriva sig från ansvar varför det är extra viktigt för en köpare att undersöka Fastigheterna. Förvärvstillstånd Privatpersoner kan fritt köpa Fastigheterna. Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheterna. Betalningsvillkor, tillträde m.m. Tillträde sker 30 dagar efter köpekontraktets tecknande alternativt efter att fastighetsbildningen avslutats. Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlikviden erläggs på tillträdesdagen. Lagfart Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med 1,5 % av köpeskillingen). Vid fastighetsreglering uppstår ingen lagfartskostnad. Skattekonsekvenser för köpare Ytterligare information samt skatteinformation för köp av skogsfastighet kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare
[email protected] tfn 0920- 22 10 44, 070- 26 92 444
1:50000 3000 m
1:8000 450 m
1:8000 450 m
1:10000 500 m
1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer
hektar
%
36,2
81
Myr/kärr/mosse
8,1
18
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
0,0
<1
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,1
<1
Annat
0,5
<1
Produktiv skogsmark
Prod.
Myr
__________ Summa landareal
44,9
Vatten
0,0
Virkesförråd Totalt m³sk 3457
m³sk 1917 554 986
Tall Gran Löv
Tall
% 55 16 29
Medeltal m³sk per hektar 95 Gran
Tillväxt
Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till
Avverkningsförslag
Löv
m³sk per ha 3,1
m³sk
Föryngringsavverkning
0
Gallring
0
Totalt under perioden
0
Tillväxt för perioden 2017 - 2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
98
95 m³sk per ha 2,6
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Utskriven: 2017-08-15
Skogens fördelning på åldersklasser Areal
Virkesförråd
Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel
m³sk /ha
Totalt m³sk
%
Löv %
Tall %
Gran %
1,1
3
1
1
10
80
10
6,4 5,2 2,6 4,3 2,4
18 14 7 12 7
239 55 131 519 221
37 11 50 121 92
97
1
11 19 15
1 100 77 67 40
12 13 45
0,3
1
63
210
22
10
68
13,9
38
2222
160
69
17
15
[1,1] 36,2
100
6 3457
5 95
55
100 29
16
Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål
35
Areal %
30 25
Virkesförråd: 3457 m³sk
20 15 10 5 0 Kalmark
5
15
25
35
45
55 65 75 Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål
35
Areal %
30
Virkesförråd: 4435 m³sk
25 20 15 10 5 0 Kalmark
5
15
25
35
45
55 65 75 Åldersklasser
85
95
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
105
115
120 + E Skog
Utskriven: 2017-08-15
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal
Virkesförråd
Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO Summa/Medel
m³sk /ha
Totalt m³sk
%
Tall %
Löv %
Gran %
Kalmark
1,1
3
1
1
10
80
10
2,3 11,9
6 33
34 436
15 37
80 58
10 16
10 26
3,7 15,0 1,7
10 41 5
351 2422 137
95 161 81
40 57 72
37 29 17
23 13 11
6
5
70 3457
140 95
[1,1] 0,5 36,2
1 100
100 20 55
50 29
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.
K2
Behandlad kalmark
30 16
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog R1
Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.
G2
E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gallringsskog G1
Lågproducerande skog
Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).
Gles skog av hagmarkskaraktär.
Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel
Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.
NO Naturvårdsmål, orört
40 35
Areal %
30 25 20 15 10 5 0 K2
R2
G1
S1
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
S2
S3
Målklass NO
Utskriven: 2017-08-15
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr
Areal ha (-avdrag) [skikt]
Ålder år
Hkl (Skikt)
SI
Virkesförråd ha
avd
Mål klass
Trädslag TGLBÄ
Med diam cm
Beskrivning
Åtgärd Alternativ
N ä r
Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk
1
0,7
60
S2
B16
60
42 PG
02800
12
2,3
2
0,9
70
S2
B18
85
77 PG
01900
18
2,5
5
0,2
70
G1
T16
60
12 PG
36100
Gallrat
2,2
6
0,5
50
G1
G14
10
5 PG
45100
Försumpat
0,8
7
0,9 (-0,1)L
70
G1
G18
130
104 PG
27100
Gallrat
4,2
8
0,3
60
G1
G14
30
9 PG
44200
Försumpat
1,5
9
0,2
90
S1
G20
190
38 PG
09100
20
4,9
10
0,3
60
G1
G18
60
18 PG
46000
14
2,8
11
0,1
90
S1
T20
250
25 PG
62200
28
5,0
12
4,6
40
G1
B18
10
46 PG
00X00
14
13
2,1
50
S1
B16
60
126 PG
11800
16
14
3,0
60
S2
B18
150
450 PG
21700
18
15
0,6
40
G1
B16
15
9 PG
00X00
16
1,9
125
S2
T18
200
380 PG
81100
17
0,7
125
S1
T14
120
84 PG
90100
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Igenväxande åkermark
0,6 2,7
Gallrat, röjt 2002
5,2 0,9
26
3,5 Fuktig ristyp
2,3
Utskriven: 2017-08-15
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr
Areal ha (-avdrag) [skikt]
Ålder år
Hkl (Skikt)
SI
Virkesförråd ha
avd
Mål klass
Trädslag TGLBÄ
Med diam cm
Beskrivning
N ä r
Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk
18
1,1
125
S2
T16
115
127 PG
81100
19
0,8
125
S3
T14
70
56 PG
81100
20
0,6
125
S2
T18
190
114 PG
62200
21
2,3
125
S2
T18
180
414 PG
41500
22
1,7
125
S2
T18
190
323 PG
72100
28
3,4
23
0,9
130
S2
T20
200
180 PG
54100
28
3,5
24
0,7
125
S2
T16
150
105 PG
54100
20
2,8
25
0,7
125
S2
T18
200
140 PG
82000
28
26
0,6
120
S3
T14
60
36 PG
X0000
27
4,1
35
G1
T18
50
205 PG
X0000
28
2,3
35
R2
T18
15
35 PG
81100
29
0,5
130
T18
140
70 NO
23500
24
2,4
30
0,3
150
S3
T16
150
45 PG
42400
24
2,2
31
0,5
125
S2
T16
140
70 PG
X0000
20
2,7
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
17
Åtgärd Alternativ
2,4 1,6
26
3,2 Fuktig ristyp Gallrat 1995
Gallrat 1982
2,9
3,6 1,5
12
Slutavverkat 1983 Höglagt o planterat -86
3,6
Planterat efter Delvis svartgran
1,5
Utskriven: 2017-08-15
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr
Areal ha (-avdrag) [skikt]
32
0,6
100
8,1
Ålder år
120
Hkl (Skikt)
SI
S1
T16
Virkesförråd ha
130
avd
Mål klass
78 PG
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Trädslag TGLBÄ
53200
Med diam cm
Beskrivning
20
Åtgärd Alternativ
N ä r
Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk
2,6
Myr
Utskriven: 2017-08-15
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: Antnäs 10:5 Avd nr
Areal ha (-avdrag) [skikt]
3
1,1
3
[1,1]
4
0,5
102
0,5
SI
K2
B18
1
1 PG
11800
50 Skärm
B18
5
6 PG
00X00
75
G14
55
28 PG
27100
3
G1
Virkesförråd
Trädslag TGLBÄ
Hkl (Skikt)
Ålder år
ha
avd
Mål klass
pcSKOG
Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Med diam cm
Beskrivning
Åtgärd Alternativ
Återväxtkontroll Hjälpplantering 16
N ä r
1 1
Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk
2,7
0,2 Gallrat
2,0
Övrig landareal
Utskriven: 2017-08-15
