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MIGLIARINA (SP)
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Al P1° ed ultimo di palazzina quadrifam. in ordine app.to ristrutturato con ingr. nel soggiorno a vista, cucinotto, 2 camere, bagno, soffitta 6mq e porzione di giardino in uso. Buone finiture.
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PEGAZZANO (SP)
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P.intermedio piccola palazzina, app.to ristrutturato, arredato con ingr. corridoio, sogg. con cottura camino, balcone, 2camere, bagno con doccia. Buone finiture. Cantina 30mq. Facilità parcheggio.
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€ 170.000
MONTEPERTICO (SP)
RIF. S27
Vic. C. KENNEDY (SP)
RIF. S25
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Condominioconp.autoassegnatiapp.toalP3°conascensore,ottima esposizione, ingresso a corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto, camera,bagnofinestrato,rip.Abitabile.Ottimoancheusoinvestimento.
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Disponibili appartamenti di varie metrature. Alloggi con giardino o con terrazza abitabile. Possibilità di personalizzare gli interni.
In condominio con ascensore, app.to P6° con ingr., cucina abit.le, ampia matrimoniale, bagno finestrato, rip. Perfetto per creare soggiorno con cottura, camera e bagno. Da ristrutturare. Luminoso.
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FEBBRAIO 2016 ANNO III CENTRO CITTA’ (SP)
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RATTI IMMOBILIARE
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In Piazza Beverini, attico di vani 5,5 + terrazzo abitabile. Composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile con dispensa e terrazzo loggiato, disimpegno con accesso a terrazzo abitabile di mq. 20, 2 camere matrimoniali, cameretta, biservizi. Buone condizioni.
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Località Crovetta - A pochi passi dal mare, appartamento di 160 mq , quattro camere, due bagni, cucina, terrazzi, balconi, giardino, diversi postiauto, meravigliosa vista mare.
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Località Morteo Alto - A 1.5 km dal mare, appartamento grande, camera matrimoniale, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due balconi, meravigliosa vista mare e posto auto.
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In posizione non esposta al traffico, in zona servita, appartamento di vani 3 (60 mq) al P.2° con ascensore: soggiorno con balcone, cucina, camera e bagno. Molto luminoso. L’appartamento necessita di una ristrutturazione totale.
Bilocale (45 mq) completamente arredato al piano giardino:zona cottura con soggiorno, camera, bagno. Porzione di giardino. Posto auto e cantina. Termoautonomo. Ottime condizioni.
A.P.E.: G
LA SPEZIA (SP)
MAZZETTA (SP)
90.000 A.P.E.: D
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In posizione servita, vani 4 (85 mq) al P.6° con ascensore: ampio ingresso, soggiorno con balconata panoramica, cucina, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Luminoso. Vista aperta. Abitabile subito.
A.P.E.: G MAZZETTA (SP)
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€
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VIALE ITALIA (SP)
In palazzo d’epoca VANI 5 (105Mq) al P.1° totalmente ristrutturato con piacevoli finiture: zona living con angolo cottura e soggiorno con terrazza vivibile e balcone, camera con cabina armadi e bagno, due camerette, altro bagno. Cantina.
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LA SPEZIA (SP)
In bifamiliare, vani 4(88 mq) con ingresso indipendente: ampia cucina con tinello, piccolo soggiorno con accesso a giardino di 180 mq attrezzato, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Cantina e posto auto. Ristrutturato.
127.000 A.P.E.: D
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CANALETTO (SP)
RIF. WEB680
Casa indipendente di 90 mq disposta su due livelli, dotata di giardino recintato di 190 mq e così composta: ingresso indip., soggiorono, cucina abitabile, bagno e rip; piano superiore con due camere ed altro bagno. Abitabile subito.
€ 140.000 A.P.E.: C
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MONTEPERTICO (SP) RIF. WEB671
MAZZETTA (SP)
In posizione precollinare, ampi vani 4 (95 mq) al p.rialzato: ampio soggiorno con balcone con piacevole vista sui giardini condominiali, cucina, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, doppio ripostiglio. Spaziosa cantina e posto auto. Luminoso.
In signorile palazzo moderno, app.to vani 5 (120 mq) al P.1°: soggiorno con balcone, cucina con altro balcone, 3 camere matrimoniali di cui due con balcone, bagno e rip. Ampia cantina e posto auto. Da ristrutturare.
€ 165.000 A.P.E.: D
€ 165.000 A.P.E.: G
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LA PIEVE (SP)
In zona pedonale, al piano alto con ascensore, luminoso appartamento di vani 4 (90 mq): cucina con balcone, soggiorno con balcone, due ampie camere, altro balcone, bagno e ripostiglio. Esposizione angolare.
In palazzo di nuova costruzione, vani 4 di 80 mq con posto auto e cantina: soggiorno, cucina con terrazza vivibile con vista panoramica, camera, cameretta e doppi servizi. Pregevoli finiture. Mai abitato. Ottima esposizione solare.
€ 185.000 A.P.E.: G RIF. WEB638
€
In bifamiliare, vani 4 (75 mq) occupante l’intero piano 1° ed ultimo: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali,bagno e ripostiglio. Sottotetto di 75 mq. Porzione di giardino di 120 mq. Abitabile subito.
€ 160.000 A.P.E.: G
Nuova costruzione - App.to al piano 3°, composto da: zona cottura con soggiorno e balcone, camera con altro balcone, cameretta, bagno. Esposizione angolare. Ottime finiture capitolato. Cantina. Prossima consegna.
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MIGLIARINA (SP)
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€ 190.000 A.P.E.: A
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In fabbricato moderno, app.to di ampi vani 4 (90mq) al P.5°con ascensore: ampio soggiorno con balcone vista mare, cucina, due ampie camere, doppi servizi. Totalmente ristrutturato. Luminosissimo. Eleganti finiture. Aria condizionata.
€ 198.000 A.P.E.: D
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In palazzo d’epoca , spazioso app.to di vani 7(160Mq) piano alto, ingresso, salone triplo angolare con balcone, cucina abitabile, studio, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Piacevole vista sulla piazza e colli. Prezzo trattabile.
In complesso dominante il golfo, vani 5 (110 mq) con ingresso indip.: sala con camino, cuicina, camera, bagno; zona notte al piano superiore con due camere e bagno. Box e sottotetto. Terrazze vivibili panoramiche. Luminoso. Soleggiato.
€ 220.000 A.P.E.: G
€ 240.000 A.P.E.: G
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€ 190.000 A.P.E.: G 175 RIF. 437
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€ 190.000 A.P.E.: G 175
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€ 165.000
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In pieno centro storico, nella bella zona pedonale di C.so Cavour, in bello stabile, app.to di vani 4 in ottimo stato con pavimenti in legno. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, servizio finestrato.T.autonomo. Arredo compreso nel prezzo. Prezzo trattabile.
€ 110.000 A.P.E.: G 175
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In ottima posizione, attico 5,5 Vani (120Mq) composto da: ingr., ampia sala, cucina abit.le+dispensa+terrazzo loggiato, disimpegno (ideale uso studio) con accesso terrazzo vivibile 20Mq, 2 camere ampie, cameretta, biservizi. Buone condizioni. Pavimenti in marmo. Termocentralizzato.
€ 115.000 A.P.E.: G 175
C.SO CAVOUR (SP)
In stabile d’epoca signorile, al p.ULTIMO con ascensore, con vista sulla città, app. to vani 6 (mq 145) in buone condizioni: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, biservizi. Bellissima balconata che prende gran parte dell’immobile e profonda m 1,80. Termocentralizzato.
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Ottimo anche uso invest./casa vacanze. In stabile moderno in ordine, p.Intermedio, ascensore. Ampio vani 3: ingr. corridoio, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. Centralizzato con termovalvole. Abitabile.
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€ 120.000 A.P.E.: G 175 RIF. 420
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CENTRO LA SPEZIA NORD (SP) (SP)
LA SPEZIA (SP)
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A pochi minuti dal centro, in piccola palazzina, app.to di vani 2,5 cosi composto: ingr. sogg. con cottura, camera matr., servizio. Buonissime condizioni interne con giardino privato mq 50 con accesso non dall’appartamento ma sullo stesso piano. Ottimo anche per investimento.
40.000 A.P.E.: G 175
Ottimo anche ad uso investimento. In posizione comoda ma defilata dal traffico,in stabile moderno in ordine, al P.2° con ascensore, app.to buonissime condizioni: ingr., disimp., sogg., cucina rifatta abit.le con balcone, camera, bagno rifatto con doccia, rip. Centralizzato. Portone blindato. Infissi nuovi.
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3
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In condominio a soli 200 mt. dagli impianti, ampio monolocale con ingresso indip.te. ApIn ottima zona tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i servizi, disponiamo di appartamento pena ultimato con ottime rifiniture di pregio, di vani 2,5. Composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e completamente arredato con angolo cottura ripostiglio + balcone. Richiesta trattabile. attrezzato, armadio a ponte con divano letto matrimoniale, letto a castello e bagno con doccia. P. Auto condominiale. Occasione.
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LA SPEZIA (SP)
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In zona tranquilla e non rumorosa, ma comunque comoda a tutto, disponiamo di interessante appartamento vani 3. Composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Immobile molto luminoso.
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A 2 km da Portovenere, disponiamo di appartamento di vani 3 in piccola palazzina. Composto da ingresso nel soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima vista mare.
A.P.E.: N.D. LA SPEZIA (SP)
A pochi passi da V. Prione e P.za del Mercato, ampio v. 5, con: ingr., ampia sala + balcone, cucina + terrazzino semi abit., camera doppia, 2 camere matr. (di cui 1 con balcone), bagno. Finestre alluminio con doppi vetri, aria condiz. nella camera doppia e in 1 matr.. Risc. autonomo.
A.P.E.: N.D.
In palazzo di fattura moderna, in ordine, appartamento vani 3,5 composto da ampio ingresso uso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Immobile in ordine, abitabile.
In ottima posizione interna, non rumorosa, app.to vani 4, composto da: Ingresso corridoio, sala con balcone, camera matrimoniale, ampia cameretta con balcone, cucina abitabile, bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima Posizione, con esposizione angolare. Immobile da riqualificare.
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€ 115.000 A.P.E.: N.D RIF. 492
In zona comoda, appartamento di 4 vani. Composto da: ingresso in spazioso corridoio, cucina abitabile, bagno, soggiorno con balcone, due camere da letto e ripostiglio. Internamente è in condizioni abitabilissime: Buona esposizione. Riscaldamento autonomo.
LA SCORZA (SP)
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85.000 RIF. 323
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In palazzo moderno, comodo ai servizi e alla stazione, app.to 4V + 2 balconi. Rifiniture di pregio, impianti a norma. Risc. aut., P. 6° ed ultimo con ascensore. Vista aperta, ottima esposizione soleggiato. Ideale anche come uso investimento per CASA VACANZA. Richiesta Mod. Tratt.
€ 165.000 A.P.E.: N.D.
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In stabile d’epoca disponiamo di app.to vani 3, mq 55, sito al P. 3°. Composto da: Ingresso, Cucina abitabile, Soggiorno con balcone, camera da letto, bagno. Riscaldamento autonomo. Da riordinare.
75.000 A.P.E.: N.D
CANALETTO (SP)
€ 140.000 A.P.E.: N.D. RIF. 508
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€ 105.000 A.P.E.: N.D RIF. 388
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In posizione collinare con ottima vista sul golfo, disponiamo di ottimo appartamento vani 4 composto da ingresso, salone doppio, cucinotto, 2 camere da letto, bagno. Correda l’immobile posto auto coperto. Perfetto ordine.
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In ottima posizione, molto soleggiata con vista aperta sul canale sino a San Pietro, disponiamo di ottimo appartamento vani 4, composto da ingresso indipendente sul soggiorno, cucinotto aperto, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Correda l’immobile ottima terrazza di Mq.25 fronte mare, ulteriore terrazza di mq. 20 + POSTO AUTO assegnato. INCANTEVOLE VISTA MARE. Moderatamente Trattabile.
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CENTRO KENNEDY (SP) RIF. 430
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Al 3° piano, vani 3,5 in buono stato, luminoso con spese condominiali minime, locato, ottimo uso investimento, composto da: corridoio in ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.
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€ 170.000 A.P.E.: G
Vicinanze p.zzale Kennedy, al 6° piano con acsensore, grande 4 vani con 2 balconi, stupenda vista mare, recentemente e finemente riqualificato. Composto da ingresso in grande zona giorno consalotto/ zona pranzo, 2 camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, con aria condizionata. A.P.E.: F 334
VIA DEL PRIONE (SP)
AD. P.ZZA VERDI (SP)
RIF. AP 0222-230
€ 230.000
RIF. AP 0383-155
A 10 minuti a piedi dal centro, splendido 3 vani, con ingresso indipendente, ampio giardino, corte esterna e posto auto privato. Composto da: ingresso da corte esterna su soggiorno, camera matrimoniale con accesso al giardino, bagno. A.P.E.: G LA SPEZIA (SP)
€ 155.000 RIF. AP 0297-190
Al 3° piano con ascensore, in stabile signorile, grande 5 vani con 3 balconi, molto luminoso, ben esposto, in buone condizioni, termoautonomo. Composto da: 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, soggiorno, cucina e stanzino.
€ 175.000 A.P.E.: G
In centro città, in stabile di prestigio, al primo piano con giardino, 5 vani in buone condizioni, con doppi servizi, grande ripostiglio, termoautonomo, con videocitofono.
A.P.E.: C
LA SPEZIA (SP)
CENTRO CITTA’ (SP)
€ 190.000 RIF. AP 0370-238
In zona pedonale, in piccolo stabile con tetto, facciata e scale in fase di rifacimento, al secondo piano, appartamento di vani 7,5 con 2 balconi. termoautonomo. Da ristrutturare.
A.P.E.: G 153,2
€ 238.000
Via dei Mille, 111 - La Spezia (SP) Tel. +39 0187 731390 • Mob. +39 366 4033444 www.grilloimmobiliare.eu •
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PRATI DI VEZZANO (SP)
RIF. IN 0239-240
Villino indipendente con ampia corte piastrellata e circa mq. 400 di giardino piantumato ad oliveto. Immobile su due livelli con 5 vani più due bagni, ripostiglio e cantina, il tutto in ottime condizioni, a 5 min dal Centro. A.P.E.: G
RIF. AP 0404-320
Centralissimo - In palazzo d’epoca appartamento di 150 mq, piano alto con ascensore, termoautonomo. Cosi composto: ingresso su ampio corridoio, soggiorno doppio angolare con balcone, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi,pavimenti d’epoca in ottimo stato , infissi originali ben tenuti. A.P.E.: G
RIF. AP 0377-370
In palazzo d’epoca al 4° piano con ascensore, grande appartamento angolare, di vani 6 più bagno e 2 balconi, in ordine con buone rifiniture, 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, aria condizionata, termoautonomo. A.P.E.: G
€ 370.000
In bel palazzo in ottimo stato di manutenzione, grande 4 vani splendidamente risrtutturato, con dispensa, bagno e terrazza. Termoautonomo, aria condizionata, posto auto e posto bici/scooter.
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€ 270.000 RIF. IN 0392- 350
Indipendente con due appartamenti, uno al piano terra l’altro al piano primo, in ottime condizioni,con 3 posti auto, 3 cantine, giardino, 2 terrazze.
A.P.E.: F 125,45 VERNAZZA (SP)
€ 350.000 RIF. AP O351-650
Nelle 5 Terre, con vista mare mozzafiato da ogni finestra, appartamento con ingresso indipendente, piccola corte privata e cantina, termoautonomo.
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€ 650.000
CADIMARE (SP)
RIF. AP 0246-295
Appartamento in recente costruzione su 2 livelli, ampio 6,5 vani con grande giardino attrezzato e grande terrazza, il tutto in ottime condizioni. Termoautonomo, completa vista mare.
A.P.E.: G ZONA PEDONALE (SP)
€ 295.000 RIF. AP 384-370
Centralissimo, appartamento di 150 mq, in perfette condizioni, termoautonomo, così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con salone, camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere, studio con balcone. A.P.E.: G 116,94 LA SPEZIA (SP)
€ 370.000 RIF. VI 0371-980
Nel Golfo dei Poeti, villa immersa nel verde con stupenda vista mare, vasto terreno, con depandance e cantine, il tutto in ottimo stato.
A.P.E.: G 309,85
€ 980.000
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CENTRO CITTA’ (SP)
€ 320.000
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LA SPEZIA (SP)
P.ZZA C. BATTISTI (SP)
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CENTRO CITTA’ (SP)
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RIOMAGGIORE (SP) RIF. RU 0288-199
CAMPIGLIA (SP)
Grazioso rustico in sasso di circa 25 MQ vista mare, da ristrutturare. Disposto su due livelli con terreno olivato di circa 500MQ. Ideale come casa vacanze e/o uso investimento.
Affacciato sul paese di Riomaggiore. Rustico su 2 livelli con circonstante terreno terrazzato e ampia terrazza pavimentata. Cosi composto: soggiorno con zona cottura, camera e bagno, completamente ristrutturato.
Sentiero per Tramonti - Rustico completamente ristrutturato di c.a 40Mq composto da zona giorno e angolo cottura, due camere e bagno. Accesso al mare a splendida spiaggetta di sassi, vista mare aperta con terreno di c.a 300Mq raggiungibile a piedi da sentiero. OTTIMA casa vacanza.
www.italiapervoi-casa.it
MONTEROSSO (SP)
A.C.E.: ESENTE
8
€
60.000,00 A.C.E.: F
€
199.000,00
A.C.E.: ESENTE
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€
235.000,00
MONTEROSSO (SP) RIF. AP 0348-235
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MONTEROSSO (SP) RIF. AP 0347-310
Appartamento a 20 metri dalla spiaggia del Gigante con ingresso indipendente, posto al P.T., suddiviso in tre ampi vani di circa 58MQ con due camere da letto. Ideale soluzione per le vacanze e/o uso investimento.
Casale rustico di oltre 200Mq con Fienile di 100Mq, 2 annessi di 30Mq e ampio terreno circostante ideale per Agriturismo o B&B. Immobili completamente da ristrutturare, possibilità di ampliamento e cambio d’uso dei locali a cantina, realizzazione di piscina, accesso carrabile.
Gigante - A 300 metri dal mare, grazioso appartamento posto al 3 e ulitimo piano di circa 80MQ con terrazza panoramica di circa 30MQ in uso esclusivo. Possibilità di abbinare Garage posto a P.T.
A.C.E.: G
€
235.000,00 A.C.E.: G 175
260.000,00
A.C.E.: G
€
310.000,00
RIF. AP 0351-590
RIOMAGGIORE (SP) RIF. AP 0375-625
Grazioso appartamento su due livelli e terrazza vista mare posto nel caratteristico borgo storico a pochi passi dal centro del paese composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ideale come casa vacanza e affittacamere.
Appartamento con ingresso indipendente di circa 78MQ con piccola corte privata e cantina, posto in posizione fantastica al primo piano ed ultimo di fabbricato di sole 2 unità immobiliari, possibilità di recuperare il sottotetto.
Posizionato sulla marina, app.to di 5 vani con 2 terrazzi e lastrico solare, posizione e vista impagabile, da riqualificare, con scoglio terra - mare di proprietà, immobile con rivalutazione continua. 3 livell, con al P.T. camera con terrazzo, bagno e ripostiglio; P.1° camera e bagno; P.2° sala con terrazza, cucina.
A.C.E.: G175
A.C.E.: F175
A.C.E.: G
MANAROLA (SP)
RIF. AP 0352-310
€
310.000,00
VERNAZZA (SP)
€
€
590.000,00
€
625.000,00
IMMOBILIARE
MAZZOLA LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 • Tel./Fax +39 0187 743513 • Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com •
[email protected] CHIAPPA (SP)
RIF. 407
In zona servita, appartamento sito al 1° piano di stabile storico, così composto: ingresso, bagno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale. Riscaldamento con stufa. Da ristrutturare.
A.P.E.: G REBOCCO (SP)
€
RIF. 408
RIF. 403
RIF. 340
RIF. 397
SARZANA (SP)
RIF. 204
RIF. 235
CHIAPPA (SP)
In palazzo in ordine, attico di rara reperibilità sito al 7° piano con ascensore e terrazza di 16 mq. così composto: ingresso, cucina con balcone, soggiorno, tre camere, bagno e rip. Termocentralizzato. Rifiniture anni ‘60.
In zona servita, casa terra/tetto su due livelli: P.terra= ampio ingresso, 2 cantine e negozio affittato; 1° piano= appartamento di 5 ampi vani con balconata e terrazza in parte coperta di 83 mq. Termoautonomo.
€ 245.000 A.P.E.: G
€
ALBIANO M. (MS)
RIF. 313
107.000 RIF. 301
In recente costruzione, al P.3° e 4° con ascensore, ampio 3 vani con doppi servizi. Balconate coperte. Facilmente ricavabile la seconda camera. Ottime rifiniture. Impianto di allarme. Cantina. Posto auto scoperto.
€ 125.000
CENTRO STORICO (SP)
RIF. 222
Appartamento di 5 ampi vani con lunga balconata sito al P.1°. Attualmente uso ufficio. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo. Ottimo anche come investimento per affittacamere.
€ 150.000 A.P.E.: G
CENTRO OSPEDALE (SP) RIF. 187
€ 170.000 A.P.E.: G
In zona servitissima, appartamento di 3 vani perfettamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Posto auto in area condom. Termoaut. Giardino in uso eslusivo.
€ 125.000 A.P.E.: B
Vicino Porta Romana, centro storico di Sarzana, ottimo appartamento al P.1°, composto da 3 ampi vani, p. auto all’interno di sbarra condominiale. Soleggiato. Termoautonomo.
€ 150.000 A.P.E.: G
RIF. 409
90.000 A.P.E.: G
A pochi passi da Piazza Concordia, app. to 4 ampi vani, molto luminoso, 2 balconi, sito al 4° ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al P.seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa. Da riordinare internamente.
€ 110.000 A.P.E.: G
In zona soleggiatissima, casa indip. su 2 livelli con 1.800 mq. di terreno di proprietà. P. terra: appartamento di 3 vani e bagno, oltre cantina; 1° piano appartamento di 4 vani e bagno, balcone e terrazza. Da ristrutturare.
€ 143.000 A.P.E.: G
Al P.3° ed ultimo con ascensore app.to di 94 mq. composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile con ampio balcone, bagno e 2 camere matrimoniali (una con balcone). Cantina e P.Auto in area condominiale. Ricavabile altra camera. Termoaut.
A.P.E.: G
VALERIANO (SP)
MIGLIARINA (SP)
€
CHIAPPA (SP)
COLLI (SP)
€ 170.000 RIF. 315 COLLI
A pochi passi dal Castello San Giorgio, app.to signorile di ampia metratura di rara reperibilità sito al P.2° con ascensore, giardino di proprietà, cantina, garage e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo.
€ 300.000 A.P.E.: G
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REBOCCO (SP)
RIF. 317
RIF. 385
In zona residenziale, appartamento di 50 mq. sito al 1° piano di palazzina in ordine, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Cantina di proprietà. Abitabile subito. Termocentralizzato.
73.000 A.P.E.: G
In zona tranquilla, app.to sito al P.rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab.le, bagno, 2 camere e rip. Cantina di proprietà al piano seminterrato. Oltre 2 posti auto in area condom. Termoautonomo. Abitabile subito.
€ 110.000 A.P.E.: G
In tipico borgo ligure, appartamento completamente ristrutturato e arredato di 60 mq. con terrazza vista mare. Ottime rifiniture. Termoautonomo.
A.P.E.: G
LIMONE (SP)
€
PEGAZZANO (SP)
LA SPEZIA (SP)
SAN VENERIO (SP)
RIF. 401
In posizione servita e defilata, appartamento di 60 mq. sito al 3° ed ultimo piano: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale con balcone, bagno. Da ristrutturare. Si possono ricavare 2 camere.
55.000 A.P.E.: G
In zona defilata, appartamento ristrutturato sito al 2° ed ultimo piano di stabile in ordine, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matr.le con balcone, bagno. Termoautonomo. Infissi in PVC. Sottotetto di proprietà.
A.P.E.: G
CHIAPPA (SP)
9
REBOCCO (SP)
RIF. 3363
LA SPEZIA (SP)
In zona ben servita, appartamento posto al 3° piano composto da ingresso in zona living, 2 camere e bagno. L’immobile necessita di qualche piccolo lavoro di ristrutturazione.
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€
LA SPEZIA (SP)
RIF. 3333
€
CEPARANA (SP)
LA SPEZIA (SP)
€
CEPARANA (SP)
FAVARO (SP)
RIF. 4048
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€
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IN ESCLUSIVA, semindip.te app.to disposto su 3 livelli. Ingresso indipendente dal giardino di proprietà con posto auto, si accede dal piano terra alla taverna con cucina, sala pranzo e servizio; dal piano primo soggiorno e camera armadi; al piano secondo camera matrimoniale, cameretta e bagno.
INFO IN AGENZIA A.P.E.: G
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IN ESCLUSIVA! Appartamento in contesto popolare di vani 4 da rivedere completamente, ampia metratura. Al piano 4 senza ascensore ma in previsione di installarlo prossimamente. PREZZO TRATTABILE
98.000 A.P.E.: G
Nuova residenza ‘’L’EDERA’’ in posizione strategica in fase di ultimazione con ottime finiture, tipiche liguri. Un edificio residenziale dove ci sarà la possibilità di scegliere diverse tipologie abitative: dai classici bilo-trilo e quadrilocali ai più ampi e caratteristici appartamenti disposti su 2 livelli o con giardini privati.
195.000 A.P.E.: A
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RIF. 3362
Nel cuore di Migliarina, in contesto ben servito, comodo appartamento di 4 vani posto al 2° piano, con ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta e bagno. 3 balconi - doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Completamente ristrutturato. AFFARE.
62.000 A.P.E.: G
In zona centrale, luminoso appartamento di vani 4,5 composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio, zona lavanderia e 2 ampi balconi.
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Centrale - IN ESCLUSIVA ampio appartamento di 102 mq composto soggiorno ampio con uscita su terrazza di 70 mq, cucina abitabile con altra terrazza abitabile, camera matrimoniale, cameretta e servizio. Possibilità di ricavare 3^ camera.
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245.000 A.P.E.: E
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In zona soleggiata, proponiamo appartamento di vani 4,5 di 85 mq composto da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina, sala pranzo, 2 camere, servizio 2 balconi e posto auto di proprietà. TERMOAUTONOMO.
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Casa semindipendente composta da ingresso in ampia zona living con camino e zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno privato, possibilità di realizzare terza camera. Pertinenziali giardino, box auto doppio e due cantine di circa 15 mq.
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IN ESCLUSIVA - Appartamento di vani 4 composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia cameretta,servizio, balcone loggiato, terrazzina, giardino di 124 mq, completano la proprietà cantina e garage.
170.000 A.P.E.: E
RIF. 3307
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Appartamento in bifamiliare con giardino di 150 mq. oltre taverna e fondi. L’immobile è composto da ampio salone con camino, cucina, 3 camere da letto ampie e 3 bagni. Dispone di ottime potenzialità. Affare.
140.000 A.P.E.: G
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160.000 A.P.E.: ESENTE
Appartamento composto da ingresso in salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio e balcone. Completano la proprietà giardino di mq 350 e posto auto.
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€ 215.000 A.P.E.: F
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MELARA (SP)
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Centralissima casa completamente indipendente composta da 3 unità: un app.to al P. 1° di 120Mq e n. 2 bilocali di 60Mq. al P.T. Giardino pertinenziale curatissimo, box auto e cantina. Buone condizioni.
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è un marchio depositato di: ITALIA PER VOI S.R.L.
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19124 - LA SPEZIA - I -
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N°25 FEBBRAIO 2016 Supplemento della rivista
Amministrazione:
“Italia per Voi - n.21”
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Autorizzazione del Tribunale di La Spezia
Tiratura:
in data del 20/09/2012.
15.000 copie - Stampato in Italia
N°1116/12 Diffusione: Direttore Responsabile:
Territoriale locale e
Guido Martinelli
Postale Nazionale
twitter.com/ItaliaperVoi www.facebook.com/Italiapervoi www.facebook.com/Italiapervoicasa.it
SOMMARIO E TERRITORI DI DIFFUSIONE DELLA RIVISTA 02 02 43 39
GOLFO DEI POETI
La Spezia - 5 Terre - Lerici Portovenere - Bassa Val di Vara
VAL DI MAGRA E LUNIGIANA Aulla - Sarzana - Valle del Magra Riviera Apuana
LEVANTE LIGURE
Golfo Paradiso - Golfo del Tigullio Riviera Spezzina - Valli entroterra Articolo FIMAA pag. 39 Articolo APPC pag. 42 Atttivitò comm.li pag. 49
GOLFO DEI POETI VALLE DEL MAGRA LUNIGIANA AGENZIE IMMOBILIARI - LA SPEZIA BALDI IMMOBILIARE BELLINI & PECUNIA BOSCO IMMOBILIARE GENERALE FONDIARIA Sede GEN. FOND. CROCE DI MALTA GEN. FOND. SOLO AFFITTI GEN. FOND. SOLO AFFITTI 2 GRILLO IMMOBILIARE GUERZONI IMMOBILIARE IL CORSO IMM.RE ITALIA IMMOBILIARE LA MIA CASA 2 MAZZOLA IMMOBILIARE MINOTTO IMMOBILIARE MY HOUSE IMMOBILIARE PROGETTO PRESTIGE STUDIO IMMOBILIARE VISCONTI IMMOBILIARE
(La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP) (La Spezia - SP)
pag. 03 pag. 15 pag. 18-19 pag. 40-41 pag. 38 pag. 23 pag. 23 pag. 06-07 pag. 01-04-05 pag. 28 pag. 21 pag. 01 pag. 09 pag. 20 pag. == pag. 52 pag. 17 pag. 12
AGENZIE IMMOBILIARI - PROV. SP CLAUDIO GRASSI IMM.RE GALLETTO IMMOBILIARE GRILLO IMMOBILIARE GEN. FOND. CEPARANA IL CENTRO IMMOBILIARE IL CORSO IMM.RE IMMOBILIARE AURELIA LUCHESINI IMMOBILIARE RATTI IMMOBILIARE RIVIERA AGENZIA IMMOBILIARE PORTOVENERE & CASE
(Marinella - SP) (Ponzano Magra - SP) (Monterosso - SP) (Ceparana - SP) (Sarzana - SP) (Riccò del Golfo - SP) (Riccò del Golfo - SP) (Romito Magra - SP) (Pian di Follo - SP) (Arcola - SP) (Portovenere - SP)
pag. 31 pag. == pag. 08 pag. 35 pag. 32 pag. 29 pag. 25 pag. 27 pag. 10-11 pag. 16 pag. 14-15
RUBRICHE & INFORMAZIONE SPECIALE AFFITTI SPECIALE COMPRAVENDITA
da pag. 22 da pag. 30
LEVANTE LIGURE AGENZIE IMMOBILIARI AEFFE IMMOBILIARE GARDEN HOUSE IMMOBILIARE NELLA IMMOBILCASA IL PONTE 2 IMMOBILIARE IMMOBILIRE MIDI
(Chiavari - GE) (Genova Nervi - GE) (Moneglia- GE) (Chiavari - GE) (Chiavari - GE) (Chiavari - GE)
pag. 45 pag. 43 pag. 01 pag. == pag. 47 pag. ==
RUBRICHE & INFORMAZIONE SPECIALE AFFITTI SPECIALE COMPRAVENDITA
da pag. 44 da pag. 46
CADIMARE (SP)
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La vecchia palazzina, oggetto di completo restauro esterno, comprende il miniappartamento con entrata indipendente. situato al piano terra e circondato sui tre lati dal proprio giardino la cucina abitabile, il soggiorno, la camera. € 130.000
PORTOVENERE (SP)
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CADIMARE (SP)
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Il bilocale con giardino a Cadimare è inserito in un contesto di recente costruzione. La porta finestra del soggiorno apre allo spazio esterno privato in parte giardino e corte. Pratica la dislocazione dei due ambienti, il servizio con doccia nonché il comodo ripostiglio.
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A.P.E.: G190,32
14
PORTOVENERE (SP)
€ 140.000
RIF. 361
In localita collinare del Comune di Portovenere si vende una casetta colonica di vetusta costruzione pronta per la realizzazione del suo progetto approvato.
A.P.E.: ESENTE
€ 180.000
FEZZANO (SP)
RIF. 700AOC
Monolocale nuova costruzione con veranda. Ampia scelta dei materiali di capitolato che unita alle moderne caratteristiche di contenimento energetico ne completano le ottime finiture . Box auto e posto moto opzionali sotto casa A.P.E.: B28,21
LE GRAZIE (SP)
€ 135.000
RIF. 883
Una piccola casa di campagna sulla prima collina di Le Grazie con visuale sulla Baia sottostante. Il progetto approvato per una completa ricostruzione.
A.P.E.: ESENTE
PORTOVENERE (SP)
€ 160.000
RIF. 396
Miniappartamento adiacente il Grand Hotel. Suddiviso in soggiorno/letto, studiolo, angolo cottura, bagno. Servito da ascensore al piano. La perfetta accessibilita alla piazzetta del borgo ne completa le ottime caratteristiche. Possibilità di posto auto a prezzo convenzionato nell autorimessa sottostante. A.P.E.: G
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PORTOVENERE (SP)
RIF. 389
Monolocale, giardino privato e piscina. Nuova costruzione in posizione centrale. Finiture di eccellenza ed opzione di box auto sotto casa.
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RIF. 240
Il balcone si inoltra letteralmente sul mare e caratterizza questo trilocale. Servizi e spiagge sotto casa.
A.P.E.: G272,13
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Appartamento di sicuro interesse a pochi mt. dalla spiaggia. Ingresso, grande camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e soggiorno che affaccia su confortevole terrazza vista mare. Ultimo piano con ascensore, box auto opzionale. A.P.E.: G329,79
€ 430.000
Balcone, entrata indipendente, porticciolo, antico alloggio su calata Portovenere. Irregolari disposizioni con altezze soppalcabili e movimenti di scale per eventuale ristrutturazione interna. Attualmente tipologia bilocale con servizio. A.P.E.: G175
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Appartamento con giardino sulla Baia di Le Grazie. Gli interni si sviluppano su due livelli e tutti gli affacci sono a porte finestre. Le due camere, i doppi servizi, il soggiorno con angolo cottura sono stati oggetto di totale ristrutturazione ed ogni ambiente gode di straordinaria luminosita grazie al favorevole orientamento Sud-Est. A.P.E.: G175,00
PORTOVENERE (SP)
€ 370.000
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Villino e giardini su Portovenere. In un quadro di ambientazione tipicamente mediterranea si staglia il casale di circa 150 mq circondato dal piccolo parco di tremila metriquadrati piantumato a olivo e frutta. A.P.E.: ESENTE
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Elegante appartamento di casa signorile nel centro storico di Arcola, 130mq: salone con loggia con archi, cucina abitabile, 2 matrimoniali, possibilità 3° camera, ampio bagno. Accurato recente restauro. Facciata e tetto nuovi!
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A 2 km da Lerici, terra-tetto con bellissima vista mare e isole, da ristrutturare internamente, mq.140: soggiorno, cucina, bagno; al P.1° due camere, bagno, al P.2° ed ultimo camera, stanza armadi, bagno. Corte esterna c.a mq.15. Tetto nuovo coibentato, facciata con cappotto termico, persiane e portoncino nuovi, opere esterne.
160.000 A.P.E.: G >180
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Casa indipendente con terreno, da ristrutturare, composta da ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, cameretta; garage in muratura mq 16 circa. Giardino e terreno.
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€
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In palazzina bifamiliare, app.to al P.1°, mq.160, composto da ingresso, salone, cucina abit.le, due camere matrimoniali, bagno, cucina esterna, grandissima taverna con caminetto, area esterna privata con barbecue. Due posti auto in garage. Bellissima vista panoramica. Richiede alcuni lavori, adatta anche per due famiglie.
145.000 A.P.E.: G >175
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RIF. I2535
Comodissima posizione residenziale. Lotto di terreno di mq 520 circa, edificabile per realizzare fabbricato destinazione abitativa di mq 150 circa oltre eventuali garage, porticati, etc. Progetto ed oneri a carico acquirente. Non vi sono servitù ed il terreno è recintato completamente. Nel terreno insiste piccolo fabbricato ad uso cantina.
95.000 A.P.E.: G >175
RIF. 2435
€
TERMO (SP)
70.000 A.P.E.: ESENTE
In palazzina con facciata e tetto nuovi, appartamento al piano terreno: ingresso, cucina abitabile, spaziosa sala, camera matrimoniale con piccola corte, bagno completo. Termoautonomo. Perfettamente in ordine con impianti certificati, caldaia nuova, finestre in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio.
140.000 A.P.E.: G 165
Casa semindipendente (piano 1° ed ultimo di bifamiliare) con ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con balcone e caminetto, camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno completo, soprastante sottotetto di buona altezza; al P.T. posto auto, porticato, corte e piccolo giardino. Tetto e facciata nuovi, internamente perfetta!
A.P.E.: G >175
PONTE DI ARCOLA (SP)
85.000 A.P.E.: G >180
A 2 km dal mare, nel centro storico di Pitelli, casa terra-tetto composta da 8 locali, di cui 2 cucine, 2 bagni, balconcino, terrazza vivibile con bellissima vista sul Golfo dei Poeti e isole. Ideale ad uso B&B.
RIF. IT306
Collina, rudere di fabbricato da riscostruire di 120 mq + ampliamento, con terreno di mq 7.000 c/a cirsostanti il fabbricato e 5.000 c/a bosco distaccato. Servito strada carrabile. Ben esposto. Possibile utilizzare detrazioni fiscali.
70.000 A.P.E.: G >180
In piccolo borgo della collina Toscana, soleggiatissimo, ampia casa indip.te da ristrutturare: al piano terra tre locali cantina, porticato, giardino 400 mq circa; al piano 1° tre camere, cucina, sala, bagno. Possibile con sovraprezzo, acquistare 43.000mq di terreno situati a pochi passi dalla casa. Ideale per azienda agricola.
A.P.E.: G
PITELLI (SP)
LERICI (SP)
€
150.000
RIF. IT2581
Appartamento vista mare, piano 3°, mq.92: ingresso, cucinotto, spaziosa sala, bagno, tre camere matrimoniali, due ampi balconi, ripostiglio. Parcheggio in area condominiale. Rifiniture anni 60. Al piano terreno cantina di c/a 14 mq.
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LA SPEZIA (SP)
Nella splendida cornice collinare della Spezia, nell’antico borgo di Strà di Marinasco, in zona tranquilla, con irripetibile posizione panoramica sul Golfo e la città, si propone complesso immobiliare unico nella sua fattispecie, costituito da fabbricato terra - tetto, con annessi appezzamenti di terreno a seminativo, uliveto, vigneto e bosco ceduo. Nel dettaglio così meglio rappresentato: • al piano interrato insistono due cantine di ampia metratura, • il piano terra è caratterizzato da un’ unità immobiliare adibita a ristorazione, costituita da sala da pranzo di ampia metratura, cucina, spogliatoio, servizi igienici, portico, terrazza panoramica e annessa corte urbana, • al piano 1° sono presenti due unità destinate a civile abitazione: • l’una costituita da soggiorno – pranzo, con ampia terrazza panoramica, camera , bagno, e mansarda, • l’altra, di dimensioni più ampie, è così composta: ingresso, cucina, soggiorno, camera, locale armadi, bagno, terrazza con vista, balcone e mansarda. Sono annessi al fabbricato terreni terrazzati, in parte prospicienti il fabbricato, con destinazione ad uso agricolo: seminativo, uliveto, vigneto, bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa mq. 7.800. Il complesso immobiliare ha le caratteristiche per essere utilizzato come agriturismo, struttura ricettiva, residenza privata.
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CANALETTO (SP)
RIF. 349 F
AFFITTASI
LA SPEZIA (SP)
AFFITTASI
CENTRO KENNEDY (SP) RIF. 004
LA SPEZIA (SP)
Ideale come uso abitativo, casa vacanza o ufficio e studio, vani 2,5 con Termoautonomo, ascensore, poche spese condominiali, completamente riqualificato, possibilita’ di arredo compreso.
App.to vani 3 + serv. completamente ristrutturato da 1 anno con buone rifiniture. Ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con balcone, 1 camera, cucina abitabile, ripostiglio e cantina cond.le per parcheggio di biciclette. Luminoso.
€
600,00 A.P.E.: C
€ 105.000 A.P.E.: G 116,32
MAZZETTA (SP)
RIF. 354
Ampio 3,5 vani, luminoso, a piano alto con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, 1 serv. e ripostiglio. Lunga balconata panoramica. Facilmente realizzabile la seconda camera. Abitabile subito.
A.P.E.: G 175
RIF. 408
In stabile moderno con posti auto assegnati, ampio 4 vani + serv. e ripost. a piano intermedio con ascensore. Razionale suddivisione in zona giorno/notte. Qualche lavoro di ripristino. Balconate perimetrali.
€
P.ZZA BEVERINI (SP)
RIF. 307
CENTRO CITTA’ (SP)
RIF. 314
P.ZZA EUROPA (SP)
L.GO MARCANTONE (SP) RIF. 302
Nello stesso stabile d’epoca rinnovato (tetto, facciata e scale), 2 soluzioni di vani 3 riqualificati. La suddivisione è composta da: ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, 1 servizio e ripostiglio + balconi.
850,00 A.P.E.: G 175 RIF. 470
LA SCORZA (SP)
RIF. 407
Vani 4 + serv. e ripostiglio, di ben 94 mq. Gli interni sono abitabili subito e così distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, e balcone. Termoautonomo. Immobile adatto per realizzare un affittacamere.
€ 110.000 A.P.E.: G 175 RIF. 310
€ 100.000
€ 120.000
PORTO MIRABELLO (SP) RIF. 335
Comodo a mezzi e servizi, ampio vani 3,5 Appartamento 3 vani + servizio ristruttura+ servizio e ripostiglio. Ingresso, cucinotto, to. Piano alto con ascensore e termoautotinello, 2 camere, 2 balconi. Ascensore. nomo. Luminoso. Qualche lavoro di ripristino. Affacci tranquilli.
€ 130.000 A.P.E.: G 175 RIF. 354 F
€
In pieno centro, in stabile d’epoca, appartamento di vani 4 + servizio, balcone e soffitta di proprietà. Ottime condizioni generali, facciata, scale e tetto sono stati appena riqualificati. Si vende arredato.
€ 110.000 A.P.E.: G 175
Fondo Commerciale in vendita di mq. 50 + servizio nella centralissima piazza e a pochi passi da C.so Cavour. Ottime condizioni generali. Opportunità per attività di qualsiasi genere dato il forte passaggio sia pedonale che di auto.
€ 145.000 A.P.E.: G 175
RIF. A/115
Libero da mobili con vista mare in prestigioso stabile d’epoca, elegante 7 vani + 1 serv. e 2 ripostigli. Esposizione angolare. Ottime condizioni generali. Si affitta con contratto 4 + 4 cedolare secca. Per referenziati.
800,00 A.P.E.: G 175
Con vista mare in stabile moderno, ampio trilocale con serv. e ripostiglio, abitabile subito. Posto auto assegnato. Le rifiniture sono in ordine, ben tenute. L’esposizione è soleggiata, con vista mare. Prezzo trattabile.
€ 125.000 A.P.E.: G 175
C.SO NAZIONALE (SP)
A.P.E.: G 175
MONTEPERTICO (SP)
P.ZZA EUROPA (SP)
AFFITTASI
Attico mansardato, con arredamento nuovo appena acquistato, moderno, con terrazzine vivibili e vista mare totale, si affitta a referenziati. Termoautonomo, aria condizionata, posto auto.
A.P.E.: G 175
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Canaletto/C.so Nazionale - Con esposizione angolare, fondo commerciale in ottime condizioni di mq. 50 + servizio (con antibagno e bagno), 3 vetrine e riscaldamento centrale con valvole a consumo. Caratterizzano questo fondo i POSTI AUTO. Richiesta tratt.le.
A.P.E.: G 175
18
SAN TERENZO (SP)
OSPEDALE (SP)
€ 140.000 A.P.E.: G RIF. 459
P.zza Matteotti - 4 vani di ampia supf. Al piano ultimo con ascensore. Esposizione angolare con grande visuale e luminosità. Interni da rimodernare: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, serv. Balconi. Stabile moderno, perfetto. Richiesta trattabile.
€ 150.000 A.P.E.: G 175
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€ 145.000 RIF. 456
In stabile d’epoca, 4 vani + serv. e ripostiglio a piano intermedio. La soluzione è nuova, appena ristrutturata, moderna, ariosa, con doppio affaccio soleggiato. Gli spazi sono ben distribuiti, ottimi per un giovane nucleo familiare.
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Nel cuore del centro storico, app.to vani 5 + servizio e ampio ripostiglio in ottime condizioni generali. Ingresso,salone con balcone, cucina abit.le, 3 camere. 2 capiscala lo rendono perfetto per realizzare un affittacamere a pochi passi dal Molo e dalla stazione inserito nel piacevole e animato centro storico.
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NUOVO TRIBUNALE (SP) RIF. 403
A.P.E.: F 331 MIGLIARINA (SP)
€ 170.000 A.P.E.: G RIF. 136
A.P.E.: G 175 P.ZZA CAVOUR (SP)
VIA DEI COLLI (SP)
RIF. 500
CATTEDRALE (SP)
RIF. 518
P.ZZA EUROPA (SP)
RIF. 528
LITORANEA (SP)
RIF. 525
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€ 260.000
LA CHIAPPA (SP)
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In nuovo contesto, splendida proprietà di mq. 220 totali distribuiti su 3 livelli, + 500 mq. di giardino circostante con inserita la piscina. Interni nuovi ed esterni stupendi ricchi di vegetazione. posti auto. Informazioni in agenzia.
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Con terrazza vista mare incantevole, terratetto indipendente su 3 livelli, con zona giorno ampissima, 3 camere e tripli servizi. Cantine e posti auto completano la rifinitissima proprietà.
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Immobile di nuova realizzazione, mai abitato, di vani 4 + serv. e ripost. al 4 piano con ascensore. Balconi loggiati abitabili. Rifiniture di alto livello: tapparelle elettriche, zanzariere, videocitofono, aria condizionata, termoautonomo.
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In palazzotto d’epoca ristrutturato con ascensore, vani 5 con doppio affaccio arioso e luminoso con ambienti molto ampi e soffitti alti tipici dei palazzi d’epoca. Le rifiniture sono eleganti ed accurate. Si vende arredato.
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In signorile palazzo d’epoca, luminoso e ampio appartamento sito al terzo piano. L’abitazione pari a circa 200 mq si sviluppa su una pianta regolare a tripla esposizione con balconi. Da ristrutturare.
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In nuova costruzione, 4 vani + servizio e con rifiniture extra-capitolato, modernissimo. La soluzione è circondata dal giardino privato suddiviso con spazi relax e pranzo di mq. 150. Cantina e posto auto.
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[email protected] MELARA (SP)
RIF. 143
App.to completamente RISTRUTTURATO sito al P.1° ed ultimo, con ingresso indip. te. L’immobile è così suddiviso: angolo cottura, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, bagno e sottotetto. Condizionatore. Posto auto. Risc. Auto.
A.P.E.: G
€
LA SPEZIA (SP)
ALBIANO M. (MS)
RIF. 004
www.italiapervoi-casa.it 20
RIF. 161
App.to FRONTE MARE completamente RISTRUTTURATO al P.2° con ascensore in prestigioso stabile. Ingr. in ampio disimp., sogg. aperto con doppio affaccio e 2 balconi, cucina abit. con dispensa e balcone, bagno e camera matr. con balcone.
A.P.E.: G
RIF. 076
App.to a pochi passi dal centro pedonale, sito al P.4° ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abit.le, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripost. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Risc. Auto.
A.P.E.: G
PITELLI (SP)
RIF. 36
RIF. 168
Casa indipendente nel centro del paese su due piani di 3 vani più piccolo servizio. P.T.: ingresso in piccolo soggiorno, cucina e servizio. P.1°: camera con accesso da scala esterna composto. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.
69.000 A.P.E.: G
App.to di circa 63 mq suddiviso in tre vani al 3°P con ascensore, completamente RISTRUTTURATO nel 2008. Al PT cantina di 8 mq e posto auto in area cond delimitata da sbarra elettrica. Risc. centralizzato. Ricavabile la seconda camera.
€
CENTRO STORICO (SP)
RIF. 086
In prossimità dell’AREA PEDONALE, apt al 1°P con ascensore ristrutturato così composto: ingr in corridoio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrim, cameretta e bagno. Soppalco uso ripostiglio. Risc Autonomo. Attualmente locato.
€ 130.000 A.P.E.: G
In stabile anni ‘70 apt luminoso di 4,5 vani al 6° ed ultimo piano con ascensore. Composto da: ingresso in corridoio, cucina ab. con balcone coperto, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e rip. Riscaldamento centralizzato.
Apt di 4,5 vani al 1°P con possibilità di ascensore composto da: ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi con terrazzina di 7 mq. Riscaldamento autonomo.
ZONA PEDONALE (SP)
RIF. 164
App.to di 4 ampi vani al P.3° con ASCENSORE. Soggiorno aperto, cucina abit, 2 camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno con doccia e vasca. Ristrutturato. Parquet e infissi in PVC. Risc Autonomo. Soffitta di proprietà.
€ 250.000 A.P.E.: G
MONTEROSSO (SP)
RIF. 066
€ 105.000
PEGAZZANO (SP)
RIF. 172
RIF. 102
Al 1°P apt di 5v (120 mq) così suddivisi: ingr. in ampio corridoio finestrato, ampio soggiorno, cucina ab., bagno, 3 camere ed ampio ripostiglio finestrato. Riscaldamento autonomo. Sottotetto ad uso cantina. Rifiniture dell’epoca.
MAZZETTA (SP)
€ 145.000 RIF. 159
Apt di 4 ampi vani al 7° ed ultimo piano con ascensore così composto: ingresso, disimpegno, angolo cottura e soggiorno con accesso a terrazzina, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno. Parquet e portone blindato.
€ 180.000 A.P.E.: G
Nelle immediate vicinanze della spiaggia del Gigante, app.to al piano terra con GIARDINO di circa 85 mq. Ingresso in corridoio, cucinotto, soggiorno con accesso al giardino privato, 2 camere e bagno finestrato. Da ristrutturare.
€ 280.000 A.P.E.: G
Al P.1° di piccola palazzina, 3 vani completamente ristrutturati: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzina, rip., bagno e camera matrimoniale. Giardino di 65 mq. e cantina di 7 mq. Riscaldamento autonomo. Ammobiliato.
€ 140.000 A.P.E.: G
CENTRO STORICO (SP)
€ 155.000 A.P.E.: G
RICCÒ DEL GOLFO (SP) RIF. 089
79.000 A.P.E.: F 123,60
CENTRO/OSPEDALE (SP) RIF. 026
€ 150.000 A.P.E.: G
CENTRO STORICO (SP)
€
VALDELLORA (SP)
€ 125.000 A.P.E.: G
CANALETTO (SP)
RIF. 167
App.to di 3 vani al P.2° con doppio ingresso. Disimpegno finestrato, cucina abit.le con veranda e ripostiglio, bagno finestrato, ampio soggiorno con balcone e camera matrimoniale con doppio affaccio. Riscaldamento autonomo. Abitabile.
68.000 A.P.E.: G
NUOVO in stabile del 2010, all’ultimo piano con ascensore, app.to su 2 piani: ingr. in soggiorno con angolo cottura, balconata coperta e bagno; piano sup. bagno ed ampia camera matrim. (30mq) divisibile in 2 camere. Cantina e posto auto di proprietà.
A.P.E.: B 32,732
LA CHIAPPA (SP)
LA SPEZIA (SP)
€ 240.000 RIF. 147
App.to completamente ristrutturato nel 2007 sito al P.5° con ascensore. Ingresso in ampio corridoio, 3 camere matrimoniali, cucina abit.le con balcone e soggiorno con balcone, bagno con vasca idromassaggio. Cantina nel seminterrato. Risc. Auto.
€ 490.000 A.P.E.: G
INFO IN AGENZIA
www.immobiliareitalia.it LA SPEZIA - Via Tommaseo, 30 • Tel. +39 0187 777251 • Fax +39 0187 767287 Mob. +39 348 7088106 / +39 333 7220445 •
[email protected] LA CHIAPPA (SP)
RIF. 334
Al piano secondo di piccola palazzina d’epoca luminoso trilocale in perfette condizioni generali. Cucina con balcone e ripostiglio esterno, bagno finestrato, salotto con balcone e grande camera da letto. Abitabile subito.
A.P.E.: G MIGLIARINA (SP)
€
RIF. 423
RIF. 435
RIF. 497
MAZZETTA (SP)
€ 165.000 A.P.E.: G SAN TERENZO (SP)
In zona via Prione, piazza Beverini, al piano secondo di palazzina d’epoca in perfette condizioni, rifinitissimo 4 vani di 80 mq. utili + balconata di 8 mq. Rara reperibilità. Molto luminoso e silenzioso.
In moderno condominio, con ottima esposizione solare, non su traffico, a 800 mt. dal mare, 6 vani di rifinitura anni 80 in ottime condizioni. 2 servizi. Balcone e terrazzina vivibile. Cantina. P.auto coperto.
A.P.E.: G
€ 220.000 A.P.E.: G
Non su traffico e con ottima esposizione aperta e soleggiata, 4 vani al piano ultimo con ascensore. Un balcone. Buona rifinitura moderna. Termoautonomo. Possibilità acquisto sovrastante ampia terrazza.
RIF. 605
RIF. 401
Moderno appartamento 4 vani con balcone. Piano primo di palazzo d’epoca in ordine. Rifiniture ottime, impianti certificati. Bagno finestrato. Ripostiglio. Spese condominiali molto basse. Prezzo trattabile.
BOLANO (SP)
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€ 165.000
LA CHIAPPA (SP)
RIF. 425
In piccola palazzina d’epoca, 4 vani di moderna rifinitura, ottima suddivisione interna e luminosità. Termoautonomo. 75 mq. commerciali. 2 balconi. Spese condominiali contenute. Trattabilità contenuta.
€ 145.000
CENTRO STORICO (SP)
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Al piano primo di palazzina storica, ampio 3.5 vani con soggiorno e cucina in unico ambiente di circa 25 mq., camera singola, matrimoniale con doppia finestra, grande stanza da bagno. Ottime rifiniture.
€ 165.000 A.P.E.: G
Loc. TIROLO - Al piano primo ed ultimo di bifamiliare anni 60/70, panoramico e luminosissimo 5 vani di 85 mq. utili + balconata vivibile e panoramica di 11 mq. Taverna 36 mq., terreno 4.000 mq. e due posti auto.
€ 295.000 A.P.E.: G
Pregiato e luminosissimo trilocale di ampia metratura e raffinata ristrutturazione. 75 mq. commerciali. Un balcone. Ampia cantina pertinenziale e posto auto. Rara reperibilità. In vendita completa di moderno arredo.
€ 130.000 A.P.E.: G
CENTRO STORICO (SP)
€ 165.000 A.P.E.: G
CENTRO PEDONALE (SP) RIF. 460
RIF. 468
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€ 170.000 RIF. 14
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€ 155.000 A.P.E.: G
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€ 130.000 A.P.E.: G RIF. 436
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In pieno centro storico, zona viale Garibaldi, a 20 mt. dalla zona pedonale, con ottima esposizione solare, rifinitissimo 3 vani con sala doppia, grande bagno, balcone e rip. Termoautonomo. Trattabilità contenuta.
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CENTRO STORICO (SP)
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Moderno ed ampio 3v riadattato a spazioso 2.5v + ripostiglio e balcone. Recente ristrutturazione completa. Buona esposizione luminosa. In vendita completo di arredo cucina e camera. Prezzo trattabile.
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TRASFERIMENTO CREDITO IRPEF PER LA RISTRUTTURAZIONE
BONUS EDILIZI: PROSEGUONO NEL 2016
La finanziaria introduce una nuova e importante chance per pensionati e altri soggetti (lavoratori dipendenti o autonomi) cosiddetti incapienti, cioè che presentano un reddito così esiguo per il quale è nulla la tassazione e quindi non è possibile sfruttare i bonus edilizi. Per accedere alle agevolazioni per gli interventi di ristrutturazione energetica eseguiti su parti comuni di edifici e limitatamente alle spese sostenute nel 2016, questi soggetti potranno infatti optare per la cessione del corrispondente credito, al posto della detrazione da esercitarsi in dichiarazione dei redditi, a favore dei fornitori che hanno eseguito gli interventi di recupero.
Ristrutturare casa, così come riqualificarla sotto l’aspetto energetico, inserire una schermatura solare, investire su un generatore a biomassa o eseguire interventi antisismici converrà anche nel 2016. Grazie alla possibilità di detrarre dalle tasse rispettivamente il 50% e il 65% delle spese sostenute. La misura, già in vigore nel 2015 e in precedenza, resta confermata per tutto l’anno. L’agevolazione per il risparmio energetico è stata inoltre estesa anche ai dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento e climatizzazione.
TASI CANCELLATA NEL 2016 PER LE PRIME CASE
BONUS Agevolazioni MOBILI: sul recupero VECCHIA E NUOVA FORMULA
Presidente FIMAA La Spezia
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Il bonus mobili, che agevola l’acquisto di arredamento e grandi elettrodomestici, è confermato per tutto il 2016 e duplica: nasce la versione riservata alle giovani coppie che devono ammobiliare casa. Nella versione “classica” resta dunque l’incentivo Irpef fino al 50% della spesa e con un tetto di 10mila euro: la misura è destinata a chi ristruttura casa fruendo anche del bonus al 50%. Nella nuova versione, varata quest’anno, le giovani coppie che hanno acquistato una casa (anche senza ristrutturarla) da adibire ad abitazione principale potranno detrarre fino al 50% delle spese per l’acquisto dell’arredamento (non però dei grandi elettrodomestici) fino a una spesa massima di 16mila euro (quindi il tetto massimo di detrazione è di 8mila euro). Il rientro avverrà spalmato in dieci anni.
E’ la tassa più discussa degli ultimi anni. La Tasi, l’imposta sulla prima casa, va nuovamente in pensione. Dal 2016 non si pagherà più per le unità immobiliari destinate ad abitazione principale, escluse quelle di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9, che si riferiscono rispettivamente a case signorili, ville e castelli o palazzi). L’esenzione riguarda non solo i proprietari, ma anche gli utilizzatori e i rispettivi nuclei familiari. A determinate condizioni, Imu e Tasi non si applicheranno più anche per i fabbricati concessi in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado, a patto che le utilizzino come abitazione principale e che il contratto di comodato sia registrato. Per le abitazioni di lusso, infine, continua ad applicarsi l’Imu, con l’aliquota approvata nel 2015 e la detrazione di 200 euro. Per la Tari sono invece rinviate due importanti prescrizioni. Innanzitutto sarà possibile derogare ai coefficienti di produzione, cui fanno riferimento gli allegati al Dpr 158/1999, e non considerare, per le utenze domestiche, il numero dei componenti della famiglia. In questo modo, l’applicazione della Tari si configura molto simile alla Tarsu. Il secondo rinvio riguarda la norma che avrebbe imposto ai Comuni, nella determinazione dei costi che devono trovare copertura integrale con la tariffa, di avvalersi anche delle risultanze dei fabbisogni standard. Antonio Parmigiani
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OSSERVAZIONI ALLE PROPOSTE DI PIANO PARTECIPATO COMUNE DELLA SPEZIA
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OLTRE LA COLLINA
erminano su questo numero le “Osservazioni alle proposte di Piano Partecipato Comune di La Spezia”; dopo aver esaminato la zona de LA PIANA e LA FASCIA PEDECOLLINARE, ci occupiano delle restanti aree.
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LA COLLINA
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L’ultimo piano urbanistico riteneva di poter trasformare coloro che volevano realizzarsi una casa in collina in coltivatori diretti, imponendo loro un lotto di 10.000 mq. Questo ha portato alcune case in collina, ma non ha sortito nessun effetto atto a promuovere il recupero a scopo agricolo dei terreni collinari. Chi lo pensò, molto probabilmente, viveva in qualche estesa pianura, quindi non aveva preso conoscenza con la nostra collina, coltivata a fasce, sostenute da poggi erbosi e, nelle zone più scoscese, da muretti a secco. Inoltre la proprietà risulta frazionata, e molti appezzamenti non superano i 1.000 mq. Gli unici terreni ancora completamente coltivati sono quelli vicino alle strade carraie in quanto più accessibili di quelli che si raggiungono percorrendo stretti sentieri (i famosi “viei”). In questo caso i coltivatori devono percorrere i suddetti sentieri carichi di zappe, vanghe, ceste, prodotti raccolti (uva, olive), ecc. per poi passare l’intera giornata a zappare, vangare e raccogliere. Se si vuole veramente una ripresa delle lavorazioni agricole in collina è opportuno dare ai proprietari dei vari fondi serviti da quella vecchia rete di “viei” la possibilità di trasformarli in sentieri percorribili con carrette a motore e, dove questo non sia possibile, prevedere la possibilità di posare monorotaie, consentire inoltre la costruzione di piccoli ripari per attrezzi agricoli e sosta in caso di pioggia. La pianificazione dei paesi dell’arco collinare, redatta dagli architetti Moroni prima e Campos Venuti poi, prevedeva un ampliamento, che garantisse la crescita demografica al fine di mantenere in essere i servizi esistenti o realizzarne nuovi laddove mancavano. Purtroppo non per tutti i paesi ciò ha dato i frutti sperati, complice la discontinuità di pensiero di politici e funzionari succedutisi nel tempo, che hanno speso, per altri impegni, gli oneri di urbanizzazione versati per tali scopi. Anzi, alcuni di questi paesi hanno perso spazi di aggregazione: piazze per far posto alle auto, negozi e bar, che hanno chiuso le loro attività, sia per la pesante tassazione derivante dagli studi di settore, sia per la diminuzione della clientela dovuta all’aumento di spazi pro-capite, che ha dimezzato gli abitanti insediatisi negli anni sessanta. Un paese che non ha spazi pubblici non si può considerare paese. Costruire in collina, secondo l’Appc, vuol dire rimpolpare i vecchi borghi, ciò permetterebbe di realizzare piccoli centri di servizi con il contributo sia del privato che del pubblico. L’esempio che andremo ad esporre, di seguito, può
essere applicato anche ad altre realtà del tessuto collinare, ovviamente tenendo conto delle specificità locali. Prendiamo, pertanto, in esame la collocazione territoriale del paese di Sarbia, con un’indicazione di come lo vedrebbero gli abitanti, con suggerimenti attraverso i quali si potrebbe giungere a rivitalizzare l’intero paese. Sarbia oggi è divisa in due: da una parte il vecchio borgo, nato e cresciuto seguendo l’andamento del crinale della collina, dove le abitazioni sono raggiungibili attraverso vicoli che, scendendo da quella che era la piazza di ritrovo degli abitanti, si diramano tra i vari corpi di fabbrica sull’asse est-ovest (oggi la piccola piazza che faceva corpo con la via Montalbano è usata come parcheggio) e la parte del nuovo insediamento. Il professor Campos Venuti aveva giustamente previsto, a valle del paese, un insediamento di edilizia economica popolare, il piano è andato in attuazione in più riprese, realizzando una serie di abitazioni servite tutte da accessi carrai e da una serie di percorsi pedonali che vanno verso il paese. Tra il vecchio e il nuovo è rimasta una fascia libera, a suo tempo acquistata dal Comune, che non consente un solidale abbraccio tra i due sistemi, è in questa area che si dovrebbero realizzare a fronte della via Sarbia dei locali destinati al commercio, (bar, ristorante, negozi di alimentari) da sviluppare sul terreno anche in altezza in modo da modellare la parte più alta con un affaccio su tutto il golfo: i locali, così concepiti, potrebbero avere spazi esterni in continuità con la realizzazione di una piazza, che si collocherebbe in aderenza al vecchio nucleo, divenendo il cuore del paese unificato. Sarebbero necessari, poi, parcheggi e marciapiedi lungo la via Sarbia, la via Castellazzo e la via Montalbano, come sarebbe necessario, fare un collegamento tra i marciapiedi ed i sentieri, unendo in questo modo il nuovo e il vecchio insediamento. Completerebbe il tutto la realizzazione di un’area recintata per il gioco per i più piccoli. Realizzando quanto suesposto potrebbe rinascere la vita sociale e lo spirito di paese.
La Val Durasca ha un tessuto sfilacciato lungo l’omonima via. La sua piccola piana potrebbe accogliere un piccolo quartiere con una piccola fascia artigianale che ne rimarcherebbe l’identità. L’area militare dismessa è piena di risorse che, se organizzate, potrebbero divenire un centro di svago a livello cittadino, creando nuove opportunità di lavoro. Il Monte Parodi è area sempre apprezzata da tutti gli spezzini, in passato era stata attrezzata con sentieri, palestre, tavoli per picnic, ecc., oggi versa, nella maggior parte, in condizioni del tutto degradate (una volta il comune non appaltava i lavori, questi erano svolti dai dipendenti del settore parchi e giardini e questo permetteva una vigilanza e una manutenzione continua). Crediamo sia opportuno rivitalizzare l’intero sistema di aree fruibili e dotarlo di strutture veloci per salire in quota quali teleferiche, ecc.
LE GRANDI INFRASTRUTTURE E I SERVIZI GENERALI Crediamo sia sotto gli occhi di tutti la situazione della Via Fiume al momento in cui arrivano pullman di turisti che vanno alla stazione centrale per salire sui treni diretti alle Cinque terre. Sarebbe opportuno prevedere una nuova stazione ferroviaria. La localizzazione più funzionale e baricentrica, per realizzare la nuova stazione centrale, potrebbe essere l’attuale scalo-merci di Valdellora, mentre una piccola parte dell’attigua area, ex IP, potrebbe accogliere parcheggio e stazione per pullman senza creare ingorghi in città. Alla Spezia abbiamo un’industria: LA TERMOMECCANICA ECOLOGIA, che compete, a livello mondiale, nella realizzazione di impianti termovalorizzatori e impianti di depurazione delle acque reflue: affidare a questa società l’incarico di risolvere il problema dello smaltimento dei rifiuti e la depurazione delle fognature che oggi, con i loro miasmi, ammorbano l’aria attorno al Lagora e alla passeggiata Morin, porterebbe alla risoluzione dei problemi. Questo consentirebbe, anche, un aumento di occupazione per operai e tecnici spezzini, oltre al recupero di energia a costo zero e nei torrenti tornerebbe a scorrere acqua pulita. Sarebbe, quindi, auspicabile individuare uno o due siti, all’interno del territorio comunale, dove realizzare termovalorizzatori per distruggere l’immondizia. Inoltre individuare più siti dove realizzare piccoli impianti di depurazione delle acque reflue sia all’interno della piana che in ogni nucleo collinare. Gli esperti assicurano che i suddetti impianti sono già stati realizzati, senza problemi, all’interno dell’abitato di altre città.
Giuliano Cavana
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