SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 1/24 Plats och tid
Kommunhuset, Strängnäs, kl. 13:30 – 15:30
Paragrafer
§ 69 - 82
Beslutande
Se deltagarlista på nästa sida
Närvarande ersättare
Se deltagarlista på nästa sida
Övriga deltagande
Se deltagarlista på nästa sida
Utses att justera
Margaretha Furustrand (FP) med Nina Krogen (M)) som ersättare
Justeringens plats och tid
Kommunhuset 2015-10-12
Underskrifter
Sekreterare
Ordförande
Justerande
................................................................................ Ann-Katrine Bergfeld ................................................................................ Lennart Andersson(S) ................................................................................ Margaretha Furustrand (FP) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat, justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ
Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07
Datum för anslags uppsättande
2015-10-12
Datum för anslags nedtagande
2015-11-03
Förvaringsplats för protokollet
Samhällsbyggnadskontoret
Underskrift
Utdragsbestyrkande
................................................................ Ann-Katrine Bergfeld
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 2/24 Deltagarlista Beslutande
Notering
Sten Diurlin (M) Lennart Andersson (S), ordf Margaretha Furustrand (FP) Ingela Bengtsson (MP)
§ 69 - 77
Tjänstgörande ersättare Nina Krogen (M)
Ersättare för Magnus Stuart (M)
Övriga
Marie Jonsson, samhällsbyggnadschef Anders Sohlberg, bygglovchef Gunilla Östling, planchef Mikael Rojek, samhällsbyggnadsstrateg, § 69 - 77 Ewa Bergh, miljöchef Samira Kello, bygglovingenjör, § 69 – 71 och § 74 William Stepp, planhandläggare, § 69 – 74 LarsGöran Sandström, § 69 – 75
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 3/24
SBN AU § 69
Föredragningslista Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. godkänna föredragningslistan. Övriga frågor: Sidöparken Mässen 2 (Milot) Culemens bygglovsärende vid Regementsgatan Trafiklösningar _______________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 4/24
SBN AU § 70
Dnr SBN/2015:791-2311
Lotorp 1:37, Mariefred, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. bevilja positivt förhandsbesked enligt 9 kap 17 § Plan- och bygglagen, PBL, för nybyggnad av ett enbostadshus. 2. bygglov kan beviljas efter inlämnande av bygglovansökan enligt 9 kap 31 § PBL. 3. debitera sökanden en avgift om 14500 kronor enligt gällande taxa. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
NN, ansöker om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Lotorp 1:37. Fastigheten är på 94861 m². Sökanden planerar att stycka av en fastighet på ca 1500 m² och bebygga den med ett tvåplanshus. Beredning
För området gäller översiktsplanen för Strängnäs kommun. Området ligger inom riksintressen för kust, turism och friluftsliv. Enligt översiktsplanen ligger området även inom FÖP Hedlandet (Fördjupning av översiktsplanen Hedlandet) och utvecklingsstrategi för bebyggelsekoncentration. Inga kända fornlämningar ligger inom 100 meter från planerad bebyggelse. Enligt 9 kap. 25 § PBL ska berörda beredas tillfälle att yttra sig. Planenheten anser inte att detaljplanekrav föreligger men informerar om att FÖP Hedlandet anger ett planerat läge för parallell väg till Hedlandavägen direkt söder om den markerade ytan. Viktigt att se till att denna vägdragning inte försvåras för kommande projekt. Den markerade fastighetsavgränsningen (i linje med Lotorp 1:68) är bra. Miljöenheten bedömer att fastigheten kan kopplas på den befintliga och gemensamma avloppsanordningen som anlades 2009 och är dimensionerad för 6 hushåll. Vad gäller slamtömning bör det vara max 10 meter från slamtömnings
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 5/24 SBN AU § 70 forts. fordon till slamavskiljare. En vändplan måste finnas för slamtömningsfordon. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig. Yttrande från fastighetsägarna till Lotorp 1:35, 1:66 och 1:67 har inkommit. Fastighetsägarna till Lotorp 1:35 skriver att vid avstyckning av Lotorp 1:66, 1:67 och 1:68 borrades det även brunnar. Ett par år senare förorenades deras brunn av borrkax. Brunnen har spolats flera gånger. Läget har stabiliserats men de befarar att problemen kommer att förvärras av ytterligare brunnsborrningar. De anser att fastigheterna snarast måste erbjudas anslutning till kommunalt vatten och avlopp för att fler bostäder ska kunna byggas i området. Fastighetsägarna till Lotorp 1:66 skriver att kostnader/investeringar fr.o.m. den 31 juli 2015 av gemensam väg till berörd tomt bör regleras så att berörd tomt får samma procentuella kostnad som de fastigheter som nyttjar/äger vägen idag. Fastighetsägaren till Lotorp 1:67 har inga synpunkter på att fastigheten bebyggs. Det enda han vill är att det tas hänsyn till att det från början klarläggs hur kostnader för den gemensamma vägen skall fördelas. Kostnader för framtida underhåll och kostnader för eventuella skador som kan uppkomma under byggperioden. Fastighetsägaren/Sökanden svarar att vad beträffar underhåll och driftkostnad för gemensam väg så regleras detta per automatik via lantmäteriet, för närvarande 31 andelar. Enligt tidigare ägare av Lotorp 1:35 började problemen med brunnen 2012 alltså 7 år efter att det borrats på fastigheterna Lotorp 1:66, 1:67 och 1:68 därför är det osannolikt att problemen härrör från dessa fastigheter. Motiv till beslut
Enligt översiktsplanen för Strängnäs kommun är området lämpligt för bebyggelse med tanke på att tomten hamnar i anslutning till befintlig bebyggelsegrupp samt lokaliseras i närheten av allmänt tillgänglig väg. Fastigheten kommer att anslutas till det befintliga avloppssystemet. Husets storlek, antal våningar, placering på tomt m.m. behandlas i bygglovet. Eftersom förslaget följer PBL 2 kap 2, 4, 5 § samt 9 kap 17 § ska positivt förhandsbesked beviljas. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-21
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 6/24 SBN AU § 70 forts Situationsplan, inkommen 2015-04-16 Fotografier, tagna vid platsbesök 2015-09-07 ____________________ Beslutet skickas till Enligt särskild rutin
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 7/24
SBN AU § 71
Dnr SBN/2015:3860-2311
Björsund 4:4, Helgarö, ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av två enbostadshus Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. bevilja dispens från 7 kap. 15 § miljöbalken, MB, för uppförande av två enbostadshus på föreslagen plats enligt situationsplan inkommen 2015-0907. 2. tomtplatsen bestäms till hela de planerade fastigheterna. 3. debitera sökanden med 8900 kronor enligt gällande taxa från 2015. Upplysning
En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
NN ansöker om strandskyddsdispens för uppförande av två enbostadshus på fastigheten Björsund 4:4. Fastigheten är på 140471 m², varav 82732 m² är landareal och 57739 m² är vattenareal. På fastigheten finns flera byggnader som ligger närmare stranden än de planerade bostadshusen. Syftet med byggnationen är en generationsväxling. Beredning
För området gäller översiktsplanen för Strängnäs kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och omfattas av strandskydd 7 kap. 15 § MB. Åtgärden kräver förhandsbesked och sedan bygglov enligt plan- och bygglagen 9 kap. 31 §. Ansökan om förhandsbesked är inlämnad. Platsbesök har skett den 21 september 2015. Området där bostadshusen ska placeras ligger längre från stranden och bakom befintliga hus. Syftet med strandskyddet påverkas inte eftersom allmänhetens tillträde till stranden inte förändras.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 8/24 SBN AU § 71 forts Motiv till beslut
Dispens kan medges enligt 7 kap. 18 § c 2 MB då särskilt skäl finns enligt nedan. Enligt 7 kap 18 § c MB får man som särskilt skäl vid prövningen av dispens från strandskyddet beakta endast om det som dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Planerad bebyggelse kommer inte att inskränka mer på det allemansrättsliga utnyttjandet av strandområdet än vad det gör idag. Bostadshusen kommer att placeras längre från stranden än befintliga hus i området. Fri passage mellan befintliga hus och de planerade husen är möjlig men detta har ingen betydelse för allmänheten och påverkar inte möjligheten för att kunna komma ner till stranden. Livsvillkoren för växter och djur bedöms inte påverkas negativt av åtgärden då ingen byggnation sker i vattnet. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-26 Situationsplan, inkommen 2015-09-07. Situationsplan, upprättad 2015-09-28. Fotografier, tagna vid platsbesök 2015-09-21. ____________________ Beslutet skickas till Länsstyrelsen Sökanden
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 9/24
SBN AU § 72
Dnr SBN/2015:1196-268
Lindö Äng 1:4, Stallarholmen, ansökan om strandskyddsdispens för brygga och nybyggnad av friggebod Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. bevilja dispens från 7 kap. 15 § miljöbalken, MB, för uppförande av en brygga samt nybyggnad av en friggebod på föreslagen plats enligt situationsplan inkommen 2015-08-25 2. tomtplatsen bestäms till den markerade ytan på situationsplan med tomtplatsavgränsning, upprättad 2015-09-22, och omfattar ca 1700 m². 3. avgiften för strandskyddsdispensen är 8900 kronor, i enlighet med gällande taxa. Upplysning
En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
NN ansöker om strandskyddsdispens för uppförande av en brygga och nybyggnad av en friggebod om 15 m² på fastigheten Lindö Äng 1:4. När ansökan kom in föreslogs friggeboden placeras 8,0 meter från strandlinjen och utformas med stora fönsterpartier mot vattnet. Kontoret bedömde att man på det sättet inte kunde tillgodose någon fri passage och glasytorna bedömdes avhållande för allmänheten, varför diskussion fördes med sökanden gällande både utformning och placering. Friggeboden avses nu istället att placeras 12,0 meter från strandlinjen och de tidigare glaspartierna är nu borttagna. Beredning
Området ligger inom riksintresseområdet för Prästfjärden, Grönsöfjärden och Arnöfjärden enligt 3 kap 6 § MB. Området består av ett antal örika Mälarfjärdar som har bedömts vara av stor betydelse för friluftslivet.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 10/24 SBN AU § 72 forts. Fastigheten är belägen på Lindö, som är en ö utan vägförbindelser. På fastigheten finns idag ett fritidshus ca 25 meter från strandlinjen samt en befintlig brygga. Fritidshuset och bryggan kan ses på foton, inkomna 2015-07-28. Då fritidshuset utgör en sedan länge etablerad tomtplats bedöms det allemansrättsliga nyttjandet av området kring fritidshuset vara helt utsläckt. Friggeboden avser man att uppföra 12 meter från strandlinjen och ca 15 meter från fritidshuset. Placeringen bedöms ligga inom den ianspråktagna hemfridszonen från fritidshuset och området saknar därmed betydelse för strandskyddets syfte. Särskilda skäl för dispens föreligger därför enligt 7 kap. 18 § pkt 1 MB. Den nya bryggan avses ersätta den mindre befintliga bryggan. I dagsläget är det svårigheter att lägga till vid bryggan med motorbåt på grund av det grunda vattnet. Bryggan avses därför nu att utökas. Ön är till största delen obebyggd med endast ett fåtal byggnader. Kontoret bedömer att det finns behov av att ha en brygga för att säkert kunna ta sig till och från fastigheten. Bryggan måste för sin funktion ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området. Särskilda skäl för dispens föreligger därför enligt 7 kap. 18 § pkt 3 MB. Tomtplatsen föreslås omfatta ca 1700² enligt situationsplan med tomtplatsavgränsning. En remsa om 10 meter längs strandlinjen kommer att lämnas som fri passage. Någon större fri passage bedöms inte möjlig med tanke på fritidshusets nära avstånd till strandlinjen. Något platsbesök i ärendet har inte genomförts då området inte är tillgängligt utan båt. Kontoret har därför begärt foton som sedan tillsammans med flygbilder har varit till grund i bedömningen. Motiv till beslut
Dispens kan medges enligt 7 kap. 18 § c pkt 1 MB gällande friggeboden och pkt 3 gällande bryggan, då särskilt skäl finns enligt nedan. Enligt 7 kap 18 § c MB får man som särskilt skäl vid prövningen av dispens från strandskyddet beakta endast om det som dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området,
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 11/24 SBN AU § 72 forts. 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Planerad bebyggelse kommer inte att inskränka på det allemansrättsliga utnyttjandet av strandområdet. Livsvillkoren för växter och djur bedöms inte påverkas negativt av åtgärden. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-22 Översiktskarta, upprättad 2015-09-22 Situationsplan med tomtplatsavgränsning, upprättad 2015-09-22 Situationsplan/fasadritningar friggebod, inkommen 2015-08-25 Måttsatt brygga, inkommen 2015-07-28 Fotografier (2st), inkomna 2015-07-28 ____________________ Beslutet skickas till Sökanden Länsstyrelsen
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 12/24
SBN AU § 73
Dnr SBN/2015:3924-268
Merlänna 5:13, ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. bevilja dispens från 7 kap. 15 § miljöbalken, MB, för uppförande av ett fritidshus med byggnadsarean 148m² på föreslagen plats enligt situationsplan inkommen 2015-09-22. 2. tomtplatsen bestäms till hela fastigheten, enligt situationsplan inkommen 2015-09-22. 3. avgiften för strandskyddsdispensen är 8900 kr, i enlighet med gällande taxa. Upplysning
En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
NN ansöker om strandskyddsdispens för nybyggnad av ett fritidshus på fastigheten Merlänna 5:13. Beredning
För området gäller översiktsplanen för Strängnäs kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och omfattas av strandskydd enligt 7 kap. 14 § MB. Platsbesök genomfördes den 11 juni 2015. På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus samt ett flertal mindre komplementbyggnader. Enligt ansökan ska det nya fritidshuset placeras på samma plats och ersätta det befintliga fritidshuset. Hela fastigheten bedöms vara ianspråktagen som tomtplats och det allemansrättsliga nyttjandet av området är därför sedan länge helt utsläckt.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 13/24
SBN AU § 73 forts. Det nya fritidshuset redovisas att vara betydligt större än det befintliga fritidhuset samt ha stora fönsterpartier mot vattnet. Eftersom hela fastigheten är ianspråktagen och att byggnaden placeras längst upp på fastigheten, ca 25 meter från vattnet, bedöms storleksförändringen inte påverka allmänhetens nyttjande av land- och vattenområdet ytterligare. Då hela fastigheten om ca 1100 m² är ianspråktagen föreslås den i sin helhet bestämmas till tomtplats. Någon fri passage bedöms inte möjlig eftersom fastigheten är ianspråktagen ner till strandlinjen. Fastigheten omges av skog och det finns därför möjlighet att ta sig ner till vattnet på bägge sidor om fastigheten. Motiv till beslut
Dispens kan medges enligt 7 kap. 18 § c pkt 1 MB då särskilt skäl finns enligt nedan. Fastigheten bedöms vara helt ianspråktagen och det allemansrättsliga nyttjandet av området helt utsläckt. Enligt 7 kap 18 § c MB får man som särskilt skäl vid prövningen av dispens från strandskyddet beakta endast om det som dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Då det är en etablerad tomtplats bedöms inte åtgärden medföra några skador på värdefull miljö för växt- och djurlivet inom strandzonen Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-25 Översiktskarta, upprättad 2015-09-23 Situationsplan, inkommen 2015-09-22 Fasad- och planritning (A1), inkommen 2015-09-22 Planritning (A2), inkommen 2015-09-22 Sektions- och fasadritning (A3), inkommen 2015-09-22
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 14/24
SBN AU § 73 forts. Fasadritning (A4), inkommen 2015-09-22 Fotografier tagna vid platsbesök 2015-06-11 ____________________ Beslutet skickas till Sökanden Länsstyrelsen
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 15/24
SBN AU § 74
Dnr SBN/2015:1279-214
Gorsinge 1:1, del av, ”Bussen 8” i Strängnäs stad, Strängnäs kommun, planbesked Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. ge positivt planbesked enligt 5 kap. 2 och 5 § PBL. Uppskattad tid för antagande av detaljplaneförslag är år 2022. 2. avgift debiteras sökanden enligt gällande taxa Yrkanden
Sten Diurlin (M) yrkar bifall till liggande förslag till beslut. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
Ansökan om ändring av detaljplan inkom den 18 augusti 2015 från Beijer byggmaterial AB via ombud Advokatfirman NORDIA KB. Förfrågan avser en ändring av detaljplan 0486-P04/3 laga kraftvunnen den 24 december 2003. Det avsedda området är en del av fastigheten Gorsinge 1:1, vilken ägs av kommunen. Beställaren ansöker om ändring av detaljplan från trafikändamål till handel/industri. Enligt inkommet material från beställaren är marken tänkt att användas som gårdsplan med skärmtak och grenställ för förvaring och försäljning av virke. Syftet med detaljplaneändringen är således också att genomföra den fastighetsreglering som tidigare varit aktuell. Enligt ansökan överlät kommunen 2014 genom ett köpeavtal den aktuella marken till Beijer. Marken avsågs då tillföras fastigheten Bussen 8, Strängnäs. I samband med lantmäteriförrättningen uppmärksammades att marköverföringen inte kunde genomföras, då Beijers avsikt med den aktuella marken var att använda den för sin verksamhet och således i strid med detaljplan. Då fastighetsregleringen enligt köpeavtalet var en förutsättning för överlåtelsen förföll avtalet. Det är tveksamt om och i så fall när den tänkta trafiklösningen med en tunnel för gång- och cykelväg som medges i gälland detaljplan kommer att genomföras. En prövning av en ändring av detaljplan skulle kunna underlätta för beställarens
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 16/24
SBN AU § 74 forts. verksamhet på platsen. Det krävs ett ställningstagande från kommunens sida avseende genomförandet av ambitionerna i gällande detaljplan 0486-P04/3. Beredning
Ärendet har beretts i planberedningen den 21 september 2015 i enlighet med beredningsblankett, 2015-09-21. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-29 Beredningsblankett för planbesked, 2015-09-21 ____________________ Beslutet skickas till -
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 17/24
SBN AU § 75
Dnr SBN/2015:1284-214
Rocken 8 i Strängnäs, Strängnäs kommun, planbesked Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. lämna positivt planbesked enligt 5 kap. 2 och 5 § PBL. 2. avgift debiteras sökanden enligt gällande taxa Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
Ansökan avser en förfrågan om utökad byggrätt på fastigheten Rocken 8, vilken berörs av detaljplan S-P 08/2, för att på fastigheten möjliggöra uppförande av tre flerbostadshus enligt situationsplan 2015-06-08. Kilenkrysset AB har inkommit med begäran om planbesked i syfte att möjliggöra en planändring avseende byggande av tre större flerbostadshus, två punkthus i 5-6 våningar och ett atriumhus i tre plan med kringbyggd vinterträdgård – 1600 m² enligt Bovierans s.k. koncept. Platsen är belägen i Finninge, Fårhushagen, sydväst om Strängnäs stadskärna utmed gamla E20. Beredning
Gällande detaljplan - S-P 08/2 - antogs 26 december 2007 med 10 års genomförandetid. Genomförandetiden löper således ut först den 26 december 2017. Förslaget om ändrad markanvändning strider mot gällande detaljplan och kan inte ändras under gällande genomförandetid. Ärendet har beretts i planberedningen den 21 september 2015 i enlighet med framtagen beredningsblankett. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-29 Beredningsblankett för planbesked, 2015-09-10. Situationsplan, 2015-06-08 Prospekt ”Bostadsprojekt Strängnäs 2014-06-25” ____________________ Beslutet skickas till -
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 18/24
SBN AU § 76
Dnr SBN/2015:372-214
Planprioritering Beslut
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att 1. planprioritering enligt 10-lista med nästkommande detaljplaneprojekt ska gälla. Beslutsgång
Ordföranden finner att det bara finns ett förslag till beslut och att detta blir arbetsutskottets beslut. Bakgrund
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade den 9 september 2015 att anta planprioritering enligt 10-lista med nästkommande detaljplaneprojekt. En aktuell lista över de nästkommande 10 planerna i prioritetsordning där planarbete ska startas, för kategorierna A och B, skall finnas inför kommande beslut om planbesked. Beredning
Nya planförfrågningar har beretts och samråtts med planberedningen den 21 september 2015. Utifrån samrådet föreslås att detaljplanearbete kan påbörjas för dessa och nytt ställningstagande ska göras om eventuellt införande i den såkallade 10-listan över de nästkommande 10 planerna i prioritetsordning som ska startas. Utifrån genomfört samråd med planberedningen och med anledning av att förvaltningen sedan förra beslutet påbörjar arbetet med en detaljplan från 10listan, Strängnäs 3:24 m fl ”Vallbyvägen” gemensamt med Strängnäs 3:1, ”vattentornshöjden”, föreslås justeringar samt att två nya detaljplaneförfrågningar prioriteras in på 10-listan. En vakant plats föreslås med anledning av nyligen inkommen begäran om planbesked inom kort kommer beredas och kan komma att införas direkt bland de 10 prioriterade ärendena. Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, 2015-09-28 Planprioritering 2015-09-28 Pågående planer med handläggare 2015-09-28 Plankö 2015-09-28 ____________________ Beslutet skickas till -
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 19/24
SBN AU § 77
Verksamhetsplan 2016 för samhällsbyggnadsnämnden, fortsatt arbete, diskussion Samhällsbyggnadschefen presenterar utkast till Verksamhetsplan 2016 utifrån de prioriteringar av nämndens mål ledamöterna gjorde på samhällsbyggnadsnämndens sammanträde den 23 september. Arbetsutskottet uttalar att förvaltningen kan fortsätta arbete med den inriktning som presenteras. Beslut i ärendet tas i samhällsbyggnadsnämnden den 21 oktober. ____________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 20/24
SBN AU § 78
Internkontrollplan 2016 för samhällsbyggnadsnämnden, fortsatt arbete Samhällsbyggnadschefen redovisar sammanställning av resultatet av grupparbete vid förra nämndsammanträdet om risk- och väsentlighetsbedömning som visar de kontrollpunkter som nämnden tycker ska prioriteras i kontrollplan 2016. AU uppdrar till förvaltningen att rikta in sig på de kontrollpunkter som fått de högsta siffrorna i risk- och väsentlighetsbedömningen vid utarbetandet av Internkontrollplan 2016. Beslut om Internkontrollplan 2016 tas i december. ____________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 21/24
SBN AU § 79
Resecentrum fasader, information Samhällsbyggnadschefen meddelar att ingen ny information finns att ge. Förvaltningen återkommer med information vid nästa AU-sammanträde. ____________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 22/24
SBN AU § 80
Förslag till rutiner för digitalt utskick av kallelse/föredragningslista med handlingar till arbetsutskottet Samhällsbyggnadschefen föreslår att arbetsutskottets kallelse med handlingar från och med nästa sammanträde mejlas ut. Arbetsutskottet ställer sig positivt till förslaget. ____________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 23/24
SBN AU § 81
Gemensam utbildningsdag med Enköping Förfrågan från Enköpings kommun om nämnden är intresserad av gemensam utbildning t.ex.i bygglovsfrågor. Arbetsutskottet uppdrar till förvaltningen att jobba vidare med frågan tillsammans med Enköping för utbildningstillfälle under 1:a kvartalet 2016.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämndens AU
Sammanträdesdatum
2015-10-07 24/24
SBN AU § 82
Övrigt Sten Diurlin (M) frågar vad som händer med ärendena Sidöparken, Mässen 2 och Culmens bygglovsärende vid Regementsgatan. Planchefen informerar: Sidöparken: Markanvisningsavtal har tecknats med Folkhem, som köpt marken. Bygglovansökan har inte inkommit. Mässen 2 (Milot): PEAB arbetar vidare med detaljplanen enligt de direktiv de fått. Bl.a. har antikvarisk utredning för f.d. soldathemmet och trafikbullerutredning inkommit till kontoret. Bygglovschefen informerar: Regementsgatan: Parkeringslösning inte klar. Sten Diurlin (M) efterlyser långsiktiga trafiklösningar kopplade till stora pågående och kommande byggprojekt i Strängnäs. Samhällsbyggnadschefen tar med frågan till pågående arbete med ny trafikplan. ____________________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
