st een dj ur t of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
Beskr i vel se: Senæst esi de.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :St eenDj ur t of t Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
st een dj urt of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
Vel bel i ggendei Kor sørSy d,nærby ,st r and,sk ovog" anl ægget "medl egepl ads,l i ggerdennel i dtæl dr eej endom medst or emul i gheder .Tr ængert i l i st andsæt t el se. St ueet ageni ndehol derv i ndf angogf or del i ngsgang.Her f r aeradgangt i l badev ær el semedk ar ,k øk k en,ogst or ,l y sv i nk el st ue.Fr av i nk el st uenerderadgangt i l v ær el semedsk abeogendej l i gl uk k ett er r asse. Godhøj k æl der ,hv orderf r af or del i ngsgangeradgangt i l v ask ehus,t oi l et ,di sponi bel tr um oggi l desal medf y r r um.Fr agi l desal eradgangt i l endnuetdi sponi bel tr um. Mi ndr egar ageogudhus.
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
st een dj urt of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
st een dj urt of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
st een dj ur t of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
Ej endomsdat a:
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger :
Ar eal er 643m2 undar ealudgør : Vi l l a,1f am. Gr 0m2 -her afvej Beboel sesej endom Ti ngbogsat t est Gr undar eali f øl ge: BBRej er meddel el se Sl agel se 1 14agKor sørMar k j or der Hovedbyg.bebyg.ar eal : 99m2 By z one 88m2 Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger eof f ent l i gt ) Kæl der ar eal : 0m2 Udnyt t ett aget age: Of f ent l i g 99m2 Bol i gar ealial t : Af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngens 15m2 r enseanl æg Andr ebygni nger : Cent r al v ar mef r aegetanl æg,et k ammer -her afGar age 15m2 Var mei nst al l at i on: f y r 1957 Opf ør t / ombyggetår : BBRej er meddel el se Bygni ngsar eali f øl ge: 08. 04. 2014 -afdat o: Vur der i ngogej endomsvær di skat 2014 Of f ent l i gvur der i ngpr . 1. 150. 000k r . Of f ent l i gej endomsvær di : 351. 800k r . Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : 1. 150. 000k r . Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak:
set i ngbog
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Gr am k omf ur ,Si emensopv ask emask i ne,Gor enj ek øl esk abogBoschv ask emask i ne.
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Ver si on2. 1 E/ SO/ EL
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
st een dj ur t of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
For si kr i ngsf or hol d:
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghosFor si k r i ngssel sk abet Al m.Br and Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Nej I nsekt :Nej Rør skade:Nej For behol d:For si k r i ngst i l budi ndhent es.
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :65. 525
For br ug:5. 562l i t er
Udgi f t enerber egnetiår : Ej endommenspr i mær evar meki l de:Cent r al v ar mef r aegetanl æg,et k ammerf y r Opl ysni nger nest ammerf r a:Ener gi mær k e Ej endommeneropvar metmed ol i e.
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derf or el i ggert i l st andsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etK2ogK3. El i nst al l at i onsr appor t : Derf or el i ggerEl i nst al l at i onsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etU/ N. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf06. 07. 2014medener gi k l assi f i k at i on:G.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
st een dj ur t of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Rot t ebek æmpel se Sk or st ensf ej er bi dr ag
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 8. 901 2. 131 11. 500 3. 429 42 321
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet 1/ 2ej er sk i f t ef or si k r i ng
450. 000 4. 360 5. 500
Ial t
459. 860
Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Derhenv i sest i l si de5
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
26. 324
Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen.
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:25. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t2. 284md. /27. 407årNet t oekskl .ej er udgi f t1. 755md. /21. 058årv/ 33, 62% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:08. 09. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
st een dj ur t of t ,advokat(H) casparbr andspl ads9,4220Kor sør Tl f . :58374444,Fax. :58375753 mai l @dj ur t of t . dk-www. dj ur t of t . dk
Adr esse:Fr edensv ej 9,4220Kor sør Kont ant pr i s:450. 000
Sagsnr . :202102 Ej er udgi f t / md. :2. 194
Dat o:08. 09. 2015
Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
Kont ant behovvedkøb: Købergør esopmær k som på,atderi ov ennæv nt ek ont ant behovv edk øbi k k eeri ndehol dtudgi f t ert i l :Ti ngl y sni ng afpant ebr ev e,debi t or / k r edi t or sk i f t emv . ,f i nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . ,k øber s egner ådgi v er e,her underj ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
