Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
Beskr i vel se: Fl ot3vmedal t anogbedst ebel i ggenhedpåamager ,l i gev edAmager br oMet r o Bel i ggendei r i gt i ggod,v el dr ev etej er f or eni ngnærmet r o,AmagerCent r et ,sv ømmehal l en samt Amager br ogademedal l edef ant ast i sk ecaf éerogbut i k k er .Endv i der eerderbl ot 510mi nut t ert i l AmagerSt r andpar kogI sl andsBr y gge. Vel hol dtmur st ensej endom f r a1936medf j er nv ar me,ny er et er mov i nduerogmul i ghedf or i ndi v i duel t i l sl ut ni ngt i l bi l l i gtbr edbånd,t v ,r adi oogt el ef on.Ej endommenharf åeti st andsat opgange.For eni ngenhari 2013f åethel tny tgår dmi l j ømedgr i l l omr ådeoggr æspl æner , ogdereretgodtsoci al tsammenhol d.Deteretv i r k el i gr ar tst edatk ommehj em t i l . Lej l i ghedenf r emt r æderi i ndf l y t ni ngsk l arst andogby derpåf øl gende.St orf or del i ngsent r é medi ndby ggetsk abt i l sk oogov er t øj .St or togf l otHTHk øk k enf r a2007/ 08hol dti hv i dt ogmedpænbor dpl ade.Masserafsk abs-ogbor dpl adsogal ti hår dehv i dev ar er ,bl . a. opv ask emask i ne.St or tsov ev ær el semoddenst i l l egår d.Hererr i gel i gpl adst i l denst or e sengogk l ædesk ab.Toi l etogbadev ær el seerhv erf orsi g.Toi l eterpæntogmedhv i d sani t etogt er r assogul v .Badev ær el sel i gel edespænt ,medt er r assogul v ,hv i def l i serpå v æg,k arogbr us,ogv i nduesom sk aberdetgodei ndek l i ma.Kæmpest ue( opr i ndel i g2 st ueri nsui t e)medgodpl adst i l spi seaf del i ngogsof agr uppen.Fr ast ueudgangt i l l i l l e sk ønal t anmedaf t ensol .St uenk annemt ,medopsæt ni ngafv æg,gør est i l 2separ at e r um i genhv i smanharbr ugderdetek st r av ær el se. Ti pt opst and,bel i ggenhedogej er f or eni ng.Etgodtk øb! Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer e om hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Kl ausUl r i kØst er bal l e Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
Fl ot3vmedal t anogbeds t ebel i ggenhedpåamager ,l i gev edAmager br oMet r o Bel i ggendeir i gt i ggod,v el dr ev etej er f or eni ngnærmet r o,AmagerCent r et ,s v ømmehal l ens amtAmager br ogademedal l edef ant ast i sk ec af éerogbut i kk er .Endv i der eerderbl ot510mi nut t er t i l AmagerSt r andpar kogI s l andsBr y gge. Vel hol dtmur s t ens ej endom f r a1936medf j er nv ar me,nyer et er mov i nduerogmul i ghedf ori ndi v i duelt i l s l ut ni ngt i lbi l l i gtbr edbånd,t v,r adi oogt el ef on.Ej endommenharf åeti st ands atopgange. For eni ngenhari2013f åethel tny tgår dmi l j ømedgr i l l omr ådeoggr æs pl æner ,ogdereretgodts oc i al ts ammenhol d.Deteretv i r kel i gr ar ts t edatk ommehj em t i l . Lej l i ghedenf r emt r æderii ndf l y t ni ngs k l ars t andogby derpåf øl gende.St orf or del i ngs ent r émedi ndby ggets k abt i ls k oogover t øj .St or togf l otHTHkøk kenf r a2007/ 08hol dtihv i dtogmedpæn bor dpl ade.Mas s erafs k abs -ogbor dpl adsogal tihår dehv i dev ar er ,bl . a.opv as k emas k i ne.St or ts ov ev ær el s emoddens t i l l egår d.Hererr i gel i gpl adst i ldens t or esengogk l ædes kab.T oi l etog badev ær el s eerhv erf ors i g.T oi l eterpæntogmedhv i ds ani t etogt er r as s ogul v .Badev ær el s el i gel edespænt ,medt er r as sogul v,hvi def l i s erpåvæg,k arogbr us,ogv i nduesom sk aberdet godei ndek l i ma.Kæmpes t ue( opr i ndel i g2s t ueri ns ui t e)medgodpl adst i ls pi s eaf del i ngogs of agr uppen.Fr as t ueudgangt i ll i l l es kønal t anmedaf t ens ol .St uenkannemt ,medopsæt ni ngaf væg,gør est i l2s epar at er um i genhv i smanharbr ugderdetek s t r av ær el s e. Ti pt ops t and,bel i ggenhedogej er f or eni ng.Etgodtk øb! Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer eom hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
St ue
St ue
St ue
St ue
Vær el s e
Vær el s e
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Ej endomsdat a: Ej endommen
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ar eal er
Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l .Nr . Zonest at us: Vand/ Vej / Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t/ ombygget :
Ej er l ej l i ghed Ti ngl ystar eal : Ej er l ej l i ghed,beboel se her afbol i gar eal : BBRej er meddel el se her afandr ear eal er . Københav n BBRbol i gar eal : 3878 Sundby øst er ,Københav n Kæl der r um: 4 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger e Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emer Ej er f or eni ngsf or hol d 1940 Fæl l esudg.f or del esef t er : Vur der i ng og ej endomsvær di skat Ti ngl ystf or del i ngst al : Adm.f or del i ngst al : 2014 Si Of f ent l i gvur der i ngpr . : kker hedt i lej er f or eni ng: 1. 250. 000k r .If Of f ent l i gej endomsvær di : or m af : 170. 600k r . Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej endomsvær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Dat o:17. 03. 2015
Derhenv i sest i l si de5 65m2 65m2 0m2 70m2 3m2
65/ 5700 19. 500k r . Ej er pant ebr evmedmedd
For høj el seafsi kker hed: 861. 000k r .If or m af :
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Opv ask emask i ne,Mr k :Si emens Komf ur ,Mr k :Voss(el ov n/gasbl us) Emhæt t em.t r æk ,Mr k :El ect r ol ux Køl / f r y s,Mr k :uk endt
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Fæl l esgår d,t ør r er um,k æl der r um,cy k el k æl der .
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp: I nsekt : Rør skade: For behol d:Ej endommenerf or si k r etv i aej er f or eni ngenogsk al i k k eændr esv edej er sk i f t e. Sef or si k r i ngspol i cenf orev ent uel l ef or behol d.
Dat o:17. 03. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
Erdert i l l adel set i l husdy r :Ja,j f .v edt ægt er nes§28,st k .2. Erdert i l l adel set i l udl ej ni ng:Ja,medgodk endel sef r abest y r el senj f .v edt ægt er ne§26.
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :5. 647
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår :2014 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger ssenest eår sf or br ug
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf23. 09. 201 1medener gi k l assi f i k at i on:D.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ant ennef or eni ng Ej er f or eni ng
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 5. 001 8. 610 1. 500 15. 180
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk .t i l gar ant i st i l l el seafenhv erar ti pengei nst . ,ansl ået Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået Ej er sk i f t egeby r / t i ngl y sni ngsomk ost ni nger ,ansl ået
110. 000 14. 860 1. 500 16. 788 3. 000
Ial t
146. 148
30. 291
Gæl dudenf orkøbesummen: Derhenvi sest i lej er f or eni ngensr egnskabogadmi ni st r at or skema.
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:110. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t9. 965md. /119. 586årNet t oekskl .ej er udgi f t8. 248md. /98. 973årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:17. 03. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8For behol d:St andar df i nansi er i ngeninær vær endesal gsopst i l l i ngkani kkeopnås,i detej er ski f t el ånetskal r educer esmedkr .19. 500, -derersi kker hedent i ngl ystt i lej er f or eni ngen.Set i ngbogogadmi ni st r at or sskema.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Fr ank r i gshusene1 1,1.t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:2. 195. 000
Sagsnr . :10151142 Ej er udgi f t / md. :2. 524
Dat o:17. 03. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er ef or ur enet .Let t er e f or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Ej endommenharbev ar i ngsv ær di en4-By gni nger nemedv ær di en4erdeby gni nger ,som i k r af tafder es ar k i t ek t ur ,k ul t ur hi st or i eoghåndv ær k smæssi geudf ør el seerf r emt r ædendeek sempl eri ndenf order essl ags. Føl gendeser v i t ut t erert i ngl y stpåej endommen: 10. 10. 1895-Dokom v ej mv 18. 1 1. 1907-Dokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermv 29. 01. 1923-Dokom beby ggel se,beny t t el semv 24. 01. 1940-Dokom v andf or sy ni ngmv 16. 02. 1940-Dokom beby ggel se,beny t t el semv 13. 03. 1940-Dokom beby ggel se,beny t t el semv 13. 03. 1940-Dokom hegn,hegnsmurmv 09. 04. 1940-Dokom f æl l esgår d,ophol dsar eal mv 17. 12. 1940-Dokom beby ggel se,beny t t el semv 29. 04. 1942-Hv or ef t erej endommenemat rnr e387838923893og3829f årnav net" Hol l ønder v ænget " . 02. 10. 1953-Dokom v andf or sy ni ngmv 06. 10. 1971-Vedt ægt erf orej er f or eni ng 27. 1 1. 1992-Vedt ægt erf orej er f or eni ng,Ti l l æg 23. 01. 1995-Dokom f j er nv ar me/ anl ægmv 02. 12. 1997-Dokom l uf t f ar t shi ndr i ngermv 14. 01. 1998-Vedt ægt erf orej er f or eni ngTi l l æg 03. 03. 2005-Vedt ægt erf orej er f or eni ngen,t i l l æg 01. 08. 2007-Doki h. t .l ovom of f ent l i gv ej e§23st k1,2. pk t Ak t :D13I I I 19. 08. 2009-Dokom by f or ny el seogudv i k l i ngafby er§43,st k .1 10. 04. 2014-VEDTÆGTERFORGÅRDLAUG
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
