Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Dat o:28. 01. 2015
Beskr i vel se: Pr agt f ul dophol dsal t anmedsol st or tsethel edagen Iv el hol dthov edej endom l i ggerdennel y seogi mødek ommende2V-i st andsatudov erdet sædv anl i ge.Isammeøj ebl i kdut r æderi ndi l ej l i gheden,v i l duopl ev edenr ar eog hy ggel i gest emni ngsamt-i k k emi ndst-l y setf r adetst or ev i nduespar t i . Hererendel afl ej l i ghedenshøj depunk t er : -Al t anmedpl adst i l hy ggemedv enner neogk i gt i l Nør r ebr opar k en -Fl oti st andsati godk v al i t et -Åbentk øk k en/ al r um/ st uemedpl adst i l bådehy gge-ogspi seaf del i ng -Rummel i gtbadev ær el semedbr usepl ads -Pr ak t i sksov ev ær el semedpl adst i l sk ab -Fl ot t epl ank egul v eoghv i dev ægge Endv i der eerderel ev at ori ej endommen,ethy ggel i gtgår dmi l j ø,f æl l esv ask er i ,br ugsr ett i l k æl der r um samtenbel i ggenhedi dety der stef t er t r agt edeomr ådeomk r i ng Jæger sbor ggade,St ef ansgadeogAssi st ensens. Kom ogbl i vf or k æl et . . . . . .
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :TonyRobi nson Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Dat o:28. 01. 2015
Pr agt f ul dophol ds al t anmeds ols t or ts ethel edagen Iv el hol dthov edej endom l i ggerdennel y s eogi mødek ommende2V-i s t ands atudov erdets ædv anl i ge.Is ammeøj ebl i kdut r æderi ndil ej l i gheden,v i lduopl evedenr ar eoghyggel i gest emni ng samt-i kk emi nds t-l y setf r adets t or ev i ndues par t i . Hererendelafl ej l i ghedenshøj depunk t er : -Al t anmedpl adst i lhy ggemedv enner neogk i gt i lNør r ebr opar k en -Fl oti s t ands atigodk v al i t et -Åbentk øk k en/ al r um/ s t uemedpl adst i lbådehy gge-ogs pi s eaf del i ng -Rummel i gtbadev ær el s emedbr us epl ads -Pr ak t i s ks ov ev ær el s emedpl adst i ls k ab -Fl ot t epl ank egul v eoghv i dev ægge Endv i der eerderel ev at oriej endommen,ethy ggel i gtgår dmi l j ø,f æl l es v as k er i ,br ugs r ett i lk æl der r um s amtenbel i ggenhedidety der s tef t er t r agt edeomr ådeomkr i ngJæger s bor ggade, St ef ansgadeogAs s i s t ens ens . Kom ogbl i vf or k æl et . . . . . . Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer eom hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Dat o:28. 01. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Dat o:28. 01. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Ej endomsdat a: Ej endommen
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ar eal er
Ej er l ej l i ghed Ti Ej endomst ype: ngl ystar eal : Ej er l ej l i ghed,beboel se her Måbenyt t est i l : afbol i gar eal : BBRej er meddel el se her I f øl ge: afandr ear eal er . Københav n BBRKommune: bol i gar eal : 1066 Udenby sKl ædeboKv ar t er ,Københav n Kæl Mat r . nr . : der r um: 39 Ej er l .Nr . By z one Zonest at us: Of f ent l i gtal ment Vand/ Vej / Kl oak: er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emere Ej Var mei nst al l at i on: Fj er f or eni ngsf or hol d 1969 Opf ør t/ ombygget : Fæl l esudg.f or del esef t er : Vur der i ng og ej endomsvær di skat Ti ngl ystf or del i ngst al : Adm.f or del i ngst al : 2011 Si Of f ent l i gvur der i ngpr . : kker hedt i lej er f or eni ng: 800. 000k r .If Of f ent l i gej endomsvær di : or m af : 77. 300k r . Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej endomsvær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Dat o:28. 01. 2015
Derhenv i sest i l ej endommensbl adi t i ngbogen. 39m2 39m2 0m2 47m2 1m2
Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um men underk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet .
39/ 2791 25. 000k r . Pant st i f t endeser v i t ut
For høj el seafsi kker hed: 577. 500k r .If or m af :
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Køl e/ f r y sesk ab-I ndb.ov n-Ker ami ski ndb.k omf ur-Emhæt t e-Sengi sov ev ær el se.Sk abi sov ev ær el semedf øl geri k k e.
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Kæl der r um.Går dmi l j ø.Fæl l esv ask er i .
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp: I nsekt : Rør skade: For behol d:Ej endommenerf or si k r etv i aej er f or eni ngenogsk al i k k eændr esv edej er sk i f t e. Sef or si k r i ngspol i cenf orev ent uel l ef or behol d.
Dat o:28. 01. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :4. 200
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår : Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emere Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger ssenest eår sf or br ug Vanderudf r a budget / r egnskabt r ukketudaff æl l esudgi f t er ne.Bel øbeterber egnett i lkr .2. 400
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngafmedener gi k l assi f i k at i on:C.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Ej er udgi f t1.år :
Pr .år Kont ant behovvedkøb
Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Br edbånd
2. 628 5. 775 7. 350 1. 500
Dat o:28. 01. 2015
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet St i f t el ses/ ov er t agel sesomk ost ni nger ,ansl ået Omk .t i l gar ant i st i l l el seafenhv erar ti pengei nst . ,ansl ået Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået Ej er sk i f t egeby r / t i ngl y sni ngsomk ost ni nger ,ansl ået
80. 000 11. 260 4. 642 1. 500 13. 788 3. 000 114. 189
Ial t
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
17. 253
Gæl dudenf orkøbesummen: Besk r i v el se Derhenvi sest i lej er f or eni ngensr egnskabogadmi ni st r at or skema.
Bel øb
Pr .dat o
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:80. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t7. 336md. /88. 033årNet t oekskl .ej er udgi f t6. 062md. /72. 747årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:28. 01. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2For behol d:St andar df i nansi er i ngeninær vær endesal gsopst i l l i ngkani kkeopnås,i detej er ski f t el ånetskal r educer esmedkr .25. 000derersi kker hedent i ngl ystt i lej er f or eni ngen.Set i ngbogogadmi ni st r at or sskema.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Bj el k esAl l é34,2.39. ,2200Københav nN Kont ant pr i s:1. 595. 000
Sagsnr . :10650484 Ej er udgi f t / md. :1. 438
Dat o:28. 01. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Ver si on2. 0 E/ SO
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
