Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
Beskr i vel se: UNI KTr æk k ehusbl ot1mi nutf r amet r oog5mi nut t erf r aRådhuspl adsen. Vel k omment i l Radi or æk k er ne.86r æk k ehusemedcent r al pl acer i ngogst orf unk t i onal i t et . Ræk k ehusenehenv endersi gt y pi skt i l f ami l i enmedopt i l 2bør n,hv i l k etogsåsk i nner i gennem,nårdubesi gt i geromr ådet .Mangeny ef ami l i erharv al gtdennel i l l eoaset i l der es f r emt i di gehj em. Ej endommenerbel i ggendepåat t r ak t i v eI sl andsBr y ggeogmedbl . a.bl ot1mi nut sgangt i l I sl andsBr y ggeMet r ost at i on.I sl andsBr y ggeersåabsol utetafKøbenhav nsmest at t r ak t i v eby omr åder ,som ernogethel tspeci el t ,medenuni khav nef r ontogmedmasser afl i v .Det t eerhel eby ensåndehul .Påt r odsafk v ar t er et sst ør r el seerherst or tsetal l ede t i l bud,mank anf or v ent eafatboi hov edst aden.Duf i nderf xmangegodespi sest eder , småspeci al but i k k er ,sk ol eogdagi nst i t ut i oner ,dagl i gv ar ebut i k k ersamti ndk øbscent r et Fi sk et or v etpådenandensi deafBr y ggebr oen.DesudenerderDRk oncer t hus,k ul t ur hus medadsk i l l i gek ul t ur el l ear r angement ersamtsuv er ænet r anspor t mul i gheder .I sl ands Br y ggeerf or t sati r i v endeudv i k l i ngmedenspændendeby pl anl ægni ng,hv orderbl . a.er t ænk tensandst r andi ndi k v ar t er et . Ræk k ehuseneharensuperi ndr et ni ng,ogf or del tpå3et agerf i nderduf øl gende:I st uepl ani ndgangspar t i medi ndby ggetsk ab,gæst et oi l etogdetst or ek øk k en/ al r um med udgangt i l ci r k a26k v m pr i v athav e.1.sal by derpåst orst ueogsov ev ær el se,ogpå2.sal f i nderdu2bør nev ær el serogbadev ær el semedv ask esøj l e. Søgerduethusmedl i l l ehav e,udenatk ommef orl angtv ækf r ahj er t etafKøbenhav n, f i nderdudeti k k ebedr e.Kom påbesøg,ogopl evRadi or æk k er ne!
Sk al duha' sol gtdi negenbol i g?Såk ont ak tdi nl ok al ebase1but i k ,oghørmer eom hv or danv i k anhj æl pedi gmedethur t i gtogt r y gtsal g.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Kl ausUl r i kØst er bal l e Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
UNI KTr æk k ehusbl ot1mi nutf r amet r oog5mi nut t erf r aRådhus pl ads en. Vel k omment i lRadi or ækk er ne.86r æk k ehus emedc ent r alpl ac er i ngogs t orf unk t i onal i t et .Ræk k ehus enehenv enders i gt y pi s kt i lf ami l i enmedopt i l2bør n,hv i l k etogs ås ki nneri gennem,nårdu bes i gt i geromr ådet .Mangeny ef ami l i erharv al gtdennel i l l eoas et i lder esf r emt i di gehj em. Ej endommenerbel i ggendepåat t r ak t i v eI s l andsBr y ggeogmedbl . a.bl ot1mi nut sgangt i lI s l andsBr y ggeMet r os t at i on.I sl andsBr y ggeers åabs ol utetafKøbenhavnsmes tat t r akt i ve by omr åder ,s om ernogethel ts pec i el t ,medenuni khav nef r ontogmedmas s erafl i v .Det t eerhel eby ensåndehul .Påt r odsafk var t er et sst ør r el s eerherst or tsetal l edet i l bud,mankan f or v ent eafatboihov eds t aden.Duf i nderf xmangegodes pi s es t eder ,s mås pec i al but i k k er ,s k ol eogdagi ns t i t ut i oner ,dagl i gv ar ebut i kk ers amti ndkøbsc ent r etFi sk et or v etpådenandens i deaf Br y ggebr oen.Des udenerderDRk onc er t hus ,k ul t ur husmedads k i l l i gek ul t ur el l ear r angement ers amts uv er ænet r ans por t mul i gheder .I s l andsBr yggeerf or t s atir i v endeudvi kl i ngmeden spændendeby pl anl ægni ng,hv orderbl . a.ert ænk tens ands t r andi ndik v ar t er et . Ræk k ehus eneharens uperi ndr et ni ng,ogf or del tpå3et agerf i nderduf øl gende:Is t uepl ani ndgangs par t imedi ndby ggets kab,gæst et oi l etogdets t or ekøkk en/ al r um medudgangt i lc i r ka26 kv m pr i v athav e.1.s alby derpås t ors t ueogs ov ev ær el s e,ogpå2.s alf i nderdu2bør nev ær el s erogbadev ær el s emedvask es øj l e. Søgerduethusmedl i l l ehav e,udenatk ommef orl angtv ækf r ahj er t etafKøbenhav n,f i nderdudeti k k ebedr e.Kom påbesøg,ogopl evRadi or æk ker ne!
Sk alduha' s ol gtdi negenbol i g?Såk ont ak tdi nl ok al ebas e1but i k ,oghørmer eom hv or danv ik anhj æl pedi gmedethur t i gtogt r y gts al g.
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
Køk k en
Køk k enal r um
Køk k enal r um
St ue
St ue
Vær el s e
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1d
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Ej endomsdat a:
Dat o:09. 03. 2015
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger :
Ej endommen
Ar eal er
Ræk k ehus Ej endomst ype: Pr i v atbeboel se Måbenyt t est i l BBRej er meddel el se I f øl ge: Københav n Kommune: 265bcEk ser cer pl adsen,Københav n Mat r . nr By z one Zonest at us: Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger e Vand/ Vej / Kl oak: Fj er nv ar me/ bl ok v ar me Var mei nst al l at i on: 2014 Opf ør t / ombygget :år :
Gr undar eali f øl ge: Gr undar ealudgør : -her afvej Bygni ngsar eali f øl ge: -afdat o: Hovedbyg.bebyg.ar eal
Derhenv i sest i l ej endommensbl adi t i ngbogen. BBR 73m2 0m2 BBRej er meddel el se 04. 02. 2015
Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet .
115m2
Vur der i ng og ej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Kæl der ar eal : 2011 Udnyt t ett aget age: 3. 000. 000k r .Bol i gar ealial t Andr ebygni nger : -her afUdhus
0m2 0m2 115m2 4m2 4m2
1. 030. 000k r .
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Opv ask emask i ne,Mr k :Whi r l pool Kogepl ade,Mr k :Schot tCer an I ndby gni ngsov n,Mr k :Whi r l pool Køl / f r y s,Mr k :Whi r l pool Vask emask i ne,Mr k :Whi r l pool Tør r et umbl er ,Mr k :Whi r l pool
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp: I nsekt : Rør skade: For behol d:Sef or si k r i ngspol i cenf orev ent uel l ef or behol d.
Dat o:09. 03. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For br ugsudgi f t ererudf r aa/ c-bel øbog/ el l eransl ået ,dasæl geri k k eharbeboet ej endommeni enper i odedergøratderf or el i ggert al f oretr engsk absår . Fj er nv ar me:k r .8. 400, -( k r .2. 100, -x4) Vand:k r .5. 000, El :k r .6. 000, -
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :8. 400
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår :
Derhel desl i gel edest i l ,att al f orej endomssk atersatudf r apr oj ek t et sopf ør el se.Udgi f t en v arhersatt i l k r .17. 714, -som anf ør ti ej er udgi f t er .Sæl gerbl i v erdogopk r æv etk r . 31. 610, .Gr undej er f or eni ngenhark l agetov erdet t eogder esk l agel i ggert i l behandl i ng. Daej endommeni k k eersær sk i l tv ur der etendnu,er" ej endomsv ær di "og" gr undl agf or ej endomsv ær di sk at "ansl ået .Køberk ani k k eef t er f øl gendegør ek r avgæl dendemod sæl gerogmedv i r k endeej endomsmægl er .
Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger ssenest eår sf or br ug Derhenvi sest i lsi de5
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Ti l st andsr appor togf or si k r i ngsopl y sni ngerunderudar bej del seogdi sse dok ument ersk al f or el i gge,f ørk øbsaf t al ei ndgås.Ti l st andsr appor tf orej endommenerbest i l tmenendnui k k emodt aget . El i nst al l at i onsr appor t : El i nst al l at i onr appor terunderudar bej del seogdok ument etsk al f or el i gge,f ørk øbsaf t al ei ndgås. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf01. 05. 2013medener gi k l assi f i k at i on:A.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Gr undej er f or eni ng
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 31. 610 5. 400 10. 300 4. 294 9. 328
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Hal vej er sk i f t ef or si k r i ngspr æmi e Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk .t i l gar ant i st i l l el seafenhv erar ti pengei nst . ,ansl ået Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået Ti ngl y sni ngsomk / ej er sk i f t egeby r ,ansl ået
235. 000 3. 500 29. 560 1. 500 29. 063 3. 000
Ial t
301. 622
60. 932
Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:235. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t20. 883md. /250. 598årNet t oekskl .ej er udgi f t17. 290md. /207. 475årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:09. 03. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8For behol d:St andar df i nansi er i ngeninær vær endesal gsopst i l l i ngkani kkeopnås,i detej er ski f t el ånetskal r educer esmedt i ngl ystsi kker hedt i lgr undej er f or eni ngenpåkr .15. 000, .
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Tom Kr i st ensensVej 75,2300Københav nS Kont ant pr i s:4. 650. 000
Sagsnr . :10150620 Ej er udgi f t / md. :5. 078
Dat o:09. 03. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
For br ugsaf hængi geudgi f t er Ej endommenhart er mov i nduerogopv ar mesmedf j er nv ar me. Gr undej er f or eni ngsbi dr agbet al esmåneds/ k v ar t al sv i s/ år l i gt . Var mebet al esmåneds/ k v ar t al sv i s/ år l i gta' cont o. Daanv endel sesudgi f t er neerf or br ugsaf hængi ge,k andef ak t i sk ebel øbaf v i gef r adei sal gsopst i l l i ngenopl y st e. Ansl åetår l i gudgi f tt i l el / gask r .5. 500, 00
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
