PRONTUARIO DEGLI INTERVENTI EDILIZI, CLASSIFICAZIONE TECNICO-GIURIDICA E TITOLI ABILITATIVI EDILIZI
Comune di Treviso – Settore Sportello Unico – Servizio Attività Edilizia Arch. Raffaella Buoso, Ing. Daniele Celeghin, dott. Veronica Longo
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 1 di 42
Note introduttive La normativa in materia di edilizia ed urbanistica è in continua evoluzione ed ha raggiunto un livello di complessità molto elevato, che crea anche incertezze interpretative. Questo prontuario ha lo scopo di attribuire il titolo abilitativo edilizio idoneo ad ogni singolo intervento, al fine di agevolare cittadini e tecnici che intendano proporre l’esecuzione di interventi edilizi e di uniformare le prassi operative degli operatori del settore. Detto strumento operativo fa comunque salve le norme di attuazione del Piano Regolatore Generale, il Regolamento Edilizio ed ogni altra normativa legislativa e regolamentare di Settore. Senza pretesa di esaustività, si fa presente quanto segue: -
l’esecuzione di opere e lavori di qualunque genere su beni vincolati ai sensi del D.Lgs. n. 42/04 parte seconda (Beni Culturali) è subordinata ad autorizzazione della Soprintendenza ai sensi dell’art. 21, comma 4 del citato D.Lgs.;
-
tutti gli interventi che alterino lo stato dei luoghi e l’aspetto esteriore degli edifici in ambiti ricadenti in area vincolata ai sensi del D.Lgs. n. 42/04 parte terza (Beni Paesaggistici) o entro il perimetro del Parco Naturale Regionale del Fiume Sile necessitano dell’autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del citato D.Lgs.. tale autorizzazione è rilasciata dall’Ente Parco Naturale Regionale del Fiume Sile per interventi ricadenti entro il perimetro del Parco e dall’Ufficio Paesaggio di questo Comune negli altri casi;
-
gli interventi da effettuare su fabbricati ai quali lo strumento urbanistico ha assegnato uno specifico grado di protezione dovranno essere conformi all’art. 20 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG;
-
gli interventi di sistemazione/tinteggiatura delle facciate esterne degli edifici ubicati in z.t.o. A dovranno essere preceduti da parere espresso nel corso di sopralluogo da parte della Commissione Edilizia Integrata ai sensi dell’art. 24, comma 1bis del Regolamento Edilizio, previa apposita richiesta;
-
gli interventi di modifica dell’aspetto esteriore degli edifici in z.t.o. A, ivi compresi interventi su serramenti di vetrine, installazioni pubblicitarie e tende, sono subordinati a parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata ai sensi dell’art. 24, comma 1bis del Regolamento Edilizio.
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 2 di 42
PARTE DELL'IMMOBILE INTERESSATA DALL'INTERVENTO
AGIBILITA'
CLASSIFICAZIONE TECNICO GIURIDICA
artt. 14.1 e 14.39, lett. l) delle N.T.A. del PRG. realizzazione/eliminazione/modifica di abbaino con Segnalazione Certificata Art. 22 del D.P.R. n. dimensioni massime pari a 2.00 m. di larghezza e 1.50 di Inizio Attività 380/2001 così come m. di altezza modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
no
manutenzione straordinaria
realizzazione/aumento delle dimensioni di un abbaino art. 10 del D.P.R. n. 380/01 Permesso di costruire oltre 2.00 m. di larghezza e 1.50 m. di altezza
no
nuova costruzione
artt. 14.1 e 14.39, lett. l) delle N.T.A. del PRG. riduzione di abbaino di dimensioni superiori a 2.00 m. Segnalazione Certificata Art. 22 del D.P.R. n. di larghezza e 1.50 m. di altezza di Inizio Attività 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
no
manutenzione straordinaria
TIPO DI INTERVENTO DA REALIZZARE
RIFERIMENTI NORMATIVI
TITOLO ABILITATIVO
A
abbaino
accesso carraio (da non intendersi come apertura di varco sulla recinzione. Per tali opere vedi cancello)
Aggiornato al 30/05/2016
apertura o modifica di accesso carraio
art. 22 del D.Lgs. n. autorizzazione ai sensi 285/1992 e artt. 46 e 120 del Nuovo Codice della del D.P.R. n. 495/1992. Strada Art. 60 del R.E. del PRG.
pag. 3 di 42
art. 3, comma 1, lett. b) e cessione con accorpamento di alcuni locali di un'unità art. 6, comma 2, lett. a) e immobiliare ad un'altra unità immobiliare senza opere comma 4 del D.P.R. n. che interessino strutture portanti 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
accorpamento di Art. 3, comma 1 lett. b) e locali o di unità fusione di due o più unità immobiliari senza opere che Art. 6, comma 2, lett. a) e Comunicazione inizio immobiliari con la interessino strutture portanti comma 4 del D.P.R. n. lavori asseverata stessa destinazione 380/2001 d'uso Art. 3, comma 1 lett. b) cessione con accorpamento di alcuni locali di un'unità Art. 22 del D.P.R. n. immobiliare ad un'altra unità immobiliare o fusione di Segnalazione Certificata 380/2001 così come due o più unità immobiliari con opere che interessino di Inizio Attività modificato dall'art. 19 strutture portanti della L.N. 241/90
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e costruzione di aggetti di profondità inferiore o uguale comma 4 del D.P.R. n. Comunicazione inizio 380/2001. Art. 14.32 delle a 1,60 m lavori asseverata N.T.A. del PRG e art. 50 del R.E. del PRG art. 14.32 delle N.T.A. del PRG e art. 50 del R.E. del PRG
art. 3, comma 1, lett. a) e riparazione o sostituzione con mantenimento delle art. 6, comma 1, lett. a) del caratteristiche preesistenti D.P.R. n. 380/2001.
riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti
Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione straordinaria
si
manutenzione straordinaria
si
manutenzione straordinaria
Comunicazione inizio lavori asseverata
demolizione
aggetti senza sovrastanti corpi chiusi e non costruzione di aggetti di profondità superiore a 1,60 calpestabili (pensiline, m cornici, ecc.)
si
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
permesso di costruire
no
nuova costruzione
nessuno
no
manutenzione ordinaria
no
manutenzione straordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e Comunicazione inizio comma 4 del D.P.R. n. lavori asseverata 380/2001. Art. 14.32 delle N.T.A. del PRG e art. 50 del R.E. del PRG
pag. 4 di 42
alberatura
Messa a dimora o abbattimento di alberi, purchè non compresi in parchi o giardini tutelati ai sensi dell'art. art. 20.12 delle N.T.A. del PRG 20.12 delle N.T.A. del PRG (indicati con un asterisco nella cartografia del PRG)
Messa a dimora o abbattimento di alberi in parchi o giardini tutelati ai sensi dell'art. 20.12 delle N.T.A. del art. 20.12 delle N.T.A. del relazione agronomica PRG PRG (indicati con un asterisco nella cartografia del PRG) ampliamento di fabbricato (modifica di sagoma e artt. 3, comma 1, lett. e) e permesso di costruire volumetria) 10 del D.P.R. n. 380/01
ampliamento di fabbricato
interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici qualifichino come interventi di artt. 3, comma 1, lett. e.6) nuova costruzione oppure che comportino la permesso di costruire e 10 del D.P.R. n. 380/01 realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell'edificio principale interventi pertinenziali che comportino la realizzazione di un volume inferiore al 20% del volume dell'edificio principale
artt. 3, comma 1, lett. e.6) Segnalazione Certificata e 10 del D.P.R. n. 380/01. di Inizio Attività
antenne TV condominiali o singole antenne e parabole
parabole condominiali o singole di diametro inferiore art. 55, comma 5 del R.E. del PRG o uguale a 85 cm parabole condominiali o singole di diametro superiore a 85 cm
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha rilevanza edilizia
nessuno
nessuno nessuno Comunicazione inizio lavori asseverata
attività che non ha rilevanza edilizia
si
nuova costruzione
si
nuova costruzione
si
costruzione di pertinenza attività che non ha rilevanza edilizia attività che non ha rilevanza edilizia manutenzione straordinaria
pag. 5 di 42
installazione di giochi per bambini, barbecue, cucce per cani prefabbricate, fontanelle, panchine o simili (senza pavimentazione di aree scoperte)
gazebo, manufatti accessori con destinazione di serra art.6, comma 2 lettera e) o deposito attrezzi, in legno, di superficie inferiore o del D.P.R. 380/01 art. 18, Comunicazione inizio arredi da giardino in comma 3 delle N.T.A. del lavori uguale a 4 mq (senza pavimentazione di aree area privata e senza PRG scoperte) fini di lucro art. 22 del D.P.R. n. installazione di manufatto accessorio con 380/2001 così come modificato dall'art. 19 Segnalazione Certificata destinazione di serra o deposito attrezzi, in legno, di superficie coperta compresa tra 4,00 e 10,00 mq e della L.N. 241/90. Art. 18, di Inizio Attività altezza massima di 2,20 m. comma 3 delle N.T.A. del PRG riparazione o sostituzione della cabina con mantenimento delle caratteristiche tecniche preesistenti (es. portata e tempistica di percorso)
ascensore esterno
formazione del vano
formazione del vano ascensore a favore di persone con disabilità ai sensi della L.R. n. 16 del 12/7/2007 riparazione o sostituzione della cabina con mantenimento delle caratteristiche tecniche preesistenti (es. portata e tempistica di percorso)
ascensore interno
art. 3, comma 1, lett. a) e nessuno art. 6, comma 1, lett. a) del D.P.R. n. 380/2001. art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come Segnalazione Certificata modificato dall'art. 19 di Inizio Attività della L.N. 241/90, art. 12, comma 2 LR n. 32/2013
no
attività edilizia libera
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione ordinaria
costruzione di volume tecnico intervento per eliminazione barriere architettoniche
art. 7 e seguenti della L.R. DIA alternativa a n. 16/2007 permesso di costruire art. 6, comma 1, lett. a) del D.P.R. n. 380/2001
nessuno
no
manutenzione ordinaria
installazione di ascensore senza alterazione della art. 6, comma 1, lett. b) del sagoma dell'edificio e senza parziale demolizione di D.P.R. n. 380/2001 solaio
nessuno
no
attività edilizia libera
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
manutenzione straordinaria
formazione del vano ed installazione di ascensore con alterazione della sagoma dell'edificio per realizzazione di "fuori corsa" e/o parziale demolizione di solaio
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha rilevanza edilizia
nessuno
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
pag. 6 di 42
aumento di superficie con opere strutturali aumento di superficie aumento di superficie senza opere strutturali
Art. 3, lett. b) DPR 380/2001 Segnalazione art. 22 del D.P.R. n. certificata di inizio 380/2001 così come attività modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 Art. 3, lett. b) Art. 6, comma 2 lett. Comunicazione a) inizio lavori asseverata DPR 380/2001
realizzazione di autorimessa interrata o fuori terra con autonomo valore di mercato autorimessa (vedi anche parcheggio)
Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione, al piano terra o nel sottosuolo degli edifici, di autorimesse da destinare a pertinenze delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi, ai sensi dell'art. 9 della L.n. 122/89 così come modificato dal D.L. n. 5/2012
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
si
manutenzione straordinaria
si
Manutenzione straordinaria
permesso di costruire
si
nuova costruzione
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
costruzione di pertinenza
pag. 7 di 42
B art. 3, comma 1, lett. e.1) e art. 10, comma 1, lett. a) realizzazione di nuovi servizi igienici con aumento di del D.P.R. n. 380/2001. Permesso di costruire volume Art. 81, comma 1, lett. g) e art. 85 del R.E. del PRG.
bagno
si
ampliamento
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e realizzazione di nuovi servizi igienici senza alterazione comma 4 del D.P.R. n. dei volumi 380/2001. Art. 81, comma 1, lett. g) e art. 85 del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio lavori asseverata
si se la destinazione d'uso dell'edificio è produttiva
opere volte ad integrare o mantenere in efficienza i art. 3, comma 1, lett. a) e servizi igienici esistenti (manutenzione degli impianti art. 6, comma 1, lett. a) del idraulici, sostituzione sanitari, pavimentazioni, D.P.R. n. 380/2001. rivestimenti parietali, intonaci)
nessuno
no
balcone (v. poggiolo)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 8 di 42
interventi che non comportino la realizzazione di art. 6, comma 1, lett. b) del rampe o ascensori esterni, ovvero di manufatti che D.P.R. n. 380/2001. alterino la sagoma dell'edificio Art. 66 bis del R.E. del PRG.
interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche
nessuno
interventi che comportino la realizzazione di rampe o ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio interventi di ristrutturazione edilizia finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche, che portino ad un organismo in tutto o in parte diverso dal precedente, modifiche di volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti nella destinazione d'uso barriere architettoniche (eliminazione)
bocca di lupo
Aggiornato al 30/05/2016
DIA in alternativa a permesso di costruire. Gli interventi devono Art. 7 della L.R. n. 16/2007. essere conformi alle Art. 66 bis del R.E. del PRG. prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti.
interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche
ampliamento della volumetria, anche in deroga agli indici di zona previsti dagli strumenti urbanistici art. 10, comma 3 della L.R. permesso di costruire vigenti, nella misura massima di 120 mc, realizzati in n. 16/2007. aderenza agli edifici esistenti limitatamente ad un Art. 66 bis del R.E. del PRG. singolo intervento per nucleo familiare
interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche
interventi consistenti in manufatti di eliminazione delle barriere architettoniche, qualora interessino immobili sottoposti a tutela storico-artistica o paesaggistico-ambientale, nonché immobili aventi valore storico-architettonico individuati dagli strumenti urbanistici comunali, previo preventivo parere o autorizzazione richiesti dal decreto legislativo n. 42/04 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e dalle ulteriori disposizioni a tutela dei beni ambientali e culturali previste dalla legislazione vigente
realizzazione o rimozione/spostamento
art. 53 del R.E. del PRG.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
pag. 9 di 42
botola box pieghevole per posto auto e simile
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
nessuno
no
attività che non ha rilevanza edilizia
nessuno
no
manutenzione ordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e nuova installazione o sostituzione con modifica delle art. 6, comma 2, lett. a) e caratteristiche preesistenti comma 4 del D.P.R. n. 380/2001.
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
art. 3, comma 1, lett. a) e interventi di riparazione, sostituzione senza modifica art. 6, comma 1, lett. a) del delle caratteristiche preesistenti D.P.R. n. 380/2001. Art. 83 del R.E. del PRG.
nessuno
no
manutenzione ordinaria
sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001. Art. 83 del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
nuova installazione
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001. Art. 83 del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
realizzazione di botola per rendere accessibile il sottotetto o altri vani installazione/rimozione C
cabina elettrica, telefonica, metano (v. volume tecnico) interventi di riparazione, sostituzione e/o spostamento senza modifica delle caratteristiche preesistenti caloriferi
caldaia
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3, comma 1, lett. a) e art. 6, comma 1, lett. a) del D.P.R. n. 380/2001.
pag. 10 di 42
cambio di destinazione d'uso
cambio di destinazione d'uso comportante incremento degli standard urbanistici
art. 14.5 delle N.T.A. del Denuncia inizio attività PRG
si
cambio di destinazione d'uso senza modifica degli standard urbanistici o con decremento degli stessi
art. 14.5 delle N.T.A. del Denuncia inizio attività PRG
si
DIA alternativa al permesso di costruire
si
nessuno
no
manutenzione ordinaria
no
manutenzione straordinaria
cambio di destinazione d'uso in centro storico
art. 10, comma 1, lett. c) del D.P.R. n. 380/01
art. 3, comma 1, lett. a) e interventi di riparazione e sostituzione senza modifica art. 6, comma 1, lett. a) del delle caratteristiche preesistenti D.P.R. n. 380/2001. camino (torretta e canna fumaria)
costruzione, demolizione o modifica delle caratteristiche preesistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. Comunicazione inizio lavori asseverata 380/2001. Art. 55, comma 6 del R.E. del PRG.
art. 6, comma 2, lett. e) del Comunicazione inizio lavori D.P.R. n. 380/2001 art. 22 del D.P.R. n. nuova realizzazione di campo sportivo con opere di 380/2001 così come Segnalazione Certificata pavimentazione a più alto indice di permeabilità modificato dall'art. 19 di Inizio Attività rispetto all'esistente e senza fini di lucro della L.N. 241/90 nuova realizzazione di campo sportivo in erba con semplice recinzione e senza fini di lucro
campo sportivo
nuova realizzazione di campo sportivo con costruzione di spogliatoi e/o tribune o altri manufatti pertinenziali
cancello (vedi anche accesso carraio)
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3, comma 1, lett. a) e interventi di riparazione e sostituzione senza modifica art. 6, comma 1, lett. a) del delle caratteristiche preesistenti D.P.R. n. 380/2001.
interventi che comportano modifiche delle caratteristiche esistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
cambio di destinazione d'uso
no
no
manutenzione straordinaria
permesso di costruire
si
nuova costruzione
nessuno
no
manutenzione ordinaria
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
pag. 11 di 42
cantiere (opere provvisionali)
cappotto esterno
realizzazione di opere che consentano agli operai di arrivare ovunque in sicurezza (strade in terra battuta, baracche, rampe e altro finalizzate alla costruzione di opere edilizie autorizzate)
nessuno
no
attività edilizia libera
installazione o rimozione
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
installazione di cassa continua senza opere che interessino strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
installazione di cassa continua con opere che interessino strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
nessuno
no
attività che non ha rilevanza edilizia
casetta in legno da giardino (v. arredi da giardino)
cassa continua
cassette postali
installazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti o spostamento, senza opere che interessino strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
installazione con opere che interessino strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
cassetta contatori
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 12 di 42
cessione di vano da un'unità immobiliare ad un'altra (v. accorpamento di locali o di unità immobiliari) chiosco (v. anche opere temporanee)
installazione di chioschi ovvero attrezzature permanenti ad elevato impatto visivo
art. 48 bis del R.E. del PRG
citofono, videocitofono e telecamera
climatizzatori/ condizionatori
autorizzazione unica SUAP
installazione di evaporatori degli impianti di condizionamento o di macchine di refrigerazione per Art. 55, comma 4 e 82 del il trattamento dell'aria, esterne, di superficie non R.E. del PRG. superiore a 0,5 mq
nessuno
nuova costruzione
attività che non ha rilevanza edilizia
nessuno
art. 3, comma 1, lett. b) e installazione di evaporatori degli impianti di art. 6, comma 2, lett. a) e condizionamento o o di macchine di refrigerazione Comunicazione inizio comma 4 del D.P.R. n. per il trattamento dell'aria, esterne, di superficie lavori asseverata 380/2001Art. 55, comma 4 superiore a 0,5 mq e relativo impianto e 82 del R.E. del PRG.
Aggiornato al 30/05/2016
no
no
attività che non ha rilevanza edilizia
no
manutenzione straordinaria
pag. 13 di 42
interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione dei materiali senza modifiche degli stessi (sostituzione art. 6, comma 1, lett. a) del D.P.R. n. 380/2001 di tegole, di gronde e rinnovo delle impermeabilizzazioni)
copertura
art. 3, comma 1, lett. b) e interventi sulla copertura che non incidono sulle parti art. 6, comma 2, lett. a) del Comunicazione inizio strutturali e che modifichino le caratteristiche D.P.R. n. 380/2001. lavori asseverata esistenti (es: nuova coibentazione) Art. 55, commi 1 e 2 del R.E. del PRG. interventi sulla copertura che incidono sulle parti strutturali e che modifichino le caratteristiche esistenti
controsoffitto/ controparete
realizzazione o rimozione
manutenzione ordinaria
nessuno
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 Segnalazione Certificata della L.N. 241/90. di Inizio Attività Art. 55, commi 1 e 2 del R.E. del PRG. art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) del Comunicazione inizio D.P.R. n. 380/2001. lavori asseverata Artt. 78 e 79 del R.E. del PRG.
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
si
nuova costruzione
no
attività edilizia libera
cornicione (v. aggetti senza sovrastanti corpi chiusi) costruzione edilizia stabile
realizzazione
art. 3, comma 1, lett. e) e permesso di costruire art. 10 del D.P.R. n. 380/01
costruzione di opere dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee e ad essere costruzione edilizia art. 6, comma 2, lett. b) del Comunicazione inizio immediatamente rimosse al cessare della necessità e, temporanea D.P.R. n. 380/2001 lavori comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 14 di 42
D davanzali e soglie
art. 3, comma 1, lett. a) e interventi di riparazione e sostituzione senza modifica art. 6, comma 1, lett. a) del delle caratteristiche preesistenti D.P.R. n. 380/2001. sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti
demolizione e ricostruzione
demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale volumetria e sagoma o con uguale volumetria e diversa sagoma in ambito non tutelato ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale volumetria e sagoma in ambito tutelato ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale volumetria e diversa sagoma in ambito tutelato ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 demolizione e ricostruzione di fabbricato con modifiche (riduzione) della volumetria complessiva
demolizione edificio
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
Art. 3, comma 1 lett. d) Segnalazione Certificata D.P.R. 380/2001 di Inizio Attività
Si
ristrutturazione edilizia
Art. 3, comma 1 lett. d) Segnalazione Certificata D.P.R. 380/2001 di Inizio Attività
Si
ristrutturazione edilizia
Art. 3, comma 1 lett. e) D.P.R. 380/2001
Permesso di costruire
Si
nuova costruzione
Art. 3, comma 1 lett. d) D.P.R. 380/2001
DIA alternativa a permesso di costruire
si
Ristrutturazione edilizia
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
deposito di merci o materiali che, per entità, tipologia, utilità e stabilità, comporti una trasformazione art. 3, comma 1, lett. e.7) Permesso di costruire deposito di merci e/o durevole del territorio urbanistico del D.P.R. n. 380/01 materiali deposito di merci o materiali temporaneo per un art. 6, comma 2, lett. b) del Comunicazione inizio D.P.R. n. 380/2001 lavori a periodo non superiore a 90 giorni art. 3, comma 1, lett. b) e installazione senza opere che interessino strutture art. 6, comma 2, lett. a) e Comunicazione inizio portanti comma 4 del D.P.R. n. lavori asseverata distributore di 380/2001 sigarette e simili art. 22 del D.P.R. n. installazione con opere che interessino strutture 380/2001 così come Segnalazione Certificata portanti modificato dall'art. 19 di Inizio Attività della L.N. 241/90 Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione ordinaria
nessuno
nuova costruzione
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria pag. 15 di 42
E elevatore (v. ascensore) F
fioriera
foro finestra/ porta esterna
posa di fioriera su suolo pubblico o di uso pubblico
attività che non ha rilevanza edilizia
apertura o modifica delle dimensioni di fori porta o finestra che interessano strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
chiusura di fori porta o finestra che interessano strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di fori art. 3, comma 1, lett. b) e porta o finestra che non interessano strutture art. 6, comma 2, lett. a) e portanti (es: edifici con telaio portante in cls e comma 4 del D.P.R. n. tamponamento in muratura) 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
apertura/chiusura o modifica delle dimensioni di porte interne che interessano strutture portanti foro porta interno
nessuno ma necessita di autorizzazione all'occupazione di suolo pubblico
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di porte interne che non interessano strutture portanti comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
fognatura privata (v. impianti tecnologici) foro d'areazione/ ventilazione Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione
nessuno
attività che non ha rilevanza edilizia pag. 16 di 42
foro su falda
foro-vetrina
Aggiornato al 30/05/2016
apertura o modifica delle dimensioni di fori su falda/lucernari che interessano strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
chiusura di fori su falda/lucernari che interessano strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e art. 6, comma 2, lett. a) e comma 4 del D.P.R. n. 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di fori art. 6, comma 2, lett. a) e su falda/lucernari che non interessano strutture comma 4 del D.P.R. n. portanti (es: edifici con copertura in travi di legno) 380/2001
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
sostituzione senza modifica delle caratteristiche esistenti, riparazione
nessuno
realizzazione, tamponamento, modifica delle dimensioni
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
modifica delle caratteristiche, anche solo del vetro
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
sostituzione del vetro, senza modifica delle caratteristiche esistenti
nessuno
manutenzione ordinaria
manutenzione ordinaria
pag. 17 di 42
art. 3 comma 1 lett. b) frazionamento in due o più unità immobiliari con D.P.R. 380/2001, Comunicazione inizio esecuzione di opere che possano comportare anche frazionamento unità lavori asseverata immobiliari (senza una riorganizzazione distributiva dell’edificio, ma che Art. 14.26 lett. a) delle N.T.A. del PRG non interessino le parti strutturali dell’edificio mutamento della destinazione d’uso e frazionamento in due o più unità immobiliari con Art. 3, comma 1 lett. b) modifiche alla esecuzione di opere che possano comportare anche DPR 380/2001 Segnalazione Certificata volumetria esistente) una riorganizzazione distributiva dell’edificio e che art. 76, comma 1 lett. D) LR di Inizio Attività interessano strutture portanti 61/1985
si
Manutenzione straordinaria
si
manutenzione straordinaria
fusione di unità immobiliari (v. accorpamento) G garage (v. autorimessa) gazebo (v. arredi da giardino) geognostico
opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico
gradino scala
realizzazione o eliminazione
art. 6 comma 1 lett. c) DPR 380/2001
nessuno
art. 6 comma 2 lett. a) DPR Comunicazione inizio 380/2001 lavori asseverata
attività edilizia libera
no
manutenzione straordinaria
grondaia (v. lattonerie)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 18 di 42
I impianti, anche per pubblici servizi (v. antenne) impermeabilizzazione esterna (v. cappotto o pavimentazione di aree esterne) impianti sportivi
realizzazione o ampliamento
art. 3, comma 1, lett. e.3 DPR 380/2001
impianti tecnologici realizzazione, eliminazione o sostituzione modificando le art. 3, comma 1 lett. b) (impianti idrici, caratteristiche esistenti DPR 380/2001 elettrici, termici, televisivi, di parafulmine, di art. 3, comma 1 lett. a) ventilazione, etc.) riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche DPR 380/2001, art. 14.15 esistenti lett. b e i NTA
permesso di costruire
si
nuova costruzione
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
Impianti tecnologici che utilizzano fonti di energia rinnovabile
solare termico
Aggiornato al 30/05/2016
Realizzati su edifici esistenti o loro pertinenze (inclusi rivestimenti di pareti verticali esterne) con serbatoio di accumulo esterno, non ricadenti in zona omogenea A
art. 6 DPR 380/2001
Comunicazione inizio lavori
attività edilizia libera
impianti di qualsiasi potenza, aderenti o integrati nei tetti degli edifici esistenti, stessa inclinazione e stesso orientamento della falda, i cui componenti non modificano la sagoma degli edifici, superficie non superiore a quella della copertura, non vincolati
art. 11 D. Lgs. 115/2008,
Comunicazione inizio lavori
manutenzione straordinaria
altri impianti
art. 6 LR 10/2010
Procedura Abilitativa Semplificata
pag. 19 di 42
solare fotovoltaico
impianti con tutte le seguenti caratteristiche: - aderenti o integrati nei tetti degli edifici; - aventi stessa inclinazione e stesso orientamento della falda; - i cui componenti non modificano la sagoma degli edifici; - aventi superficie non superiore a quella del tetto su cui sono realizzati; - aventi potenza nominale non superiore a 20 kW; - realizzati presso clienti finali già dotati di punti di prelievo attivi in bassa tensione; - aventi potenza non superiore a quella già disponibile in prelievo; - per i quali sia contestualmente richiesto l’accesso al regime dello scambio sul posto; - senza ulteriori impianti di produzione sullo stesso punto di prelievo;
Decreto del Ministero dello Sviluppo Modello Unico allegato Economico del al Decreto ministeriale 19/05/2015
impianti di qualsiasi potenza, aderenti o integrati nei tetti degli edifici esistenti, stessa inclinazione e stesso art. 11 D. Lgs. 115/2008, Comunicazione inizio orientamento della falda, i cui componenti non punto 12.1 DM 10.09.2010 lavori modificano la sagoma degli edifici, superficie non superiore a quella della copertura, non vincolati
attività edilizia libera
impianti realizzati su edifici esistenti o su loro art. 6 DPR 380/2001, Comunicazione inizio pertinenze, aventi capacità di generazione compatibile punto 12.2 DM 10.09.2010 lavori con regime di scambio sul posto, al di fuori della zona A
attività edilizia libera
impianti collocati sulla copertura di edifici, superficie punto 12.2 DM non superiore a quella della copertura, di potenza fino a 10.09.2010, art. 6 D. LGS. 20 kw 28/2011 art. 10 LR 13/2011, art. 6 altri impianti con potenza da 20 kw a 1 mw D. Lgs. 28/2011 altri impianti con potenza superiore a 1 mw
Aggiornato al 30/05/2016
Attività edilizia libera
art. 10 LR 13/2011
Procedura Abilitativa Semplificata Procedura Abilitativa Semplificata Autorizzazione unica regionale
pag. 20 di 42
eolico
idoelettrico e geotermico
singoli generatori eolici installati su tetti di edifici esistenti, di altezza complessiva non > 1,5 m e diametro non > di 1 m, in ambito non vincolato
punto 12.5 D.M. 10.09.2010
altri impianti fino a 60 kw
punto 12.6 D.M. 10.09.2010
alimentati da fonte idraulica fino a 100 kw
punto 12.7 D.M. 10.09.2010
realizzato in edifici esistenti. Senza alterazione di volumi e superfici, senza modifiche di destinazione d'uso, non su parti strutturali di edificio, senza aumento di unità immobiliari e senza incremento di parametri urbanistici, fino a 200 kw impianti operanti in assetto cogenerativo, fino a 50 kw (microcogenerazione) realizzato in edifici esistenti. Senza alterazione di volumi e superfici, senza modifiche di destinazione d'uso, non su parti strutturali di edificio, senza aumento di unità immobiliari e senza incremento di parametri urbanistici, fino a 200 kw
biomassa, gas di discarica, gas residuati dai impianti operanti in assetto cogenerativo processi di 50 - 1000 kw, ovvero a 3000 kwt depurazione, biogas impianti alimentati da gas di discarica, biogas, gas residuati dai processi di depurazione, fino a 250 kw impianti alimentati da biomasse, fino a 200 kw
Aggiornato al 30/05/2016
Comunicazione inizio lavori Procedura Abilitativa Semplificata Comunicazione inizio lavori
attività edilizia libera
attività edilizia libera
punto 12.8 D.M. 10.09.2010
Procedura Abilitativa Semplificata
punto 12.3 D.M. 10.09.2010
Comunicazione inizio lavori
attività edilizia libera
punto 12.3 D.M. 10.09.2010
Comunicazione inizio lavori
attività edilizia libera
punto 12.4 D.M. 10.09.2010 punto 12.4 D.M. 10.09.2010 punto 12.4 D.M. 10.09.2010
Procedura Abilitativa Semplificata Procedura Abilitativa Semplificata Procedura Abilitativa Semplificata
pag. 21 di 42
indagini/saggi su edifici
indagini/saggi su edifici per la verifica della situazione statica o la consistenza materiale.
comunicazione in carta semplice
posa, eliminazione o sostituzione modificando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1 lettera a) D.P.R. 380/01
nessuno
installazione, eliminazione, sostituzione modificando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01, art. 14.16 lett. m NTA
Comunicazione inizio lavori asseverata
inferriata su foro porta o finestra
infissi esterni
art. 6 comma 1 riparazione o sostituzione conservando le lettera a) D.P.R. caratteristiche esistenti 380/01, art. 14.15 lett l NTA
attività che non ha rilevanza edilizia
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
no
nessuno
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
infrastrutture, anche per pubblici servizi (v. opere di urbanizzazione)
posa, eliminazione o sostituzione modificando le caratteristiche esistenti
intonaco esterno
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti posa, eliminazione o sostituzione modificando le caratteristiche esistenti
intonaco interno
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione conservando le art. 14.15 lett. d NTA caratteristiche esistenti Aggiornato al 30/05/2016
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
pag. 22 di 42
interventi urgenti di messa in sicurezza Isolamento esterno (v. cappotto esterno)
nessuno
L
lastrico solare
Art. 3, comma 1 lett. b), art. 6 comma 2 opere finalizzate a rendere praticabile il lett. a) lastrico solare che comportano aumento del D.P.R. n. 380/01 di superficie art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
Art. 3, comma 1 lett. riparazione o sostituzione modificando le b), art. 6 comma 2 caratteristiche esistenti lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti
art. 3 comma 1 e art. 6 comma 1 lettera a) D.P.R. 380/01
nessuno
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
lattonerie (v. copertura)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 23 di 42
lesena (elemento decorativo su parete esterna di edificio)
realizzazione, eliminazione, sostituzione con modifica art. 6 comma 2 lettera a) delle caratteristiche esistenti del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti
art. 3 comma 1 e art. 6 comma 1 lettera a) D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
livellamento terreno (v. movimenti di terra) luce (v. foro finestra) lucernario (v. foro su falda) M manto di copertura (v. copertura) manto stradale (v. strada) riparazione o sostituzione della piattaforma elevatrice, lasciando inalterate le caratteristiche tecniche preesistenti montacarichi esterno formazione del vano
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3 comma 1 lett. b e art. 6 comma 1 DPR 380/2001, art. 14.15 lett. i NTA
art. 12 comma 2 LR 32/2013, art. 22 del D.P.R. Segnalazione Certificata n. 380/2001 così come di Inizio Attività modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
costruzione di volume tecnico
pag. 24 di 42
riparazione o sostituzione della piattaforma elevatrice, lasciando inalterate le caratteristiche tecniche preesistenti
montacarichi interno
art. 3 comma 1 lett. b DPR 380/2001, art. 14.15 lett. i NTA
riparazione o sostituzione della piattaforma art. 6 comma 2 lettera a) elevatrice, con modifica delle caratteristiche tecniche del D.P.R. 380/01 preesistenti
formazione del vano
manutenzione ordinaria
nessuno
Comunicazione inizio lavori asseverata
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 Segnalazione Certificata della L.N. 241/90, art. 3 di Inizio Attività comma 1 lett. b DPR 380/2001, art. 14.16 lett. b NTA
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
motocondensanti esterne (v. climatizzatori)
movimenti di terra
strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività art. 6 comma 1 lettera d) agricola e le pratiche agro-silvo pastorali, compresi gli DPR 380/2001 interventi su impianti idraulici agrari in tutti i casi cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato
nessuno
art. 3 comma 1 lettera e.7) Permesso di costruire DPR 380/2001
attività edilizia libera no
nuova costruzione
muratura interna (v. pareti interne) muro di cinta (v. recinzioni) mutamento di destinazione d'uso (v. cambio di destinazione d'uso) O opere provvisionali (v. cantiere)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 25 di 42
opere temporanee
opere stagionali o ripetitive
Realizzazione di opere dirette a soddisfare giustificate art. 6 comma 2 lettera b) esigenze meramente temporanee, e quindi non DPR 380/2001 stagionali e ripetitive, entro un termine di 90 gg Realizzazione di opere dirette a soddisfare esigenze stagionali o ripetitive
art. 3, comma 1 lettera e.5) DPR 380/2001
Comunicazione inizio lavori
Attività edilizia libera
permesso di costruire
Nuova costruzione
oscurante (v. infissi esterni) P paletti dissuasori (v. fioriera) pannelli solari termici (v. impianti tecnologici che utilizzano fonti di energia rinnovabili) pannelli solari fotovoltaici (v. impianti che utilizzano fonti di energia rinnovabili)
parapetto di balcone o scale
paratie anti allagamento
realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti (messa a norma)
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1 D.P.R. 380/01
nessuno
manutenzione ordinaria
installazione di paratie mobili per evitare l'allagamento di interrati o semiinterrati nel caso di forti piogge
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
parcheggio interno (v. autorimessa)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 26 di 42
parcheggio esterno
opere per la realizzazione di parcheggi di urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico)
art. 3, comma 1, lettera e.2) DPR 380/2001
permesso di costruire
no
nuova costruzione
realizzazione/modifica posti auto esterni di pertinenza di fabbricati esistenti, per superfici uguali o superiori a 20 mq
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
realizzazione, modifica di posti auto esterni di pertinenza di fabbricati esistenti, per superfici inferiori a 20 mq
spostamento o modifica di pareti interne portanti
art. 6 comma 2, lett c) DPR Comunicazione inizio 380/2001 lavori art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
no
manutenzione straordinaria manutenzione ordinaria
nessuno
riparazione pareti interne (divisorie)
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
attività edilizia libera
consolidamento statico di pareti interne portanti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
spostamento o modifica di pareti interne non portanti
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
realizzazione, demolizione, rifacimento con modifiche art. 6 comma 2 lettera c) alle caratteristiche esistenti, per superfici inferiori a del D.P.R. 380/01 20 mq art. 108 R.E.C.
Comunicazione inizio lavori
Art. 3, comma 1 lett. b), realizzazione, demolizione, rifacimento con modifiche art. 6 comma 2 lettera a) alle caratteristiche esistenti, per superfici uguali o del D.P.R. 380/01 superiori a 20 mq art. 108 R.E.C.
Comunicazione inizio lavori asseverata
passo carraio (v. accesso carraio)
pavimentazione esterna di aree scoperte
rifacimento senza modifiche alle caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
art. 14.15 NTA
nessuno
attività edilizia libera
no
manutenzione straordinaria manutenzione ordinaria
pag. 27 di 42
pavimenti interni
pedana per plateatico
sostituzione e/o riparazione Posa, sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti, rimozione Sostituzione senza modifica delle caratteristiche esistenti
art. 14.15 NTA art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 6 comma 1 D.P.R. 380/01
manutenzione ordinaria
nessuno Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria manutenzione ordinaria
nessuno
pensilina fotovoltaica (v. tettoia fotovoltaica) pensilina (v. aggetti)
pergolato
posa, rimozione, riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti
riparazione o sostituzione senza modifica delle caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
art. 6 comma 2 lettera e) del D.P.R. 380/01, art.14.16 NTA, art. 14.21 NTA
Comunicazione inizio lavori
nessuno
no
attività edilizia libera
manutenzione ordinaria
pag. 28 di 42
realizzazione di interventi pertinenziali che Art. 7 della L. n. 92/82. Segnalazione Certificata comportino la realizzazione di un volume inferiore al Art. 3, comma 1, lett. e.6) di Inizio Attività del D.P.R. n. 380/01. 20% del volume dell'edificio principale
pertinenza ovvero manufatto che, di scarsa consistenza ed impatto ambientale, sia autonomo sotto il profilo strutturale ma funzionalmente collegato con il bene principale attraverso un rapporto di stretta strumentalità, che non consenta una sua destinazione autonoma e diversa da realizzazione di interventi pertinenziali che Art. 3, comma 1, lett. e.6) quella a servizio comportino la realizzazione di un volume superiore al Permesso di costruire del D.P.R. n. 380/01 dell'immobile cui 20% del volume dell'edificio principale accede.
Aggiornato al 30/05/2016
ristrutturazione edilizia
nuova costruzione
pag. 29 di 42
piscina
realizzazione o demolizione
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
realizzazione locali funzionali all'utilizzo della piscina di volume <= al 20% del fabbricato principale
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
nuova costruzione pertinenziale
realizzazione locali funzionali all'utilizzo della piscina di volume > al 20% del fabbricato principale
Permesso di costruire
nuova costruzione
opere di manutenzione
nessuno
manutenzione ordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
manutenzione straordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
costruzione di pertinenza
Permesso di costruire
ampliamento
Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria
tamponamento di poggiolo su edificio realizzato dopo art. 3, comma 1, lettera Permesso di costruire il 25.7.2001 e.1) del D.P.R. n. 380/2001
ampliamento
no
nuova costruzione pertinenziale
pluviale (v. copertura) in aggetto fino a 1,60 m di profondità
art.14.16 NTA
in aggetto oltre 1,60 m di profondità comportante aumento di volume <= al 20% del volume del fabbricato principale in aggetto oltre 1,60 m di profondità comportante aumento di volume > al 20% del volume del fabbricato principale tamponamento di poggiolo su edificio esistente alla data del 25.7.2001 e ubicato in zona territoriale omogenea B o C1 poggiolo
riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche strutturali esistenti
art.14.16 NTA
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
manutenzione straordinaria
riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche non strutturali esistenti
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01, art.14.16 NTA
Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1 DPR 380/2001
nessuno
manutenzione ordinaria
demolizione Aggiornato al 30/05/2016
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01, Art. 18 N.T.A.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività pag. 30 di 42
porta esterna (v. foro finestra/porta esterna) porta interna (v. foro interno) nuova costruzione, per un volume <= al 20% dell'edificio principale
si
costruzione di pertinenza
si
nuova costruzione
no
ristrutturazione edilizia
tamponamento di portico che non costituisce volume art. 3 comma 1 lettera e.6) Permesso di costruire urbanistico, anche mediante semplice apposizione di del D.P.R. 380/01 infissi, per un volume >20% dell'edificio principale
no
nuova costruzione
tamponamento di portico che già costituisce volume art. 6 comma 2 lettera a) urbanistico, anche mediante semplice apposizione di del D.P.R. 380/01, infissi art.14.16 NTA
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
nuova costruzione per un volume >20% dell'edificio principale
portico
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come Segnalazione Certificata modificato dall'art. 19 di Inizio Attività della L.N. 241/90 art. 3 comma 1 lettera e.6) Permesso di costruire del D.P.R. 380/01 art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come Segnalazione Certificata di Inizio Attività modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
tamponamento di portico che non costituisce volume urbanistico, anche mediante semplice apposizione di infissi, per un volume <= 20% dell'edificio principale
R radiatori (v. caloriferi) rampa di accesso carraio
realizzazione, demolizione, modifica delle caratteristiche esistenti
rampa (v. barriere architettoniche)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 31 di 42
recinzioni
realizzazione, eliminazione, riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01, art.14.16 NTA
Comunicazione inizio lavori asseverata
riparazione o sostituzione senza modifica delle caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2, lett c) DPR 380/2001
nessuno
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
ricerca nel sottosuolo (v. geognostico) ripetitori di servizi di comunicazione elettronica (v. antenne) rivestimento di facciate esterne (v. tinteggiatura esterna) rivestimento interno (v. tinteggiatura interna) S sanitari (v. bagno) saracinesca (v. inferriata) sbancamenti (v. movimenti di terra) sbarra (v. cancello)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 32 di 42
realizzazione
scala interna
eliminazione con recupero di superficie utile
interventi sulla struttura
Art. 3 comma 1 lett. b), art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 Segnalazione Certificata così come modificato di Inizio Attività dall'art. 19 della L.N. 241/90 Art. 3 comma 1 lett. b), art. 6 comma 2 lett. a) Del D.P.R. 380/2001 Segnalazione Certificata art. 22 del D.P.R. n. di Inizio Attività 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come Segnalazione Certificata di Inizio Attività modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
scala esterna aperta e non coperta
interventi sulla struttura
interventi che non interessano la struttura (es: sostituzione materiale di rivestimento o parapetto)
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
no
manutenzione straordinaria manutenzione ordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
Permesso di costruire
si
nuova costruzione
interventi sulla struttura
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
interventi che non interessano la struttura
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
realizzazione
scala esterna coperta
Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione straordinaria
manutenzione straordinaria
nessuno
interventi che non interessano la struttura
realizzazione o demolizione
no
pag. 33 di 42
realizzazione
scale di sicurezza
riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche strutturali esistenti
riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche non strutturali esistenti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come Segnalazione Certificata modificato dall'art. 19 di Inizio Attività della L.N. 241/90 art.14.16 NTA art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01 art. 22 del D.P.R. n. Segnalazione Certificata 380/2001 così come di Inizio Attività modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione senza modifica delle caratteristiche esistenti
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
attività edilizia libera
scavo terreno (v. geognostico) scorporo locali (v. frazionamento di unità immobiliari) scossalina (v. lattonerie)
serbatoio interrato (GPL)
serbatoio fuori terra
Aggiornato al 30/05/2016
posa, rimozione, modifica ubicazione capacità fino a 13 mc
art. 17 D. lgs 128/2006
nessuno
con capacità superiore a 13 mc
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio lavori asseverata
no
manutenzione straordinaria
pag. 34 di 42
serra
serre fisse ovvero strutture stabilmente infisse al suolo destinate esclusivamente alla protezione e copertura delle colture e serre mobili ad uso temporaneo con opere murarie fuori terra
art. 44, comma 6, LR 11/2004
Permesso di costruire
Settore vivaistico - comparto orto/floro/frutticolo: serre fisse, volte esclusivamente alla protezione e copertura delle colture nel rispetto dei limiti di cui all’articolo 6 della legge regionale n. 11/2004 (max 50% della superficie del fondo di proprietà)
LR 19/1999
Denuncia Inizio Attività
serre tunnel a campata singola o multipla, sprovviste art. 44, comma 6 bis LR di opere in muratura, con struttura portante costituita 11/2004, art.6, comma 1 da elementi modulari amovibili e coperture in film lettera e) DPR 380/2001 plastici rimosse stagionalmente stagionali, mobili, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola
art. 5, comma 1 LR 14/2009
nuova costruzione
si
nuova costruzione
nessuno
attività edilizia libera
Denuncia Inizio Attività
nuova costruzione
serramento (v. infisso) serranda (v. saracinesca) servizio igienico (v. bagno) servoscala (v. barriere architettoniche) sfiato (v. foro d’aerazione/ ventilazione) soglia (v. davanzale)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 35 di 42
realizzazione ex novo, demolizione, parziale demolizione o costruzione all'interno della sagoma del fabbricato
solai
sostituzione con modifica delle quote d'imposta
sostituzione senza modifica delle quote d'imposta
Art. 3 comma 1 lett. b) art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90, Art. 14.26 NTA art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90, Art. 14.26 NTA art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90, Art. 14.16 NTA
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
Manutenzione straordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
ristrutturazione edilizia
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
solette (v. solai) sondaggi (v. geognostico) soppalco (v. solai)
sottotetto
opere finalizzate a rendere praticabile il sottotetto Art. 3, comma1 lett. b) del Comunicazione inizio (sottotetti per i quali era già stato corrisposto il D.P.R. n. 380/01 lavori asseverata contributo di costruzione) opere finalizzate a rendere praticabile il sottotetto Art. 3 lett. b) del D.P.R. n. Comunicazione inizio (sottotetti per i quali non era già stato corrisposto 380/01 lavori asseverata il contributo di costruzione) recupero ai fini abitativi di sottotetto esistente alla data del 31 dicembre 1998, ai sensi della L.R. n. 12/99
L.R. n. 12/99
Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria manutenzione straordinaria si
manutenzione straordinaria
spianamento terreno (v. movimenti di terra) sporto (v. aggetto)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 36 di 42
sterro (v. movimenti di terra) strada pubblica (v. urbanizzazione primaria) realizzazione e mutamento delle caratteristiche dimensionali con incremento dell'indice di permeabilità del terreno strada privata
realizzazione e mutamento delle caratteristiche dimensionali senza modifica -o con decrementodell'indice di permeabilità del terreno riparazione o rinnovamento conservando le caratteristiche esistenti
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio del D.P.R. 380/01 lavori asseverata art. 6 comma 1 del D.P.R. 380/01
nessuno
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria manutenzione ordinaria
struttura provvisoria (v. opere temporanee)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 37 di 42
T tapparella (v. infissi esterni) tenda ombreggiante su edifici produttivi che aggetta su suolo pubblico o ad uso pubblico con messaggio pubblicitario o colori che tenda riconducano ombreggiante al marchio su edifici dell’azienda produttivi che aggetta senza su suolo messaggio privato pubblicitario o colori che riconducano al marchio dell’azienda tenda ombreggiante su edifici residenziali, che aggetta su suolo pubblico o ad uso pubblico tenda ombreggiante su edifici residenziali, che aggetta su suolo privato
Aggiornato al 30/05/2016
Installazione, rimozione o modifica
Art. 6, comma 2 lett. e) DPR n. 380/2001
Comunicazione di Inizio lavori
Installazione, rimozione, modifica
art. 19 L. 241/1990, Art. 9 comma 2 lett. b) e art. 24 Regolamento impianti pubblicitari e pubbliche affissioni.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività mezzi pubblicitari
Art. 3 comma 1 lett. a) DPR 380/2001
nessuno
manutenzione ordinaria
nessuno
attività che non ha rilevanza edilizia
Sostituzione con stesse caratteristiche
Installazione, rimozione, sostituzione, modifica
installazione, rimozione, modifica
installazione, rimozione, modifica
Art. 6, comma 2 lett. e) DPR n. 380/2001
no
attività edilizia libera
manutenzione straordinaria no
Comunicazione di inizio lavori
no
Attività edilizia libera
nessuno
no
attività che non ha rilevanza edilizia
pag. 38 di 42
tensostrutture (v. opere temporanee) terrazza (v. lastrico solare) terrazza a tasca
realizzazione di terrazza a tasca come definita dall'art. 14.37 delle Norme Tecniche di Attuazione
art. 10 comma 1 lett. c) DIA in alternativa a DPR 380/2001 permesso di costruire
no
ristrutturazione edilizia
tetto (v. copertura) tettoia a sbalzo (v. aggetti) tettoia fotovoltaica
realizzazione
nuova costruzione, per un volume <= al 20% dell'edificio principale
tettoia autonoma
nuova costruzione per un volume >20% dell'edificio principale tamponamento di tettoia che non costituisce volume urbanistico, anche mediante semplice apposizione di infissi, per un volume <= 20% dell'edificio principale tamponamento di tettoia che non costituisce volume urbanistico, anche mediante semplice apposizione di infissi, per un volume >20% dell'edificio principale tamponamento di tettoia che già costituisce volume urbanistico, anche mediante semplice apposizione di infissi
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3.3 LR 13/2011
Denuncia Inizio Attività
manutenzione straordinaria
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90 art. 3 comma 1 lettera e.6) del D.P.R. 380/01 art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
costruzione di pertinenza
Permesso di costruire
nuova costruzione
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
ristrutturazione edilizia
art. 3 comma 1 lettera e.6) del D.P.R. 380/01
Permesso di costruire
nuova costruzione
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio del D.P.R. 380/01, lavori asseverata art.14.16 NTA
manutenzione straordinaria
pag. 39 di 42
con modifica delle caratteristiche esistenti all'interno del centro storico
art. 6 comma 2 lettera a) del D.P.R. 380/01, art.24 Comunicazione inizio comma 1 bis Regolamento lavori asseverata Edilizio
manutenzione straordinaria
con modifica delle caratteristiche esistenti all'esterno del centro storico
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio del D.P.R. 380/01 lavori asseverata
manutenzione straordinaria
art. 6 comma 1 del D.P.R. 380/01, art. 14.15 NTA
nessuno
manutenzione ordinaria
art. 6 comma 1 del D.P.R. 380/01, art. 14.15 NTA
nessuno
manutenzione ordinaria
tinteggiatura esterna
senza modifica delle caratteristiche esistenti tinteggiatura interna tramezze (v. murature interne)
tombinamento di fosso o canale (larghezza massima 8 m.)
Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione, allargamento o eliminazione
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche esistenti
nessuno
interventi di modifica delle caratteristiche esistenti non riguardante la struttura portante (es: sostituzione della pavimentazione e intallazione o modifica dei parapetti)
no
manutenzione ordinaria
art. 120 del R.E. del PRG Comunicazione inizio lavori asseverata
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
pag. 40 di 42
U unione di unità immobiliari (v. accorpamento) realizzazione di strade residenziali, spazi di urbanizzazione primaria (opere sosta e parcheggio, fognature, rete idrica, rete art. 3, comma 1, lettera di), se eseguita da soggetti di distribuzione energia elettrica e gas, Permesso di costruire e.2) DPR 380/2001 pubblica illuminazione, spazi di verde diversi dal Comune attrezzato
nuova costruzione
realizzaizione di asili nido e scuole materne, scuole dell'obbligo nonché strutture e complessi per l'istruzione superiore dell'obbligo, mercati di quartiere, delegazioni urbanizzazione secondaria comunali, chiese ed edifici religiosi, impianti art. 3, comma 1, lettera Permesso di costruire (opere di), se eseguita da sportivi di quartiere, aree verdi di quartiere, e.2) DPR 380/2001 soggetti diversi dal Comune centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie, impianti di smaltimento, riciclaggio e distruzione dei rifiuti urbani, speciali,pericolosi solidi e liquidi, bonifica di aree inquinate
nuova costruzione
V variazioni d’uso (v. mutamento di destinazione d’uso)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 41 di 42
veranda
nuova costruzione, per un volume <= 20% dell'edificio principale
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
si
costruzione di pertinenza
nuova costruzione per un volume >20% dell'edificio principale
art. 3 comma 1 lettera e.6) del D.P.R. 380/01
Permesso di costruire
si
nuova costruzione
realizzazione o demolizione
art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90, art.14.16 NTA
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
Segnalazione Certificata di Inizio Attività
no
manutenzione straordinaria
nessuno
no
manutenzione ordinaria
vetrina (v. foro vetrina)
riparazione o sostituzione con modifica delle volume tecnico ai sensi della caratteristiche esistenti senza incidere sulle circolare del Ministero LLPP n. parti strutturali 2474 del 31/01/1973, o ai sensi dell'art. 12 della LR n. 32/2013 riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti con opere che incidano sulle parti strutturali
art. 6 cimma 2 lettera a) Comunicazione inizio del D.P.R. 380/01, lavori asseverata art.14.16 NTA art. 22 del D.P.R. n. 380/2001 così come modificato dall'art. 19 della L.N. 241/90, art.14.16 NTA
riparazione o sostituzione senza modifica delle art. 6 comma 1 del D.P.R. caratteristiche esistenti 380/01 Z zanzariera
zoccolo esterno facciata (battiscopa esterno)
posa, rimozione, riparazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche esistenti
rifacimento, riparazione senza modifica delle caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha rilevanza edilizia
nessuno
posa, rimozione, modifica
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio del D.P.R. 380/01, lavori asseverata art.14.16 NTA art. 6 comma 1 DPR 380/2001
nessuno
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
pag. 42 di 42
