PFH responsum 4. Kapitel

0

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

PFH responsum 4. Kapitel 40. -4Kongedybet – Gennemgang af Regler eller mangel på samme Palle Flebo-Hansen

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

1

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Vi går stramt efter reglerne.

Der henvises til materialsamling 1-2-3-4 tryk her.

Indholdsfortegnelse Manglende vedligeholdelse............................................................................................................................... 6 Formandsberetning den, 20.03.2000 ............................................................................................................ 6 Vi blev enige om at koncentrere os om at få gjort noget ved de 3 dårligste vedligeholdte haver. Vi fotograferede haverne for at sikre os det nødvendige materiale. ............................................................ 7 Formandsberetning den, 20.03.2001 ............................................................................................................ 7 Vi har stadigvæk problemer med at få nogle haver passet, så de ikke er egentlig misligholdte. Ved havevandring var de sædvanlige syndere. .................................................................................................... 7 Formandsberetning den, 20.03.2002 ............................................................................................................ 7 Have 31: den bliver hverken anvendt eller vedligeholdt. ............................................................................. 7 Formandsberetning den, 18.03.2003 ............................................................................................................ 7 I nogle tilfælde ser det ud som om, at haverne er for store, og at havelejer ikke kan overkomme at passe haverne. ......................................................................................................................................................... 7 Formandsberetning den, 16.03.2004 ............................................................................................................ 7 Det er stort set de samme påtaler. Vi har ikke løst problemet i have 21a. Derudover have 31 er en torn i øjet................................................................................................................................................................. 8 Formandsberetning. 05.04.2005. .................................................................................................................. 8 Igen problemer med have 31. Derud over 34 påtaler. .................................................................................. 8 Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005. ............................................................................................. 8 Den, 15.05 Havevandring: 21 påtaler – heraf 6 haver blev indkaldt til møde på kontoret. ......................... 8 Formandsberetning den, 11.03.2009 ............................................................................................................ 8 Klager modtaget i bestyrelsen over have 31. ................................................................................................ 8 Referat den, 20.06.2009 ................................................................................................................................ 8 Havevandringen var nedslående, men vi trøster os med at nu kan det kun blive bedre. ............................ 8 Formandsberetning den, 23.03.2010 ............................................................................................................ 8 Have 66 må passe haven og sønnen kan komme i betragtning – når og hvis han flytter til København. .... 9 Nye kolonister i HF Kongedybet ........................................................................................................................ 9 År 2000 Velkommen til nye kolonister .......................................................................................................... 9

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

2

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Haverne: 9 – 19a – 29 – 30 – 52 – 56 og 59................................................................................................... 9 Haverne: 40-66 – 12- 18 – 19- 36 .................................................................................................................. 9 Haverne: 28a – 66 – 40 – 51 24a – 42 ......................................................................................................... 10 Haverne: 19a- 46 – 61 ................................................................................................................................. 10 Haverne: 24 – 65 -5 ..................................................................................................................................... 10 Haverne: 31-63-66 ....................................................................................................................................... 10 Haverne: 11 - 49 .......................................................................................................................................... 10 Haverne: 13 – 40 – 66 -17-56-66 ................................................................................................................. 10 Haverne: ...................................................................................................................................................... 11 Haverne: 44-27-62-5-36-45-20 .................................................................................................................... 11 Haverne: 66-3-2-27-12-49 ........................................................................................................................... 11 Byggeri: ............................................................................................................................................................ 11 Formandsberetning den, 20.03.2000 .......................................................................................................... 11 Formanden takkede også vurderingsudvalget for deres arbejde, og bestyrelsen trækker også på deres ekspertise, når medlemmerne kommer med deres tegning, for at få om- ny- og tilbygninger godkendt. ................................................................................................................................................................. 11 Formandsberetning den, 20.03.2001 .......................................................................................................... 11 Vi har stadigvæk problemer med, at byggereglerne ikke bliver overholdt. Byggereglerne er omdelt. Læs dem igennem inden du bygger. Kreds 1 har det overordnet ansvar i forhold til Københavns Kommune. Vi bliver pålagt mange opgaver herunder registrering af om- tilbygninger. ................................................... 12 Særlig omkring om- tilbygninger har bestyrelsen haft diskussioner med havelejere. Der er stadigvæk en del ”nybyggere” som har glemt, at vi ikke bor i det vilde vesten. Om og tilbygninger skal forelægges bestyrelsen til godkendelse. ........................................................................................................................ 12 Formandsberetning den, 20.03.2002 .......................................................................................................... 12 Hvis medlemmerne af foreningen ikke overholder de vedtagne byggeregler, kan foreningen ekskludere disse medlemmer. ....................................................................................................................................... 12 Vi har haft en lille uoverensstemmelse med have 27 angående byggeregler. Tegninger er ikke indleveret, byggeriet er ikke godkendt, og for et år siden lavede bestyrelsen en aftale med ejeren om, at tag på terrasse skulle fjernes inden 14 dage – det er ikke sket endnu. ................................................................. 12 Når vi påtaler byggeregler, vedligeholdse eller andre forhold, er det ikke udtryk for en personlig hetz mod bestemte havelejere. Bestyrelsen opfatter det sådan, at vi har et ansvar for at påtale de overtrædelser af vores fælles regler, som vi alle har været med til at vedtage. .................................................................... 12 Vi har et ansvar og en forpligtigelse til at påse, at alle overholder de gældende regler, såvel i forhold til Kolonihaveforbundet, Københavns kommune, som vores egne ordensregler........................................... 12 Formandsberetning den, 18.03.2003 .......................................................................................................... 12 Husk at revirere skema fra bestyrelsen, hvis du laver om- eller tilbygning, så det kan blive registeret i din mappe på kontoret. ..................................................................................................................................... 13 Formandsberetning den, 16.03.2004 .......................................................................................................... 13 Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

3

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Ordensreglerne er tryk og sendt ud til alle. ................................................................................................ 13 Formandsberetning. 05.04.2005. ................................................................................................................ 13 HUSK foreningens byggeregler. Der skal byggetilladelse til. ....................................................................... 13 Formandsberetning den, 29.03.2007 .......................................................................................................... 13 Der arbejdes på at lave en aftale på at hæve byggeriet med 10 % af grunden. ......................................... 13 Formandsberetning den, 11.03.2009 .......................................................................................................... 13 Københavns kommune har bedt os om at overholde vurderings- og byggeregler..................................... 14 Sag i have 23.a. rejses. ................................................................................................................................. 14 Referat den, 20.06.2009 .............................................................................................................................. 14 Fra Kredsen blev det igen advaret om overpriser. ...................................................................................... 14 Lovlig kan vurderinger udføres, når mindst 1 vurderingsmand har deltaget i vurderings kursuses........... 14 Endvidere påmindes om byggereglerne da Kommunen er begyndt at røre på sig..................................... 14 CITAT: Kommunen har som udlejeren adgang til at kontrollere at alle forhold omkring lejemål bliver overholdt, herunder kontrakts bestemmelserne om en max bebyggelse på 10 % af havelod. ................. 14 Formandsberetning den, 03.06.2010 .......................................................................................................... 14 Have 23a. har indleveret 3 klager over ulovligt byggeri samt klage over Marketender. Bestyrelsen har besvaret disse klager over for de involveret. .............................................................................................. 14 Klage 1: Have 3: Køber skal nedrive alt bebyggelse under hovedhus inden 1.oktober 2009. Sagen er omtalt i vurderingsrapporten. ..................................................................................................................... 14 Klage 2: Have 27: Ny opført redskabsskur er opført for tæt på skel. Der er ingen byggetilladelser i øvrig i hele sagen have 27. ..................................................................................................................................... 14 Klage 3: Have 37: Jf. vurdering rapporten er denne overdækning i gården ikke fjernet. ........................... 14 Bestyrelsen ...................................................................................................................................................... 15 09.04.2000 – Formand Keld Skou have 60 (genvalgt) BM. Per Greger-Rene Have 47 – BM-supp. Kurt Hjort have 26 a – BM-supp- Lis Assentoft Have 50 Revisor: Ole Sørensen Have 10. ........................................... 15 09.04.2001. Kasserer: Jørgen Svane have 23 (genvalgt) BM Hans Johansen have 4 – Stig Skou Larsen have 38 genvalgt. BM-supp. Kurt Hjort have 26a – Helle Jacobsen have 56 (genvalgt) Revisor Winnie Christensen have 10 (genvalgt) Revisor supp. Ole Sørensen have 10 (genvalg). ........................................ 15 11-03-2002. Formand Keld Skou have 60 (genvalg), BM-sekretær Per Grieger-Rene have 47 (Genvalgt)BM- Supp. Kurt Hjorth have 26.a.- Helle Jacobsen have 56 (genvalgt) – Revisor: Lis Assentoft have 50 (genvalgt) Revisorsupp. Mette Iburg have 66 (nyvalgt). ............................................................................ 15 29-03-2003. Kasserer: Jørgen Savne have 23 (genvalgt). BM Hans Johansen have 4. BM Stig Larsen have 38(genvalgt). BM. Kurt Hjorth have 26a – Helle Jacobsen have 56(genvalgt). Revisor: Winnie Christensen have 10 (genvalgt). Revisor supp. Mette Iburg have 66(genvalgt). ............................................................ 15 30.03.2004. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Hele Jacobsen have 56 genvalgt. BM-supp. Jan Schorebye have 23 a (nyvalgt). Revisor Lis Assentoft have 50 (genvalgt). Revsior supp. Mette Iburg have 23a (genvalgt). ......................................... 15

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

4

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

04.04.2006. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Jan Schorebye have 23 a(genvalgt). Thomas Jensen have 9(nyvalgt). Revisor Mette Iburg have 23 (genvalgt). Revisor supp. Henrik Thorup have 66) genvalgt). ................................................................ 16 29.03.2007. Kasserer Kaj Skou have 46. BM Hans Johansen have 4 – Stig Larsen have 38. BM-Supp. Jan Schorebye have 23 a - Thomas Jensen have 9. Revisor: Winnie Christensen have 10. Revisor supp. Henrik Thorup have 39............................................................................................................................................ 16 10.03.2008. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31 - Revisor Mette Iburg have 23 (genvalgt). Revisor supp. Henrik Thorup have 66) genvalgt). ....................................................................................... 16 17.03.2009. Kasserer Kaj Skou have 46. BM Hans Johansen have 4 – Stig Larsen have 38. BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31- Begge sup. Skal fremover deltage i bestyrelsesarbejdet. Revisor: Winnie Christensen have 10. Revisor supp. Henrik Thorup have 39............................................. 16 23.03.2010. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Mathilde Arfwedson have 31. Marianne Thorup have 39. ......................................................... 16 Andre notater vedr. Regler. ............................................................................................................................. 17 Formandsberetning den, 20.03.2002 .......................................................................................................... 17 Kolonihaveforbundets advokat har oplyst, at foreninger kan vedtage regler for højder af træer i foreningen, og skrive dem ind i ordensreglerne. Medlemmer der ikke overholder reglerne, kan derefter blive ekskluderet, hvis det fremgår af reglerne. ......................................................................................... 17 Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005. ........................................................................................... 17 Midt i april var der møde i kreds 1 og det blev kraftig understreget, at foreningerne skal være nidkære med at sikre, at regler og love overholdes. Det gælder byggeregler, regler om overnatning i vintersæsonen, og alle de andre regler som er indført i kontrakten med Københavns kommune. ........... 17 Bestyrelsen syntes det er et problem, at havelejerne mere eller mindre konsekvens overhører regler og påbud. Bestyrelsen har nu inddraget kredsen og Kolonihaveforbundet – herunder advokat. Bestyrelsen vil nu indføre en omkostning ved overtrædelse fremover herfor. ............................................................. 17 Ekstraordinær generalforsamling, 17.06.2006 ............................................................................................ 18 I bestyrelsen besluttede vi at udvise handlekraft og virketrang. ................................................................ 18 Vi skal følge reglerne, f.eks. retningslinjerne for byggeri. Hvis ikke vi følgerne regler kan vi opsiges. ....... 18 Formandsberetning den, 29.03.2007 .......................................................................................................... 18 Jan have 23 indtrådt i vurderingsudvalget – da Thomas har solgt haven. .................................................. 18 Husk at Stat og kommunen følger kolonihavene nøje. Det drejser sig særlig omkring overnatning, overbebyggelse og især folkeregisteradresse. ............................................................................................ 18 Det er nemt at undersøge om vores medlemmer bor i Storkøbenhavn. Det er bare en henvendelse til folkeregisteret og en check på kr. 50,-. ....................................................................................................... 18 Ekstraordinær generalforsamling, 16.07.2007. ........................................................................................... 18 Godkendelse af nye vedtægter – Ordensregler i HF Kongedybet. .............................................................. 18 Vurderingskurser ............................................................................................................................................. 18 Formandsberetning 2003. ........................................................................................................................... 18

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

5

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Deltager: Keld Skou – Tage – Stig ................................................................................................................ 19 Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005. ........................................................................................... 19 Den 27.04 havde vi vurderingsudvalget på kursus. De kan berette om at vurderingsregler nu er udarbejdet på cd rom. ................................................................................................................................. 19 Ekstraordinær generalforsamling, 17.06.2006 ............................................................................................ 19 Vurderingsudvalget er og skal løbende være opdateret via kurser i kolonihaveforbundet. ...................... 19 Formandsberetning den, 23.03.2010 .......................................................................................................... 19 Vi havde 3 mand på dette vurderingskursus. .............................................................................................. 19 Formandsberetning den, 21.03.2006 .......................................................................................................... 19 Bestyrelsen tog i efteråret på et jurakursus som afholdes af Kolonihaveforbundet, for at blive bedre til at håndtere de mange udfordringer. ............................................................................................................... 20 Her lærte vi om såkaldte skidtbreve, som er påtale og en efterfølgende bøde til forsømmelige havelejere, som f.eks. ikke retter sig efter bestyrelsens havevandring og ikke holder deres haver. ............................ 20 Det opfatter bestyrelsen som en mulighed for at efterlevet påtalerne ved den årlige havevandring. ...... 20 Som det fungere nu, ser det ud til, at påtalerne ingen effekt har, og det er utilfredsstillende tilbagevende at sige de samme ting til de samme havelejere, som tilsyneladende er fuldstændig ligeglade. Det kan skidtbrev måske ændre på. ......................................................................................................................... 20 Der er ikke bestyrelsens yndlingsbeskæftigelse at gå rundt og være sure og tvære og sprede dårligt humør. ......................................................................................................................................................... 20 Det er bestyrelsens opgave at sikre, at fællesskabets beslutninger efterleves og vi har en fælles glæde ved vores kolonihaver. Det forsøger bestyrelsen at leve op til. .................................................................. 20 Formandsberetning den, 23.03.2010 .......................................................................................................... 20 Bestyrelsen deltog også i år på jurakurset. ................................................................................................. 20 Omgåelse af ventelisten .................................................................................................................................. 20 Formandsberetning. 05.04.2005. ................................................................................................................ 20 Bestyrelsen opretholder overdragelsen af have 65. Der var tale om en fejlfortolkning. ........................... 21 Kreds 1 og HF Kongedybet............................................................................................................................... 21 Formandsberetning. 05.04.2005. ................................................................................................................ 21 I april mdr. var der repræsentantskabs møde i kreds 1, hvor de vigtigste punkter var problemerne med helårsbeboelse og vurderingsreglerne ved køb og salg. ............................................................................. 21 Ulovligheder straffes ....................................................................................................................................... 21 Formandsberetning. 05.04.2005. ................................................................................................................ 21 Bortkørsel af nedgravet asbest: .................................................................................................................. 21 Når regningen dukker op, bliver den fordelt på alle haver som en ekstra indbetaling mærket asbest have 23.a. ............................................................................................................................................................. 21 Det er ikke et personligt udestående med have 23.a. men en pædagogisk foranstaltning. ...................... 21

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

6

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Så ved alle, at ulovligheder straffes, og vi fælles kommer til at betale for oprensning, ulovligt byggeri med mere. ........................................................................................................................................................... 21 Det er bestyrelsens opfattelse at vi på en måde sikrer, at ingen lader ulovligt upåtalt efter lærestreng. . 21 Bopæl:.............................................................................................................................................................. 22 Formandsberetning den, 11.03.2009 .......................................................................................................... 22 Vi undersøgte om en havelejere (have 31) bor i Sverige. Sagen er afsluttet inkl. Herunder også kreds 1 som afslutter denne sag. ............................................................................................................................. 22 Retssagen i have 23.a. ..................................................................................................................................... 22 Formandsberetning den, 23.03.2010 .......................................................................................................... 22 Retssagen er efter bestyrelsens vurdering nødvendig for at efterleve det regelsæt som gælder for foreningen. Byggeregler er et central og vigtig tema for kolonihaver. ....................................................... 22 Følger vi ikke reglerne lever vi ikke op til aftalen med udlejer (Københavns Kommune). .......................... 22 Voldsom anklage fra have 23a. mod have 31.................................................................................................. 22 Formandsberetning den, 03.06.2010 .......................................................................................................... 22 Vedr. Mathilde Arfwedsson. ........................................................................................................................ 23 Det er til stor forbavselse at bestyrelsen opstiller marketenderen til en tillidspost, når der er bekendt for samme bestyrelse, samt flere medlemmer af foreningen, at omhandlende marketender, ved flere lejligheder har stjålet strøm fra foreningens elnet, samt også Københavns Energi. .................................. 23 Idet samme igennem lang tid, havde strøm direkte uden om elmåler, hvilket også er bemærket af samme bestyrelsesmedlemmer. .............................................................................................................................. 23 INDEX ............................................................................................................................................................... 24

Manglende vedligeholdelse Formandsberetning den, 20.03.2000

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

7

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Vi blev enige om at koncentrere os om at få gjort noget ved de 3 dårligste vedligeholdte haver. Vi fotograferede haverne for at sikre os det nødvendige materiale.

Formandsberetning den, 20.03.2001

Vi har stadigvæk problemer med at få nogle haver passet, så de ikke er egentlig misligholdte. Ved havevandring var de sædvanlige syndere.

Formandsberetning den, 20.03.2002

Have 31: den bliver hverken anvendt eller vedligeholdt.

Formandsberetning den, 18.03.2003

I nogle tilfælde ser det ud som om, at haverne er for store, og at havelejer ikke kan overkomme at passe haverne.

Formandsberetning den, 16.03.2004

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

8

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Det er stort set de samme påtaler. Vi har ikke løst problemet i have 21a. Derudover have 31 er en torn i øjet.

Formandsberetning. 05.04.2005.

Igen problemer med have 31. Derud over 34 påtaler.

Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005.

Den, 15.05 Havevandring: 21 påtaler – heraf 6 haver blev indkaldt til møde på kontoret.

Formandsberetning den, 11.03.2009

Klager modtaget i bestyrelsen over have 31.

Referat den, 20.06.2009

Havevandringen var nedslående, men vi trøster os med at nu kan det kun blive bedre.

Formandsberetning den, 23.03.2010

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

9

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Have 66 må passe haven og sønnen kan komme i betragtning – når og hvis han flytter til København.

Nye kolonister i HF Kongedybet År 2000 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 9 – 19a – 29 – 30 – 52 – 56 og 59

År 2001 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 40-66 – 12- 18 – 19- 36

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

10

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

År 2002 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 28a – 66 – 40 – 51 24a – 42

År 2003 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 19a- 46 – 61

År 2004 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 24 – 65 -5

År 2005 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 31-63-66

År 2006 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 11 - 49

År 2007 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 13 – 40 – 66 -17-56-66

År 2008 Velkommen til nye kolonister

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

11

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Haverne:

År 2009 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 44-27-62-5-36-45-20

År 2010 Velkommen til nye kolonister

Haverne: 66-3-2-27-12-49

Byggeri: Formandsberetning den, 20.03.2000

Formanden takkede også vurderingsudvalget for deres arbejde, og bestyrelsen trækker også på deres ekspertise, når medlemmerne kommer med deres tegning, for at få om- ny- og tilbygninger godkendt.

Formandsberetning den, 20.03.2001

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

12

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Vi har stadigvæk problemer med, at byggereglerne ikke bliver overholdt. Byggereglerne er omdelt. Læs dem igennem inden du bygger. Kreds 1 har det overordnet ansvar i forhold til Københavns Kommune. Vi bliver pålagt mange opgaver herunder registrering af omtilbygninger. Særlig omkring om- tilbygninger har bestyrelsen haft diskussioner med havelejere. Der er stadigvæk en del ”nybyggere” som har glemt, at vi ikke bor i det vilde vesten. Om og tilbygninger skal forelægges bestyrelsen til godkendelse.

Formandsberetning den, 20.03.2002

Hvis medlemmerne af foreningen ikke overholder de vedtagne byggeregler, kan foreningen ekskludere disse medlemmer. Vi har haft en lille uoverensstemmelse med have 27 angående byggeregler. Tegninger er ikke indleveret, byggeriet er ikke godkendt, og for et år siden lavede bestyrelsen en aftale med ejeren om, at tag på terrasse skulle fjernes inden 14 dage – det er ikke sket endnu. Når vi påtaler byggeregler, vedligeholdse eller andre forhold, er det ikke udtryk for en personlig hetz mod bestemte havelejere. Bestyrelsen opfatter det sådan, at vi har et ansvar for at påtale de overtrædelser af vores fælles regler, som vi alle har været med til at vedtage. Vi har et ansvar og en forpligtigelse til at påse, at alle overholder de gældende regler, såvel i forhold til Kolonihaveforbundet, Københavns kommune, som vores egne ordensregler.

Formandsberetning den, 18.03.2003

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

13

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Husk at revirere skema fra bestyrelsen, hvis du laver om- eller tilbygning, så det kan blive registeret i din mappe på kontoret.

Formandsberetning den, 16.03.2004

Ordensreglerne er tryk og sendt ud til alle.

Formandsberetning. 05.04.2005.

HUSK foreningens byggeregler. Der skal byggetilladelse til.

Formandsberetning den, 29.03.2007

Der arbejdes på at lave en aftale på at hæve byggeriet med 10 % af grunden.

Formandsberetning den, 11.03.2009

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

14

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Københavns kommune har bedt os om at overholde vurderings- og byggeregler. Sag i have 23.a. rejses.

Referat den, 20.06.2009

Fra Kredsen blev det igen advaret om overpriser. Lovlig kan vurderinger udføres, når mindst 1 vurderingsmand har deltaget i vurderings kursuses. Endvidere påmindes om byggereglerne da Kommunen er begyndt at røre på sig. CITAT: Kommunen har som udlejeren adgang til at kontrollere at alle forhold omkring lejemål bliver overholdt, herunder kontrakts bestemmelserne om en max bebyggelse på 10 % af havelod.

Formandsberetning den, 03.06.2010

Have 23a. har indleveret 3 klager over ulovligt byggeri samt klage over Marketender. Bestyrelsen har besvaret disse klager over for de involveret. Klage 1: Have 3: Køber skal nedrive alt bebyggelse under hovedhus inden 1.oktober 2009. Sagen er omtalt i vurderingsrapporten. Klage 2: Have 27: Ny opført redskabsskur er opført for tæt på skel. Der er ingen byggetilladelser i øvrig i hele sagen have 27. Klage 3: Have 37: Jf. vurdering rapporten er denne overdækning i gården ikke fjernet.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

15

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Bestyrelsen 09.04.2000 – Formand Keld Skou have 60 (genvalgt) BM. Per Greger-Rene Have 47 – BMsupp. Kurt Hjort have 26 a – BM-supp- Lis Assentoft Have 50 Revisor: Ole Sørensen Have 10. 09.04.2001. Kasserer: Jørgen Svane have 23 (genvalgt) BM Hans Johansen have 4 – Stig Skou Larsen have 38 genvalgt. BM-supp. Kurt Hjort have 26a – Helle Jacobsen have 56 (genvalgt) Revisor Winnie Christensen have 10 (genvalgt) Revisor supp. Ole Sørensen have 10 (genvalg). 11-03-2002. Formand Keld Skou have 60 (genvalg), BM-sekretær Per Grieger-Rene have 47 (Genvalgt)- BM- Supp. Kurt Hjorth have 26.a.- Helle Jacobsen have 56 (genvalgt) – Revisor: Lis Assentoft have 50 (genvalgt) Revisorsupp. Mette Iburg have 66 (nyvalgt). 29-03-2003. Kasserer: Jørgen Savne have 23 (genvalgt). BM Hans Johansen have 4. BM Stig Larsen have 38(genvalgt). BM. Kurt Hjorth have 26a – Helle Jacobsen have 56(genvalgt). Revisor: Winnie Christensen have 10 (genvalgt). Revisor supp. Mette Iburg have 66(genvalgt). 30.03.2004. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Hele Jacobsen have 56 genvalgt. BM-supp. Jan Schorebye have 23 a (nyvalgt). Revisor Lis Assentoft have 50 (genvalgt). Revsior supp. Mette Iburg have 23a (genvalgt).

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

16

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

04.04.2006. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Jan Schorebye have 23 a(genvalgt). Thomas Jensen have 9(nyvalgt). Revisor Mette Iburg have 23 (genvalgt). Revisor supp. Henrik Thorup have 66) genvalgt). 29.03.2007. Kasserer Kaj Skou have 46. BM Hans Johansen have 4 – Stig Larsen have 38. BM-Supp. Jan Schorebye have 23 a - Thomas Jensen have 9. Revisor: Winnie Christensen have 10. Revisor supp. Henrik Thorup have 39. 10.03.2008. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31i - Revisor Mette Iburg have 23 (genvalgt). Revisor supp. Henrik Thorup have 66) genvalgt). 17.03.2009. Kasserer Kaj Skou have 46. BM Hans Johansen have 4 – Stig Larsen have 38. BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31ii- Begge sup. Skal fremover deltage i bestyrelsesarbejdet. Revisor: Winnie Christensen have 10. Revisor supp. Henrik Thorup have 39. 23.03.2010. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Mathilde Arfwedson have 31iii. Marianne Thorup have 39.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

17

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Andre notater vedr. Regler. Formandsberetning den, 20.03.2002

Kolonihaveforbundets advokat har oplyst, at foreninger kan vedtage regler for højder af træer i foreningen, og skrive dem ind i ordensreglerne. Medlemmer der ikke overholder reglerne, kan derefter blive ekskluderet, hvis det fremgår af reglerne.

Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005.

Midt i april var der møde i kreds 1 og det blev kraftig understreget, at foreningerne skal være nidkære med at sikre, at regler og love overholdes. Det gælder byggeregler, regler om overnatning i vintersæsonen, og alle de andre regler som er indført i kontrakten med Københavns kommune. Bestyrelsen syntes det er et problem, at havelejerne mere eller mindre konsekvens overhører regler og påbud. Bestyrelsen har nu inddraget kredsen og Kolonihaveforbundet – herunder advokat. Bestyrelsen vil nu indføre en omkostning ved overtrædelse fremover herfor.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

18

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Ekstraordinær generalforsamling, 17.06.2006

I bestyrelsen besluttede vi at udvise handlekraft og virketrang. Vi skal følge reglerne, f.eks. retningslinjerne for byggeri. Hvis ikke vi følgerne regler kan vi opsiges.

Formandsberetning den, 29.03.2007

Jan have 23 indtrådt i vurderingsudvalget – da Thomas har solgt haven. Husk at Stat og kommunen følger kolonihavene nøje. Det drejser sig særlig omkring overnatning, overbebyggelse og især folkeregisteradresse. Det er nemt at undersøge om vores medlemmer bor i Storkøbenhavn. Det er bare en henvendelse til folkeregisteret og en check på kr. 50,-.

Ekstraordinær generalforsamling, 16.07.2007.

Godkendelse af nye vedtægter – Ordensregler i HF Kongedybet.

Vurderingskurser Formandsberetning 2003.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

19

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Deltager: Keld Skou – Tage – Stig

Ekstraordinær generalforsamling, 25.06.2005.

Den 27.04 havde vi vurderingsudvalget på kursus. De kan berette om at vurderingsregler nu er udarbejdet på cd rom.

Ekstraordinær generalforsamling, 17.06.2006

Vurderingsudvalget er og skal løbende være opdateret via kurser i kolonihaveforbundet.

Formandsberetning den, 23.03.2010

Vi havde 3 mand på dette vurderingskursus.

Jura Kursus Formandsberetning den, 21.03.2006

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

20

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Bestyrelsen tog i efteråret på et jurakursus som afholdes af Kolonihaveforbundet, for at blive bedre til at håndtere de mange udfordringer. Her lærte vi om såkaldte skidtbreve, som er påtale og en efterfølgende bøde til forsømmelige havelejere, som f.eks. ikke retter sig efter bestyrelsens havevandring og ikke holder deres haver. Det opfatter bestyrelsen som en mulighed for at efterlevet påtalerne ved den årlige havevandring. Som det fungere nu, ser det ud til, at påtalerne ingen effekt har, og det er utilfredsstillende tilbagevende at sige de samme ting til de samme havelejere, som tilsyneladende er fuldstændig ligeglade. Det kan skidtbrev måske ændre på. Der er ikke bestyrelsens yndlingsbeskæftigelse at gå rundt og være sure og tvære og sprede dårligt humør. Det er bestyrelsens opgave at sikre, at fællesskabets beslutninger efterleves og vi har en fælles glæde ved vores kolonihaver. Det forsøger bestyrelsen at leve op til.

Formandsberetning den, 23.03.2010

Bestyrelsen deltog også i år på jurakurset.

Omgåelse af ventelisten Formandsberetning. 05.04.2005.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

21

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Bestyrelsen opretholder overdragelsen af have 65. Der var tale om en fejlfortolkning.

Kreds 1 og HF Kongedybet Formandsberetning. 05.04.2005.

I april mdr. var der repræsentantskabs møde i kreds 1, hvor de vigtigste punkter var problemerne med helårsbeboelse og vurderingsreglerne ved køb og salg.

Ulovligheder straffes Formandsberetning. 05.04.2005.

Bortkørsel af nedgravet asbest: Når regningen dukker op, bliver den fordelt på alle haver som en ekstra indbetaling mærket asbest have 23.a. Det er ikke et personligt udestående med have 23.a. men en pædagogisk foranstaltning. Så ved alle, at ulovligheder straffes, og vi fælles kommer til at betale for oprensning, ulovligt byggeri med mere. Det er bestyrelsens opfattelse at vi på en måde sikrer, at ingen lader ulovligt upåtalt efter lærestreng.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

22

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Bopæl: Formandsberetning den, 11.03.2009

Vi undersøgte om en havelejere (have 31iv) bor i Sverige. Sagen er afsluttet inkl. Herunder også kreds 1 som afslutter denne sag.

Retssagen i have 23.a. Formandsberetning den, 23.03.2010

Retssagen er efter bestyrelsens vurdering nødvendig for at efterleve det regelsæt som gælder for foreningen. Byggeregler er et central og vigtig tema for kolonihaver. Følger vi ikke reglerne lever vi ikke op til aftalen med udlejer (Københavns Kommune).

Voldsom anklage fra have 23a. mod have 31. Formandsberetning den, 03.06.2010

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

23

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Vedr. Mathilde Arfwedsson. Det er til stor forbavselse at bestyrelsen opstiller marketenderen til en tillidspost, når der er bekendt for samme bestyrelse, samt flere medlemmer af foreningen, at omhandlende marketender, ved flere lejligheder har stjålet strøm fra foreningens elnet, samt også Københavns Energi. Idet samme igennem lang tid, havde strøm direkte uden om elmåler, hvilket også er bemærket af samme bestyrelsesmedlemmer.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

24

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

INDEX ( (have 31) bor i Sverige. Sagen er afsluttet inkl. Herunder også kreds 1 som afslutter denne sag. ____________________________ 22

2 21 påtaler Angående havernes stand. __________________________________________________________________________________ 8

3 34 påtaler Ang. veligeholdse __________________________________________________________________________________________ 8

B Bestyrelsen opfatter det sådan, at vi har et ansvar for at påtale de overtrædelser af vores fælles regler, som vi alle har været med til at vedtage. Det siger formanden for HF Kongedybet. ______________________________________________________________________ 12 Bestyrelsen opretholder overdragelsen af have 65. Der var tale om en ________________________________________________ 21 bestyrelsen opstiller marketenderen til en tillidspost Stjæler strøm _________________________________________________________________________________________ 23; 24 Bestyrelsen syntes det er et problem, at havelejerne mere eller mindre konsekvens overhører regler og påbud _______________ 17 Bestyrelsen tog i efteråret på et jurakursus _______________________________________________________________________ 20 bestyrelsens yndlingsbeskæftigelse _____________________________________________________________________________ 20 Bortkørsel af nedgravet asbest i have 23a _______________________________________________________________________________________________ 21

D Det er bestyrelsens opfattelse at vi på en måde sikrer, at ingen lader ulovligt upåtalt efter lærestreng. ______________________ 21 Det er bestyrelsens opgave at sikre, at fællesskabets beslutninger efterleves og vi har en fælles glæde ved vores kolonihaver. Det forsøger bestyrelsen at leve op til ____________________________________________________________________________ 20 Det er nemt at undersøge om vores medlemmer bor i Storkøbenhavn. Det er bare en henvendelse til folkeregisteret og en check på kr. 50,-. _________________________________________________________________________________________________ 18

E Endvidere påmindes om byggereglerne da Kommunen er begyndt at røre på sig. Påmindelse. _____________________________________________________________________________________________ 14

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

25

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

F folkeregisteradresse. ________________________________________________________________________________________ 18 Formand Keld Skou have 60 ________________________________________________________________________________________ 15 Kled Skou have 60 __________________________________________________________________________________15; 16; 24 Fra Kredsen blev det igen advaret om overpriser Advarsel. ________________________________________________________________________________________________ 14

G Godkendelse af nye vedtægter ________________________________________________________________________________ 18

H Hans Johansen________________________________________________________________________________________15; 16; 24 har et ansvar og en forpligtigelse til at påse, at alle overholder de gældende regler, såvel i forhold til Kolonihaveforbundet, Københavns kommune, som vores egne ordensregler Det slår bestyrelsen fast. ___________________________________________________________________________________ 12 Have 27 Er ulovlig ________________________________________________________________________________________________ 14 Have 3 Er ulovlig ________________________________________________________________________________________________ 14 have 31 Bestyrelsen modtager klager ________________________________________________________________________8; 16; 22; 24 Have 31 En have som bestyrelsen ønsker at se på _______________________________________________________________________ 7 Have 37 Er ulovlig ________________________________________________________________________________________________ 14 Have 66 Måske ejerskifte på sigt. ____________________________________________________________________________________ 9 Helle Jacobsen ______________________________________________________________________________________________ 15 Henrik Thorup ___________________________________________________________________________________________ 16; 24 Husk at Stat og kommunen følger kolonihavene nøje. ______________________________________________________________ 18 Hvis medlemmerne af foreningen ikke overholder de vedtagne byggeregler, kan foreningen ekskludere disse medlemmer Det slår bestyrelsen fast. ___________________________________________________________________________________ 12

J Jan have 23 indtrådt i vurderingsudvalget ________________________________________________________________________ 18 Jan Schorebye ___________________________________________________________________________________________ 15; 16 Jørgen Svane _______________________________________________________________________________________________ 15

K Keld Skou Vuderingskursus ________________________________________________________________________________ 15; 16; 19; 24 Kurt Hjort Bestyrelsesuplant. ________________________________________________________________________________________ 15 Københavns kommune har bedt os om at overholde vurderings- og byggeregler Advarsel. ________________________________________________________________________________________________ 14

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

26

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

L Lis Assentoft _______________________________________________________________________________________________ 15 Lone Place ______________________________________________________________________________________________ 16; 24

M Medlemmer der ikke overholder reglerne, kan derefter blive ekskluderet, hvis det fremgår af reglerne Formanden referer til advokat Kramme. ______________________________________________________________________ 17 Mette Iburg __________________________________________________________________________________________15; 16; 24 mindst 1 vurderingsmand har deltaget i vurderings kursuses. Bemærk siger formanden: __________________________________________________________________________________ 14 møde i kreds 1 Ps på - orhold reglerne. _________________________________________________________________________________ 17; 21

O Ole Sørensen _______________________________________________________________________________________________ 15 Ordensreglerne er tryk og sendt ud til alle. Siger formanden. _________________________________________________________________________________________ 13

P Per Greger-Rene Sekretær ________________________________________________________________________________________________ 15 personligt udestående med have 23.a. men en pædagogisk foranstaltning _____________________________________________ 21 problemer med, at byggereglerne ikke bliver overholdt Formanden udtaler. _______________________________________________________________________________________ 12 påtalerne __________________________________________________________________________________________________ 20

R Retssagen er efter bestyrelsens vurdering nødvendig for at efterleve det regelsæt som gælder for foreningen. Byggeregler er et central og vigtig tema for kolonihaver. Have 23.a. _______________________________________________________________________________________________ 22

S Sag i have 23.a. rejses. _______________________________________________________________________________________ 14 skidtbreve _________________________________________________________________________________________________ 20 Stig Vuderingskursus ________________________________________________________________________________ 15; 16; 19; 24 Stig Skou Larsen ____________________________________________________________________________________________ 15 Så ved alle, at ulovligheder straffes, og vi fælles kommer til at betale for oprensning, ulovligt byggeri med mere _______________ 21

T Tage Vuderingskursus __________________________________________________________________________________________ 19

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

27

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Thomas Jensen _____________________________________________________________________________________________ 16

U ulovligt byggeri 3.klager indgivet + en ekstra _____________________________________________________________________________ 14; 21 uoverensstemmelse med have 27 Siger bestyrelsen. _________________________________________________________________________________________ 12

V Vi havde 3 mand på dette vurderingskursus ______________________________________________________________________ 19 Vi skal følge reglerne, f.eks. retningslinjerne for byggeri. Hvis ikke vi følgerne regler kan vi opsiges. _________________________ 18 vurderingsregler nu er udarbejdet på cd rom. _____________________________________________________________________ 19 Vurderingsudvalget er og skal løbende være opdateret via kurser i kolonihaveforbundet __________________________________ 19

W Winnie Christensen _______________________________________________________________________________________ 15; 16

NOTER i

Angående- Have(Bestyrelse) 31: 10.03.2008. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31 - Revisor Mette Iburg have 23 (genvalgt). Revisor supp. Henrik Thorup have 66) genvalgt. ii

17.03.2009. Kasserer Kaj Skou have 46. BM Hans Johansen have 4 – Stig Larsen have 38. BM-supp. Lone Place have 40 – Mathilde Arfwedson have 31- Begge sup. Skal fremover deltage i bestyrelsesarbejdet. iii

23.03.2010. Formand Keld Skou have 60 (genvalgt). BM-Sekretær Per Grieger-Rene have 47(genvalgt). BM-supp. Mathilde Arfwedson have 31. Marianne Thorup have 39. iv

Formandsberetning den, 11.03.2009- Vi undersøgte om en havelejere (have 31) bor i Sverige. Sagen er afsluttet inkl. Herunder også kreds 1 som afslutter denne sag. Voldsom anklage fra have 23a. mod have 31. - Formandsberetning den, 03.06.2010- Vedr. Mathilde Arfwedsson. Det er til stor forbavselse at bestyrelsen opstiller marketenderen til en tillidspost, når der er bekendt for samme bestyrelse, samt flere medlemmer af foreningen, at omhandlende marketender, ved flere lejligheder har stjålet strøm fra foreningens elnet, samt også Københavns Energi. Idet samme igennem lang tid, havde strøm direkte uden om elmåler, hvilket også er bemærket af samme bestyrelsesmedlemmer.

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler

28

PFH responsum 4. Kapitel 40.

-4-

Kongedybet – Gennemgang af samtlige referater f.s.v.a. Vedtægter & regler