Nuova realizzazione - 9 unità abitative - Classe energetica A

via Verdi, 23 - 21038 Sangiano (VA) Tel. e Fax 0332 648710 P.IVA e Cod. Fisc.02287040121 [email protected]

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Sangiano in classe A Nuova realizzazione - 9 unità abitative - Classe energetica A Introduzione Gruppo Contessa: una storia di famiglia La storia della nostra azienda nasce molti anni fa, nel lontano 1971, quando il fondatore del gruppo Elio Contessa, all’età di ventidue anni, decise di “mettersi in proprio”, creando la società di costruzioni Edilizia Civile ed Industriale di Contessa Elio. Negli anni a seguire l’azienda acquisì dimensioni sempre più importanti allargando il suo apparato dirigenziale ai tre fratelli del fondatore, Piero, Giorgio e Silvio. Durante gli anni ’80 la società acquisì numerose commesse sia di carattere privato che pubblico, specializzandosi in particolar modo nella costruzione di edifici residenziali e di agglomerati industriali. In questi anni l’azienda riesce a fidelizzare con alcuni importanti clienti che la porteranno a crescere fino a divenire una piccola importante realtà del territorio dei laghi della Provincia di Varese. Nel 1984 la società si iscrive all’Associazione Costruttori della Provincia di Varese; Nel 1984, grazie alla continua crescita nei rapporti di lavoro conto terzi, l’amministrazione composta dai quattro fratelli Contessa decide di aprire una società di realizzazione immobiliare, in modo da poter seguire gli interventi sin dalla loro nascita per poi arrivare alla fase finale di vendita attraverso un percorso di gestione completamente autonomo; nasce così Immobiliare Fratelli Contessa s.a.s., il cui obiettivo è quello di realizzare unità immobiliari residenziali posizionandosi sul mercato con una gamma di prodotti di fascia medio-alta di notevole qualità tecnica ed architettonica. Nel 1996 a seguito di un aumento considerevole del numero degli addetti ai lavori viene creata Impresa Contessa s.r.l., che negli anni a seguire andrà a prendere il posto della piccola società unipersonale. Gli anni a seguire furono, anche grazie al positivo andamento del settore edile su tutto il territorio nazionale, di notevole importanza per la crescita di Immobiliare Fratelli Contessa sas, crescita non solo delle dimensioni ma soprattutto delle capacità progettuali, realizzative e gestionali.

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Mission aziendale Il Gruppo Contessa, presente da oltre 40 anni nel comparto delle costruzioni, ha acquisito un patrimonio di esperienza, conoscenza e professionalità che ci permette di creare case eccellenti dove si incontrano tradizione ed innovazione che generano valore nel tempo. Con entusiasmo mettiamo a disposizione la nostra esperienza al fine di far vivere una grande emozione ai nostri clienti, esaudendo i loro sogni. Il nostro impegno quotidiano è rivolto alla realizzazione di abitazioni nel rispetto dell’ambiente per dare un mondo migliore ai nostri figli. Alla base della filosofia e dell’operatività del Gruppo Contessa ci sono i valori nei quali crediamo, ci riconosciamo e che condividiamo con i nostri clienti al fine di rendere loro un servizio e un supporto che ecceda di gran lunga le loro stesse aspettative. Perseguiamo l’eccellenza in tutto ciò che facciamo. Questo è reso possibile dal miglioramento continuo delle procedure di lavoro, dall’organizzazione meticolosa, delle sue diverse funzioni, delle competenze, delle aree e degli incarichi. Lavoriamo ogni momento per esaudire i desideri più profondi dei nostri clienti. Riusciamo a farlo grazie all’ascolto e alla volontà di comprendere le esigenze del cliente. La tempestività cui rispondiamo al cliente e interveniamo per risolvere i Suoi problemi, con professionalità, ci porta alla creazione di relazioni positive e durevoli nel tempo. Condividiamo e promuoviamo comportamenti etici e rispettosi. I principi che guidano tali comportamenti sono il senso della reciprocità (non fare agli altri quello che non vorresti fosse fatto a te), che si esprime attraverso il rispetto degli accordi, sia espliciti che impliciti e con l’onestà che si esplica in una comunicazione diretta, sincera e fortemente interessata nei confronti del cliente. Abitare in una casa del Gruppo Contessa significa abitare in un edificio con una forte identità che deriva dalla filosofia e dai valori del Gruppo. La vision ed i valori aziendali si traducono nelle attenzioni, nella continua ricerca, nelle tecniche costruttive avanzate, nel rispetto dell’ambiente, nell’alta considerazione di chi vivrà questi edifici, nella ricerca continua della qualità del vivere. Arch. Contessa Emilio

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Intervento: Sangiano in Classe A A Sangiano è presente la scuola primaria. Mentre la scuola d’infanzia, la secondaria di primo grado, Liceo Classico, Liceo Scientifico, Istituto Tecnico Commerciale e Istituti Professionali sono a disposizione a pochi minuti di distanza. Sangiano in Classe A sorge a poche centinaia di metri dal centro di Sangiano, col suo Municipio, la farmacia e i vari negozi, mentre si trova al fianco del campo sportivo. A pochi passi vi è la fermata del bus e la stazione dei treni. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi importanti centri commerciali e palestre.

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La morfologia degli edifici è pensata per ottimizzare gli scambi di energia interno/esterno. Pareti esterne, coperture, solai a terra e serramenti danno elevati livelli di isolamento e di inerzia termica: così riduciamo al minimo i fabbisogni di energia, sia per il riscaldamento, sia per il raffrescamento. La cura nella progettazione e nei dettagli ha eliminato ponti termici e garantisce grande durabilità alla costruzione. In più, oltre agli eccellenti valori di isolamento termico, l'involucro presenta ottime prestazioni di isolamento acustico.

DESCRIZIONE DELLE OPERE Art. 1 – STRUTTURE Fondazioni Le fondazioni saranno del tipo continue realizzate mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. Vespaio Vespaio aerato realizzato con muretti in calcestruzzo, che consente la dispersione in atmosfera del pericoloso gas Radon e dell’umidità a tutto vantaggio della nostra salute. Il vespaio ventilato è collegato con l’esterno tramite semplici tubi. In questo modo si crea un flusso d’aria naturale che attraversa l’intercapedine eliminando umidità e gas Radon (se presente). Struttura verticale Le murature sono realizzate con blocchi POROTON® 800 dello spessore di cm 25, idonei all'impiego per la realizzazione di murature portanti in zone anche con obbligo di progettazione sismica. Struttura orizzontale Per i piani fuori terra, il primo solaio sarà realizzato con sistema Thermotravetto, ovvero è un solaio in lastre tralicciate contenenti degli alleggerimenti in blocchi di polistirolo che garantiscono una migliore tenuta alla trasmittanza verso terra del solaio stesso. Il solaio a copertura del piano terra sarà realizzato con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di cemento armato. Art. 2 – COPERTURE Copertura composta da grossa orditura di falde inclinate in travi di legno lamellare a sezione variabile e travetti e listelli in legno di abete 4 fili, listellatura da spessore 16 mm, barriera al vapore, pannelli in polistirene dello spessore di cm 20 e barriera al vapore, listello di ventilazione, listello porta-tegole e tegole portoghesi rosse.

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L'isolamento ha lo scopo di mantenere costanti le condizioni ambientali in casa e di ridurre la trasmissione dei rumori. Non tutti sanno che attraverso la copertura si può disperdere fino al 45% del calore. L'isolamento accresce il valore dell'abitazione, rende abitabile il sottotetto e ne garantisce la durata nel tempo. La ventilazione è un elemento fondamentale nella progettazione delle coperture. Il suo scopo è quello di ridurre il calore in estate, smaltire il vapore interno nel periodo invernale, asciugare eventuali infiltrazioni d'acqua o condense, e di aiutare a sciogliere la neve e il ghiaccio presenti sul tetto. I canali tondi sono in lamiera preverniciata. Le gronde sono eseguite in legno sagomato con superiore perlinatura dello spessore di 16 mm. I comignoli d’aerazione e di ventilazione saranno eseguiti in opera attraverso l’utilizzo di pezzi speciali. Art. 3 – ISOLAMENTI ESTERNI Il sistema di isolamento a “cappotto” viene utilizzato come rivestimento dall’esterno di facciate allo scopo di ottimizzare la prestazione termica dell’edificio, migliorare le condizioni di comfort abitativo e

ridurre i costi energetici ed economici per il riscaldamento e il raffrescamento Il colore dell’abitazione sarà a scelta del cliente in base alla cartella colori del produttore e alle esigenze di decoro previste dal Comune (colori pastello).

I CONTI FRETTA

TORNANO

IN

Il nostro ottimale isolamento termico consente anzitutto di non consumare grandi quantità di energia. L’energia che non consumiamo non deve essere prodotta, di conseguenza non vengono prodotti inquinanti e l’uomo e l’ambiente sono protetti da ulteriori danni. Ognuno di noi può contribuire attivamente alla protezione dell’ambiente e noi lo facciamo permettendovi 6 un maggior confort abitativo Sangiano in classe A

Art. 4 – MURATURE INTERNE Tutte le tramezze a divisione dei locali abitativi saranno realizzate con laterizio forato finite con l’applicazione di intonaco al civile. Art. 5 – FOGNATURA E CANNE DI VENTILAZIONE La rete verticale per lo scarico dei servizi igienico-sanitario sarà costituita da colonna in PVC complete di pezzi speciali, collari e tutto quanto occorrente al perfetto funzionamento. I pluviali del tetto saranno in lamiera preverniciata fissati alle pareti. Tutti i raccordi orizzontali passeranno in appositi pozzetti di ispezione, collegati fra loro ed alla fossa di decantazione con tubi di plastica adeguatamente rinfiancati in calcestruzzo, il tutto entro apposito scavo. Il collegamento della fossa e delle acque chiare alla fogna comunale avverrà con tubi in PVC rinfiancati, pozzetto d’ispezione e sifoni necessari. L’abitazione è dotata di canne di ventilazione ed aerazione che saranno in PVC di differenti diametri, per la ventilazione secondaria delle opere di fognatura. Art. 6 – PROSPETTI Tutte le facciate dell’abitazione saranno eseguite come da ART.3, lo zoccolo sarà in pietra serizzo (altezza 10 cm) o con stesso materiale usato per la pavimentazione. Le recinzioni saranno eseguite in calcestruzzo e lasciate a vista per un’altezza di cm. 40 variabile con sovrastante rete verde metallica plastificata da 125 cm di altezza. I cancelli saranno in ferro (compresa mano di antiruggine). L’intera superficie di terreno libero sarà sistemato con mezzo meccanico. Più in piano possibile. Art. 7 – SERRAMENTI ESTERNI

La finestra da sempre considerata come un elemento costitutivo dell’involucro esterno dell’edificio, tende sempre più a collocarsi come parte integrante dell’arredo d’interni. Questo trend non ci sorprende e proprio per questo prestiamo sempre più attenzione, oltre che agli aspetti funzionali anche ai risvolti di carattere estetico.

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Tutti i serramenti saranno in PVC tipo OKNOLAST profilo Koncept, che si distingue per il suo design sobrio e leggero ma allo stesso tempo elegante e ricercato nelle finiture. La finestra Koncept è sinonimo di confort e sicurezza, inoltre unisce in sé ottimi parametri tecnici e di isolamento termico. Presenta un profilo in Classe A, con pareti esterne da 3 mm di spessore, vetrocamera basso-emissiva Thermoline da 24 mm di spessore riempita con gas Argon, con coefficiente di trasmittanza termica Ug=1.4 W/mqK; Ferramenta Maico Multi-Matic con riscontro antieffrazione, dove necessario apertura a ribalta, maniglie cromo satinate, guarnizioni EPDM che mantegnono la propria originaria elasticità negli anni e rinforzo interno in acciaio ripiegato più volte per garantire la massima rigidità. Sistemi di oscuramento Il sistema di oscuramento sarà realizzato mediante persiane in alluminio o in legno a stecche aperte, fissate direttamente sul telaio del serramento. N.B.: il sistema di oscuramento dei serramenti potrebbe, per limiti di spazio o per scelte architettoniche, essere realizzato con sistemi diversi da quelli sopra indicati o anche non essere realizzato. Sarà comunque eseguito quanto riportato nelle planimetrie degli immobili allegate ai preliminari d’acquisto.

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Art. 8 – PORTONCINO D’INGRESSO L’abitazione sarà dotata di una porta blindata all’ingresso di dimensioni cm. 90x210. La porta blindata avrà finitura interna con pannello di rivestimento cieco liscio di colore coordinato alle porte interne, mentre per l’esterno sarà in pannello pantografato a doghe orizzontali o verticali RAL standard.

Le porte d’ingresso hanno grado di protezione antieffrazione in classe 3, certificata a norma europea UNI-ENV 1627-28-30, trasmittanza termica fino 1.4 W/(m2 .K) nelle versioni con pannelli lisci e fino a 1.6 W/(m2 .K) nelle versioni con rivestimenti diversi da quelli lisci, certificata a norma europea UNI- EN 10077-1-2, abbattimento acustico 34 db, certificata ISO 717, ISO 140. Struttura composta da un foglio di spessore 10/10+5 omega di rinforzo spessore 10/10, il tutto in lamiera zincata; pannello in polistirene alta densità interno ed esterno; cilindro europeo antitrapano; N° 6 rostri fissi sul lato cerniere in acciaio; cerniera a vista registrabile su 2 assi; spioncino grandangolare; chiavistelli sup. e inf. in acciaio diametro 18 mm; telaio in lamiera prefilmata con PVC spessore 20/10; pozzetti in PVC sul lato serratura e sul lato cerniera con incontro scrocco auto registrante; paraspifferi inferiore registrabile più spugna poliuretanica per abbattimento acustico.

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Art. 9 – PORTE INTERNE

Le porte interne saranno ad anta unica e corredate da maniglia in alluminio cromo-satinato, la scelta potrà essere fatta fra diversi colori in tinte chiare, medie e scure. N.B.: nel numero e posizione come indicato nelle planimetrie allegate ai preliminari di compravendita, alcune porte saranno realizzate a libro e/o scorrevoli a scomparsa. Art. 10 – INTONACI INTERNI Le pareti ed i soffitti di tutti i locali saranno finiti con intonaco completo al civile, realizzato con intonaco L’abitazione sarà rifinita con la posa in opera all’interno dei locali di zoccolino battiscopa in ceramica, dello stesso materiale delle piastrelle. Art. 11 - TINTEGGIATURE Si esclude e quindi resterà a carico del cliente, qualsiasi opera di tinteggiatura interna delle murature delle abitazioni e anche la verniciatura di tutte le eventuali opere in legno a vista (esempio: coperture in legno, pensiline d’ingresso in legno ecc.)

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ART. 12 – PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN GRES PORCELLANATO I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della cucina saranno in gres porcellanato di 1^ scelta, posati a colla diritti e fugati (sono esclusi decori, fasce e pezzi speciali), da scegliere entro il campionario fissato presso i nostri rivenditori. I rivestimenti del bagno saranno posati diritti e uniti sulle quattro pareti per un’altezza di cm. 200.

N.B.: Gli acquirenti saranno convocati presso gli show-room dei fornitori per visionare i materiali da campionario sopra descritti; qualora l’acquirente decidesse di effettuare delle scelte extra capitolato verrà redatta una scheda nella quale verranno quantificati i sovrapprezzi per la modifica dei materiali come di seguito specificato: qualora la parte acquirente intenda realizzare in variante un cambio di materiale verranno scorporati i seguenti importi: €/mq 20,00 per i pavimenti interni e i rivestimenti del bagno e della cucina, €/mq 15,00 per i pavimenti del box e i marciapiedi. 11 Sangiano in classe A

ART. 13 – SOGLIE E DAVANZALI Le soglie e i davanzali delle porte finestre e finestre, saranno realizzati in serizzo piano sega, spessore cm 3. I davanzali saranno dotati di gocciolatoio per far meglio defluire l’acqua ed evitare gli antiestetici “baffi” che lascia l’acqua sulla facciata. Inoltre sia le soglie che i davanzali sono posati in modo da garantire la correzione del ponte termico evitando che il marmo porti il freddo in casa.

ART. 14 – IMPIANTO IDRICO SANITARIO L’impianto sarà alimentato direttamente dall’acquedotto comunale tramite tubazioni in polipropilene ed il contatore sarò posizionato in apposito pozzetto dedicato. L’impianto sarà eseguito con tubi in polietilene-polipropilene con guaina isolante posti sotto i pavimenti e nei muri. Vi saranno adeguati rubinetti di arresto del bagno e cucina. Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore.

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Consistenza e distribuzione degli apparecchi igienico sanitari per unità abitativa (sanitari sospesi Duravit serie D-Code, rubinetteria Eurorama serie Basic): Cucina -

attacco carico/scarico lavastoviglie attacco carico/scarico lavello cucina (lavello escluso)

Bagno -

1 lavabo a semicolonna 1 vaso igienico sospeso 1 bidet sospeso 1 vasca pannellata cm 70x170 o piatto doccia cm 80x80 1 attacco carico/scarico lavatrice

L’attacco alla lavatrice potrà a scelta essere posizionato in altro locale dell’alloggio e sarà corredato da presa per forza motrice.

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ART. 15– IMPIANTO DI RISCALDAMENTO La produzione di energia termica è affidata ad una pompa di calore ad alto rendimento. La pompa di calore verrà utilizzata per la produzione di acqua calda per il riscaldamento degli ambienti e per l’utilizzo sanitario (bagni e cucine); ad integrazione dell’impianto per la produzione di acqua calda sanitaria è prevista la realizzazione di pannelli solari termici come descritto nel precedente articolo (potrebbe variare in seguito a legge 10); l’impianto è dimensionato per coprire circa il 50 % dell’energia primaria necessaria per la produzione dell’acqua calda ad utilizzo sanitario per una famiglia media di 4 persone.

Meno emissioni di CO2 con le pompe di calore ad alta efficienza energetica A livello globale i fabbisogni energetici degli edifici sono circa un terzo del consumo finale di energia e contribuiscono in maniera determinante al consumo di CO2. Un recente studio condotto dalla IEA (Internetional Energy Agency) chiamato ETP 2010 (Energy Technology Perspective) analizza quale potrebbe essere il futuro energetico di diversi Paesi in funzione di alcuni possibili scenari di riferimento al variare di politiche di incentivazione, investimenti in ricerca e sviluppo e diffusione della conoscenza di determinate tecnologie di risparmio energetico e determina che il settore residenziale arriverà tendenzialmente a pesare il 59%, anche se il settore del terziario vedrà la crescita maggiore in termini relativi. I risultati dello studio indicano che le pompe di calore giocano un ruolo chiave per tali riduzioni nel riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda negli edifici. Estremamente efficienti dal punto di vista energetico, le nuove pompe di calore recuperano dall’ambiente fino ad oltre il 75%

dell’energia prodotta, riducono sensibilmente le emissioni di CO2 e abbattono i costi di riscaldamento / raffrescamento dell’edificio garantendo al contempo un elevato comfort abitativo. 14 Sangiano in classe A

La termoregolazione degli ambienti avviene con l’ausilio di crono-termostati che consentono di regolare la temperatura all’interno dell’alloggio stesso. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da pannelli radianti a pavimento che emanano calore attraverso tutta la superficie del pavimento, facendo in modo che la differenza di temperatura tra questo e l’ambiente risulti modesta e tale da non creare disagio camminando sul pavimento ed evitando di innescare movimenti dell’aria all’interno degli ambienti. L’irraggiamento adeguato e controllato, la distribuzione uniforme della temperatura e le basse velocità dell’aria fanno si che il calore si trasmetta in modo naturale all’ambiente in cui le persone vivono, ottenendo così habitat confortevoli. Il moderno sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura impiega pannelli termoisolanti di supporto alle serpentine di distribuzione dell’acqua e tubazioni di altissima qualità, tali da garantire costanza

delle caratteristiche nel tempo e impedire fenomeni di incrostazione e/o di corrosione delle tubazioni. La distribuzione dell’impianto verrà effettuata con il sistema a collettore che verrà posto in una apposita nicchia a parete. I vantaggi del riscaldamento radiante a pavimento centralizzato sono: -

notevole risparmio sulle spese di riscaldamento, che mediamente può essere valutato attorno al 30%; facendo un po’ di attenzione si può arrivare al 40%. Considerando che in questa villa tale impianto è abbinato alla coibentazione dell’appartamento (serramenti, vetri, isolamento dei solai, delle murature, ventilazione meccanica ecc.) consente una ulteriore

sensibile riduzione delle spese, unita alla maggiore sicurezza e al maggior rendimento energetico rispetto agli obsoleti tradizionali impianti centralizzati. -

Assenza di termosifoni lungo le pareti interne degli alloggi con maggior libertà per la disposizione degli arredi. 15

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ART. 16 – IMPIANTO ELETTRICO E FOTOVOLTAICO Impianto realizzato con tubazioni in tubo flessibile da collegarsi sotto traccia nei muri e sotto i pavimenti, fili in rame adeguatamente isolati con giunzioni in scatola di derivazione in pvc da incasso. Quadretto salvavita con ingresso deviazioni, contatore in apposito vano al cancelletto. Frutti e placche marca BTicino serie Matix in tecnopolimero “base”. Tutti i locali sono dotati mediamente di 1 punto luce e 2 prese. L’abitazione è dotata d’impianto telefonico con prese di deviazione nel soggiorno, camera matrimoniale. L’impianto telefonico è completo della deviazione generale escludendo il contratto di allacciamento alla Telecom. L’impianto citofonico è completo e funzionante dal cancello pedonale al soggiorno. In corrispondenza delle derivazioni in soggiorno (al piano sottotetto) vi saranno i comandi di apertura elettrica per il cancello pedonale. Impianto TV, completo delle derivazioni in soggiorno, camera matrimoniale e cucina. (SOLO TUBI VUOTI) La casa è dotata di un impianto fotovoltaico di 4,00 Kw che ha il compito di trasformare l’energia del sole in energia elettrica alimentando la pompa di calore, con conseguente risparmio energetico.

Cucina: 1 punto luce deviato, 12 prese, 1 predisposizione rilevatore fughe gas, 1 predisposizione lampada di emergenza e 1 predisposizione presa TV. Soggiorno: 1 punto luce deviato, 1 punto luce commutato, 7 prese, 2 predisposizione TV, 2 predisposizione telefono, 1 termostato ambiente manuale, 1 apparecchio citofonico, 1 suoneria 220V, 1 suoneria 12V. Ingresso: 1 punto luce deviato, 1 pulsante con targa portanome, 1 presa. Portico: 3 punti luce, 1 presa, 1 predisposizione TV. Disimpegno: 1 punto luce, 1 presa. 16 Sangiano in classe A

Camera singola: 1 punto luce, 3 prese, 1 predisposizione TV, 1 predisposizione telefono, 1 punto luce deviato esterno. Camera matrimoniale: 1 punto luce. 4 prese, 1 predisposizione TV, 1 predisposizione telefono, 1 punto luce interrotto esterno. Bagno: 1 punto luce, 1 puto luce specchio, 1 presa, 1 pulsante a tirante. Garage: 1 punto luce deviato, 4 prese. Garage esterno: 2 punti luce, 1 presa. Citofono: 1 posto esterno, 1 posto interno

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ART. 17 – IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA I sistemi di ventilazione controllata sono impianti che consentono di gestire il ricambio dell'aria di un ambiente con l'esterno. Questo avviene senza l'apertura di finestre o porte, tramite condotte di ventilazione forzata, collegate con gli ambienti interni da aspiratori (per la rimozione dell'aria viziata o inquinata) e da diffusori (per l'immissione di aria nuova). I sistemi di ventilazione controllata a recupero energetico consentono in più di recuperare parzialmente l'energia di raffreddamento o riscaldamento che verrebbe persa con un ricambio d'aria semplice (ad esempio aprendo le finestre). Questo avviene grazie all'impiego di scambiatori di calore in cui i flussi d’aria calda in uscita ed entrata vengono incrociati (senza mescolanza), in modo che un flusso riscaldi mentre l’altro si raffredda. In questo modo, d’inverno l’aria che esce riscalda quella che entra, mentre d’estate avviene l’inverso. Un sistema di

ventilazione controllata di questo tipo è indispensabile negli edifici ad alto isolamento termico, quali le case in CLASSE A.

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Disporre di aria fresca negli ambienti in cui trascorriamo oltre il 70% del nostro tempo è essenziale per la salute. I sistemi di ventilazione meccanica forzata garantiscono il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata, oltre a riscaldare, raffreddare, ventilare e produrre acqua calda. Si tratta della soluzione ideale per una necessità nata dal livello di ermeticità sempre maggiore degli edifici moderni che garantisce il benessere degli occupanti e

la conservazione del valore dell’immobile perché quando in inverno l’aria fredda, proveniente dall’esterno, giunge negli ambienti grazie al sistema di ventilazione ed è riscaldata a temperatura ambiente, l’umidità relativa dell’aria diminuisce fino a valori molto contenuti, anche in zone climaticamente molto umide.

Il livello controllato di umidità dell’aria evita la formazione di muffe sui materiali della costruzione. In questo modo l’impianto di ventilazione meccanica dà un contributo importante al mantenimento e all’incremento del valore del vostro immobile. Perché con un moderno e bilanciato sistema di ripresa e di mandata d’aria con recupero di calore, l’immobile si allinea già oggi ai moderni standard del domani.

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il piacere di vivere La ventilazione comfort fornisce un piacevole effetto collaterale. Il poter vivere a finestre chiuse, farà si che non ci sarà alcun disturbo causato dal rumore esterno (stradale, ferroviario e aereo, il rumore del traffico). Non devi aprire le finestre per far entrare aria fresca nella tua camera.

igiene Con l’impianto di ventilazione meccanica, il ricambio costante di aria garantisce le necessarie condizioni igieniche; con il nostro sistema di ventilazione comfort migliora notevolmente la qualità dell'aria nelle vostre case. Il sistema di ventilazione può essere completato con componenti per la filtrazione antipolline per impedire l'ingresso di polvere, sostanze inquinanti, polline e insetti. Il sistema di ventilazione porta l'aria fresca in tutte le camere. Allo stesso tempo, sono in continuo rimossi l'anidride carbonica, l'umidità eccessiva, l'aria inquinata ed i cattivi odori. Filtraggio della polvere, eliminazione delle sostanze inquinanti e del polline, blocco dell'accesso agli insetti:

salute provvede all’aria fresca favorendo il benessere, il riposo così come la concentrazione e l’efficienza energetica. L’aria salubre previene le malattie da raffreddamento ed è ottimale per la salute. Grazie ad opzionali filtri a maglia fine, che bloccano le polveri sottili ed i pollini, anche gli allergici possono tirare un respiro di sollievo. Uno scambiatore entalpico per il recupero dell’umidità può impedire che l’aria in inverno sia troppo secca.

N.B. La parte venditrice si riserva la facoltà di apportare in ordine di esigenze estetiche, funzionali e di responsabilità, materiali sul mercato, impegnandosi in ogni modo a mantenere, dal punto di vista qualitativo, lo standard previsto nella presente descrizione. 20 Sangiano in classe A

LE DOTAZIONI E L’INVESTIMENTO

Una casa di Sangiano in Classe A non è “predisposta”, ma COMPLETA di tutte le dotazioni descritte.

Comprese nel prezzo. Il valore di queste, ma in generale i materiali e gli impianti innovativi, di elevata qualità e durabilità rendono questa casa un ottimo investimento, capace di rivalutarsi nel tempo.

CERTIFICAZIONE CLASSE A Il MASSIMO livello di certificazione, il MINIMO dei costi energetici: riscaldamento e raffrescamento a costi bassi e per SEMPRE.

ECO-SOSTENIBILITA’ Costruzioni a minimo impatto ambientale, AUTOPRODUZIONE DI ENERGIA da fonti rinnovabili, emissioni nocive zero. Una casa Sangiano in Classe A integra con armonia la struttura della residenza tradizionale lombarda, con impianti tecnologici d’avanguardia (pompe di calore, impianti fotovoltaici, riscaldamento a pannelli radianti, ventilazione meccanica). 21 Sangiano in classe A