Approvato con Delibera di Giunta Comunale n°
Prog. A7 n° 271/2015 Id.2460
del
MANUTENZIONE STRAORDINARIA IMMOBILI VINCOLATI E ARREDO URBANO DEL CENTRO STORICO PROGETTO ESECUTIVO
SETTORE A7 RESTAURO, CULTURA, COMMERCIO E PROMOZIONE ECONOMICA E TURISTICA Il Responsabile di Procedimento e responsabile del Sett. A7 Dott. Arch. GIOVANNI GNOLI
progettazione architettonica
progettazione impianti
Arch. GIULIA GHINI
Per. Ind. GIULIANO GOLDONI n° tavola
Elaborato:
M8
CASTELLO DEI PIO DI SAVOIA SALA EX-POSTE - UFFICIO ACCOGLIENZA TURISTICA (IAT) PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA
Scala
file:
DATA Febbraio 2016
Dis. G.GOLDONI
REV. 01 Aprile 2016
REV. 02
REV. 03
REV. 04
REV. 05
REV. 06
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione
UTENZA
Componente Codice
Castello dei Pio - Sala ex Poste
locale tecnico A-450 Volte/anno
- Eseguire pulizia del pavimento, zoccoli, tubazioni ed apparecchiature mediante solventi e prodotti biodegradabili. Effettuare
4
Controllare il grado di illuminamento sia del locale che degli apparecchi, con eventuale adeguamento dell’illuminamento necessario
4
Controllare che la porta di accesso sia facilmente apribile e dotata di chiave Controllare il corretto posizionamento di contenitori portadocumenti o manuali d’uso e l’esposizione di schemi idraulici ed elettrici dell’impianto.
4
Controllare che siano disponibili materiali di consumo quali lubrificanti, stracci, detergenti, ecc. per le pulizie; eseguire l’eventuale ripristino delle scorte.
4
Controllare la presenza dei sistemi di estinzione incendi prescritti e dei cartelli monitori previsti dal DPR 412/93 - DPR 524/82 - CEE 79/640 - DM 12/04/96. Eseguire il ripristino eventuale dei materiali mancanti.
4
Componente Codice
pompa di circolazione A-490 Volte/anno
Verificare organi di tenuta e loro registrazione in caso di piccole perdite d’acqua; sostituire gli stessi per perdite consistenti.
4
Eseguire controllo generale stato del corpo pompa; in particolare controllare che: la girante ruoti liberamente la pompa non funzioni a secco l'aria sia spurgata il senso di rotazione sia corretto
1
Effettuare, in caso di anomalie nella circolazione, il controllo della prevalenza attraverso controllo pressione di aspirazione e mandata
Secondo Necessità
Eseguire inversione delle funzioni delle pompe ogni qualvolta si rendesse necessario o comunque per alternarne il funzionamento ed equilibrarne l'usura.
12
Eseguire verifica e tiraggio premistoppa, rifacimento e/o sostituzione della baderna o dell’organo di tenuta.
4
Eseguire riverniciatura dell’avvolgimento con vernici a secco o a forno e eventuale rifacimento dell’avvolgimento in caso di corto circuito. Componente Codice
pressostato A-735
Secondo Necessità
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione Volte/anno Controllare collegamenti elettrici e/o pneumatici ed eventualmente serraggio delle connessioni
2
Risorsa Controllare la tenuta della guaina o del bulbo e/o del capillare
2
Eseguire prova del pressostato aumentando la pressione fino a farlo scattare (UNI 8364/84) Procedere, in caso di anomalia, alla sua sostituzione.
1
Componente Codice
rete di alimentazione imp. ventil R-030 Volte/anno
Controllare la tenuta delle tubazioni e verificare dell’integrità in corrispondenza dei raccordi tra i tronchi di tubo e organi interposti, tra tubo ed apparecchio utilizatore Verificare integrità ed eliminare eventuali perdite su giunzioni a flangia e raccordi. Eseguire svuotamento, riempimento, e sfogo aria dei circuiti -
1 Secondo Necessità
Controllare integrità di tutta la struttura portante della rete di distribuzione (a vista) con eventuali interventi di saldatura. Eseguire controllo ed eventuale ripresa della verniciatura con i colori convenzionali delle singole reti di distribuzione.
6
Verificare i compensatori di dilatazione assiali e controllare la loro integrità e tenuta, con eventuale ripristino dell’efficienza. Verificare l’eventuale presenza di flessioni sulle tubazioni che possono essere causa di dilatazioni termiche ostacolate e non compensate. Eseguire l’eventuale ripristino delle condizioni iniziali.
1
Componente Codice
rilievo temperature amb. R-060 Volte/anno
Rilievo in locali campione della temperatura ambiente mediante termometri campione e/o termoregistratori per verificare le risposte delle termoregolazioni e controllare il comfort ambientale Componente Codice
2
rivestimenti isolanti A-575 Volte/anno
Verificare l’integrità di tutti i rivestimenti isolanti delle reti di distribuzione (a vista), dei fluidi e degli apparecchi che ne sono provvisti e ripristino di quelli deteriorati. Componente Codice
1
servocom. Elettronico ventilc. P-630 Volte/anno
Controllare funzionamento corsa meccanica tramite azionamento imposto; eseguire eventuale smontaggio pistoni che non funzionano correttamente con sostituzione parti danneggiate
2
verificare i collegamenti elettrici ed Eseguire Pulizia e serraggio connessioni; eventuale sostituzione conduttori danneggiati
2
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione Eseguire lubrificazione organi motore servocomando e rabbocco nei treni di ingranaggio a bagno d'olio Eseguire lubrificazione organi motore servocomando e rabbocco nei treni di ingranaggio a bagno d'olio
2
verificare taratura range e punto di inizio corsa del posizionatore con trascrizione del valore rilevato su foglio prestazioni
2
verificare movimento serranda e regolazione angolare del fissaggio snodi servocomando/perno serranda; eseguire lubrificazione.
2
Eseguire controllo corsa meccanica
2
Componente Codice
termostato A-735 Volte/anno
Controllare collegamenti elettrici ed eventuale serraggio connessioni - Controllo di tenuta della guaina o del bulbo e/o del capillare (se ad immersione di liquido)
2
Termostato di regolazione - verificare, con funzionamento indotto, l’apertura e chiusura del circuito. Termostato di sicurezza - verificare l’intervento mediante l’aumento sorvegliato della temperatura del fluido controllato. Ripristinare il funzionamento normale riattivando il pulsante del riarmo manuale .
2
Eseguire prova dei termostati sia di regolazione che di blocco, aumentando la temperatura fino al loro intervento al valore stabilito (UNI 8364/84)
1
Componente Codice
tubazioni A-770 Volte/anno
Controllo integrità di tutta la struttura portante della rete di distribuzione (a vista) con eventuali interventi di saldatura e verniciatura. Verifica integrità ed eliminazione di eventuali perdite di acqua su giunzioni a flangia e raccordi.
4
Controllo integrità e stato degli eventuali dilatatori e giunti elastici, punti fissi ed evetuale loro ripristino. Verifica di assenza di inflessioni dovute alle dilatazioni termiche ostacolate o non compensate da opportuni punti fissi o dilatatori.
4
Svuotamento, riempimento e sfogo aria dei circuiti (Secondo necessità) Secondo Necessità Controllo integrità rivestimenti atermici con eventuale loro ripristino. Eventuale ripresa della verniciatura, con colori convenzionali delle singole reti di distribuzione. Componente Codice
4
valvole intercettazione A-800 Volte/anno
Manovrare la valvola di intercettazione non forzando sulle posizioni
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione estreme.
1
Lubrificare le parti abbisognanti
1
Controllare che non si presentino perdite negli attacchi e attorno agli steli (regolare serraggi o rifare premistoppa).
26
Azionare, in caso si verifichi passaggio di fluido ad otturatore chiuso, l’otturatore nei due sensi per eliminare eventuali corpi estranei; nel caso la trafilatura continui, smontare pulire o sostituire le parti danneggiate.
1
Componente Codice
valvola di sicurezza A-815 Volte/anno
Provare la valvola di sicurezza sia ad impianto inattivo, provocando manualmente l’apertura per assicurarsi che non sia bloccata, sia in esercizio a pressioni leggermente maggiori della pressione di taratura per accertarsi che cominci a scaricare - (UNI 8364/84)
1
Impianti ad acqua calda Controllare efficienza valvola di sicurezza verificando se esistono trafilamenti di acqua a pressione di esercizio normale; in caso affermativo procedere alla loro riparazione od eventuale sostituzione Impianti ad acqua calda
26
Verificare che lo scarico della valvola di sicurezza non provochi danni a persone o cose circostanti 26 Verificare integrità del sigillo in piombo della taratura e della presenza del certificato di omologazione Componente Codice
1
vaso espansione chiuso A-840 Volte/anno
Controllare il corretto funzionamento della valvola di sicurezza e dei relativi organi e che non vi sia fuoriuscita di acqua fino alla massima pressione di esercizio.
4
Controllare il corretto funzionamento del gruppo di alimentazione e in particolare delle valvole di riduzione e di rabbocco automatico. In particolare la pressione a valle della valvola di riduzione, destinata al rabbocco automatico, deve corispondere a quella di progetto e restare minore della pressione di taratura della valvola di sicurezza.
1
Verificare integrità del diaframma, in caso di vaso a diaframma Attività
4
Verificare rispondenza della pressione di precarica a quella di progetto, in caso di vaso precaricato con o senza diaframma
4
Verificare integrità di attacchi e giunzioni, rubinetterie, ecc. ed eventuale eliminazione di perdite d’acqua
1
Componente Codice
centralina climatica V060 Volte/anno
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione Termoregolazione progressiva con valvole rotative - verificare, prima dell’avviamento, che le valvole ruotino senza resistenza o attriti anomali. Dopo aver alimentato il sistema occorre una verifica della corretta risposta della valvola servocomandata (senso ed ampiezza della rotazione, azione del fine corsa) alle opportune manipolazioni dell’organo di impostazione
1
Termoregolazione progressiva con valvole a movimento rettilineo - Dopo aver avviato il sistema, decorre una verifica della corretta risposta delle valvole servocomandate alle opportune manipolazioni dell’organo di impostazione del valore prescritto, ma con almeno due escursioni complete per ogni senso di marcia delle valvole
1
- Pulizia in generale di tutti i sistemi di regolazione, in particolare delle morsettiere e serraggio dei morsetti
1
Termoregolazione a due posizioni sull’organo/i di impostazione del valore prescritto - Verifica del comando di arresto o chiusura, alla temperatura prefissata con tolleranza di +/- 1°C, riferita alla temperatura ambiente, e di quello di marcia o apertura con un differenziale non maggiore di quello prescritto dalle norme di omologazione relative, misurato senza agire sul valore impostato
1
- Predisposizione, secondo la stagione, all’impiego estivo o a quello invernale. Nel caso esista un orologio programmatore, verifica della messa ad orario, della marcia regolare e del corretto funzionamento; messa a riposo dell’apparecchiatura
2
Verifica della taratura in condizioni di regime - termoregolazione d’ambiente: temperatura del locale pilota, da misurare a stabilità raggiunta, tolleranza +/- 1°C - termoregolazione climatica: temperatura di mandata (o media mandata/ritorno nei sistemi con sonda di mandata e ritorno) da misurare a stabilità raggiunta e da confrontare con la temperatura esterna (da misurare pure in condizioni stabili, in prossimità della sonda corrispondente) secondo la curva caratteristica impostata, tolleranza +/- 1°C di T ambiente di calcolo.
1
Componente Codice
unità trattamento aria E-230 Volte/anno
Sezione di presa o espulsione aria: Eseguire pulitura della griglia e delle alette delle serrande - Controllare sistema leve, eseguire taratura ed eventuale lubrificazione Eseguire ingrassaggio snodi e leveraggi delle serrande
2
Sezione filtrante rigenerabile Controllare efficienza del sistema filtrante ed Eseguire riscontro con lettura manometro differenziale. Controllare la tenuta dell’aria nella struttura portante - Controllo delle condizioni igieniche, mediante ispezione.
12
Sezione filtrante rigenerabile - Eseguire pulizia del filtro: - nel caso di polveri secche: mediante getto d’aria in senso opposto a quello normale di funzionamento
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione nel caso di polveri umide: mediante lavaggio del setto filtrante (senza smontarlo dal telaio) con acqua a temperatura < a 50 °C e senza impiego di solventi. Lasciare asciugare per evaporazione. Sezione filtrante rigenerabile - Eseguire pulizia del filtro: - nel caso di polveri secche: mediante getto d’aria in senso opposto a quello normale di funzionamento nel caso di polveri umide: mediante lavaggio del setto filtrante (senza smontarlo dal telaio) con acqua a temperatura < a 50 °C e senza impiego di solventi. Lasciare asciugare per evaporazione.
12
Sezione filtrante rigenerabile Verifica della contaminazione e/o adeguatezza dal punto di vista igienico sanitario - Sostituire i filtri piani, quando esauriti e non più efficienti, oppure quando lo spessore dello stato filtrante è ridotto di oltre il 20% e comunque ogni sei mesi dalla installazione Sezione filtrante rigenerabile Verifica della contaminazione e/o adeguatezza dal punto di vista igienico sanitario - Sostituire i filtri piani, quando esauriti e non più efficienti, oppure quando lo spessore dello stato filtrante è ridotto di oltre il 20% e comunque ogni sei mesi dalla installazione
4
Sezione filtrante rotativa e a tasche (intermedia) Controllare efficienza del sistema filtrante e riscontrare con lettura manometro differenziale. Controllare la tenuta dell’aria nella struttura portante. - Controllo delle condizioni igieniche, mediante ispezione. Sezione filtrante rotativa e a tasche (intermedia) Controllare efficienza del sistema filtrante e riscontrare con lettura manometro differenziale. Controllare la tenuta dell’aria nella struttura portante. - Controllo delle condizioni igieniche, mediante ispezione.
12
Sezione filtrante rotativa (intermedia) - Verificare ed eventualmente regolare, la tensione della catena di trasmissione
52
Sezione Filtrante a tasche (intermedia) sostituire il filtro intasato ed Eseguire smaltimento in discarica autorizzata
4
Sezione filtrante a perdere - Controllare l’efficienza del sistema filtrante ed eseguire la sostituzione dei filtri se esauriti, o in base alle prescrizioni del costruttore. Trasportare a discarica autorizzata per lo smaltimento. Sezione filtrante a perdere - Controllare l’efficienza del sistema filtrante ed eseguire la sostituzione dei filtri se esauriti, o in base alle prescrizioni del costruttore. Trasportare a discarica autorizzata per lo smaltimento.
6
Sezione filtrante a perdere Controllare lo stato delle guarnizioni sui telai e delle mollette di fissaggio, al fine di evitare che l’aria oltrepassi il setto senza essere filtrata
52
Sezione filtrante assoluta
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione Controllare efficienza del sistema filtrante - Eseguire riscontro con lettura manometro differenziale. Controllare lo stato delle guarnizioni sui telai e delle mollette di fissaggio, al fine di evitare che l’aria oltrepassi il setto senza essere filtrata
52
Ventilatore a trasmissione diretta Controllare stato e pulitura della girante e verificare che il senso di rotazione sia corretto Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti ed eseguire eventuale loro lubrificazione; procedere alla sostituzione degli stessi se usurati
2
Ventilatore a trasmissione diretta/indiretta - Eseguire revisione generale previo smontaggio del ventilatore, controllo dello stato della girante, provvedendo alla pulizia e lubrificazione dei cuscinetti ed eventuale loro sostituzione Misurare, in caso di ventilatore sottoposto a revisione completa, la pressione sull’aspirazione e sulla mandata, verificando l’eventuale difformità dai valori di collaudo - (Secondo necessità)
secondo necessità
Ventilatore a trasmissione indiretta Controllare stato e pulitura della girante e verificare che il senso di rotazione sia corretto Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti ed eventuale loro lubrificazione; procedere alla sostituzione degli stessi se usurati Controllare allineamento pulegge
12
Ventilatore a trasmissione indiretta Controllare tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eseguire eventuale sostituzione
12
Motore ventilatore Controllare assorbimento elettrico con trascrizione dei valori anomali su foglio prestazioni Controllare morsetteria e serraggio connessioni verificare corretto senso di rotazione
2
Sezione di scambio con batteria ad acqua Controllare lo scambio termico aria - acqua con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni Controllare ed Eseguire eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato aria, quando lo scambio termico non rispetta i valori di progetto
4
Sezione di scambio con batteria ad acqua Controllare ed Eseguire eventuale disincrostazione meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua, - Eseguire pulizia della baccinella di raccolta condensa, con rimozione delle incrostazioni e controllo della efficienza dello scarico (test funzionale dei sifoni) ed eventuale pulitura. Eseguire eventuale sostituzione di pastiglie antibatteriche.
4
Sezione di scambio con batteria ad acqua Controllare integrità ed eliminazione di eventuali perdite acqua sugli attacchi verificare efficienza della valvola di intercettazione acqua
4
Carpenteria metallica
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione ritoccare le verniciature esterne di tutte le parti metalliche che si presentassero deteriorate od arrugginite. Eseguire lubrificazione dei perni o snodi delle serrande tagliafuoco. Eseguire pulitura con solventi specifici Ispezione interna per verificare formazione e/o ristagno d’acqua
2
Carpenteria metallica - Verificare pulizia e sostituire, se necessario, raccordi antivibranti int. ed est. verificare le giunzioni dei cassoni condizionatori e le relative guarnizioni di assemblaggio. - Controllare le guarnizioni di tenuta d'aria delle portine di ispezione dei condizionatori Controllare efficienza e serraggio connessioni collegamenti di messa a terra
2
Valvolame ed accessori Eseguire controllo, tenuta in esercizio, regolazione, eventuale rifacimento dei premistoppa del valvolame vario, valvole pneumatiche elettroniche ed elettromeccaniche asservite alle batterie dei condizionatori.
2
Unità centrale di trattamento aria Eseguire avviamento e arresto secondo programma Verificare il regolare funzionamento della unità di trattamento aria
2
Unità centrale di trattamento aria Compilare il registro dei rilevamenti eseguiti sulle varie sezioni di trattamento aria per stabilirne le condizioni termoigrometriche di funzionamento ed eventuale segnalazione delle anomalie dovute a difetti nelle regolazioni o nelle erogazioni dei fluidi. Verifica dela contaminazione e/o adeguatezza dal punto di vista igienico e tecnico.
4
Componente Codice
ventilconvettore R-120 Volte/anno
Controllare tenuta degli attacchi idraulici ed eliminare eventuali perdite d’acqua
2
Eseguire spurgo di eventuale aria presente mediante l’apertura di apposita valvolina.
2
Eseguire lavaggio chimico delle batterie di scambio termico con prodotti biodegradabili - (Secondo necessità)
secondo necessità
Eseguire controllo integrità e pulitura della carenatura esterna.
2
Sostituire il filtro quando usurato - (Secondo necessità)
secondo necessità
Eseguire controllo e pulitura del filtro aria con aspirapolvere o lavaggio con prodotti biodegradabili e successiva asciugatura
2
Eseguire pulizia interna delle cassette con aspirapolvere
2
Controllare stato e livello di rumorosità dell’elettroventilatore alle diverse velocità ed eseguire eventuale lubrificazione dei relativi
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione cuscinetti.
2
Controllare stabilità sostegni Eseguire pulitura della bacinella raccolta condensa e del relativo scarico con uso di appositi disinfettanti Controllare la rete della raccolta delle condense ed eseguire eventuale disostruzione.
2
Controllare integrità e stato di conservazione della batteria di scambio termico e della griglia di mandata e ripresa; eseguire pulitura della stessa con spazzolatura delle alette; procedere a eventuale riparazione e/o sostituzione, se danneggiate (escluso fornitura)
2
Verificare il corretto senso di rotazione del motore dell’elettroventilatore Controllare assorbimento elettrico e tensione di alimentazione con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni
2
Controllare integrità ed efficienza delle protezioni elettriche e dei dispositivi di comando con eventuale sostituzione di componenti difettosi o mancanti
2
Verificare integrità conduttori e del loro isolamento
2
Controllare integrità ed efficienza dei dispositivi di comando (interruttore, termostato, commutatore velocità, ecc.) ed eseguire eventuale taratura e riparazione o sostituzione dei componenti guasti
2
Componente Codice
chiller- pompa di calore D-340 Volte/anno
Compressore alternativo ermetico, semiermetico, aperto: - verificare corretto funzionamento con variazione di carico, marcia arresto e misurazione pressioni di lavoro con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni verificare efficienza ed eventuale ritaratura apparecchiature di controllo, regolazione e sicurezza, con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni, quali: a) pressostato di alta e di bassa; b) pressostato olio; c) apparecchi di regolazione; d) termostato antigelo; e) flussostato acqua
6
Compressore alternativo ermetico, semiermetico, aperto: Eseguire cambio olio a ciascun compressore con lubrificante originale specifico per il tipo di compressore, compresa la fornitura del materiale operazioni ausiliarie necessarie per il buon mantenimento della funzionalità e della conservazione delle macchine. Sostituire elemento filtrante del filtro olio (ogni 1.500 ore o 1 volta/anno)
1
Compressore alternativo ermetico, semiermetico, aperto controllare e verificare: acidità e livello olio ed Eseguire eventuale rabbocco efficienza motore-compressorse Sensori di temperatura e trasduttori di pressione e procedura di autodiagnosi del microprocessore
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione - efficienza della regolazione e funzionamento della "slide valve" attivazione elettroriscaldatori quando i compressori si fermano
2
Motore compressore: Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti ed eventuale loro lubrificazione, sostituire gli stessi se usurati verificare corretto senso di rotazione
6
Evaporatore: Controllare scambio termico aria-gas con trascrizione dei valori rilevati su foglio delle prestazioni
6
Evaporatore: Controllare ed Eseguire eventuale pulitura della batteria con spazzolatura delle tubazioni o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua mediante lavaggio dei tubi con acqua corrente
1
Condensatore ad aria: Controllare lo scambio termico aria-gas con trascrizione dei valori anomali su foglio verificare funzionamento della valvola servocomandata mediante azionamento imposto ruotare manualmente i ventilatori del condensatore per verificarne il corretto funzionamento verificare che i bulloni del ventilatore siano correttamente serrati
6
Condensatore ad aria Controllare e pulire la batteria con spazzolatura delle alette o trattamento chimico biodegradabile, se necessario Condensatore ad acqua: Controllare scambio termico acqua-gas con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni
6
Condensatore ad acqua: Controllare ed Eseguire eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua, mediante l'utilizzo di acido cloridrico inibito al rame e/o con scovolatura meccanica Controllare perdite di carico lato acqua attraverso gli scambiatori (condensatore, evaporatore)
2
Condensatore ad acqua: - verificare il grado di sporcamento degli scambiatori, con il metodo delle temperature Eseguire Pulizia batteria condensatore lato aria ed eventuale raddrizzatura delle alette piegate
6
Ventilatore a trasmissione diretta: Controllare stato di pulitura della girante Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti; Eseguire loro lubrificazione Ventilatore a trasmissione indiretta: Controllare stato di pulitura della girante; Controllare allineamento pulegge Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti e loro lubrificazione
2
Ventilatore a trasmissione indiretta:
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione Controllare tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione Ventilatore a trasmissione indiretta: Controllare tesatura e stato di usura della cinghia di trasmissione ed eventuale sostituzione
2
Ventilatore a trasmissione diretta e indiretta: eseguire revisione generale previo smontaggio del ventilatore; controllare stato della girante, misurare, in caso di ventilatore sottoposto a revisione completa, la pressione sull’aspirazione e sulla mandata, verificando l’eventuale difformità dai valori di collaudo -
1
Condensatore recupero calore: Controllare scambio termico acqua-gas con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni Controllare ed eventuale pulitura meccanica o trattamento chimico biodegradabile dei circuiti lato acqua Controllare integrità ed eliminazione di eventuali perdite di acqua sugli attacchi
2
Circuito gas refrigerante: verificare integrità e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati (in caso di condensatore remoto) - verificare carica gas refrigerante, eseguire ricerca (mediante apparecchio cercafughe) ed eliminare eventuali perdite e procedere ad eventuale reintegro verificare stato di efficienza termostato antigelo
2
Circuito gas refrigerante: Controllo efficienza e taratura delle valvole di espansione termostatica o dei dispositivi di espansione del refrigerante per macchina a pompa di calore Controllo efficienza valvole di intercettazione solenoide Controllo indicatore di umidità Circuito gas refrigerante:
2
Circuito gas refrigerante: - verifica integrità del ricevitore di liquido, verifica integrità accumulatore refrigerante per macchina a pompa di calore - verifica dell'efficienza dei filtri disidratanti ed eventuale loro sostituzione nel caso la spia indichi presenza di acqua nel refrigerante Controllo efficienza valvola solenoide per inversione ciclo per macchina a pompa di calore
2
Motore pompa: Controllare temperatura e rumorosità cuscinetti ed Eseguire eventuale loro lubrificazione e sostituzione degli stessi se usurati verificare corretto senso di rotazione
6
Motore pompa: Controllare assorbimento elettrico e tensione di alimentazione Controllare morsettiera e serraggio connessioni verificare resistenza isolamento
2
Bacinella raccolta condensa Eseguire pulitura della bacinella con rimozione delle incrostazioni
Prog.A4 271/15 Castello dei Pio – Sala ex Poste Impianto di riscaldamento, condizionamento e ventilazione calcaree, Controllare efficienza dello scarico e pulitura della tubazione relativa. Controllare ed Eseguire eventuale sostituzione di pastiglie antibatteriche per la sanificazione da batteri e muffe in caso di ristagno d’acqua.
2
Tubazioni frigorifere ispezionabili: verificare integrità e fissaggio delle tubazioni frigorifere e della relativa coibentazione con eventuale ripristino dei punti che risultassero danneggiati Eseguire spurgo aria (quando necessario) pulire filtri acqua sulle tubazioni di alimentazione acqua refrigerante dellevaporatore
2
Carpenteria metallica: ritoccare le verniciature esterne di tutte le parti metalliche deteriorate o arrugginite - verificare ed eseguire pulizia e sostituzioni, se necessario, dei raccordi antivibranti interni ed esterni
1
Compressore alternativo ermetico, semiermetico, aperto: - eseguire controllo elettrico, con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni quali: a) morsetteria compressore b) assorbimento compressore c) assorbimento resistenza preriscaldamento carter olio d) tensione alimentazione e) tensione circuito controllo f) controllo e verifica resistenza d'isolamento motore
6
Motore compressore: - controllare assorbimento elettrico, equilibrio interfase (se trattasi di motore trifase) e tensione di alimentazione con trascrizione dei valori rilevati su foglio prestazioni Controllare morsetteria e serraggio connessioni verificare resistenza di isolamento
2
Motore ventilatore: - controllare temperatura e rumorosità cuscinetti e loro lubrificazione; procedere ad eventuale sostituzione se usurati verificare corretto senso di rotazione - controllare assorbimento elettrico, equilibrio interfase e tensione alimentazione Controllo morsetteria e serraggio connessioni Verifica resistenza di isolamento
6
