KV ASKEN M M, SKARA TATORT SKARA
KOMMUN
SKARA BORGS FORSLAG UPPRÄTTAD
LAN
TILL ÄNDRAD
STADSPLAN'
1977-11 - 21
REVIDERAD
\~~~-,""'.A~ HENRIK SCHAGER~O
'O
~~/~ I
•
STADSARKITEKT
1978-01-30
JA1{'BSSON
PLANINGENJÖR
BETECKNINGAR STADSPLANEKARTA A. GRÄNSBETECKN INGAR
--- , ,- - ....
I
\
\ c\,.-
I
" I
I III I III I III III
I
I I ~,)
"
\
\II
_ ___ J \\\ - - - - - . . \\\
" .
I \II ' , 1\ I \II
I
\ t\
,
GÄLLANDE OMRÅDESGRÄNS AVSEDD ATT UTGÅ GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS AVSEDD ATT UTGÅ OMRÅDESGRAN S BESTÄMMELSEGRÄN S Ti Ilhör byggnadsnämndens i Skara beslut 1978 - 02 -13, § 75 ; betygar B. OMRÅDESBE TECKN INGAR På tjänstens vägnar : ALLMAN PLATS Göte Wireh GATA PARK ELLER PLANTERING Genom laga kraftvunnet beslut
I III
I
753
\j'"
I I \I I II I II \I
'
'" ,, '\ ,
:-,"
I
• l "
I III
\ -'-;'~\\ I',,, \6'
2~
\
\~
__ ..1 ,I
,, - - , ~
-18 \ \
~
-=.=- -
~""" ~ .\ 289 ~ \
. J.
--,
\
I
I i Vl l llJ2l
1," 1111
\"
(12)
(I'
~, \ I \\',II
;;.;: ..J ~ \ \,
\ , 1\1' \'\ \1"
\
\ ' ::'~ '" \ " "I , ", -'\ \. "
"
STADSPLANEGRÄNS BELÄGEN 6 M UTANFÖR FASTSTÄLLELSE OMRÅDET GÄL LANDE OMRÅDES GRÄNS AVSEDD ATT BEHÅLLAS GÄLLANDE BESTÄMMELSEGRÄNS AVSEDD ATT BEHÅLLAS
"'"~l I
BYGGNADS KVARTER \
6 C G
+
GRUNDKARTA
]
J I
BOSTÄDER SAMLINGSLOKALE R GARAGE
den 20 april 1978 fastställde länsstyrelsen i Skaraborgs län å denna karta åskådliggjord ändring av stadsplan; betygar Georg Hergert
C ÖVRIGA KVARTERS GRÄNS
(3)
NUMMER
PÅ TOMT
BESTÄM MELSEGRÄNS
24 4
NUMMER
PÅ
TOM TGRÄNS GRÄNS
.. 000 .0
FÖR
FASTIGHET RESP. UTHUS EFTER HUSLIVE T
VÄG
--- ~---
ASI
VATTENDRAG
HÖJD
PÅ
GATA
REGISTERB ETECKNI NG PÅ I BIHANG C REDOVISAT OM r~ ADE
u
MARK TILLGÄNGLIG FÖR JOR DI SKA LEDNI NGAR
+
GÅNGSTIG
STADSÄGA
ap
BO N I N GSH U~
KARTERAT
FASTSTÄLLD
1·. ··
FRISTÅENDE HUS SAMMANB YGGDA HU S
F S
10001 I,II
lJ-NDER-
n
~
RUTNÄTSPUNKT
BYGGNADSYTA I KVADRATM ETER ANTAL VÅN INGAR FÖRBUD MOT VI NLlS I NRED NING TAKLUTNING , MAX IMAL VINKEL
Kopians likhet med originalet betygllJ~ Stockholm den / /. '?19 '7
o
Libe9'~rtoY7
KVARTERSNAMN REG I STERNUMMER FÖR MED KVARTERSNAMN
BETECKNINGAR AVSEDDA ATT FASTSTALLAS ··· .-j. ·. ····· ·1 MARK SOM INTE FÅR BEBYGGAS ".9..Q GÄLLANDE GATUHÖJD -(QQ) GÄLLANDE GATUHÖJD AVSEDD ATT UTGÅ .. 0.0 GA TUHÖJ D
D. ILLUSTRATIONER FASTIGHET
--------------
Skala 1: 2000 10 I,
O
li d
50 I
100 I
150 I
200 m
I
OCH
an~U/J/~
HANVISNING/~R
c.
Sjödah~
ILLUSTRATIO NSL INJE
8258
~~~ :1:H
R i t. G. J .
8258
Tillhör byggna d s nämndens i Skara beslut 1978-02-13, § 75; betygar På tjänstens v ägnar: C)
~
_=_ ______
'---"----'»
Göte Wiren
KV ASKEN M M, SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FöRSLAG TILL ÄNDRAD STADSPLAN
STADSPLANEBEST~~ELSER
l
§
PLANOMRADETS ANVÄNDNING a) b) c)
2
§
3
§
4
§
Byggnadskvarter Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamå l. Med C betecknat område får användas endast för samlings- och förenings lokaler och därmed samhörigt ändamål. Med G betecknat område får användas endast för garageändamål.
MARK SOM ICKE FAR BEBYGGAS Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. BYGGNADSSÄTT a) På med F betecknat område skall huvudbyggnader uppföras fristående. b) På med S betecknat område skall byggnad uppföras i gräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området. EXPLOATERING AV BEBYGGELSEOMRADE Byggnadsyta Inom med siffra i rektangel betecknat område får bebyggelse uppföras med högst den sammanlagda byggnadsyta i kvadratmeter som siffran anger . På varje tomt får dock byggnadsytan uppgå till högst 87 kvadratmeter.
- 2 -
s
§
EXPLOATERING AV TOMT Byggnadsyta Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas.
6
§
BYGGNADS UTFORMNING
l mom a) b) 2 mom a) b)
3 mom
Våningsantal På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som s iffran anger. På med n betecknat område får vind icke inredas utöver angivet våningsantal. Byggnadshöjd På med I eller II betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än respektive 3,0 och 8,2 meter. På med B betecknat område får uthus eller annan gårdsbyggnad icke uppföras till större höjd än 3,0 meter. Taklutning På med siffra i triangel betecknat område får tak ges en lutning mot horisontalplanet av högst 30 0 .
Skara 1977-11-21
~~Q~ Henrik Schager stadsarkitekt
Tillh 4)J
r a nsstyrt.~~n~
beslut deD._1LO.,.:J.,.
G"erg
Förslaget reviderat 1978-01-30
~ !CVvj-j;yrrvv
Kerstin ~ acobsson planingenjör . -.)karattoffS lan
193:1.•,tygar
8258
,
Tillhör byggnadsnämndens i Skara beslut 19 78 -02-13, § 75; betygar På tjänstens vägnar:
:~r1?S ~
_____~-' Göte Wiren
j
J,.~:---__
1j Ji.;S.J18 ...... .. .
rillho! beslut
RUBRIK
I
I
r.. nS5~rcs "m
. ~k.aralJerrs lan
der.j,,-Q.'.~·.... I ~.~.
oetygar
KV ASKEN M M, SKARA T.itTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN FÖRSLAG TILL ÄNDRAD STADSPLAN
BESKRIVNING HANDLINGAR
PLANDATA Läge Areal
Plankarta Bestämmelser Besk ri vning Grundkarta Fastighetsförteckning Illustrationskarta VA-utredning Samrådsredogörelse Kvarteret ligger nordväst om Skara centrum, omedelbart söder om Drysan. Förslaget omfattar kv Asken, området mellan kvarteret och Drysan samt omgivande gator . Planområdet har en yta på 1,5 ha.
PLANERINGSFÖRUTS)\TTNINGAR Befintliga För kv Asken och området mellan k vartere t och Drysan gälplaner ler stadsplan fastställd av Kungl Maj:t 1926-04-30. För omgivande kvarter och gator gäller stadsplaner fastställda för: kv Björken och del av S:ta Annagatan av Lst 1957-10-23, kv Alen av Lst 1961-10-30, Kv Poppeln av Kungl Maj:t 1937-11-19, kv Rönnen av Lst 1962-01-12, kv Linden och delar av Vasagatan och Sture gatan av Lst 1966-05-23 och kv Tallen av Kungl Maj:t 1926-04-30.
- 2 -
Gällande plan tillåter för kv Asken bostadshus i tv å våningar . Högst en fem tedel av tomtytan får bebyggas . För området mellan Tulegatan och Drysan anges allmän plats, park och byggnad avsedd för offentligt ändamål . I angränsande kvarter tillåter gällande s t ads plan fristående bostadshus i två våningar . Befintliga förhållanden Terrängförhå llanden, bebyggelse
Området sluttar mot Drysans bäckravi n. Befintlig bebyggelse i kv Asken utgöres till största delen av äldre en- och flerbostadshus i en och tv å våningar. På Asken 4 ligger e n frikyrka. Den norra delen av Asken 8 ligger p å en nivå ca 2,5 meter lägre ä n omgivande mark med br anta slänt er å t alla h å ll. Här li gger låga träbyggnade r , på den södra slänten en byggnad med suterrängvåning . Byggnade rna har inrymt en rörlednings firma . Området norr om Tulegatan är anlagt som park, byggnadsrätten är således inte utnyttjad . Tidigare låg här en pump s t a tion. Angräns ande kvarter har bostadsbebyggelse. I kv Tallen ligger ett barnhem.
Trafik
Ingen genomfartstrafik belastar gatorna i området. Gång- och cyke ltrafike n går på gatunätet.
Markägo förhållanden
All mark i kvarteret är privatägd. Asken 8 ägs av ett byggföretag.
PLANFÖRSLAG
Avsikten med plan f örslaget är att skapa förutsättningar för ett lämpli gt utnyttjande av omr ådet och att till största delen anpassa planen till befintli g bebyggelse .
Bebyggelse
Byggnaderna på Asken 8 är i dåligt skick och avse s att rivas. Då fastigheten samtidigt som den lig ger centralt har ett avskilt läge och direktkontakt med e tt grönområde har det ansetts lämpligt att höj a exploaterings graden jämfört med gällande plan. Förslaget anger för Asken 8 radhusbebyggelse med till hörande garagebyggnad . Gropen på fastighetens norra del kommer att fyllas upp i nivå med omgivande mark. För att minsk a uppfyllnaden avses radhusen byggas med källare . För att erhålla en anpassning till omgivande bebyggelse föreslås två vå ningar för radhusomr å det . Då husen komme r a tt förses med källare f öresl ås förbud mot vindsinredning.
- 3 -
Några miljökrav i övrigt finns inte. För kvarteret i övrigt föreslås fristående bostadshus i två våningar och samlingslokaler i två våningar . Service
En förskola ligger i kv Rådhuset ca 100 meter från planområdet . LM- skolor finns ca 300 meter från området i kv Vallen och kv Iris . H-skola finns i kv Teglagärdet ca 400 meter från området. Övrig service finns i Skara centrum ca 200 meter från området .
Skyddsrum
Planområdet ingår i skyddsrumsort . Skyddsrumsbyggnadsplikt föreligger inte före l juli 1979 för bostadshus i två våningar . Byggstart för Asken 8 avses ske under år 1978 .
Friytor
Hela området mellan Tulegatan och Drysan anges som park. Kv Asken ligger härigenom i direkt anslutning till ett stort sammanhängande grönområde som sträcker sig längs Drysans bäckravin
Parkering
Som parkeringsnorm har använts 1,5 parkeringsplatser per lägenhet inklusive gästparkering . Antalet parkeringsplatser på Asken 8 föreslås uppgå till tolv varav åtta i garage. Vid Tulegatan finns tolv allmänna parkeringsplatser.
Värme
Beslut om typ av uppvärmningsanordning har ej fattats .
PLANGENOMFÖRANDE Exploateringen av Asken 8 kommer att ske
l
privat regi .
Varje radhus tomt avses bli avstyckad och bilda särskild fastighet för enskilt ägande. Restfastigheten avses i sin helhet upplåtas för gemensamhetsanläggning . Gemensamhetsanläggningen kommer att omfatta garage, parkeringsplats och gångvägar. Den på illustrationskartan redovisade gångvägen mellan de två radhuslängorna skall, om den kommer till utförande, ingå i gemensamhetsanläggningen . Bl a med hänsyn till nivåskillnaderna har det ansetts olämpligt att fastställa läget av den och om den överhuvudtaget skall utföras . Detta får avgöras i samband med prövningen för byggnadslov. En reglering av stadsägans 259 A östra gräns avses ske så att radhusen närmast Tulegatan får större tomtplatser. Skara 1977-11-21
Förslaget reviderat 1978-01 - 30
~~~ P~ ~~ stadsarkitekt
planingenjör
