GÖTEBORG – KVIBERGSSTADEN
BOSTADSFAKTA Bellevue Park, etapp 1
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 9 4 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan..................................................................... sid. 16 Fasadritningar................................................................ sid. 18 JM Original........................................................................ sid. 20 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 22 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 24 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 26 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 26 Köpprocessen................................................................. sid. 27 Inredningsval.................................................................... sid. 28 Miljöanpassat boende................................................. sid. 29
Göteborg, Kvibergsstaden – Bellevue Park, etapp 1 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Utgivningsdatum
April 2014
Inflyttning
Preliminärt från våren 2016
Byggherre
Brf Bellevue Park
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Lindberg Stenberg AB
Information
JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg
Internet
jm.se
E-post
[email protected]
Försäljning
Bjurfors Malin Ring 031-733 20 28
[email protected]
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Bellevue Park.
190
E45
Backa E6
Kortedala
Bergsjön
BELLEVUE PARK E20
Situationsplan
Partille Härlanda
E45 Centrum Linnéstaden
Örgryte
Göteborg
E6 E20
Öjersjö
27
40
1
Etapp 2
2
Etapp 1 PLAN 14 PLAN 13
4
1
N
3 PLAN 12 PLAN 11 LAN PLAN 10 ENTRÉP AN PL PLAN 09 KÄLLAR
Bellevue Park består av två hus i vinkel vid en upphöjd gård. Under gården ligger det gemensamma garaget. Husen har fem våningar och här finns totalt 72 lägenheter uppdelade på fem trapphus. Fasaderna mot gatan är täckta i mörkt tegel och mot gården med en liggande, grå träpanel. Balkongerna har gröna pinnräcken för att addera färg mot den sobra panelen. Entrépartierna och balkongerna mot gatan är röda, medan entréerna mot gården får en skogsgrön färg. I den första säljetappen ingår det norra huset mot Kvibergsvägen med 31 lägenheter.
1 Parkering Under gården ligger garaget med 32 platser. Dessutom finns 17 parkeringsplatser i anslutning till husen. 2 Cyklar Parkering för cyklar finns vid pollare på gården samt ett cykelförråd i källaren i det östra huset.
4 Sophantering Kvarteret har sopnedkast anslutna till en sopsug som hanterar komposterbart avfall och restavfall.
Förråd Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan i anslutning till trapphusen.
3 Gemensam gård Gården är upphöjd och består av gräs, planteringar, sittplatser och en lekyta.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3
2
rum & 47 kök, 2 rum & kök, m² 47 kvm 2 rum & kök,lägenhet 47 med m²öppna rumssamband Yteffektiv
2
• Yteffektiv lägenhet med öppna rumssammanband Sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob • Sovrum med plats två och skjutdörrsgarderob • Yteffektiv lägenhet medför öppna rumssammanband iplats Balkong sydostläge • Balkong sydostläge • Sovrum med föri två och skjutdörrsgarderob • Balkong i sydostläge
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
EL/IT EL/IT
ENTRÉ
ENTRÉ
HALL HALL ST
ST G
K/F BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14m² VARDAGSRUM 14m²
G L
BAD L VARDAGSRUM BAD SG 14 KM SG K/F
KM
VF
VF
ST
SOVRUM 1 11m² SOVRUM 1 11m² SOVRUM 11 L
BALKONG 7m² BALKONG 7m²
BH 0,70
K/F
BH 0,55
BH 0,55 m
BH 0,70
BALKONG KÖK 8 KÖK
BH 0,55
DM
DM
SG
G KÖK DM
HALL
KM
ENTRÉ
EL/IT
BAD
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
0 5 m3
4
5m
skala 1:100
2
skala 1:100 skala 1:100
TR1
våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
1
BELLEVUE 1 4 0 PARK 5 m3 LGH NR:
BRF BELLEVUE PARK11302LGH NR: 11102, 11202, östra BRFLGH BELLEVUE PARK NR: 11002 21002 TR4 N våning tr LGH NR: 11202, 411302 11102, 11102 21102 våning 3 tr 2 tr 11102, 11202, våning 11302 11202 21202 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
västra N
PLAN 14 PLAN 13 PLAN 14 PLAN 12 PLAN 13 PLAN 11 PLAN 12 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 11 PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr
2
2
rum & kök, 47 kvm
kök, 47 m² 2 rum2& rum kök,& 47 m²öppna Yteffektiv lägenhet med rumssamband
2
Sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob
Balkong i sydostläge • Yteffektiv lägenhet med öppna rumssammanband • Yteffektiv lägenhet med öppna rumssammanband • Sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob • Sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob • Balkong i sydostläge • Balkong i sydostläge
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ST
BH 0,55 m
L
L ST
G
G
BH 0,70 m
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14m² BALKONG K/F 14m² BALKONG 7m² 7m²
EL/IT
K/F
KÖK
KÖK
DM
SOVRUM 1 11m²
HALL
HALL EL/IT
SOVRUM 1 11m²
VARDAGSRUM 14DM
SOVRUM 11
K/F
L
ST
BH 0,55
ENTRÉ
SG
BH 0,55
ENTRÉ
SG
BAD
VF
BH 0,70
BAD BALKONG 8
KM
VF
BH 0,70
KM
SG
G KÖK
BAD
EL/IT
KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2 PLAN 14 PLAN 13
PLAN 14 PLAN 13
skala 1:100
2 1 4 BELLEVUE 1 4 0 PARK 5 m3 LGH NR:
skala 1:100
0 5 m3
LGH NR:
21102, 21202, PARK 21302 BELLEVUE BRF BELLEVUE PARK PLAN 11PLAN 10 ENTRÉPLAN 11002 TR1 TR4 LGH våning NR:4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 4PLAN tr 09 KÄLLARPLAN N LGH NR: PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr våning 3 tr 21102, 21202, 21302 11102 våning 2 tr 21102, 21202,våning 21302 2 tr 11202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 N
västra PLAN 11
N
PLAN 12
PLAN 12
BRF östra
21002 21102 21202 21302 21402
5
2
rum & kök, 48 kvm
2 rum & kök, m² balkong 2 Gavellägenhet inglasad västerläge rum 48 &medkök, 48 im²
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SG
L
SG SGST SG L EL/ITSG
SOVRUM 1 11m² BALKONG 8
ST SG EL/IT
HALL 1 SOVRUM 11m²
BH 0,70
BH 0,70
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Gavellägenhet med inglasad balkong Gavellägenhet inglasad balkong •Sovrum med platsmed och stor skjutdörrsgarderob • Öppen planlösning mellan kök för ochdubbelsäng vardagsrum • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Sovrum med plats för två ochplats stor för skjutdörrsgarderob • Sovrum med två och stor skjutdörrsgarderob
HALL ENTRÉ
BH 0,55 m
BH 0,70 m
BH 0,70
BAD BH 0,70
ENTRÉ
VF
BAD
KM
VARDAGSRUMVARDAGSRUM K/F 19m² 19m² VARDAGSRUM SOVRUM 14 11 KÖK K/F L SG ST
KM
VF
K/F
KÖK
G DM
KÖK
BH 0,70 BH 0,70 EL/IT
DM
BAD BH 0,70
BALKONG 7m²
BALKONGKM 7m²
inglasning
inglasning
ENTRÉ
DMBH 0,70
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2
PLAN 11
våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
PLAN 12
TR1
PLAN 11
PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
TR2
östra
skala 1:100 11003
4
LGH NR:
0 5 m3
BRF BELLEVUE PARK BRF BELLEVUE PARK 11002 21002 TR4 våning 4 tr LGH NR: LGH 11102 21102 våningNR: 3 tr våning 2 tr 11003 11202 21202 11003 våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
N
PLAN 12
skala 1:100
PLAN 14
PLAN 13 västra
N
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE PARK 1 4 2 0 5 m3 1 LGH NR:
2
rum & kök, 51 kvm
2 rum & kök, 51 balkong m² i västerläge 2 rum kök, 51 m² & Gavellägenhet med inglasad
2
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Gavellägenhet med inglasad • Gavellägenhet med inglasad balkongbalkong Bonusyta med fönster skjutdörrar • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Öppen planlösning mellan kök ochbakom vardagsrum • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
L
L BH 1,10
KLK
BH 1,10
KLK
SG ST SG ST SG EL/IT
BALKONG 8
ENTRÉ
ENTRÉ
HALL
BH 0,55 m
BH 0,70 m
HALL
BAD
BH 0,70
BH 0,70
EL/IT
SOVRUM 1 SOVRUM 1 11m² 11m²
BH 0,70
BH 0,70
SG
BAD VF
KM VARDAGSRUM VF VARDAGSRUM 19m² 19m² K/F K/F VARDAGSRUM SOVRUM 14 11 KÖK K/F L SG KÖK ST
KM
G KÖK DM
HALL EL/IT BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,70
DM
BAD BH 0,70
DM
BH 0,70
KM BALKONG BALKONG 7m² 7m² inglasning
inglasning
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2
västra
PLAN 12
PLAN 11 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr
TR1
N
PLAN 12
skala 1:100 skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
N
PLAN 14 PLAN 13
N
våning 2 tr
gård
5 m3
LGH NR: 11104, 11204, 11304, 11403
östra BELLEVUE PARK BRF BRF BELLEVUE PARK 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr LGH NR: 11102 våning 3 tr 11304, våning 2 tr 11104,11104, 11204,11204, 11304, 11403 11403 11202
våning 1 tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning
BELLEVUE PARK 21 4 10 5 4 m3 0 LGH NR:
våning 1 trappa entrévåning
11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
2
2 rum & kök, 53 m²
rum & kök, 53 kvm
• Gavellägenhet med balkong i sydostläge • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Gavellägenhet med balkong i sydostläge • G generös klädkammare med fönster i sovrummet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Gavellägenhet med balkong i sydostläge Generös klädkammare med fönster • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • G generös klädkammare med fönster i sovrummet
2 rum & kök, 53 m²
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
DM
HALL
BAD
SG
VARDAGSRUM 14m² BH 0,70 m
K/F
ST
VARDAGSRUM KM 14m²
BALKONG 7m²
KM
VF VARDAGSRUM KLK 14
L
SOVRUM 1SOVRUM 11 12m² L SG ST
K/F
KLK KÖK
SOVRUM 1 12m² BH 1,10
DM
HALL
G BH 0,70
EL/IT
BAD KM
BH 0,70
ENTRÉ
BH 1,10
BH 0,70
L
BH 0,55
VF
BAD
BALKONG 7m²
BH 0,55
EL/IT
DM
KÖK
SG
BH 0,55 m
K/F
BH 0,70
ST
HALL BALKONGEL/IT 8
ENTRÉ
BH 0,70
KÖK
BH 0,70
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
2 skala 1:100
PLAN 12 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 14 PLAN 13
våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
TR1
8
källarvåning
TR2
N
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
1
3
4
4
5m
0 5 m3
BELLEVUE PARK BRF2 BELLEVUE 1 4 PARK 0 5 m3 LGH NR: LGH NR: skala 1:100 LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11402 11103, 11203, 11303, 11402 östra BRF BELLEVUE PARK 11002 21002 TR4 N våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 2 tr 11103, 11203, våning 11303, 11402 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som11302 kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
PLAN 11
PLAN 11
2
skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
PLAN 12
1
3
rum & kök, 70 kvm
3 rum & kök, 70i sydostläge m² 3 rum & kök, 70 m² Gavellägenhet med balkong
2
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Gavellägenhet med balkong i sydostläge • Gavellägenhet medsovrum balkong i sydostläge Stora med bra förvaringsmöjligheter • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Stora med sovrum bra förvaringsmöjligheter • Stora sovrum bra med förvaringsmöjligheter
BALKONG 8 HALL HALL
KÖK m KÖK BH 0,70
BH 0,55 m
EL/IT
EL/IT
F
DM
DM
F
K
K
SG
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 15m² 15m² VARDAGSRUM SOVRUM 14VF 11 ST
TT
TM
TM
KÖK BAD
K/F
L
SG
G
BAD
DM G BH 1,40
ST
BH 0,55
VF
TT
SOVRUM HALL BAD2 SOVRUM 2 9m² 9m² EL/IT KM
G
BH 1,40
G
BALKONG BALKONG 7m² 7m²
BH 0,70
ST
BH 0,55
SG
BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,70
1 SOVRUMSOVRUM 1 15m² 15m²
BH 0,70
L
L
BH 0,70
SG
SG
BH 0,70
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
G
ENTRÉ
ENTRÉ
rum och kök, 46 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2 PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE 21 10 PARK 0 4 5 m43 LGH NR:
skala 1:100skala 1:100 11002 östra
PLAN 14 PLAN 13
västra PLAN 12
5 m3
LGH NR:
PLAN 11
TR1
N
PLAN 11
N
BRF BELLEVUE PARK11002 BRF TR4 BELLEVUE PARK våning 4 tr LGH LGH NR: NR: 11102 våning 3 tr våning 2 tr 11002 våning 2 tr 11202 11002 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 PLAN 12
PLAN våning 4 tr10 ENTRÉPLAN PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN
N
21002 21102 21202 21302 21402
9
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m² 3 rum & kök, 81medm² Genomgående lägenhet balkong i sydostläge
2
rum och kök, 46 m²
K
F
F
BALKONG BALKONG VARDAGSRUM VARDAGSRUM 8m² 8m² 24m² 24m²
BALKONG KÖK KÖK 8 BH 0,70 m
BH 0,70
BH 0,70
BAD ST
SOVRUM 1 SOVRUM 1 HALL SG 15m² 15m² VARDAGSRUM SG 14
BH 1,10
SG
BH 1,10
TM
ST
KLK
LSG
EL/ITL
K/F
HALL
EL/IT
ST
SOVRUM 2 SOVRUM 2 7m² 7m²
BAD
TT VF TM
BH 0,70
BH 0,55 m
DM
BH 0,70
DM
BH 0,55
K
BH 0,55
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
BH 0,70
Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhetlägenhet med balkong mot sydost • Genomgående med balkong mot sydost Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar • Halvö ppet samband mellan kök ochkök vardagsrum • Halvö ppet samband mellan och vardagsrum • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet
TT VF
SOVRUM 11 L
SG
G
KLK KÖK
HALL
BAD
ENTRÉ ENTRÉ
DM
EL/IT
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2 skala 1:100 skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
västra
PLAN 12
PLAN 11 PLAN 11 våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 10 ENTRÉPLAN våning PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 3 09trKÄLLARPLAN
östra
TR1
våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
5 m3
LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401
BRF BELLEVUE PARKPARK 11002 21002 BRF BELLEVUE TR4 våning 4 tr LGH NR: LGH NR:våning 3 tr 11102 21102 våning 2 tr 11101,11101, 11201,11201, 11301, 1140111401 11202 21202 11301, våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
N
PLAN 12
N
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE PARK 4 1 0 5 4m3 0 21 LGH NR:
3
rum & kök, 81 kvm
3 rum & kök, 81 m² 3 rum kök, 81 m² & Genomgående hörnlägenhet med balkong i sydostläge
2
Halvöppet samband mellan kökbalkong och vardagsrum • Genomgående hörnlägenhet med mot sydost • Genomgående hörnlägenhet med balkong mot sydost • Halvöppet samband mellan bakom kök och vardagsrum Bonusyta med fönster skjutdörrar • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
F
F
BALKONG 8 KÖK KÖK BH 0,55 m
BH 0,70 m
BH 0,70
BH 0,70
ST
TM
SOVRUM 1VARDAGSRUM HALL SOVRUM 15m² 1 HALL SG 14 SG 15m² SG
BH 1,10
ST
SG L
L K/F
EL/IT
TM TT VF
ST
EL/IT
TT
BH 0,70
BH 0,70
SOVRUM 2 SOVRUM 27m² 7m²
BAD
BAD
BH 1,10
BALKONG VARDAGSRUM BALKONG7m² VARDAGSRUM 24m² 7m² 24m²
DM
DM
KLK
BH 0,55
K
K
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
rum och kök, 46 m²
VF
SOVRUM 11 L
SG
G
KLK KÖK
EL/IT ENTRÉ
ENTRÉ
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2 PLAN 14 PLAN 13
skala 1:100 skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
2 1 PARK 4 0 5 m3 BELLEVUE 1 4 0 5 m3 LGH NR: LGH NR: 21101, 21201, 21301, 21401
östra BELLEVUE PARK BRF PLAN 11 BRF BELLEVUE PARK PLAN10 11ENTRÉPLAN 11002 TR1 TR4 PLAN LGH NR:våning 4 tr våning 4 tr N PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN LGH NR: 11102 våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 3 tr 21101, 21201, 21301, 21401 våning 2 tr 2 tr 21101, 21201,våning 21301, 21401 11202 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 västra
N
PLAN 12
N
PLAN 12
21002 21102 21202 21302 21402
11
3
rum & kök, 82 kvm
3 rum & kök, 82 m² Genomgående lägenhet balkong i sydostläge 3 rum & kök, 82medm²
2 KLK
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ ENTRÉ
KLK EL/IT
EL/IT
L
SG SOVRUM 2 BH 0,55 SOVRUM 2 m 15m² 15m²
SG
ST
BH 0,70 m TM
ST
TT VF TM
BAD DM
BAD
SOVRUM 1 SOVRUM 1 7m² 7m²
DM
VARDAGSRUM 14 KÖK K/F
SOVRUM 11 ST
L
SG
VARDAGSRUM BALKONG VARDAGSRUM BALKONG 8m² 24m² 24m² 8m²
G KÖK
F
F
K
K HALL
DM
EL/IT
BH 0,55
BH 0,70
KÖK BH 0,70
TT VF
BH 0,70
BALKONG L 8 SG
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
SG
BH 0,55
BH 1,10
BH 1,10
Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhetlägenhet med balkong mot sydost • Genomgående med balkong mot sydost Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet • Bonusyta med fönster bakom skjutdörrar i sovrummet
1
2
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
3
4
5m
skala 1:100
2 skala 1:100 skala 1:100
PLAN 14 PLAN 13
västra
PLAN 12
PLAN 11 PLAN 11 våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 10 ENTRÉPLAN våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
östra
TR1
våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
5 m3
LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21402
BRF BELLEVUE PARKPARK 11002 21002 BRF BELLEVUE TR4 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 LGH NR:våning 3 tr våning 2 tr 21103,21103, 21203,21203, 21303, 2140221402 11202 21202 21303, våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
N
PLAN 12
N
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE PARK 4 1 0 5 4m3 0 21 LGH NR:
4
rum & kök, 91 kvm
4 rum & kök, 91medm² 4 rum & kök, 91lägenhet m² Genomgående stor uteplats i sydostläge
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 24m² 24m²
BALKONG KÖK 8
BH 0,70 m
SG
SG
L
TT TM VF
TM VF
SG
SG
VARDAGSRUM HALL 14 L HALL EL/IT EL/IT K/F
BH 0,70
SOVRUM 1 SOVRUM 115m² 15m²
TT
SOVRUM 3 SOVRUM SOVRUM 311m² 11 11m² L SG
BH 0,70
BH 0,70
ST G
KÖK
HALL
ENTRÉ
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2 PLAN 14 PLAN 13
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE 2 1 PARK 4 0 1 4 0 5 m3 LGH NR:
skala 1:100 skala 1:100 11001 östra BELLEVUE BRF
5 m3
LGH NR:
PARK PLAN 12 PLAN 11 BRF 11002 PLAN TR1 TR4 BELLEVUE PARK PLAN 11 10 ENTRÉPLAN våning 4 tr LGH NR:våning 4 tr N PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN LGH NR: 11102 våning 3 tr våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN 11001 våning 2 tr våning 2 tr 11202 11001 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 västra
N
PLAN 12
N
BH 0,70
ST
ST
SOVRUM 2 SOVRUM 27m² 7m²
BAD
BAD
BH 0,70
BH 0,55 m
DM
UTEPLATS UTEPLATS29m² 29m²
BH 0,70
KÖK DM
BH 0,55
F
F
BH 0,55
K
K
BH 0,70
BH 0,70
Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående lägenhet med stor uteplats mot sydost • Genomgående lägenhet med stor uteplats mot sydost Eff ektiv planlösning med välutnyttjade ytor • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Effektiv planlösning med väl utnyttjade ytor • Effektiv planlösning med väl utnyttjade ytor
21002 21102 21202 21302 21402
13
4
rum & kök, 93 kvm
4 rum & kök, 93 m² 4 rum & kök, 93 m² Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats i sydostläge
2
Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum • Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydost • Genomgående hörnlägenhet stor uteplats mot sydost Praktisk gäst-WCmed i anslutning till entrén • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum • Halvö ppet samband mellan kök och vardagsrum Effgästwc ektiv planlösning välutnyttjade • Praktiskt i anslutning till entrén ytor • Praktiskt gästwc i anslutning till med entrén • Effektiv planlösning med välutnyttjade • Effektiv planlösning med välutnyttjade ytor ytor
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
KÖK
K
K
F
F
BALKONG KÖK 8
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 24m² 24m²
BH 0,55 m
BH 0,70 m
ST
SOVRUM 1 SOVRUM 1 15m² 15m² SG
SG
VARDAGSRUM SG HALL 14 HALL
SG
L
L
EL/IT
EL/IT
BH 0,70
TT TM VF TT TM VF
K/F
ST
SOVRUM SOVRUM 3 11 SOVRUM 3 9m² 9m² L SG
BH 0,70
ST
UTEPLATS UTEPLATS 29m² 29m²
BH 0,70
BH 0,70
BAD
SOVRUM 2 SOVRUM 2 7m² 7m²
BAD
BH 0,70
DM
DM
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70 BH 0,70
WC G WC KÖK DM
HALL EL/IT
ENTRÉ ENTRÉ
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
2
PLAN 11
västra
PLAN 12 PLAN 11
våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 10 ENTRÉPLAN våning tr PLAN 093KÄLLARPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN
TR1
våning 2 tr
14
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
21001
5 m3
LGH NR:
BRF BELLEVUE PARK 11002 21002 BRF TR4 BELLEVUE PARK 4 tr LGH NR:våning LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 2 tr 11202 21202 2100121001 våning våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och illustrationer är idébilder som kan avvika från21302 verkligheten. TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning gård 11402 21402 N
PLAN 12
skala 1:100 skala 1:100 östra
PLAN 14 PLAN 13
N
PLAN 14 PLAN 13
BELLEVUE PARK 2 1 4 1 0 54m3 0 LGH NR:
N
4
4 rum kök, 93 m² rum& & kök, 93 kvm
• Genomgående med sydost Genomgående medstor storuteplats uteplats imot sydostläge 4 rum & kök, lägenhet 93lägenhet m² • Öppet samband mellan kök och vardagsrum
2
Halvöppet samband mellan till kökentrén och vardagsrum • Praktiskt gästwc i anslutning • Genomgående lägenhet med stor uteplats motytor sydost Praktisk gäst-WC i anslutning till entrén • Effektiv planlösning med välutnyttjade • Öppet samband mellan kök och vardagsrum Effektiv planlösning välutnyttjade ytor • Praktiskt gästwc i anslutning till med entrén • Effektiv planlösning med välutnyttjade ytor Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ ENTRÉ
EL/IT
SOVRUM 3 15m²
TM
BH 0,55 m
ST
TM
TT VF
TT VF
SOVRUM 1 8m²
BH 0,70 m
SOVRUM 2 7m²
BAD
SOVRUM 2 7m²
BAD
DM
VARDAGSRUM 14
KÖK
BH 0,70
F
K
K/F
ST
KÖK
BAD
EL/IT
KM
ENTRÉ
DM
HALL
UTEPLATS 30m²
SOVRUM 11 VARDAGSRUM 24m² L SG
G
K
F
UTEPLATS 30m²
VARDAGSRUM 24m²
KÖK
DM BH 0,70
SOVRUM 1 8m²
HALL WC
BH 0,70
BALKONGSG EL/IT 8 HALL ST SG
BH 0,55
SOVRUM 3 15m² L
BH 0,70
L
BH 0,70
SG
BH 0,70
WC
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
SG
rum och kök, 46 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1 skala 1:100 2
2
1
3
4
4
5m
0 5 m3
skala 1:100BELLEVUE PARK 2 1 4 0 5 m3
PLAN 14 PLAN 13
LGH NR:
BRF BELLEVUE PARK PLAN 14 10 ENTRÉPLAN skala 1:100 LGH NR: PLAN 21002 LGH NR: PLAN 13 09 KÄLLARPLAN PLAN västra östra PLAN 12 BRF PARK 21002 11002 TR1 TR4 BELLEVUE PLAN 11 våning 4 tr N våning 4 tr PLAN 10 ENTRÉPLAN 11102 LGH NR: våning 3 tr våning 3 tr PLAN 09 KÄLLARPLAN våning 2 tr våning 2 tr 11202 21002 våning 1 tr våning 1 trappa 11302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning entrévåning TR2 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3 källarvåning gård 11402 PLAN 12
N
N
PLAN 11
21002 21102 21202 21302 21402
15
Våningsplan
PLAN 10
Plan 10 LGH NR 21001
LGH NR 21002
LGH NR 11001
LGH NR 11003
LGH NR 11002
PLAN 11-13
Plan 11 – 13 LGH NR 21101 21201 21301
LGH NR 21103 21203 21303
LGH NR 21102 21202 21302
LGH NR 11101 11201 11301 LGH NR 11102 11202 11302 LGH NR 11104 11204 11304
LGH NR 11103 11203 11303
2 rok 3 rok 4 rok
16
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
PLAN 14
Plan 14 LGH NR 21401
LGH NR 21402
LGH NR 11401
LGH NR 11403 LGH NR 11402
2 rok 3 rok 4 rok
17
Fasadritningar
Tegelfasad mot gatan
Träfasad mot gården
18
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
2
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
5
1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets svarta färg och matta struktur.
2. Rena klassiska linjer Köket är stilrent med kritvita luckor och rostfria handtag från Marbodal. Över den antracitgrå laminatbänkskivan med underlimmad ho, sitter stora stående vita kakelplattor som går ända upp till överskåpen.
3. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri kyl och frys eller kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro i högeller väggskåp samt integrerad diskmaskin. 3
4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin alternativt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.
5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.
6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.
4
6
21
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr med titthål
Innerdörrar
Vita släta
Fönsterbänkar
Kalksten, Azul Valverde Cascais
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Hallinredning enligt ritning
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
KÖK Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Vitvaror
Induktionshäll, Siemens Inbyggnadsugn, rostfri, Siemens Mikrovågsugn, rostfri, Siemens Kyl & frys (3 – 4 rok), rostfria, Siemens Kyl / frys (2 rok), rostfria, Siemens Diskmaskin, integrerad, Siemens Köksinredning enligt ritning
Övrigt
Skåp: Marbodal Aspekt kritvit, laminatbänkskiva, underlimmad diskbänk Kakel: Höganäs
SOVRUM
22
Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
Övrigt
Garderober enligt ritning
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Målade, vita
Tak
Grängat, vitt
BADRUM / TVÄTT Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Väggar
Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm
Tak
Målat, vitt
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, alternativt kombimaskin
Övrigt
Dusch, kommod, spegel, skåp, bänkskiva Inredning enligt ritning
WC / DUSCH Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Väggar
Kakel, vitt blankt 25 x 40 cm
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Duschdraperistång, kommod, spegel Inredning enligt ritning
WC Golv
Klinker, svart matt 15 x 15 cm
Sockel
Trälist, vit
Väggar
Kakel hela väggen bakom tvättställ, vitt blankt 25 x 40 cm, övriga väggar målas vita
Tak
Målat, vitt
Övrigt
Spegel. Inredning enligt ritning
23
Teknisk beskrivning
24
Grundläggning
Källare, pålning och betong
Stomme
Betong samt stålpelare i fasad
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Spröjsräcke av aluminium. 5 lägenheter är inglasade
Ytterväggar
Utfackningsväggar med trästomme
Ytskikt yttervägg
Tegel och träpanel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Papp på råspont, takstolar av trä
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Gips
Fönster
Aluminiumklätt träfönster med energiglas
Entrépartier
Aluminiumpartier
Värme, vatten och sanitet
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme
El
Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer
TV, telefon och dator
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play
Uteplats
Trätrall
Förråd
Nätförråd
Cykelförråd
Cykelställ på gård samt cykelrum i källare
Soprum
Sopsugsanläggning
Garage
Ouppvärmt, 32 platser
Övriga gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Slutbetalning
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske våren 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations handling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt från våren 2016.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Bo med bostadsrätt
26
Trygghet i boendet
Medbestämmande
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Boende till självkostnad
1. Visning
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesikt ningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
27
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte
28
från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
kWh/m 2 , år
A B C D E F G
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Energiklassning bostäder Låg energianvändning
hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se
Hög energianvändning
Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
Allergihänsyn
JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär
JMs miljöarbete
29
FÖRKLARINGAR Symbolförklaring Rumshöjd = 2,5 m SG
Skjutdörrgarderob G
Garderob
ST
Städskåp
L
Linneskåp
K
Kyl
F
Frys
K/F
Kyl/Frys Spishäll
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombimaskin
ST
Städskåp i skjutdörrsgarderob
L
Linnebackar
EL/IT VF
KLK
El- /ITskåp Vattenfördelarskåp Klädkammare Förstärkt vägg för väggtv Tillvalsvägg
BH
Bröstningshöjd fönster Torkställning Skärmvägg uteplats eller balkong Balkongräcke eller uteplatsräcke Avgränsning uteplats plantering
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Byggfelsförsäkring
Femledarsystem
Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
Byggherre Efterbesiktning
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Fuktsäkring
Vattenburna uppvärmningssystem Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se
