Erik Rask Larsen . ark. m.a.a. Brandtsgade 13 . 4700 Næstved Tlf. 5572 3030 . Fax. 5577 0111 E-mail:
[email protected]
Sag nr. : 36.12 Bygherre: Sten Knarberg / FMP Ejendomme Byggesag: Nybyggeri på Dybsøvej 72, 4700 Næstved
BYGGEMØDEREFERAT. Referat fra byggemøde 5, afholdt på byggepladsen Dybsøvej 72, 4700 Næstved, tirsdag den 29. juni 2010, kl. 12.00. 5.01
5.02
5.03
Repræsenteret ved: Sten Knarberg Niels Christoffersen Flemming Petersen Erik Rask Larsen (ref)
Mødedeltagere: Bygherre Bygherrerådgiver Totalentreprenør Arkitekt/byggeleder
SK NC FP ERL
Bemærkninger til sidste referat. Bemærkninger til referat fra sidste møde er fremkommet i 2 mail fra NC, dateret henholdsvis 18.06.2010 og 25.06.2010. Mail af 18.06. er kommenteret af ERL i tilsynsnotat 3 af 22.06.10. Bygggeriets stade. Opmuring af skalmur er udført 100% Sokkelpuds er udført 100% Undergulv for fliser er udført 100% Lægtning er udført 100% Tagdækning er udført 40% Solfangerpaneler er monteret Affugtning er afsluttet
5.04
Tidsplan. Ved dagens byggemøde blev det aftalt, at FP/ERL udarbejder revideret tidsplan med udgangspunkt i dagens stade. Fremsendes inden næste byggemøde.
5.05
Bemærkninger til tidsplan. I forhold til de aftalte terminer, er murværket adsluttet med 6 ugers forsinkelse. Heraf udgør vejrligsdage 4 dage, jf. tilsynsnotat 03. Bygherre accepterer kun 1 dags vejrlig, og ingen tidsfristforlængelse på grund af manglende indsats fra entreprenør (11 dage uden tømrerarbejde). Øvrige forsinkelser i forhold til tidligere aftalt tidsplan er indarbejdet i ny tidsplan.
5.06
Bemanding. MU TØ/SN MA
1 0 0
VVS EL
0 0
5.07
Byggeplads. NC henstiller til FP, at bygherre orienteres inden bortkørsel af eventuelle overskydende byggematerialer, idet materialer leveret på byggepladsen som udgangspunkt er bygherrens ejendom. Dette indebærer dog ikke, at bygherren har ret til at få leveret materialer ud over dem, som skal bruges i byggeriet.
5.08
Sikkerhedsplan-og møder. Intet at bemærke.
5.09
Kommende arbejder. Væg-og gulvfliser udføres i uge 26-28 (med forbehold for rettidig levering af gulvfliser) Udbedring af limfuger i gasbetonvægge kontrolleres efter dagens byggemøde. Manglende fuger, konstateret ved gennemgang, udfyldes ved spartling med lim i uge 26/27. Taglægter rettes og tagsten oplægges i uge 26. Slanger for jordvarme nedgraves i uge 27. Indvendige arbejder opstartes i uge 27. Dampspærre på 1. sal klar til kontrol af NC tirsdag den 06.07. efter kl. 12.00.
5.10
Byggeproces, forespørgsel/aftaler. Aftaler fra tidligere byggemøder: TØ-001 – Det aftaltes, at gulvbrædder leveres i 20 cm bredde. Leveres gennem leverandør, anbefalet af bygherre. Bredde på gulvbrædder er nu ændret til 18 cm, og det er aftalt, at kanter på brædder ”brækkes”. Gulvbrædder skal bestilles nu af hensyn til akklimatisering i forbindelse med udtørring. Levering bliver i uge 26/27. TØ-003 – Det aftaltes, at bygherre har ryddet grund for træer inden 01.07.2010. Det blev tillige aftalt, at nedgravning af slanger for jordvarme venter til selve byggeriet stort set er færdigt. Afsluttende regulering af terræn udføres efter nedgravning af slanger. Gentagelse. ING-001 – diverse afvigelser mellem faktiske forhold og anvendte værdier i energiramme beregning korrigeres af arkitekt/ingeniør (U-værdi ydervæg, linietab, gulvtemperatur ved fundamenter, U-værdi ved falselementer, belysning og kedeltype/jordvarme). Der ses fortsat forhold som gaskedel i beregning, og så ønskes forskellen mellem 20 og 50 mm falsisolering beregnet. Beregning vedhæftes referat. Viser et merforbrug ved den faktisk udførte kuldebrosisolering på 1 kW/m². MU-002 – reparationer af fuger mellem gasbetonelementer færdiggøres. EP melder tilbage, når det er sket. Se pkt. 5.09. MU-003 – fuger/false omkring vinduer og dørpartier tilpasses, således at der bliver tilstrækkelig fugebredde ved overkarme (min. 8-10 mm) og således at fuger får ensartet bredde inden for en tolerance på +/- 2 mm. Er udført.
MU-004 – bygherre har valgt sokkelflise – EP noterede type og fabrikat. Se i øvrigt tilsynsnotat 2. TØ-005 – forstærkning af gulvbjælker ved bad udføres som projekteret. Bemærk at der skal være plads til højdeforskel ved dør og fald til afløb i h.t. anvisninger i Vådrum 200. TØ-007 – gavlspær skal boltes til væg som angivet i projekt. Alternativt skal styrken ved anvendte karmskruer dokumenteres. Er udført på spærhoved men mangler ved spærfod. EP aftaler med ingeniør, om det er tilstrækkeligt at supplere isatte karmskruer. TØ-008 – NC påpegede, at i h.t. seneste SBI-anvisning 224 Fugt i bygninger – skal samlinger i dampspærre tapes på fast underlag. Dette er ikke sket, men kontrollede samlinger vurderes at være tætte. Under hensyn hertil og under hensyn til, at 1.lag gipsplader tapes i samlinger inden opsætning af 2. lag, vurderes der ikke at være behov for indgreb i forhold til dampspærren, idet gipspladebeklædningen fungerer som en ekstra tætning. Blev gennemgået efter byggemødet af EP, NC og SK. Henvisning til SBI-224 er frafaldet af bygherre. Forholdet kontrolleres af NC inden opsætning af gipsplader. På skråvægge nedtages gipsplader efter anvisning fra NC. Er dampspærre korrekt, afregnes arbejdet som ekstraarbejde, er der fejl, udskiftes gipsplader og dampspærre. Udføres 06.07.10. TØ-011 – forskalling skal fastgøres til skillevægge som angivet i statiske beregninger (NC anmodes om at udpege, hvor det står). Det står angiveligt i de statiske beregninger. TØ-012 – EP spurgte til leverance af køkkenelementer. IK oplyste, at elementer kan leveres fra 01.07 og at elementer leveres samlede. I leverancen indgår to hjørneelementer. Levering blev aftalt udskudt til medio juli. NC opfordrer SK og EP til i fællesskab at kontrollere elementer ved levering for eventuelle fejl. FP efterlyser målsatte tegninger fra leverandør, både for prissætning af malerarbejde og for opsætning af sokler m.m. Gentagelse. TØ-013 – NC påpegede, at det skal sikres, at der ved vinduer og yderdøre er tilstrækkeligt vederlag for fuger. Problemet er størst ved vindue i gavl, som FM efter byggemødet derfor accepterede at flytte. Er udført. TØ-014/MU – NC har i mail påpeget for store variationer i falsdybder ved vinduer og døre. Efter byggemødet blev false målt og der blev konstateret en variation fra 4,3 til 5,8 cm, svarende til en forskel på 15 mm. Det vurderes, at den primære årsag til variationer i falsdybde hidrører fra vinduespartiernes fastgørelse til falselementer. Efter gennemgang af sædvanlige tolerancer ses der på bagmurselementer at være en tolerance på +/- 10mm, svarende til en variation på op til 20 mm. Variationerne i falsdybde ses således at være inden for sædvanlige tolerancer med den valgte fastgørelsesmetode. Se tilsynsnotat 03. TØ-015 – NC var af den opfattelse, at nederste række tagsten på nordside ikke er bundet. Er kontrolleret af FP, som oplyser, at nederste række er bundet. Efterfølgende er det konstateret, at næstnederste række er bundet, hvilket er i fuld overensstemmelse med oplægningsvejledning.
Aftaler fra dagens byggemøde: Generelt – Med henvisning til mail fra bygherre og bygherrerådgiver, samt tilsynsnotatet fra ERL, blev det på mødet aftalt, at parterne ikke var enige om følgende forhold: - flækkede taglægter. - skæring af tagsten omkring ovenlys på nordside - fordeling af rendejern/afstand - klæbning af undertag For ovennævnte forhold gælder, at begge parter fastholder de senest fremførte synspunkter. Da en manglende afklaring af forholdende ikke har opsættende virkning og/eller medfører forøgede udgifter til en eventuel afhjælpning/omgørelse, er der enighed om, at en afklaring kan vente til byggeriets aflevering. 5.11
Økonomi. Intet at bemærke. Ekstraarbejder: Tillæg for ændret fliseforbandt m.m. Ekstra oprydning efter hund
kr. kr.
15.400,1.200,-
5.12
Kvalitetssikring. NC har fremsendt kontrolskema til brug ved egenkontrol af både afhjælpning tidligere påpegede forhold og ved udførelse af fremtidige arbejder. ERL anbefaler EP at gøre brug af skemaet til dokumentation af udførte arbejder. NC foreslog, at FP efter færdiggørelse af arbejder, som efterfølgende lukkes inde, oplyste bygherren herom, således at denne kan kontrollere inden lukning. Forslaget er efterfølgende afvist af FM, som ikke vil være afhængig af at skulle stoppe et arbejde og afvente bygherres kontrol, ligesom han ikke ønsker at afgive kvalitetskontrollen af egne arbejder.
5.13
Nye eller rettede tegninger. EP fremsender et komplet sæt tegninger til ERL. Gentagelse
5.14
Eventuelt. Med henvisning til mail af 30.06.2010 fra NC bemærkes, at aftalen med Ulrik Sørensen fra Lyngkilde var den samme, som nu er aftalt med NC, d.v.s. fuger kontrolleres af bygherrerådgiver. Der er således ingen aftale om dokumentation fra H+H, og det fastholdes derfor, at den udførte kontrol ved bygherrerådgiver er fuldt tilstrækkelig.
5.15
Næste møde: Næste byggemøde afholdes: Tirsdag den 13. juni 2010, kl. 12.00 på byggepladsen
Følgende bedes give møde ved byggemødet: Bygherre Bygherrerådgiver
Tømrerentreprenør Byggeleder (arkitekt)
På parternes vegne:
Erik Rask Larsen Næstved, den 01. juli 2010
