Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
Beskr i vel se: 2v" del el ej l i ghed"t ætpåMet r oogAmagerSt r andpar kogCi t y For eni ngenBr emer går denerdenl i l l eoasemedr i gt i ggodst y rpåøk onomi en.Herf årdu bådef æl l esl ok al er ,t r æni ngsl ok al e,sol ar i um,hy ggel i ggår dogmegetmer e.Br emer går den l i ggeri denendeafBr emensgade,som erdel v i stl uk k et ,hv i l k etgør ,atderer ek st r aor di nær tst i l l e,sel v om dust årmi dti Københav nspul ser endeby l i v .Fem mi nut t er s gangt i l met r oog10mi nut t er scy k el t urt i l detdej l i geAmagerSt r andpar k . Lej l i ghedeneri ndr et t etmedst or tåbentk øk k enmedspi sepl ads.Badev ær el semedbr us ogk ar .Badev ær el sethark l i nk erpågul vogv æg.Hv i dsani t etogerst ør r eendt r adi t i onel t " k øbenhav ner badev ær el se"St orst uemedpl adst i l al tenst uesk al r umme.Spi sebor d, sof agr uppen,r eol eret c.Sov ev ær el semodgår den,medpl adst i l dobbel t sengog k l ædesk ab. Lej l i ghedenery der stdel ev enl i gogl i get i l atf l y t t ei ndi .Megetpopul ærf or eni ngmed masserafungemennesk er ,godtnabosk ab,godef aci l i t et erogt ætpåal t . Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer e om hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Kl ausUl r i kØst er bal l e Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
2v" del el ej l i ghed"t ætpåMet r oogAmagerSt r andpar kogCi t y For eni ngenBr emer går denerdenl i l l eoas emedr i gt i ggods t y rpåøk onomi en.Herf årdubådef æl l es l ok al er ,t r æni ngs l okal e,sol ar i um,hyggel i ggår dogmegetmer e.Br emer går denl i ggeriden endeafBr emens gade,s om erdel v i s tl uk k et ,hv i l k etgør ,atdererek s t r aor di nær ts t i l l e,s el v om dus t årmi dtiKøbenhavnspul s er endebyl i v .Fem mi nut t er sgangt i lmet r oog10mi nut t er s cy k el t urt i ldetdej l i geAmagerSt r andpar k . Lej l i ghedeneri ndr et t etmeds t or tåbentk øk k enmeds pi s epl ads .Badev ær el s emedbr usogk ar .Badev ær el s ethark l i nkerpågul vogvæg.Hvi ds ani t etogerst ør r eendt r adi t i onel t " k øbenhav ner badev ær el s e"St ors t uemedpl adst i lal tens t ues k alr umme.Spi s ebor d,s of agr uppen,r eol eret c .Sov ev ær el s emodgår den,medpl adst i ldobbel t s engogk l ædesk ab. Lej l i ghedenery der s tdel ev enl i gogl i get i latf l y t t ei ndi .Megetpopul ærf or eni ngmedmas s erafungemennes k er ,godtnabos kab,godef aci l i t et erogt ætpåal t . Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer eom hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
Køk k en
Køk k en
St ue
St ue
St ue
Vær el s e
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Ej endomsdat a: Ej endommen
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ar eal er
Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l .Nr . Zonest at us: Vand/ Vej / Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t/ ombygget :
Ej er l ej l i ghed Ti ngl ystar eal : Ej er l ej l i ghed,beboel se her afbol i gar eal : BBRej er meddel el se her afandr ear eal er . Københav n BBRbol i gar eal : 3848 Sundby øst er ,Københav n Kæl der r um: 83 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger e Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emer Ej er f or eni ngsf or hol d 1939 Fæl l esudg.f or del esef t er : Vur der i ng og ej endomsvær di skat Ti ngl ystf or del i ngst al : Adm.f or del i ngst al : 2013 Si Of f ent l i gvur der i ngpr . : kker hedt i lej er f or eni ng: 900. 000k r .If Of f ent l i gej endomsvær di : or m af : 112. 000k r . Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej endomsvær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Dat o:11. 03. 2015
Derhenv i sest i l si de5 55m2 55m2 0m2 59m2 3m2
55/ 12325 55/ 12348 55/ 12325 25. 000k r . Ej er pant ebr evmedmedd
For høj el seafsi kker hed: 598. 500k r .If or m af :
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Komf ur ,Mr k :Ask o( el ov n/gasbl us) Køj / f r y s,Mr k :Si emens Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Pul t er r um.Fæl l esv ask er i .Fæl l esl ok al er .Legepl ads.Cy k el k æl der .Går dmi l j ø.Derer f i t nessr um ( br uger bet al i ng) .Dererhy br i dneti ej endommen,mendetopk r æv esi k k ev i a ej er f or eni ngen( udgi f t enher t i l eri k k ei ndehol dti opl y stbr ut t o/ net t o) . . Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosAI G Eur ope Li mi t ed/Al m.Br and Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Ej endommenerf or si k r etv i aej er f or eni ngenogsk al i k k eændr esv edej er sk i f t e. Sef or si k r i ngspol i cenf orev ent uel l ef or behol d.
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :6. 000
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår : Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Ej endommenssuppl er endevar meki l de:I ngen Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger ssenest eår sf or br ug Vanderudf r a budget / r egnskabt r ukketudaff æl l esudgi f t er ne.Bel øbeterber egnett i lkr .2. 400, -
Dat o:11. 03. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
Erdert i l l adel set i l husdy r :Ja,dogmedov er hol daff or eni ngenshusor densamt v edt ægt er nes§17. Erdert i l l adel set i l udl ej ni ng:Ja,mensk al godk endesaff or eni ngensbest y r el se,dersk al hav eenk opi afl ej ek ont r ak t ,hv orl ej ensv ar ert i l l ej eni v eaueti omr ådet ,j f .t i l l i ge v edt ægt er nes§17. Semer epåf or eni ngenshj emmesi de:www. br emer gaar den. dk Dereri k k eaf t al tar bej dsf or pl i gt el seri f or eni ngen. Derf or ef i ndesr est l ej l i ghederi ej endommen. Dererv edt agetetby ggepr oj ek tv edr .r enov er i ngaft ag,udl uf t ni ngsk anal er , v i nduesudsk i f t ni ng,r epar at i onafmur v ær ksamtopsæt ni ngafsol panel er ,j f .endv i der e r ef er atafek st r aor di nærgener al f or saml i ngafden15092014.Ej er nek anv æl geat f i nansi er ev edk ont antbet al i ngel l erv eddel t agel sei f æl l esl ån.Ar bej der nef or v ent es i gangsati 2015ogl ånetopt agesv edaf sl ut ni ngafpr oj ek t et . Påej endommenf i ndest r enedgr av etol i et ank epå10. 000l i t erpr .t ank .Ol i et ank enebl ev f j er neti 1999.
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf25. 10. 2010medener gi k l assi f i k at i on:D.For el i ggendeener gi mær k eer udar bej detf orhov edej endommenv edAi ener gi asafener gi k onsul entJanFr ant a
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Rot t ebek æmpel se,ansl ået Dr i f t udgi f t erbol i gnet Fæl l esl ån,Kl oak
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 3. 278 5. 985 15. 351 30 360 1. 419
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk .t i l gar ant i st i l l el seafenhv erar ti pengei nst . ,ansl ået Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået Ej er sk i f t egeby r / t i ngl y sni ngsomk ost ni nger ,ansl ået
75. 000 10. 160 1. 500 12. 863 3. 000 102. 522
Ial t
26. 422
Gæl dudenf orkøbesummen: Besk r i v el se Bel øb Kommendef æl l esl ån,ansl ået 106. 000 Fæl l esl ån,k l oak l ånr est gæl dj f .admi ni st r at or 19. 848 Derhenvi sest i lej er f or eni ngensr egnskabogadmi ni st r at or skema.
Pr .dat o 31. 12. 2013
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:75. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t6. 385md. /76. 615årNet t oekskl .ej er udgi f t5. 283md. /63. 398årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:11. 03. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8For behol d:St andar df i nansi er i ngeninær vær endesal gsopst i l l i ngkani kkeopnås,i detej er ski f t el ånetskal r educer esmedkr .25. 000, -derersi kker hedent i ngl ystt i lej er f or eni ngen.Set i ngbogogadmi ni st r at or sskema.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Br emensgade23,st .t h. ,2300Københav nS Kont ant pr i s:1. 410. 000
Sagsnr . :10150934 Ej er udgi f t / md. :2. 202
Dat o:11. 03. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Real k r edi tDanmar k / F1KFl ex Lån®
Kont ant l ån
Rest gæl d Obl . r est gæl d 1. 150. 000
1. 145. 898
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se 1. 164. 987 DKK
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Føl gendeser v i t ut t erert i ngl y stpåej endommen Ser v i t utnr .1l y stden02. 05. 1939Dokom beby ggel se,beny t t el semv . Ser v i t utnr .2l y stden02. 05. 1939Dokom f r i oguhi ndr etpassageoggennemk ør sel Ser v i t utnr .3l y stden02. 05. 1939Dokom f æl l esbr andur / gav l mv . Ser v i t utnr .4l y stden02. 05. 1939Dokom beby ggel se,beny t t el semv . Ser v i t utnr .5l y stden02. 05. 1939Dokom beby ggel se,beny t t el semv . Ser v i t utnr .6l y stden21. 08. 1939Dokom f æl l esbr andmur / gav l mv . Ser v i t utnr .7l y stden21. 08. 1939Dokom f r i oguhi ndr etpassageoggennemk ør sel Ser v i t utnr .8l y stden21. 08. 1939Dokom beby ggel se,beny t t el semv . Ser v i t utnr .9l y stden07. 02. 1940Dokom f æl l esgår d,ophol dsar eal mv . Ser v i t utnr .10l y stden1 1. 10. 1958Dokom f æl l esspi l dev andsl øb Ser v i t utnr .1 1l y stden29. 09. 1961Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv . Ser v i t utnr .12l y stden04. 07. 1969Vedt ægt erf orej er f or eni ngen,I ndehol derøk onomi sk ef or pl i gt el ser . Ser v i t utnr .13l y stden27. 12. 1984Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv . Ser v i t utnr .14l y stden09. 04. 1992Dokom t r ansf or mer st at i on/ anl ægmv . Ser v i t utnr .15l y stden20. 12. 1994Vedt ægt erf orej er f or eni ng,t i l l æg Ser v i t utnr .16l y stden23. 01. 1995Dokom f j er nv ar memv . Ser v i t utnr .17l y stden13. 02. 1997Dokom beby ggel se,beny t t el semv .-t i l l æg Ser v i t utnr .18l y stden02. 12. 1997Dokom l uf t f ar t shi ndr i ngermv . Ser v i t utnr .19l y stden16. 09. 2002Vedt ægt erf orej er f or eni ngen,t i l l æg Ser v i t utnr .20l y stden30. 09. 2002Dokom by gget i l l adel seogv i l k årher f ormv . Ser v i t utnr .21l y stden27. 05. 2003Dokom ev t .t i l bagebet al i ngafer st at ni ng Ser v i t utnr .22l y stden26. 04. 2006Tr ansf or mer anl æg,t i l l æg.Påt al eber et t i geterKETr ansmi ssi onogDONG Ener gy
0, 55
13. 017
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o 26, 25
0, 68
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng Nej
Ej endommenerbel i ggendei ndenf orenspi l dev andspl anel l erdererpåej endommenr egi st r er etv æsent l i ge opl y sni ngerv edr .spi l dev andsf or hol d. Ej endommenharbev ar i ngsv ær di en4-By gni ngermedv ær di en4erdeby gni nger ,som i k r af tafder esar k i t ek t ur , k ul t ur hi st or i eoghåndv ær k smæssi geudf ør el seerf r emt r ædendeek sempl eri ndenf order essl ags. Derert oby gni ngssagpåej endommen. Sager neomhandl eret abl er i ngafdør åbni ngi mel l em st ueogk øk k en,Br emensgade39,3.mf . ,&et abl er i ngaf k ont r ol udsugni ngsanl ægi bol i gersamtsol cel l eanl ægt i l f æl l esi nst al l at i oner ,Br emensgade745,j f .Københav ns Kommune
Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er ef or ur enet .Let t er e f or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Mat r i k l eneromf at t etafomr ådek l assi f i cer i ng.Mat r i k l eneri k k ef r i t agetf oranal y sepl i gtv edj or df l y t ni ng. Jor df l y t ni ngerf r aomr ådek l assi f i cer edeogk or t l agt ear eal ersk al anmel dest i l Kommunen. Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
