Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Dat o:19. 10. 2015
Beskr i vel se: KVARTERET:Ety der stat t r ak t i v tk v ar t er ,som al l ei dagk endersom Københav ns l at i ner k v ar t er .Kv ar t er et ,meddesmåhy ggel i gegader ,by derpåetst or tudv al gaf spændendespeci al f or r et ni nger ,caf éerogr est aur ant er .Dererk unf åhundr edemet ert i l H.C.Ør st edspar k ensgr ønnear eal erogNør r epor tSt at i on. EJENDOMMEN:Kl assi skhov edej endom,dereropf ør ti 1797.Ej endommenf r emst år medgul pudsetmur st ensf acadeogt egl t ag.Denl i l l egår dersnar tf ær di gr enov er et . Tr appeopgangenernet opbl ev etmal et .Ej endommenhardør t el ef onogk æl der r um t i l de enk el t el ej l i gheder .Ener gi mær k e:D. LEJLI GHEDEN:Tot al i st andsatCi t y l ej l i ghedmedmangei ndr et ni ngsmul i gheder .Fr aden ny mal edet r appeopgangt r æderdui ndi dennehøj est uel ej l i ghed,deri ndehol derst or cent r al tpl acer etspi sest uemedv i nduemodgår den.Fr aspi sest uenerderdobbel t e f l øj dør emodst orr ummel i gophol dsst uemodSt udi est r æde.Li gel edesf r aspi sest uen,er deradgangt i l pæntgæst e/ ar bej dsv ær el se.Fr al i l l emel l emgangmedr åmur st ensv æg,er deradgangt i l st or tsov ev ær el semodf æl l esgår den.St or tl æk k er tk øk k enmedhv i de el ement erf r aBoxOneogal ti hår dehv i dev ar er .Bager sti l ej l i ghedenf i ndesst or tl æk k er t f l i sebek l ædtbr usebadev ær el semedl of t spot s,badev ær el semøbel ogsepar atbr useni che. Lej l i ghedenf r emt r æderny i st andsatov er al tmedny egul v e,ny tel ,f y l di ngsdør eog f or sat sv i nduer .Enper l emi dti by en.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Tom Jensen Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Dat o:19. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Dat o:19. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Ver si on2. 1 E/ SO/ TS
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Dat o:19. 10. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Ej er l . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår :
Dat o:19. 10. 2015
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ej er l ej l i ghed Beboel se BBRmeddel el se Københav n 63 Nør r eKv ar t er ,Københav n 1 By z one Al mentv andf or sy ni ngsanl æg Of f ent l i g Af l øbt i l spi l dev andsf or sy n.r enseanl æg Fj er nv ar me 1797/ 1889
Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Ar eal er Ti ngl ystar eal : her afbol i gar eal : her afandr ear eal er . BBRbol i gar eal :
Ej er f or eni ngsf or hol d Fæl l esudg.f or del esef t er : Ti ngl ystf or del i ngst al : 2014 Adm.f or del i ngst al : 2. 150. 000k r . Si kker hedt i lej er f or eni ng: 291. 100k r . If or m af : 2. 000. 000k r . høj el seafsi kker hed: 88. 700k r . For If or m af :
106m2 106m2 0m2 123m2
106/ 1074 106/ 1074 106/ 1074 41. 000k r . Vedt ægt erl y st pant st i f t ende
Kommunepl an:Nr .359KP11 Var mepl an:Fj er nv ar medek l ar at i on Kul t ur st yr el sen:Fr edetej endom Ti ngl yst eser vi t ut t er : Nr .1afd.02. 02. 1891l bnr .92845601Dokom beby ggel se,beny t t el semv .( 66/ 152) Nr .2afd.04. 10. 1920l bnr .92845701Dokom r enhol del seafk l oset r um,( 93/ 44) Nr .3afd.04. 10. 1991l bnr .92845801Dokom f under i ngoggr undv andssænk ni ngmv . Fi l nav n:1_SI _50 Nr .4afd.27. 10. 1992l bnr .7915501Dokom bev ar i ngspl i gtmv .Fi l nav n.1_I I _621 Nr .5afd.23011995l bnr .92845901Dokom f j er nv ar memv .Fi l nav n:1_FI _13 Nr .6afd.26. 02. 2009l bnr .1781901Dokom atbeboel sesl ej l i ghedensk al anv endest i l hel år sbeboel seogi k k et i l f er i ebol i gFi l nav n:1_I I _621 Nr .7afd.27. 05. 2009l bnr .4983001Dokom atbol i ger nesk al anv endessom hel år sbol i ger . Fi l nav n:1_I I _621 Nr .8afd.14. 04. 2015l bnr .1006273373Vedt ægt er
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : Ker ami skk omf urmr k .Si emens,i ndby gni ngsov nmr k .Si emens,emhæt t emr k .Si emens,k øl e/ f r y sesk abmr k .Si emensog opv ask emask i nemr k .Si emens,v ask emask i nemr k .Si emens
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er Dør t el ef on,f æl l esgår dogk æl der r um.
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 1 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghosCodan For si k r i ng Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Nej For behol d:Dææk ni ngsf or hol d:Derhenv i sest i l f or si k r i ngspol i cef orej er f or eni ngen,f orev t .y der l i ger eopl y sni nger
Dat o:19. 10. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
Omr ådekl assi f i cer i ng: Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um menunderk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet . Udl ej ni ng:Ti l l adtj f .v edt ægt er nes§16.
For br ugsaf hængi geudgi f t er :
Husdyr :I k k et i l l adtj f .admi ni st r at or .
År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :12. 826
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår :2015 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me Ej endommenssuppl er endevar meki l de:I ngen Opl ysni nger nest ammerf r a:Ansl ået Derhenvi sest i lsi de5
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf08. 07. 2014medener gi k l assi f i k at i on:D.Ener gi mær k e:D.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Ej er udgi f t1.år :
Dat o:19. 10. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb
Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Rot t ebek æmpel se
3. 016 20. 000 16. 990 47
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Ej er sk i f t eadmi ni st r at oransl ået
230. 000 29. 260 2. 000
Ial t
261. 260
Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Derhenv i sest i l si de5
Ej er udgi f tial t1år
40. 053
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: Jy sk eBank Ti ngl y std.07. 07. 2015
Gæl dudenf orkøbesummen: k r .
641. 000 I ngen
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:230. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t22. 339md. /268. 072årNet t oekskl .ej er udgi f t17. 967md. /215. 605årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:19. 10. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2For behol d:Ti ngl ystsi kker hed: Vedt ægt erl ystpant st i f t endekr .41. 000, 00.
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:St udi est r æde21,mez z . ,1455Københav nK Kont ant pr i s:4. 595. 000
Sagsnr . :223615 Ej er udgi f t / md. :3. 338
Dat o:19. 10. 2015
Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
I ngen
Kont ant behovvedkøb: Købergør esopmær k som på,atderi ov ennæv nt ek ont ant behovv edk øbi k k eeri ndehol dtudgi f t ert i l :Ti ngl y sni ng afpant ebr ev e,debi t or / k r edi t or sk i f t emv . ,f i nansi er i ng,her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . ,k øber s egner ådgi v er e,her underj ur i di sk e,f i nansi el l eogby gget ek ni sk e. For br ugsaf hængi geudgi f t er Ej endommenopv ar mesv i af j er nv ar me.Derf or el i ggerpt .i k k eopl y sni ngerom sæl ger sf ak t i sk eudgi f t er .Udgi f t ent i l v ar meeropl y sti f øl geadmi ni st r at or sk emaafd.02. 09. 2015.I dgi f t ent i l v anderi ndehol dti f æl l esudgi f t er ne
Ver si on2. 1 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5