Sal gsopst i l l i ng
______________________________________
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
Beskr i vel se: Lej l i ghedenert ot al r enov er eti 201 1.Herby desv el k ommeni v i ndf ang/ Ent r émedpl adst i l t øj / sk oogi ndby ggedesk abe.Her f r at r ædermandi r ek t ei ndi k øk k enetdererby ggetopi pæntogneut r al thv i dt ,medi ndby ggetk øl / f r y s,ogf i nedet al j ersom mosai kv edk omf urder ernemtatgør er ent .Hererr i gel i gsk abs-ogopbev ar i ngspl ads.Fr ak øk k enetadgangt i l " br y gger s"medv ask esøj l eoggennemgangt i l etsær del esf l otbadev ær el sei sandf ar v ede f l i sermedsepar atbr useni cheogv æghængtt oi l et .Ti l bagei k øk k enet sf or l ængel seerdet spi sear eal t i l hy ggeaf t enermedv enner neel l eraf t ensmadt i l f ami l i en.Hererogsåadgang t i l sov ev ær el setsom sæl gersel vharby gget ,ogv i der ef ær dmoddenst or est ueog udgangent i l denst or esy dv est v endt eal t an.Par k et gul v eov erdethel e.Al ti al tenr i gt i gf i n ogpr obl emf r i l ej l i ghedmi dtpåVest er br o.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Kl ausUl r i kØst er bal l e Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
OBS!OBS!OBS!OBS! LEJ LI GHEDENERUNDERSALG,HVORFORÅBENTHUSSØNDAG ERAFL YST OBS!OBS!OBS!OBS! Cent r al tpåVes t er br ol i ggerdennemoder neej endom f r a1971ienv el dr ev etej er f or eni ng,derbl . a.by derpåt agt er r as se,v as ker iogel evat or .Omr ådetomk r i ngMat t hæusk i r k enert emmel i g at t r ak t i v tmedgåaf s t andt i lEnghav ePl ads( met r opåveji201618) ;Enghav epar k en,hv ormanhy ggermedv enner neom s ommer en;I s t edgadesr åogs kæv ebut i k kersamt5mi nut t erpåcy kel t i lRådhus pl ads enogi ndr eby . Lej l i ghedenert ot al r enov er eti201 1.Herby desv el k ommeniv i ndf ang/ Ent r émedpl adst i lt øj / s k oogi ndby ggedes k abe.Her f r at r ædermandi r ekt ei ndikøk kenetdererby ggetopipæntog neut r al thv i dt ,medi ndby ggetk øl / f r y s ,ogf i nedet al j ersom mos ai kv edk omf urderernemtatgør er ent .Hererr i gel i gs kabs -ogopbevar i ngspl ads .Fr akøk kenetadgangt i l" br y gger s"med vas k esøj l eoggennemgangt i lets ær del esf l otbadev ær el s eis andf ar v edef l i s ermeds epar atbr us eni c heogv æghængtt oi l et .Ti l bageikøk kenet sf or l ængel seerdets pi s ear ealt i lhyggeaf t ener medv enner neel l eraf t ens madt i lf ami l i en.Hererogs åadgangt i ls ov ev ær el s ets om s æl gers el vharby gget ,ogv i der ef ær dmoddens t or est ueogudgangent i ldenst or es ydvest v endt eal t an. Par k et gul v eov erdethel e.Al tial tenr i gt i gf i nogpr obl emf r il ej l i ghedmi dtpåVes t er br o. Skalduha'sol gtdi negenbol i g?Såkont aktdi nl okal ebase1but i k,oghørmer eom hvor danvikanhj æl pedi gmedethur t i gtogt r ygtsal g.
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
Badev ær el s e
Badev ær el s e
Vær el s e
Ent r e
Gang
Køk k en
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Ver si on2. 0 E/ SO/ TS
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
Ej endomsdat a: Ej endommen
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Ar eal er
Ej er l ej l i ghed Ti Ej endomst ype: ngl ystar eal : Ej er l ej l i ghed,beboel se her Måbenyt t est i l : afbol i gar eal : BBRej er meddel el se her I f øl ge: afandr ear eal er . Københav n BBRKommune: bol i gar eal : 1608 Udenby sVest erKv ar t er ,Københav n Lof Mat r . nr . : t sr um: 147 Ej er l .Nr . By z one Zonest at us: Al mentv andf or sy ni ngsanl æg( t i dl i ger e Vand/ Vej / Kl oak: Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emer Ej Var mei nst al l at i on: er f or eni ngsf or hol d 1970/ 1992 Opf ør t/ ombygget : Fæl l esudg.f or del esef t er : Vur der i ng og ej endomsvær di skat Ti ngl ystf or del i ngst al : Adm.f or del i ngst al : 2013 Si Of f ent l i gvur der i ngpr . : kker hedt i lej er f or eni ng: 1. 300. 000k r .If Of f ent l i gej endomsvær di : or m af : 159. 300k r . Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej endomsvær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Derhenv i sest i l ej endommensbl adi t i ngbogen. 54m2 54m2 0m2 68m2 2m2
Daej endommenerbel i ggendei by z one,erej endommenomr ådek l assi f i cer etsom l et t er e f or ur enet .Let t er ef or ur eni ngerf or ur eni ng,som l i ggerov eretdef i ner etmi ndst ek r i t er i um men underk r i t er i er nef ork or t l ægni ngsom f or ur enet .
1/ 261 26. 000k r . Ej er pant ebr evmedmeddel el se
For høj el seafsi kker hed: 670. 000k r .If or m af :
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : HHVogmær k e Huskopl y sni ngom HHVderi k k emedf øl ger Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
Br ugsr etogf æl l esf aci l i t et er
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL/ EL
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
For si kr i ngsf or hol d:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Ej er f or eni ngensej endomsf or si kr i nghos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp: I nsekt : Rør skade: For behol d:Ej endommenerf or si k r etv i aej er f or eni ngenogsk al i k k eændr esv edej er sk i f t e. Sef or si k r i ngspol i cenf orev ent uel l ef or behol d.
Dat o:16. 03. 2015
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :10. 800
For br ug:
Udgi f t enerber egnetiår : Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me/ bl ok v ar me( r adi at or sy st emerel .v ar ml uf t anl æg) Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger ssenest eår sf or br ug
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf09. 01. 2015medener gi k l assi f i k at i on:D.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Ej endomsvær di skat Ej er f or eni ng Gæl dudenf ork øbesum Rot t ebek æmpel se Kabel TV BSgeby r
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 4. 396 6. 700 10. 899 2. 088 29 1. 500 60
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk .t i l gar ant i st i l l el seafenhv erar ti pengei nst . ,ansl ået Omk ost ni ngert i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl ået Ej er sk i f t egeby r / t i ngl y sni ngsomk ost ni nger ,ansl ået
95. 000 12. 560 1. 500 14. 838 3. 000 126. 897
Ial t
25. 672
Gæl dudenf orkøbesummen: Besk r i v el se Tagl ån( ansl ået1. 079. 000*t i ngl y stf or del i ngst al ) Derhenvi sest i lej er f or eni ngensr egnskabogadmi ni st r at or skema.
Bel øb 4. 134
Pr .dat o
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:95. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t8. 172md. /98. 066årNet t oekskl .ej er udgi f t6. 715md. /80. 580årv/ 28, 60% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:16. 03. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8For behol d:St andar df i nansi er i ngeninær vær endesal gsopst i l l i ngkani kkeopnås,i detej er ski f t el ånetskal r educer esmedkr .xxxderersi kker hedent i ngl ystt i lej er f or eni ngen.Set i ngbogogadmi ni st r at or sskema.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Mat t hæusgade48D,4.430. ,1666Københav nV Kont ant pr i s:1. 805. 000
Sagsnr . :10850964 Ej er udgi f t / md. :2. 139
Dat o:16. 03. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Real k r edi tDanmar k / 2% Obl i gat i onsl ån Real k r edi tDanmar k / 2% Kont ant l ån
Obl i gat i onsl ån
333. 647
333. 647
341. 285 DKK
2
34. 737
8, 00
1, 00
Nej
Kont ant l ån
181. 809
187. 772
193. 579 DKK
2, 82
26. 590
8, 00
2, 33
Nej
Ver si on2. 0 E/ SO
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5
