KECBOLI G Hal svej252–Vest erHassi ng 9310Vodskov Tl f . nr . : 98255300 Fax. nr . :98255400 www. kecbol i g. dk
Sal gsopst i l l i ng Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
Beskr i vel se: HALS/TORVET8a-PåTovetihj er t etafHal sl i ggerbyensvar t egn"Hval gabet " f r a1752.Duharnumul i ghedf orater hver vedennechar mer endehi st or i ske bol i g/ er hver vsej endom med300kvm bol i g-ogkont or ar ealsamtendej l i g,l ukket går dhave.Ej endommer åderoverial t7vær el ser ,3badevær el ser ,saunaog gæst et oi l etsamtst or tuudnyt t etl of t sr um. HOVEDHUSI NDEHOLDER: *I ndgangmedvi kt ual i er um og *St or tnytbr ygger s. *Køkkenmedi nvent aril udetaskogåbenf or bi ndel set i l : *Spi sest uemedpl ankegul vogpej sei ndsat s. *Badevær el semedbr userogkl i nkegul v/ var me. *2godevær el sermedskabe. *St or ,l ysdagl i gst uemedpl ankegul v. *For gang/ ent r émedmar mor gul v/ var meogt r appet i l1.sal . *Li l l egæst et oi l et . 1. SAL: *Repos/ kont ormedl of tt i lki p. *Sovevær el semedskabe. *Badevær el semedbr userogsauna. *LI l l ear ki vr um. 'St or tuudnyt t etl of t r um i gennem hel ehusetogi ndgangt i lbal konmedhavki g. BYGNI NG 2I NDEHOLDER: *I ndgang. *Badevær el semedbr user . *Køkken. *For gang. *St orvi nkel st ue. *Sovevær el se.
Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
KECBOLI G Hal svej252–Vest erHassi ng 9310Vodskov Tl f . nr . : 98255300 Fax. nr . :98255400 www. kecbol i g. dk
Sal gsopst i l l i ng Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000
Ver si on2. 0 E/ SO
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1
Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
Ej endomsdat a:
Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger :
Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l I f øl ge: Kommune: Mat r . nr Zonest at us: Vand/ Vej / Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombygget :år :
Ar eal er Vi l l a,1f am.Gr undar eali f øl ge: Beboel sesej endom Gr undar ealudgør : BBRej er meddel el se -her afvej Aal bor g Bygni ngsar eali f øl ge: 78aHal sBy ,Hal s -afdat o: By z one Fæl l es/ pr i v at / Of f ent l i g/ Of f ent l i g Hovedbyg.bebyg.ar eal Fj er nv ar me+pej s 1752/ 1992
BBR 561m2 0m2 BBRej er meddel el se 31. 07. 2012
29. 1 1. 1878Dokom deriej di kkemådr i vesandenhandelendmanuf akt ur -og i senkr amhandel . 12. 07. 1895Dokom byggel i ni ermv. 31. 01. 1964Dokom f j er nvar me/ anl ægmv.Respl åniof fmi dl er . 019. 10. 2006Lokal pl an5. 42.
277m2
Vur der i ng og ej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di :
Kæl der ar eal : 2011 Udnyt t ett aget age: 1. 600. 000k r .Bol i gar ealial t 279. 000k r .Andr ebygni nger : -her afUdhus
0m2 47m2 299m2 33m2 33m2
1. 650. 000k r .
Ti l behør :
Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) :
Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke.
Ver si on2. 0 E/ SO/ EL
Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen.
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2
Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
For si kr i ngsf or hol d:
Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng:
For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghos Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Ja I nsekt :Ja Rør skade:Ja For behol d:Derhenv i sest i l si de5
For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :21. 600
For br ug:35MWh
Udgi f t enerber egnetiår : Ej endommenspr i mær evar meki l de:Fj er nv ar me+pej s Opl ysni nger nest ammerf r a:Sæl ger Derhenvi sest i lsi de5
Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se:
Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er .
Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni skr appor t er :Derf or el i ggert i l st andsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etK2ogK3. El i nst al l at i onsr appor t : Derf or el i ggerEl i nst al l at i onsr appor tmedf or hol dk ar ak t er i ser etK2. Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf21. 09. 2012medener gi k l assi f i k at i on:D.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3
Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000 Ej er udgi f t1.år : Ej endomsskat Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Sk or st ensf ej ni ng Rot t ebek æmpel se
Ej er udgi f tial t1år
Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve:
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
Pr .år Kont ant behovvedkøb 6. 689 7. 898 16. 500 2. 063 600 17
Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet
145. 000 18. 760
Ial t
163. 760
33. 767
Gæl dudenf orkøbesummen: I ngen
Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafs t andar df i nans i er i ngs amts ær l i geopl y s ni ngerom f i nans i er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:145. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t12. 851md. /154. 208årNet t oekskl .ej er udgi f t10. 500md. /126. 003årv/ 30, 38% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:17. 04. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 2-1/ 8 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4
Adr esse:Tor v et8A,9370Hal s Kont ant pr i s:2. 850. 000
Sagsnr . :11112059 Ej er udgi f t / md. :2. 814
Dat o:17. 04. 2015
Opl y s ni ngerom ek s i s t er endel ån,derk anover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t
Real kr edi t t ype
Rest gæl d Obl . r est gæl d
Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se
Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o
Sær l i geover t agel sesvi l kår
Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng
For si kr i ngsf or hol d: Ej endomsf or si kr i ngi :Lær er st andensBr andf or si kr i ng. Dækni ng:Br and,bygni ngsbeskadi gel se,svampogi nsekt ,st i kl edni nger ,skj ul t er ørogkabl er .ansvarog r et shj æl p. For behol d/ bemær kn:Dert agesf or behol df ort aksat or sbesi gt i gel se,hvadangårnydækni ng. For br ugsaf hængi geudgi f t er Var mei nst al l at i on:Fj er nv ar me/ pej s. Ener gi mær k e/ ener gi pl an:Nej / Nej . Omf at t etaf" Lovom f r emmeafener gi -ogv andbespar el sei by gni nger " ( ener gi mær k ni ng) :Ja.
Ver si on2. 0 E/ SO
COPYRI GHTDE-Ej endomsmægl er eneri kkemedl em afDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5