PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
COMUNE di MAGREGLIO Provincia di Como - Regione Lombardia
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO L.R. 12/2005
Allegato 1 - PIANO DELLE REGOLE Aprile 2013
SCHEDE COMPARTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANA CRU Adozione in data ____________ con delibera di Consiglio Comunale n° ________ del____________ Approvazione in data ____________con delibera di Consiglio Comunale n°_________del__________
Il Sindaco Arrigoni Giovanna
Il Segretario Comunale Dott. ssa Vignola Maria
1 Comune di Magreglio (CO) – PGT
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Gli ambiti individuati nella modalità d’intervento A , soggetti a PCC TABELLA 1.
CRU 1
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Armando Diaz e Via Torquato Sironi - Destinazione funzionale prevalente residenziale
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC)
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
870
Volume massimo edificabile
mc
400
Superficie fondiaria
mq
780
Superficie coperta
mq
140
Superficie permeabile
mq
462
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Edificazione Riqualificazione paesistica dell’area; Realizzazione spazi pubblici a parcheggio lungo via A. Diaz.
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI
CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS PRESCRIZIONI SPECIALI
Aree di rispetto beni storico - culturali (art. 18 PTCP) parziale. Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Ambito all'interno del centro storico, valgono le prescrizioni dell'art. 34 e art. 35 delle presenti Norme di Attuazione. Alta - Grado 4 Classe 2 Classe 3 Z4c - Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli ecc) dovrà essere ceduta a titolo 2
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gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' ammessa la realizzazione di piano interrato o seminterrato compresi all'interno della area edificabile. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 1 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 2.
CRU 2 Via Strejet - Destinazione funzionale prevalente residenziale, è collocato nella posizione centrale dell’ambito edificato. Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC) Superficie mq 5370 Territoriale
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,80
Superficie fondiaria
mq
4670
Superficie coperta
mq
573
Superficie permeabile
mq
3035
Tipologia di intervento
Nuova Edificazione ad uso abitativo
Riqualificazione paesistica dell’area; Obiettivi specifici di Realizzazione di nuova viabilità intervento locale di servizio a carico del richiedente; Sistemazione del verde.
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Inedificabilità nella zona piantumata. Media - Grado 3 Classe 2 Classe 3 Z4c - Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi Positivo - Compatibile L’area per la strada di congiungimento tra la Via Principi e la Via Maestroni, comprensiva di opere di urbanizzazione primaria (pavimentazione in asfalto, illuminazione pubblica, fognatura, acquedotto, rete gas metano e servizi in genere), dovrà essere ceduta al comune gratuitamente in proporzione al lotto di proprietà. 4
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Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Verifica della compatibilità con l'autorità forestale competente ( Comunità Montana Triangolo Lariano) Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 2 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 3.
CRU 3
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Castagneti - Destinazione residenziale,
funzionale prevalente
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC)
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
630
Volume massimo edificabile
mc
300
Superficie fondiaria
mq
579
Superficie coperta
mq
100
Superficie permeabile
mq
347
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Ampliamento casa esistente
Realizzazione di parcheggio pubblico lungo via Castagneti a carico del richiedente;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Inedificabilità nella zona piantumata. Molto Alta/Elevata - Grado 5 Classe 3 - Sottoclasse 3A Classe 3 Z1b - Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con 6
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l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 3 - Aerofotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 4
CRU 4
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Brianza - Destinazione residenziale,
funzionale prevalente
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC)
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
600
Volume massimo edificabile
mc
300
Superficie fondiaria
mq
522
Superficie coperta
mq
100
Superficie permeabile
mq
313
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Realizzazione di parcheggio pubblico a parcheggio lungo via Brianza a carico del richiedente;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA
Classe 2 Classe 3
ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Inedificabilità nella zona piantumata Bassa - Grado 2
Z1b - Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con 8
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l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 4 - Aerofotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 5
CRU 5
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Campolungo - Destinazione residenziale,
funzionale prevalente
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC) Superficie mq 2180 Territoriale
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,40
Superficie fondiaria
mq
1611
Superficie coperta
mq
120
Superficie permeabile
mq
966
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Riqualificazione e sistemazione del verde con le speci autoctone del luogo. Inserimento di una parte delle lotto nella Rete Ecologica
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI
CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Vincolo della Rete Ecologica secondo art. 11 del PTCP sulla parte inserita. Aree di rispetto beni storico - culturali art. 18 del PTCP vincolo parziale. Inedificabilità nella zona piantumata. Molto Alta/Elevata - Grado 5 Classe 2 Classe 2 Z1b - Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti Positivo - Compatibile E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico 10
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secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005.. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 5 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 6
CRU 6
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Castagneti - Destinazione residenziale,
funzionale prevalente
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC)
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
374
Volume massimo edificabile
mc
300
Superficie fondiaria
mq
374
Superficie coperta
mq
100
Superficie permeabile
mq
112
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Realizzazione di parcheggio a carico del richiedente lungo via Del Vitt;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Fascia di rispetto Reticolo Idrico Minore - 10,00 m Richiesta perizia idrogeologica Molto Alta/Elevata - Grado 5 Classe 3 - Sottoclasse 3A Classe 2 Z4b -Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli 12
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standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 6 - Aerofotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 7
CRU 7
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Castagneti - Destinazione residenziale,
funzionale prevalente
Intervento urbanistico diretto - Permesso di Costruire Convenzionato (PCC)
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
1600
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,40
Superficie fondiaria
mq
1356
Superficie coperta
mq
100
Superficie permeabile
mq
954
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Realizzazione di parcheggio a carico del richiedente lungo la strada Via Castagneti.
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Aree di rispetto beni storico - culturali art. 18 del PTCP vincolo parziale. Inedificabilità nella zona piantumata Alta - Grado 4 Classe 2 Classe 3 Z4b -Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale area non sarà computata al fine del calcolo degli 14
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standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 7 - Aerofotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
15 Comune di Magreglio (CO) – PGT
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Gli ambiti individuati nella modalità d’intervento B , soggetti a PA TABELLA 8
CRU 8
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Strejet residenziale
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
-
Destinazione
funzionale
prevalente
Intervento urbanistico preventivo - Piano Attuativo
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
7185
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,80
Superficie fondiaria
mq
3900
Superficie coperta
mq
900
Superficie permeabile
mq
2340
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Completamento parco urbano; Realizzazione delle piste ciclopedonali e parcheggio pubblico a carico del richiedente;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004. Vincolo della Rete Ecologica secondo art. 11 del PTCP sulla parte inserita. Inedificabilità nella zona piantumata Media - Grado 3 Classe 2 Classe 3 Z4c - Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi Positivo - Compatibile Area per servizi (area a completamento parco urbano, parcheggio, percorso pedonale/ciclopedonale) dovrà 16
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essere ceduta a titolo gratuito - su richiesta dell'Amministrazione Comunale anche anticipatamente rispetto l'attuazione del CRU, qualora l'acquisizione risultasse necessaria per il completamento dei programmi di realizzazione di opere pubbliche. Tale aree non saranno computate al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo, oltre la definizione esatta del tratto della pista ciclopedonale. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 8 - Aerofotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
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TABELLA 9
CRU 9
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Menaresta - Destinazione funzionale prevalente residenziale e compatibili
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
Intervento urbanistico preventivo - Piano Attuativo
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
PL1 - 3800 PL2 - 3800
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,80
Superficie fondiaria
mq
Superficie coperta
mq
Superficie permeabile
mq
PL1 - 1170 PL2 - 1170
Superficie di vendita max.
mq
150 mq per ogni PL
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
PL1 - 3157 PL2 - 3157 PL1 - 450 PL2 - 450
Nuova Costruzione
Realizzazione spazi a parcheggio pubblico e tratto delle pista ciclopedonale a carico del richiedente;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004.
CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS PRESCRIZIONI SPECIALI
Media - Grado 3 Classe 2 / Classe 3 - Sottoclasse 3B Classe 3 Z4b - Zona pedemontana di falda di detrito, conoide Alluvionale / Z2 - Zona caratterizzata da terreni di fondazione scadenti, cedimenti e/o liquefazione Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli, servizi e sottoservizi, ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, 18
Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale aree non saranno computate al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo, oltre la definizione esatta del tratto della pista ciclopedonale. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 9 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
19 Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
TABELLA 10
CRU 10
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Campolungo - Destinazione residenziale e compatibili
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
funzionale prevalente
Intervento urbanistico preventivo - Piano Attuativo
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
15000
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,80
Superficie fondiaria
mq
8550
Superficie coperta
mq
1500
Superficie permeabile
mq
5130
Superficie di vendita max.
mq
150
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Realizzazione servizi a parcheggio pubblico a carico del richiedente;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI
CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004; Vincolo della Rete Ecologica secondo art. 11 del PTCP sulla parte inserita; Fascia di rispetto Reticolo Idrico Minore - 10,00 m per parte; Richiesta perizia idrogeologica; Inedificabilità nella zona piantumata. Media - Grado 3/Molto Alta - Elevata - Grado 5 (parte soggetta all'art. 11 del PTCP) Classe 3 -Sottoclasse 3B / Classe 4 ( rispetto RIM) Classe 2 Z2 - Zona caratterizzata da terreni di fondazione scadenti cedimenti e/o liquefazione 20
Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli, servizi e sottoservizi, ecc) dovrà essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale aree non saranno computate al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo, oltre la definizione esatta del tratto della pista ciclopedonale. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 10 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
21 Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
TABELLA 11
CRU 11
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via delle Grigne - Destinazione residenziale e compatibili
funzionale prevalente
Intervento urbanistico preventivo - Piano Attuativo per la Nuova Costruzione, PCC per ampliamento dell'edificio esistente Superficie mq 2490 Territoriale
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Indice di edificabilità If
mc/mq
1,00
Superficie fondiaria
mq
1725
Superficie coperta
mq
250
Superficie permeabile
mq
1120
Superficie di vendita max.
mq
150
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Ampliamento dell'edificio esistente - Nuova Costruzione
Realizzazione dei servizi a parcheggio pubblico a carico del richiedente; Riqualificazione del verde
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004; Inedificabilità nella zona piantumata. Media - Grado 3 Classe 2 Classe 3 Z2 - Zona caratterizzata da terreni di fondazione scadenti cedimenti e/o liquefazione /Z4c -Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi Positivo - Compatibile L’area per i parcheggi, comprensiva di opere (pavimentazioni, cordoli, servizi e sottoservizi, ecc) dovrà 22
Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
essere ceduta a titolo gratuito al Comune, contemporaneamente all’attuazione del CRU. Tale aree non saranno computate al fine del calcolo degli standard minimi. E' consentita in accordo con l'Amministrazione Comunale la monetizzazione delle aree per servizi di interesse pubblico secondo quanto previsto dalla L.R. 12/2005. E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree cedute all'Amministrazione prima del rilascio del titolo abilitativo, oltre la definizione esatta del tratto della pista ciclopedonale. Documentazione progettuale richiesta da presentare secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
CRU 11 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
23 Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
TABELLA 12
CRU 12
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Via Castagneti - Destinazione funzionale prevalente residenziale e compatibile
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
Intervento urbanistico preventivo - Piano Attuativo
PRESCRIZIONI QUANTITATIVE
Superficie Territoriale
mq
2620
Indice di edificabilità If
mc/mq
0,40
Superficie fondiaria
mq
2620
Superficie coperta
mq
300
Superficie permeabile
mq
1572
Superficie di vendita max.
mq
150
Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Nuova Costruzione
Riqualificazione e sistemazione del verde sulla ex area adibita a raccolta dei rifiuti;
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA
Classe 2 Classe 2/3
ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004; Vincolo Idrogeologico (Richiesta perizia idrogeologica) Molto Alta/Elevata - Grado 5
Z4c -Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi Positivo - Compatibile E' necessaria la riordinazione e la rettifica dei confini per le aree di proprietà dell'Amministrazione e quelle dei privati prima dell'inizio lavori. Documentazione progettuale richiesta secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti. 24
Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
CRU 12 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
25 Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
TABELLA 13
CRU 13 “CA’ DEL TAY” o “Lobbie”, – edificio di antica formazione (ultimo esempio di architettura contadina) posto nel centro storico attualmente in un stato di abbandono e degrado.
INDRIZZO DI ASSETTO E DESCRIZIONE
Destinazione compatibile
PRESCRIZIONI ATTUATIVE
funzionale
prevalente
residenziale
e
Intervento urbanistico preventivo - Piano di Recupero -UMI Tipologia di intervento
Obiettivi specifici di intervento
Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservatorio Riqualificazione paesistica dell’area; Valorizzazione degli elementi architettonici di antica formazione; Messa in sicurezza dell’ambito e del contesto limitrofo.
Estratto Tavola N. 4.0
VINCOLI CLASSE SENSIBILITA' PAESISTICA CLASSE DI FATTIBILITA' GEOLOGICA CLASSE ACUSTICA
Classe 2 Classe 3 Z4c - Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi
ZONA SISMICA GIUDIZIO DI COPATIBILITA' VAS
PRESCRIZIONI SPECIALI
Vincolo Bellezze d'Insieme art. 136 della D. Lgs. 42/2004; Proposta Vincolo Soprintendenza per i Beni Architettonici ai sensi della D. Lgs. 42/2004 Alta - Grado 4
Positivo - Compatibile Valgono le prescrizioni secondo art. 34 35 36 delle seguenti norme. Documentazione progettuale richiesta secondo art. 8 delle NTA Tutte le indicazioni sono vincolanti.
26 Comune di Magreglio (CO) – PGT
PIANO DELLE REGOLE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - ALLEGATO 1
CRU 13 - Rilievo fotogrammetrico dello stato di fatto del luogo
27 Comune di Magreglio (CO) – PGT