D BOFAKTA / BRF. TRUMMENS STRAND 2, HUS 1
1
2 4 3
5 6
VÄLKOMMEN TILL BRF TRUMMENS STRAND, HUS 1 Nära stadens brus mellan två av Växjös vackra sjöar uppförs nu ytterligare ett hus i brf Trummens Strand. Här har du lika nära till handel och service, som till sköna promenader och fågelkvitter. Samtliga lägenheter har generösa balkonger eller uteplatser mot den skyddade innergården med gemensamhetsytor och lekplats. Synliga detaljer i massivträ och cederträ sätter en estetisk prägel på huset som genomgående är byggt av det bästa ekologiska material som finns. Det innebär att vi både gör av med mindre energi och får ett välbalanserat inomhusklimat
De 42 exklusiva bostadsrätterna är fördelade på tre trapphus och har två till fyra rum och kök. Planlösningen är öppen och inbjudande med utgång mot balkong eller altan som vetter mot den gemensamma innergården, sjöparken och Trummen. Här finns gott om plats för fester, gäster och vardagsmys. Tack vare sin spännande arkitektur har lägenheterna något olika karaktär, men gemensamt är den höga standarden. Närheten till butiker och service gör vardagen lite lättare och Trummens Strand till en perfekt plats för alla som uppskattar inte bara det goda, utan också det enkla livet.
ETAPPER OCH TILLTRÄDE Följande färdigställandetider/inflyttning är planerad för de tre etapperna:
ETAPP 1 (hus 2, 4 och 5) 2018-11-30
ETAPP 2 (hus 1) 2019-06-30
ETAPP 3 (hus 3 och 6) 2019-11-30
VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT 1. FÖRSÄLJNINGEN – FASTA OCH TRANSPARENTA PRISER HELA VÄGEN! Priserna som vi anger på vår hemsida är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När du har hittat en lägenhet som passar dig tecknar du ett det bindande upplåtelseavtalet. I samband med detta erläggs handpenningen på 100.000 kr för bostaden, resterande slutlikvid betalar du när du får nycklarna till ditt nya boende i din hand.
2. DAGS ATT VÄLJA INREDNING Nu när nedräkningen inför inflyttning har börjat är det dags att börja göra dina tillval för att utforma ditt boende så som du vill ha det. Välj mellan olika färger, detaljer och material! Du gör enkelt dina val via lokalt utvalda inredningsbutiker och därefter på vår digitala tillvalswebb. Våra inredningsexperter på GBJ Bygg tar emot dina önskemål, hjälper till med goda råd och ser till att dina val förverkligas av våra duktiga leverantörer och samarbetspartners. Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktuereras dessa er en månad före inflyttning. Inredningsvalen för Brf Trummens Strand 1 sker mellan januari och mars 2018.
3.VÄLKOMMEN HEM! Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. När du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd! I din bostad finner du en välkomstpresent, samt ett USB-minne fulladdat med all nödvändig information om ditt nya boende.
RUMSBESKRIVNING ENTRÉ/HALL 01
KÖK 02 Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Sparksockel
Aluminium
Disk & köksbänk
Rostfri diskho underlimmad i bänkskiva av laminat.
Stänkskydd
Kakel enligt val
Köksinredning/ skåp
Överskåp: Ballingslöv, lucka Solid kulör med infällda ledspotlights under överskåpen. Pushfunktion på samtliga överskåp. Underskåp: Ballingslöv, lucka Line kulör med grepplist och aluminiumprofil.
Vitvaror
Rostfria vitvaror från Bosch/Siemens artikel nr enligt GBJ Byggs standard- och tillvalsfolder. Inbyggnadsugn under spishäll och inbyggnads micro i överskåp. Lägenheter 2 rok har högskåp med inbyggd micro och ugn. Hel kyl och frys alternativt halv kyl/frys enligt ritning. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll. Spisfläkt i överskåp Lägenheter 2 rok har städskåp placerat bredvid högskåp.
Golv
Klinker/vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Vitmålat
Övrigt
Garderober enligt ritning med lucka Solid av vitbehandlad askfaner alternativt Harmoni vit. Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka.
RUMSBESKRIVNING VARDAGSRUM 03 Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
SOVRUM 04, 06, OCH 08 Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Vägg
Målade vita
Tak
Målat vitt
Fönsterbänk
Sten
Övrigt
Garderober enligt ritning med lucka Harmoni vit slät.
BADRUM 05 OCH 11 Golv
Kakel enligt val
Vägg
Klinker enligt val
Tak
Målat vitt
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda med grepplist från IFÖ Sense. WC-stol. Elektrisk handdukstork En eller två raka klarglasade duschväggar enligt ritning. Överskåp från Ballingslöv enligt ritning med lucka Harmoni vit slät. Tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombinerad tvätt och torktumlare enligt ritning. Art nr enligt GBJ Byggs standard- och tillvalsfolder. FTX-aggregat placerat enligt ritning. Elektrisk komfortgolvvärme. Lägenheter 2 rok har ej överskåp ovan kombimaskinen.
Fönsterbänk
Sten, gäller lägenheter 4 rok i hus 1 trapphus 1.
WC 09 Golv
Klinker enligt val
Väggar
Kakel enligt val
Möbler
Spegel med rörljusbelysning. Handfat med vitt underskåp och en låda med grepplist från IFÖ Sense. Två bockade klarglasade duschväggar från IFÖ sense. Elektrisk handdukstork. WC-stol. Elektrisk komfortgolvvärme. Bilderna är exempelbilder. Avvikelser kan förekomma.
RUMSBESKRIVNING KLÄDKAMMARE Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Målat vitt
Övrigt
Vit laminerad hylla med klädstång enligt ritning.
PASS 10 Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Fabriksmålad vit
Taklist
Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
PASS 12 Golv
Vitbehandlad 3-stavs askparkett
Sockel
Sockel av trä.
Taklist
Fabriksmålade vita
Väggar
Målade vita
Fönsterbänk
Sten, gäller lägenheter 4 rok i hus 1 trapphus 1.
Bilderna är exempelbilder. Avvikelser kan förekomma.
TEKNISK BESKRIVNING
Invändig takhöjd
Generellt ca 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m.
Ytskikt på golv
I entré Klinker/vitbehandlad 3-stavs askparkett. I övriga utrymmen vitbehandlad 3-stavs askparkett. Golv i våtutrymmen och klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik.
Kakel på vägg
I våtutrymmen utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt information från hänvisningsbutik.
Innerdörrar
Vita semimassiva släta innerdörrar med vita foder och karmar.
Invändig målning
Vitmålade väggar.
Innerväggar
Träregelvägg med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor alternativt massivträ med gipsskiva båda sidor.
Golv-/taklister
Fabriksmålade vita taklister och golvlister.
Köksinredning
Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv överskåp av luckan Solid kulör och med pushfunktion, underskåp av luckan Line med grepplist och aluminiumprofil. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, infälld rostfri diskho.
Vitvaror
Rostfria vitvaror i kök med inbyggd ugn under spishäll och micro i överskåp, hel kyl/frys alternativt halv kyloch frys enligt ritning, integrerad diskmaskin, induktionshäll och utdragbar spisfläkt under överskåp. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Lägenheter 2 rok har högskåp med inbyggd ugn och micro samt städskåp placerat bredvid högskåpet.
Fönsterbänkar
Fönsterbänkarna av sten i ljus kulör.
Övrigt
Hatthylla ingår ej.
Uppvärmning / installationer
Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer alternativ konvektorer, elektrisk komfortgolvvärme i bad 05, bad 11 och WC/D 09. Ej komfortgolvvärme i WC utan dusch. Vitlackerade luckor till infällda fördelningsskåp kan förekomma i väggar såsom sovrum, badrum och passage. Egen mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för respektive lägenhet.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter bad 05 eller bad 11. Frånluften tas om hand i badrum, kök och klädkammare samt förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
El-, tv-, tele-, och datainstallationer
Egen mätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid balkong, dock ej vid vädrings- eller franska balkonger Invändiga belysningsarmaturer i badrum, WC/Dusch samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber.
TEKNISK BESKRIVNING Entrétambur och fönsterdörr
Tamburdörr, ASSA lås, dörrkik samt mekanisk ringklocka. Entrédörrar till trapphus förses med passagesystem för kod/tag. Porttelefon med mottagarenhet i varje lägenhet. Postboxar finns på plan 1. Fönsterdörr med cylinderlås på plan 2 mot innergård, fönstervred på övriga plan.
Fönster
Trä/aluminium.
Lägenhetsavskiljande väggar
Massiva träväggar med isolering och gipsskiva för att uppnå erforderlig brand- och ljudklass.
Plåtarbeten
Samtliga plåtarbeten utförs i lackad plåt.
Fasad
På plan 1, yttervägg med prefabricerade betongelement. I övrigt cederspån/liggande träpanel enligt ritning.
Yttertak
Ytskikt av papp/plåt.
Hiss
Finns i samtliga trapphus.
Uteplats/balkong
Lägenheterna har en uteplats med trallgolv alternativt balkong med trallgolv och räcke av smide.
Förråd
Förråd med nätväggar finns till varje lägenhet på plan 1.
Rullstols- och barnvagnsförråd
Finns på plan 1.
Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal finns i hus 06, plan 1. Innehåller övernattningsrum, festlokal och lounge.
Bilparkering
Finns en parkeringsplats i garage på plan 1. Garage är ej uppvärmt.
Cykelparkeringsplatser
Finns på plan 1.
Sophantering
Hushållssopor sorteras i miljörum placerat på plan 1.
Gemensamhetsanläggningar
Kommer att bildas med fastighetsägaren till intilliggande bostäder i kvarteret samt förskola gällande plan 1 och 2, parkering och förgårdsmark till plan 2 samt innergård.
PRISLISTA TRAPPHUS 1 & 2 = TILLGÄNGLIG LÄGENHET
LÄGENHET
ANTAL RUM
BOAREA
INSATS
MÅNADSAVGIFT
DRIFTSKOSTNAD
11-1101
4 rok
88
11-1102
4 rok
96
11-1201
4 rok
84
11-1202
2 rok
42
1 295 000
2401
280
11-1203
3 rok
74
1 795 000
4231
493
11-1301
4 rok
84
11-1302
3 rok
42
11-1303
3 rok
74
1 795 000
4231
493
11-1401
4 rok
84
11-1402
2 rok
42
11-1403
3 rok
74
11-1501
4 rok
85
11-1502
2 rok
42
11-1503
3 rok
75
HUS1 TRAPPHUS 2
ANTAL RUM
BOAREA
INSATS
MÅNADSAVGIFT
DRIFTSKOSTNAD
12-1101
3 rok
74
1 745 000
4 231
493
12-1102
4 rok
96
12-1201
3 rok
74
1 795 000
4 231
493
12-1202
2 rok
42
12-1203
3 rok
74
1 795 000
4 231
493
12-1301
3 rok
74
12-1302
2 rok
42
12-1303
3 rok
74
1 795 000
4 231
493
12-1401
3 rok
74
12-1402
2 rok
42
12-1403
3 rok
74
12-1501
3 rok
75
12-1502
2 rok
42
12-1503
3 rok
75
1 845 000
4 288
500
HUS 1 TRAPPHUS 1 PLAN 2
PLAN 3
PLAN 4
PLAN 5
PLAN 6
PLAN 2
PLAN 3
Plan 4
PLAN 5
PLAN 6
*I månadsavgiften ingår värme. Beräknad driftkostnad avser vatten, varmvatten och hushållsel. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/månad.
PRISLISTA TRAPPHUS 3 = TILLGÄNGLIG LÄGENHET HUS1 TRAPPHUS 3
ANTAL RUM
BOAREA
INSATS
MÅNADSAVGIFT
DRIFTSKOSTNAD
13-1101
4 rok
97
2 045 000
5 546
647
13-1102
4 rok
95
1 995 000
5 432
633
13-1201
3 rok
74
1 795 000
4 231
493
13-1202
2 rok
42
13-1203
4 rok
91
1 995 000
5 203
607
13-1301
3 rok
74
1 795 000
4 231
493
13-1302
2 rok
42
13-1303
4 rok
91
1 995 000
5 203
607
13-1401
3 rok
74
13-1402
2 rok
42
13-1403
4 rok
91
1 995 000
5 203
607
13-1501
3 rok
75
1 845 000
4 288
500
13-1502
2 rok
42
13-1503
4 rok
91
PLAN 2
PLAN 3
PLAN 4
PLAN 5
PLAN 6
*I månadsavgiften ingår värme. Beräknad driftkostnad avser vatten, varmvatten och hushållsel. Kostnad för parkeringsplats i garage tillkommer med 700 kr/månad.
HÖGSTA KREDITVÄRDIGHET
DET FINNS INGA GENVÄGAR TILL ETT BÄTTRE BOENDE GBJ Bygg grundades i Växjö 1945. Vi är stolta över vår långa historia och över vårt arv. Sprungna ur den småländska myllan blandar vi tradition ochnytänkande, kreativitet och en önskan att utmana ’’gamla sanningar’’. GBJ Bygg utvecklar bostäder, platser och områden som männiksot ska kunna bo och trivas i under lång tid. Därför är det viktigt att allt vi bygger är miljömässigt och socialt hållbart. Välkommen att kontakta oss för ideér, tankar och förslag!
Bilderna i denna broschyr är digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. Broschyren innehåller också fotografier från tidigare projekt och avvikelser från dessa kan därför också förekomma. GBJ Bygg förbehåller sigrätten till eventuella tryckfel eller förändringar.
