Boendeplanering i Arboga kommun
Kort om Arboga •
Goda kommunikationer genom Mälarbanan, Svealandsbanan, E18 och E20
•
Restid 30 min till Örebro, Västerås, Eskilstuna, 1,5 timme till Stockholm
•
Inom 30 min restid nås 190 000 arbetstillfällen
•
Omkring 40 % pendlar ut, 30 % pendlar in
•
13 300 invånare, 24 % över 65 år varav 7 % över 80 år
•
Negativt födelsenetto, positivt flyttnetto
•
Politiskt mål 14 000 invånare år 2026
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
2
Syftet med boendeplanen •
Planeringsunderlaget ökar kunskapen om befolkningens behov och efterfrågan av bostäder i kommunen.
•
Ett underlag i det kommunala arbetet och en del i den strategiska planeringen för utveckling och tillväxt. Nämnder och styrelse kan med stöd av planen kan formulera verksamhetsmål och strategier.
•
Redovisar pågående bostadsprojekt och möjliga framtida utbyggnadsområden.
•
Utgör ett informations- och marknadsföringsmaterial till allmänheten, olika intressenter på bostadsmarknaden och andra aktörer om kommunens ambitioner.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
3
Upplägg •
Riktlinjer- en sammanfattad analys av planeringsunderlaget samt ett antal riktlinjer för Arboga kommuns arbete med boendeplanering.
•
Planeringsunderlag- en sammanställning av faktorer som styr boendeplaneringen samt en behovs- och marknadsundersökning.
•
Möjliga bostadsbyggnadsprojekt- områden med byggklara tomter, pågående planer samt utredningsområden som kan vara färdiga för byggnation om ett par år.
•
Underlaget togs fram i en projektgrupp samt genom enkät/intervju med fastighetsföretag, bostadsrättsföreningar och fastighetsmäklare. Planen ses över varje mandatperiod.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
4
Planera för boende • Vilka ska bo? • Allt fler äldre, både resursstarka 40-, 50-, 60-talister i villor och äldre-äldre med låg inkomst i lgh utan hiss, regionförstoring pågår, önskad inflyttning av barnfamiljer
• Vilka bostäder finns? • Majoriteten äganderätt och hyresrätt, få bostadsrätter, lediga lägenheter i vissa områden, lågt intresse för byggklara tomter, låga småhuspriser men ganska få hus till salu.
• Hur ser efterfrågan på bostäder ut? • Radhus eller lägenhet om minst 3 rok, nedre botten, egen uteplats eller liten trädgård, bra standard, nära service. • Mindre, billiga lägenheter med god tillgänglighet och tillgång till hiss, nära service. • Större villor, bra standard och i attraktiva lägen.
• Vilket behov av särskilda bostäder finns? • Ev. nybyggnation • Tillgänglighet i befintligt bestånd. 2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
5
Tillgängligt bostadsbestånd Nybyggnation per år i Arboga åren 1975-2010 180 160
Antal lägenheter
140 120 100 80 60 40 20 0 1975
1978
1981
1984
1987
1990
flerbostadshus
1993
1996
1999
2002
2005
2008
småhus
•
Omkring 420 lägenheter av de närmare 3 300 lägenheter som de tillfrågade fastighetsföretagen svarar för har tillgång till hiss. Omkring 60 lägenheter är helt tillgänglighetsanpassade för rullstolsburna.
•
Inga direkta planer att tillgänglighetsanpassa sitt bostadsbestånd de närmsta fyra åren. Bostadsanpassningar när behovet uppstår.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
6
Flyttkedjestudie av ett seniorboende •
23 hyreslägenheter (55+), inflyttning juni år 2007.
•
Ett år senare, 37 flyttningar som frigjorde 19 lägenheter och 18 småhus.
•
Inflyttning 15 hushåll, totalt 30 personer.
•
Ökad inflyttning till kommunen och en omsättning i det befintliga bostadsbeståndet.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
7
Analys och riktlinjer •
Främja nyproduktion, främst i centrala och attraktiva lägen. Detta ger förutsättningar för flyttkedjor och frigör befintliga småhus.
•
Främja kvalité och nytänkande i boendeformer och gestaltning för att inspirera människor att välja Arboga som bostadsort.
•
I samarbete och genom dialog med bostadsbolagen väcka intresset för att öka tillgängligheten i det befintliga bostadsbeståndet.
•
Tillgodose behoven av särskilt boende för äldre och funktionsnedsatta.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
8
Analys och riktlinjer •
Planera för småhustomter i attraktiva lägen.
•
Nybyggnation bör ske i lägen som kan bidra till att stärka underlaget till kollektivtrafiken och övrig infrastruktur samt gynna utvecklingen av handeln.
•
Vid upprustning av befintliga och planering av nya bostadsområden, skapa trygga och trivsamma boendemiljöer och förutsättningar för en fysiskt aktiv livsstil för vardagliga aktiviteter.
•
Riktade marknadsföringsinsatser till olika grupper om kommunens möjligheter till bra boende och bostadsbyggande i Arboga. Boendet ska attrahera såväl nuvarande som nytillkommande kommuninvånare.
2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
9
Möjliga bostadsbyggnadsprojekt • •
• • • • • • •
• • 2012-07-04
Bakgrund Tomten är en del av ett större obebyggt markområde, centralt beläget i Arboga. Marken ägs sedan år 2008 av Arboga kommun. I intilliggande kvarter byggdes år 1994 servicehuset Trädgården och år 2001 Högskolecentrum. Detaljplan och syfte En ny detaljplan för tomten har tagits fram för att möjliggöra för en byggnation i flera våningar. Markägare Arboga kommun. Tidplan Detaljplanen vann laga kraft i december 2010. Infrastruktur Kommunal VA-anslutning finns till tomtgräns. Gatorna är utbyggda liksom el och telenätet. Skandiagatan, som är en av infarterna till Arboga från den nya E18/E20 passerar väster om tomten. I söder passerar Engelbrektsgatan med järnvägen på andra sidan. Övrigt Området är nära till förskola, skola och livsmedelsbutik, gångavstånd till stadskärnan och Arboga station. Boendeplanering i Arboga
PORSEN
0
30
60 m
STUREHALLEN
10
[email protected] www.arboga.se/boendeplan 2012-07-04
Boendeplanering i Arboga
11
