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AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA PUBBLICA (Determinazione del Direttore Generale n. 484 del 13/11/2006 ) L’Istituto L’Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Agricolo Alimentare – ISMEA , Ente Pubblico Economico, ai sensi del DPR n. 200 del 31 marzo 2001, con sede legale in Via Cornelio Celso n. 6 e sede amministrativa in Via Nomentana n. 183 - 00161 Roma,
RENDE NOTO CHE il giorno 27/05/ 27/05/2008 alle ore 11,00 presso i propri uffici di Roma, Via Nomentana, n. 183 procederà alla vendita per asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete, dei terreni di sua esclusiva proprietà ubicati nel territorio del Comune di
Brindisi estesi Ha 8,1173 codice prat.. XIXI-4/11467 4/1146711467- con trullo diruto Come meglio individuati nella scheda di descrizione della struttura fondiaria, allegata al presente avviso d’asta e disponibile anche sul sito www.ismea.it - Direzione Amministrazione e Affari Legali - Vendita per asta pubblica. Ulteriori informazioni possono essere richieste all’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Tel. 06 85568319 e 06/85568-260 - Fax 06 85568385 – e-mail:
[email protected]), dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00. Gli immobili oggetto della presente asta pubblica vengono venduti a corpo e non a misura e con espressa rinuncia ai rimedi previsti dagli artt. 1538 CC e 1540 CC nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con le relative accessioni e pertinenze, diritti e servitù attive e passive ,oneri, canoni, vincoli esistenti anche non noti e non trascritti e con esonero della parte venditrice.
Il prezzo base d’asta è stabilito in complessivi € 45.126,07
Il deposito cauzionale per partecipare all’asta è stabilito nella misura del 10% del prezzo base d’asta.. Per l’aggiudicatario il deposito cauzionale costituisce principio di pagamento e quindi viene trattenuto come deposito cauzionale infruttifero. La somma sarà invece restituita a coloro che non risulteranno aggiudicatari dei terreni. Il deposito cauzionale deve essere effettuato mediante versamento su apposito conto corrente, intestato ad ISMEA, in essere presso l’ Istituto Centrale Banche Popolari Italiane : IT 30 V 05000 03200 CC24002500, CC24002500 con la seguente causale: asta pubblica codice prat.XI prat.XI.XI-4/ 11467 Sono consentite offerte libere in aumento. E’ fatto salvo il diritto di prelazione dei coltivatori diretti proprietari di terreni confinanti, nonché di altri aventi titolo ai sensi della vigente normativa in materia di proprietà coltivatrice; pertanto successivamente all’aggiudicazione, l’Ismea provvede a inviare comunicazione di aggiudicazione ai predetti soggetti. Nel caso di esercizio del diritto di prelazione degli aventi diritto, non si procede all’aggiudicazione e il deposito cauzionale verrà restituito.
1. Soggetti che possono partecipare all’asta Possono partecipare all’asta tutti i soggetti (persone fisiche e società), purchè: • non abbiano riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione (art. 32 quater del codice penale); Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti
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•
non siano sottoposti a procedimenti penali per delitti contro la pubblica amministrazione e contro il patrimonio; • non siano sottoposti a misure di prevenzione e antimafia; • non si trovino nelle condizioni di cui all’art. 68 del RD n.827/1924 (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali). • siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione da Ismea. • non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente vendita all’asta e/o appartenenti allo stesso nucleo familiare, ancorché con separazione di beni. Per le società, le condizioni su indicate devono essere rispettate dal rappresentante legale e/o dagli amministratori. • non siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente vendita all’asta.
2. Modalità di partecipazione all’asta Il plico per la partecipazione all’asta chiuso, sigillato (con qualsiasi mezzo idoneo a non consentirne l’apertura) e controfirmato sui lembi della chiusura, deve essere inviato al seguente indirizzo:: ISMEA – Direzione Amministrazione e Affari Legali Via Nomentana, n. 183 – 00161, Roma
e all’esterno deve riportare la dicitura: Domanda di partecipazione asta terreni Brindisi estesi Ha 8,1173 codice prat.. XIXI-4/11467 4/1146711467- con trullo diruto
L’invio del plico per la partecipazione all’asta può avvenire a mezzo raccomandata A/R o con consegna diretta, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Roma, Via Nomentana, n. 183). Il recapito del plico rimane ad unico ed esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione nel termine fissato per la partecipazione all’asta, ovvero entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 17/05/ /05/2008
A tal fine faranno fede unicamente i registri di consegna dell’Istituto e le ricevute di consegna dei plichi che ciascun utente è tenuto a chiedere al momento della consegna diretta. Nulla può essere imputato all’Ismea per ritardata o mancata consegna del plico da parte dell’offerente e/o del mezzo di trasmissione prescelto dallo stesso. Tutte le domande pervenute oltre il termine stabilito non saranno prese in considerazione. Il plico per la partecipazione all’asta dovrà contenere, a pena di esclusione, 2 buste chiuse e sigillate e controfirmate sui lembi della chiusura con all’esterno riportata la dicitura
BUSTA A Domanda di partecipazione asta terreni Brindisi estesi Ha 8,1173 codice prat.. XIXI-4/11467 4/1146711467- con trullo diruto
BUSTA B Offerta di partecipazione asta terreni Brindisi estesi Ha 8,1173 codice prat.. XIXI-4/11467 4/1146711467- con trullo diruto
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ed all’interno i seguenti documenti: BUSTA A 1. domanda di partecipazione all’asta, all’asta, redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ www.ismea.it/ Direzione Amministrazione e Affari Legali/ Legali/ Vendita per asta pubblica; pubblica; 2. fotocopia di un documento d’identità, d’identità, in corso di validità, del sottoscrittore la domanda di partecipazione; 3.. fotocopia fotocopia del versamento del deposito cauzionale, cauzionale per un importo pari al 10% del prezzo base d’asta, che deve essere effettuato esclusivamente mediante versamento su apposito conto corrente, intestato ad ISMEA, in essere presso l’ Istituto Centrale Banche Popolari Italiane IT 30 V 05000 03200 CC24002500 con la seguente causale: asta pubblica codice prat. XIXI-4/11467 4/11467. 11467. 3. procura notarile in originale, originale, nel caso che l’offerta sia presentata da un procuratore del soggetto offerente; 4. certificato della Camera di Commercio, Commercio, nel caso che l’offerta sia presentata dal legale rappresentante di una società, da cui risulti il Consiglio di Amministrazione ed il rappresentante legale della Società e se la stessa negli ultimi cinque anni è stata sottoposta a procedura concorsuale. BUSTA B 1. offerta economica, economica redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ www.ismea.it/ Direzione Amministrazione e Affari Legali /Vendita /Vendita per asta pubblica; pubblica attenzione: l’offerta non può essere condizionata e all’interno di tale busta non deve essere inserito nessun altro documento. Non è ammessa alla gara la domanda incompleta, irregolare o che comunque non sia pervenuta secondo le modalità sopra descritte. Non sono inoltre ammesse duplicazioni di offerta, presentate direttamente o indirettamente.
3. Criteri di aggiudicazione L’aggiudicazione è dichiarata a favore del soggetto che ha presentato l’offerta in aumento più elevata. Nel caso di offerte più elevate di pari importo, ai relativi offerenti verrà richiesta la presentazione di una nuova offerta segreta, in aumento rispetto al precedente prezzo offerto (offerta segreta di rilancio). Si procede quindi ad aggiudicare il bando in favore del soggetto che effettua l’offerta di rilancio di importo più elevato. Fatti salvi tutti i poteri di accertamento d’ufficio dell’Istituto, all’esito dell’asta viene richiesto al soggetto aggiudicatario di produrre i documenti e i certificati relativi a quanto dichiarato nella domanda di partecipazione.
4. Procedura di aggiudicazione Alla data, nell’ora e nel luogo indicati in premessa, un’apposita Commissione formata da un Dirigente ISMEA (con funzioni di Presidente) e da due Funzionari dell’Istituto procede, con l’assistenza di un Notaio, all’apertura dei plichi pervenuti, con le seguenti modalità. •
apertura della BUSTA A, verifica della regolarità della domanda di partecipazione e della documentazione prodotta e titolo del deposito cauzionale;
•
in caso di domanda regolarmente presentata, si procede all’apertura della BUSTA B contenente l’offerta economica;
•
in caso di domanda non conforme al bando, non si procede all’apertura della BUSTA B e viene verbalizzata l’esclusione della domanda di partecipazione.
Al termine dell’esame delle offerte valide, la Commissione d’asta formula la graduatoria e la proposta di aggiudicazione al Direttore Generale che, a seguito della verifica dei lavori della Commissione, dispone l’aggiudicazione definitiva con propria determinazione, salvo quanto previsto in materia di prelazione agraria. agraria
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Si può procedere all’aggiudicazione anche nel caso sia stata presentata un’unica offerta; l’aggiudicatario viene informato dell’esito favorevole dell’asta mediante invio di lettera raccomandata A/R al recapito indicato nella domanda di partecipazione. L’Istituto si riserva, in ogni momento, di non procedere all’aggiudicazione, attraverso provvedimento motivato comunicato a tutti i partecipanti. Il concorrente è vincolato alla propria offerta per complessivi 180 gg. dalla data della presentazione della stessa. E’ fatta salva la facoltà dell’aggiudicatario di rinunciare all’aggiudicazione, senza alcuna pretesa o richiesta tranne la restituzione della cauzione, nel caso in cui, trascorso un anno dalla ricezione della comunicazione di aggiudicazione, non sia stato possibile procedere alla stipula dell’atto. La rinuncia da parte dell’aggiudicatario comporta, comunque, la facoltà insindacabile, per l’Istituto, di interpellare i soggetti utilmente collocati in graduatoria prima di avviare una nuova procedura d’asta.
5. Vendita dei beni all’aggiudicatario A seguito dell’aggiudicazione la vendita viene eseguita nel rispetto delle disposizioni di legge sul diritto di prelazione dei soggetti qualificati (confinanti del fondo oggetto del presente bando), come stabilito dalle vigenti normative in materia di proprietà coltivatrice. Pertanto la migliore offerta viene comunicata ai confinanti del fondo oggetto del presente bando, a mezzo raccomandata A/R, ai fini dell’eventuale esercizio, entro i termine di legge, di tale diritto di prelazione. Il pagamento del prezzo di aggiudicazione deve essere effettuato in un’unica soluzione, al netto dei versamenti effettuati in sede di deposito cauzionale, contestualmente alla stipula del contratto di vendita sarà trasferito il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà che si produce solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo. In caso di esclusione o rinuncia del primo aggiudicatario dell’asta, sarà dichiarato aggiudicatario il secondo classificato, in base alla graduatoria stilata dalla Commissione, e così di seguito, sino all’aggiudicazione definitiva. La somma pari al 10% del prezzo base d’asta, versata dall’aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale infruttifero, è ritenuta da ISMEA, in caso di mancata stipula del contratto contratto di vendita del terreno per rinuncia o per fat fatto addebitabile per colpa al soggetto risultato aggiudicatario. aggiudicatario Tutte le spese relative e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna esclusa, sono a totale carico dell’aggiudicatario acquirente. L’Ismea si riserva la designazione del Notaio rogante e di comunicare la data per la stipula dell’atto.
6. Forme di pubblicità Il presente bando è pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale e su 2 quotidiani a diffusione nazionale, inviato nel testo integrale alla Casa Comunale di BRINDISI, pubblicato integralmente sul sito internet dell’Istituto (www.ismea.it) e trasmesso alle Organizzazioni Professionali Agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale.
7. Informazioni e responsabile del procedimento Per ogni informazione relativa alla presente procedura è possibile contattare, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, l’Ufficio Relazioni con il Pubblico di ISMEA (tel. 06-85568319 - e-mail
[email protected]). Responsabile del procedimento, ai sensi della legge n. 241 del 1990 è il Dirigente della Direzione Amministrazione ed Affari Legali – Dr Egidio SARDO. Ai sensi del D.lgs. n. 196 del 2003, i dati personali acquisiti nell’ambito della presente procedura saranno utilizzati e trattati esclusivamente ai fini dell’espletamento della stessa, fatto salvo il diritto di accesso ai documenti amministrativi secondo quanto previsto dalla legge n. 241/1990. Il Direttore Generale Dott. Ezio CASTIGLIONE Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana Italiana n. 34 del 19/03/2008
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ALLEGATO A: DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA 1
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Localizzazione dei terreni Provincia
Brindisi
Comune
Brindisi
Località
Cuggio
Denominazione fondo
Cuggio
Dati catastali Comune censuario
BRINDISI BRINDISI BRINDISI BRINDISI BRINDISI
Foglio
Pct
40 40 40 40 40
196 289 467* 468* 469*
Qualità
Semininativo Semininativo Semininativo Semininativo Semininativo
Classe
4 4 4 4 4
TOTALE
Superficie Ha.
R.D. €
3.98.20 2.86.60 1.09.61 0.03.42 0.13.90 8.11.73
R.A. €
113,11 81,41 31,13 0,97 3,95 230,57
102,83 74,01 28,30 0,88 3,59 209,61
*ex 290 parte 3
Ripartizione per qualità di coltura Catastale Seminativo Pesco Vigneto Tare e FFRR TOTALE
4
Superficie Ha. Attuale 6.60.00 Seminativo 1.00.00 Oliveto 0.40.00 Tare e FFRR 0.11.73 8.11.73 TOTALE
Superficie Ha. 7.30.00 0.50.00 0.31.73 8.11.73
Caratteristiche fisiche prevalenti Altitudine
40 mt slm
Configurazione
irregolare
Giacitura
Piana
Esposizione prevalente
ovest
Numero corpi fondiari
unico
Natura agro-geologica dei terreni
Autoctona calcarea su substrato roccioso fessurato
Granulometria
Medio impasto tendente all’argilloso
Grado di fertilità
buono Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti
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Sistemazione del terreno 5
efficiente
Tipo di accesso e viabilità aziendale Da Mesagne si percorre la Strada Comunale per la Stazione di San Vito dei Normanni, alla quale, dopo km 9 sulla sinistra si attesta il fondo; Distanza da Brindisi km 15 circa ;
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Disponibilità di acqua per uso irriguo
Pozzo
7
Fabbricati
Trullo diruto
8
Colture arboree
Coltura
Varietà
oliveto
9
Superficie HA
Età
0.50.50
25
Forma di allevamento
Sesto di impianto
Stato vegeto produttivo pessimo
Opere irrigue
nessuna
10
Altre opere
assenti
11
Dotazioni aziendali
nessuna
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Servitù attive e passive
Nessuna apparente
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Prezzo complessivo ed unitario all'attualità
€ 45.126,07 pari ad € 5.559,24 ad ha 14
Descrizione stato della procedura di rilascio
In corso
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