SGQ M246 Rev: 0 del 07/03/07
AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA PUBBLICA L’Istituto L’Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Agricolo Alimentare – ISMEA , Ente Pubblico Economico, ai sensi del DPR n. 200 del 31 marzo 2001, con sede legale in Via Cornelio Celso n. 6 e sede amministrativa in Via Nomentana n. 183 - 00161 Roma,
RENDE NOTO CHE il giorno 10/07/2007 alle ore 10,00 presso i propri uffici di Roma, Via Nomentana, n. 183 procederà alla vendita per asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete, dei terreni di sua esclusiva proprietà ubicati nel territorio del Comune di
TARQUINIA VT estesi Ha 4.18.70, 4.18.70 codice prat.. XIXI-4/19438 4/19438 senza fabbricati
come meglio individuati nella scheda di descrizione della struttura fondiaria, allegata al presente avviso d’asta. e disponibile anche sul sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/ Vendita per asta pubblica. Ulteriori informazioni possono essere richieste all’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Tel. 06 85568319 - Fax 06 85568385 – e-mail:
[email protected]), dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00. Gli immobili oggetto della presente asta vengono venduti a corpo e non a misura , come ”visti e piaciuti”, nello stato di fatto e di diritto esistente, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi.
Il prezzo base d’asta è stabilito in complessivi € 79.771,18
Il deposito cauzionale per partecipare all’asta è stabilito nella misura del 10% del prezzo base d’asta.. Per l’aggiudicatario il deposito cauzionale costituisce principio di pagamento e quindi viene trattenuto come deposito cauzionale infruttifero. La somma sarà invece restituita a coloro che non risulteranno aggiudicatari dei terreni. Il deposito cauzionale deve essere effettuato mediante “assegno circolare non trasferibile” intestato ad Ismea. Sono consentite offerte libere in aumento. E’ fatto salvo il diritto di prelazione dei coltivatori diretti proprietari di terreni confinanti ai sensi della vigente normativa in materia di proprietà coltivatrice; pertanto successivamente all’aggiudicazione, l’Ismea provvede a notificare il verbale di aggiudicazione ai predetti soggetti. Nel caso di esercizio del diritto di prelazione degli aventi diritto, non si procede all’aggiudicazione e il deposito cauzionale verrà restituito.
1. Soggetti che possono partecipare all’asta Possono partecipare all’asta tutti i soggetti (persone fisiche e società), purchè: • non abbiano riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione (art. 32 quater del codice penale); • non siano sottoposti a procedimenti penali per delitti contro la pubblica amministrazione e contro il patrimonio; • non siano sottoposti a misure di prevenzione e antimafia;
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•
non si trovino nelle condizioni di cui all’art. 68 del RD n.827/1924 (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali). • siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione da Ismea. • non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente vendita all’asta. Per le società, le condizioni su indicate devono essere rispettate dal rappresentante legale e/o dagli amministratori. • non siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente presente vendita all’asta.
2. Modalità di partecipazione all’asta Il plico per la partecipazione all’asta chiuso, sigillato (con qualsiasi mezzo idoneo a non consentirne l’apertura) e controfirmato sui lembi della chiusura, deve essere inviato al seguente indirizzo:: ISMEA – Direzione Riqualificazione Strutture Produttive Via Nomentana, n. 183 – 00161, Roma
e all’esterno deve riportare la dicitura: Domanda di partecipazione asta terreni TARQUINIA VT estesi Ha 4.18.70, 4.18.70 codice prat.. XIXI-4/19438 4/19438 senza fabbricati
L’invio del plico per la partecipazione all’asta può avvenire a mezzo raccomandata A/R o con consegna diretta, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico dell’Ismea (Roma, Via Nomentana, n. 183). Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione nel termine fissato per la partecipazione all’asta, ovvero
entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 26/06/2007
A tal fine faranno fede unicamente i registri di consegna dell’Istituto e le ricevute di consegna dei plichi che ciascun utente è tenuto a chiedere al momento della consegna. Nulla può essere imputato all’Ismea per ritardata o mancata consegna del plico da parte dell’offerente e/o del mezzo di trasmissione prescelto dallo stesso. Tutte le domande pervenute oltre il termine stabilito non saranno prese in considerazione. Il plico per la partecipazione all’asta dovrà contenere, a pena di esclusione, 2 buste chiuse e sigillate e controfirmate sui lembi della chiusura con all’esterno riportata la dicitura
BUSTA A Domanda di partecipazione asta terreni TARQUINIA VT estesi Ha 4.18.70, 4.18.70 codice prat.. XIXI-4/19438 4/19438 senza fabbricati
BUSTA B Offerta di partecipazione asta terreni TARQUINIA VT estesi Ha 4.18.70, 4.18.70 codice prat.. XIXI-4/19438 4/19438 senza fabbricati
ed all’interno i seguenti documenti:
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BUSTA A 1. domanda di partecipazione all’asta, all’asta, redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/ Vendita per asta pubblica; 2. fotocopia di un documento d’identità d’identità, identità, in corso di validità, del sottoscrittore la domanda di partecipazione; 3. titolo del deposito cauzionale, cauzionale per un importo pari al 10% del prezzo base d’asta, che deve essere effettuato esclusivamente mediante assegni circolari non trasferibili intestati ad Ismea – Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare; 4. procura notarile in originale, originale, nel caso che l’offerta sia presentata da un procuratore del soggetto offerente; 5. certificato della Camera di Commercio, Commercio, nel caso che l’offerta sia presentata dal legale rappresentante di una società, da cui risulti il Consiglio di Amministrazione ed il rappresentante legale della Società e se la stessa negli ultimi cinque anni è stata sottoposta a procedura concorsuale.
BUSTA B 1. offerta economica, economica redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall’offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all’URP dell’Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito www.ismea.it/ Sezione Riqualificazione Strutture Produttive /Vendita per asta pubblica; attenzione: l’offerta non può essere condizionata e all’interno di tale busta non deve essere inserito nessun altro documento. Non è ammessa alla gara la domanda incompleta, irregolare o che comunque non sia pervenuta secondo le modalità sopra descritte. Non sono inoltre ammesse duplicazioni di offerta, presentate direttamente o indirettamente.
3. Criteri di aggiudicazione L’aggiudicazione è dichiarata a favore del soggetto che ha presentato l’offerta in aumento più elevata. Nel caso di offerte più elevate di pari importo, ai relativi offerenti verrà richiesta la presentazione di una nuova offerta segreta, in aumento rispetto al precedente prezzo offerto (offerta segreta di rilancio). Si procede quindi ad aggiudicare il bando in favore del soggetto che effettua l’offerta di rilancio di importo più elevato. Fatti salvi tutti i poteri di accertamento d’ufficio dell’Istituto, all’esito dell’asta viene richiesto al soggetto aggiudicatario di produrre i documenti e i certificati relativi a quanto dichiarato nella domanda di partecipazione.
4. Procedura di aggiudicazione Alla data, nell’ora e nel luogo indicati in premessa, un’apposita Commissione formata da un Dirigente ISMEA (con funzioni di Presidente) e da due Funzionari dell’Istituto procede, con l’assistenza di un Notaio, all’apertura dei plichi pervenuti, con le seguenti modalità. •
apertura della BUSTA A, verifica della regolarità della domanda di partecipazione e della documentazione prodotta e titolo del deposito cauzionale;
•
in caso di domanda regolarmente presentata, si procede all’apertura della BUSTA B contenente l’offerta economica;
•
in caso di domanda non conforme al bando, non si procede all’apertura della BUSTA B e viene verbalizzata l’esclusione della domanda di partecipazione.
Al termine dell’esame delle offerte valide, la Commissione d’asta formula la graduatoria e la proposta di aggiudicazione al Direttore Generale che, a seguito della verifica dei lavori della Commissione, dispone l’aggiudicazione definitiva con propria determinazione, salvo quanto previsto in materia di prelazione agraria.
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Si può procedere all’aggiudicazione anche nel caso sia stata presentata un’unica offerta; l’aggiudicatario viene informato dell’esito favorevole dell’asta mediante invio di lettera raccomandata A/R al recapito indicato nella domanda di partecipazione. L’Istituto si riserva, in ogni momento, di non procedere all’aggiudicazione, attraverso provvedimento motivato comunicato a tutti i partecipanti. Il concorrente è vincolato alla propria offerta per complessivi 180 gg. dalla data della presentazione della stessa. E’ fatta salva la facoltà dell’aggiudicatario di rinunciare all’aggiudicazione, senza alcuna pretesa o richiesta tranne la restituzione della cauzione, nel caso in cui, trascorso un anno dalla ricezione della comunicazione di aggiudicazione, non sia stato possibile procedere alla stipula dell’atto. La rinuncia da parte dell’aggiudicatario comporta, comunque, la facoltà insindacabile, per l’Istituto, di interpellare i soggetti utilmente collocati in graduatoria prima di avviare una nuova procedura d’asta.
5. Vendita dei beni all’aggiudicatario A seguito dell’aggiudicazione la vendita viene eseguita nel rispetto delle disposizioni di legge sul diritto di prelazione dei soggetti qualificati, confinanti, come stabilito dalle vigenti normative in materia di proprietà coltivatrice. Pertanto la migliore offerta viene notificata ai confinanti, a mezzo raccomandata A/R, ai fini dell’eventuale esercizio, entro i termine di legge, di tale diritto di prelazione. Il pagamento del prezzo di aggiudicazione deve essere effettuato in un’unica soluzione, al netto dei versamenti effettuati in sede di deposito cauzionale, contestualmente alla stipula del contratto di vendita e contestualmente sarà trasferito il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà che si produce solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo. In caso di esclusione o rinuncia del primo aggiudicatario dell’asta, sarà dichiarato aggiudicatario il secondo classificato, in base alla graduatoria stilata dalla Commissione, e così di seguito, sino all’aggiudicazione definitiva. La somma pari al 10% del prezzo base d’asta, versata dall’aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale infruttifero, è ritenuta da ISMEA, in caso di mancata stipula del contratto di vendita del terreno per rinuncia o per fatto addebitabile per colpa al soggetto risultato aggiudicatario. Tutte le spese relative e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna esclusa, sono a totale carico dell’aggiudicatario acquirente. L’Ismea si riserva la designazione del Notaio rogante e di comunicare la data per la stipula dell’atto.
6. Forme di pubblicità Il presente bando è pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale e su 2 quotidiani a diffusione nazionale, inviato nel testo integrale alla Casa Comunale di TARQUINIA (VT), pubblicato integralmente sul sito internet dell’Istituto (www.ismea.it) e trasmesso alle Organizzazioni Professionali Agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale.
7. Informazioni e responsabile del procedimento Per ogni informazione relativa alla presente procedura è possibile contattare, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, l’Ufficio Relazioni con il Pubblico di ISMEA (tel. 06-85568319 - e-mail
[email protected]). Responsabile del procedimento, ai sensi della legge n. 241 del 1990 è il Dirigente della Direzione Riqualificazione Strutture Produttive. Ai sensi del D.lgs. n. 196 del 2003, i dati personali acquisiti nell’ambito della presente procedura saranno utilizzati e trattati esclusivamente ai fini dell’espletamento della stessa, fatto salvo il diritto di accesso ai documenti amministrativi secondo quanto previsto dalla legge n. 241 del 1990. Il Direttore Generale Dott. Ezio CASTIGLIONE Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 47 del del 23/04/2007
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SGQ M141b Rev: 1 del: 03/05/06
DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA FONDIARIA DEI TERRENI IN VENDITA Dati catastali Comune censuario
Foglio
Partt.
Tarquinia VT Tarquinia VT Tarquinia VT Tarquinia VT Tarquinia VT Tarquinia VT
114 114 114 115 115 115
48 50 114 28 29 65
Qualità
seminativo seminativo seminativo seminativo seminativo seminativo
Classe
1 1 1 1 1 1
TOTALE
Superficie Ha.
R.D. €
2,4960 0,1800 0,1840 0,0950 1,0770 0,1550 4,1870 59,5924 ####
R.A. €
296,49 103,13 21,38 7,44 21,86 7,60 11,28 3,93 127,93 44,50 18,41 6,40 497,35 173,00
Ripartizione per qualità di coltura Catastale Seminativo
Superficie Ha. Attuale 4,1870 Seminativo Tare 4,1870
TOTALE
Superficie Ha. 4,0000 0,1870 4,1870
Caratteristiche fisiche prevalenti Altitudine
Metri 5 slm
Configurazione
regolare
Giacitura
piana
Esposizione prevalente
mezzogiorno
Numero corpi fondiari
unico
Natura agro-geologica dei terreni
alluvionale
Granulometria
Medio impasto tendente al limoso
Grado di fertilità
buono
Sistemazione del terreno
Non efficiente
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Tipo di accesso e viabilità aziendale Da Tarquinia si percorre la SS 1 Aurelia in direzione Roma sino al km 87,500, indi a sinistra si percorre la SC che conduce alla loc Montericcio per Km 0,500 , infine sulla destra la Strada Vicinale che conduce al fondo. Distanze da Tarquinia km 5,500 da Viterbo km.45. Viabilità interna in buono stato di manutenzione Disponibilità di acqua per uso irriguo Da Consorzio di Bonifica
Fabbricati Assenti
Colture arboree Coltura
Varietà
Superficie HA
Età
Forma di allevamento
Sesto di impianto
Stato vegeto produttivo
Assenti Opere irrigue Assenti Altre opere Assenti Dotazioni aziendali Assenti Servitù attive e passive Assenti 13
Prezzo complessivo ed unitario all'attualità
€ 79.771,18 pari ad € 19.052,11 ad ettaro 14
Descrizione stato della procedura di rilascio
In corso
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