ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av BILLESHOLMS GÅRD 1:5 Billesholms stationshus I Billesholm, Bjuvs kommun, Skåne län Dnr 2015-0247
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
HANDLINGAR
Följande handlingar hör till planförslaget:
PLANENS SYFTE
Plankarta Planbeskrivning Granskningsutlåtande Fastighetsförteckning Antikvarisk förundersökning Billesholms station
Syftet med planen är att avstycka befintlig byggnad från fastigheten för att möjliggöra handel- och kontorsverksamhet i den befintliga stationsbyggnaden och dess norra del med förslagsvis: café, kiosk, gym eller liknande.
PLANDATA Läge
Planområdet är beläget i centrala Billesholm. Området gränsar till före detta kommunhuset nordost. I sydväst längs Storgatan är restaurangen Bellman Bistro belägen. I stort består omgivningen av villor.
Areal
Den totala arean för planområdet är cirka 1100 m2.
Planområdet markerat med rött Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Markägoförhållanden
Planområdet omfattar del av fastigheten Billesholmsgård 1:5 som ägs av Trafikverket.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan
I Bjuvs översiktsplan, ÖP 2006, antagen 2009-05-28 § 45 är planområdet markerat som planlagd mark.
Detaljplan
Gällande detaljplaner för planområdet är, Förslag till styckningsplan för delar av fastigheten 1/8 mtl Skinneholm nr 23 samt från kronoegendomen 5 1/8 mtl Billeholms Gård nr 1 avstyckande områdena litt. F, G, H, I och K, fastställd 193109-14 och Förslag till byggnadsplan för område kring skolan i Billesholm , fastställd 1961-10-27.
Vision 2020
Visionen är att knyta ihop Billesholm med ett levande stationsområde där det gamla möter det nya. Stationsområdet ska vara en lugn och trygg miljö där gång- och cykeltrafikanter har företräde och biltrafiken är begränsad. Persontrafiken beräknas starta år 2020. I takt med detta skapas det utrymme för nya mötesplatser och en ökad rörelse i området som bidrar till en ökad säkerhet.
Riksintressen
Planområdet berörs av riksintresset för järnväg.
Behovsbedömning
Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan varför behov att upprätta miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger. Behovsbedömningen grundas på följande:
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Området är sedan tidigare bebyggt. Ingen ny mark tas i anspråk. Några risker för människors hälsa bedöms det inte få vid genomförandet. Ingen risk att miljökvalitetsnormerna överskrids. Förslaget väcker inga frågor om påtaglig skada för det berörda kulturarvet. Miljöbalken 6 kap 12 §.
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Planens förutsättningar och konsekvenser Planförslag
Genom en utveckling av stationshuset stärks centrumstråket och kopplingen mellan ortens östra och västra delar. Planen möjliggör handel och kontorsverksamhet i det befintliga stationshuset och mindre kompletterande byggnader exempelvis kiosk eller café i planområdets norra del. Trafikverket rekommenderar att byggnader placeras så långt från spårområdet som möjligt. I samband med bygglovsansökan för komplementbyggnaden ska ärendet remitteras till Trafikverket.
Natur Mark och vegetation
Marken utgörs till största del av grus, småsten och asfalt. Längs perrongen växer ogräs och annan oönskad grönska. En kort bit söder om stationshuset finns enstaka träd. Höjdskillnaderna inom området är runt +40,7 till +40,9 meter över havet.
Kulturmiljö
Billeholms stationsbyggnad är utpekad i kommunens bevarandeplan som en särskilt värdefull, enskild miljö med högt kulturhistoriskt värde. En antikvarisk förundersökning för Billesholms station tagits fram vilket även är en tillhörande handling för denna detaljplan. På planområdets norra del finns möjlighet för uppförande av mindre kompletterande byggnader. Dessa får dock inte vara av ett slag som kan försämra stadsbilden av Billesholms stationshus och dess kulturella värde
Billesholms stationshus i Vid Bevarandeplanen Dagvattenledning finns öster om stationshuset. eventuell nyexploatering a Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Dagvatten Befintliga ledningar
Vatten och avloppsledningar finns norr om stationshuset.
Befintliga ledningar i området
Geoteknik
Planområdet omfattas av ett par gruvgångar. Stationshuset är en befintlig byggnad och endast mindre komplementbyggnader får uppföras på planområdets norra sida.
Befintliga gruvgångar i området
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Fornlämningar
Inga kända fornlämningar berörs inom planområdet. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska arbetet omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas enligt 2 kap 10§ Kulturminneslagen.
Föreslagen bebyggelse
Planförslaget möjliggör för mindre kompletterande bebyggelse på planområdets norra del. Här har det bland annat föreslagits café, kiosk och gym. Billesholm stationshus är idag en befintlig byggnad som skall bevaras och q-märks.
Service
Det är cirka 1.4 km till närmaste bensinstation och cirka 350 m till livsmedelsbutik.
Trafik Gatunät
Planområdet omges på östra och västra sidan av två huvudgator genom Billesholm, Storgatan, Järnvägsgatan och till viss del Magasinsgatan som ansluter till Storgatan.
Gång- och cykeltrafik
Gång- och cykeltunneln vid stationshuset invigdes den 3 november 2015. Inga GC-vägar inom radien av 50 meter från det planlagda område utan de befintliga vägarna används av såväl bilar som cyklister och fotgängare.
Kollektivtrafik
Billesholm station trafikeras av regionbuss 229, 230 och 250. Linje 229 utgår från Åstorp station via Billesholm Möllebäcksgatan och har slutstation Bjuv. Linje 230 utgår från Teckomatorps station och går via Billesholm och Bjuv till Helsingborg Central. Linje 250 utgår från Bjuv station med slutstation Landskrona. Närmsta busshållsplats är tvärs över gatan i öst, cirka 10 meter.
Parkering
Parkering ska ske inom egen fastighet.
Teknisk försörjning
Befintlig stationsbyggnad är ansluten till omgivande ledningsnät för el, gas, vatten- och avlopp.
Vatten
Området är anslutet till det kommunala vatten- och avloppsnätet via befintliga ledningar.
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Elförsörjning/bredband
Öresundskraft har elnät och bredband som verksamheterna inom planområdet kan anslutas till.
Uppvärmning
Enligt Bjuvs miljömålsprogram ska energin i Bjuvs kommun huvudsakligen komma från förnyelsebara energikällor som skall användas på ett miljövänligt och energieffektivt vis.
Avfall
Sophantering sköts av NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings AB. Renhållningsstandarden skall följas.
Hälsa och säkerhet Skyddsavstånd Isover
Det planlagda området ligger utanför Isovers skyddszon och beräknas därför inte störas av industrin. Planområdet ligger dessutom inte inom Isovers verksamhetsområde, varken idag eller i framtiden.
Stationen är beläget utanför skyddszonen
Buller
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Planen ligger i anslutning till tågtrafik som kan orsaka viss störning inom planområdet. Den planerade markanvändningen av området är inte avsedd för bostäder vilket gör att bullerstörningarna från järnvägen får anses vara acceptabla. Närheten till järnvägen gör att övernattning inom planområdet inte är tillåtet.
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Risk järnväg
Trafikverket arbetar kontinuerligt för att förbättra säkerheten och minska olyckorna på järnväg. Spårområdet är inte till för obehörig personal dvs. allmänheten. Vistelse nära spårområden är en farlig plats som kräver en viss uppmärksamhet hos individen. Det finns alltid en risk att tåg kan spåra ur, last kan välta omkull etcetera. Det ställs därför vissa krav hos individen nära ett spårområde. I detta fall skall man till exempel hålla sig bakom markerad yta på perrongen. Olyckor vid järnväg sker med eller utan farligt gods. Allvarliga olyckor med farligt gods ses som ett ovanligt problem. Inga dödsfall har orsakats till följd av olyckor med farligt gods i Sverige. Detaljplanen tar hänsyn till järnvägens närhet som medför att inga nya bostäder får uppföras inom planområdet. Däremot får mindre kompletterande konstruktioner, exempelvis en kiosk uppföras. Spåren som passerar Billesholm stationshus är väldigt raka i sin form vilket gör att risken för olycka är mycket liten. Stationshuset skall användas till daglig verksamhet som inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse (Gäller ej personal på plats). Övernattning är inte tillåtet. Fördelen med att ett kulturhistoriskt värdefullt stationshus bevaras och används på nytt överväger nackdelen att olyckor med farligt gods kan ske.
Brandposter
Det finns en befintlig brandpost i korsningen Järnvägsgatan – Jens Billes Gata, cirka 40 meter från planområdet.
Barnperspektivet
Enligt barnkonventionen ska barns bästa beaktas vid alla beslut. I samband med upprustning kring stationshuset så har en planskild gång- och cykeltunnel byggts som innebär en betydligt säkrare passage än tidigare då spåren korsades i markplan.
GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor
Tidplan
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Detaljplanen drivs med standardförfarande och beräknas antas våren 2016. Skulle det visa sig att det finns motstående intressen etcetera kommer planen att övergå till ett utökat förfarande. Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
ANTAGANDEHANDLING 2016-02-18
Genomförandetid
Planen har en genomförandetid på fem år från den dagen den vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning
Kommunen ansvarar för framtagande av detaljplanen.
Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning
En ny fastighet kommer att bildas. Fastighetsbildning sker genom Lantmäteriet och initieras och bekostas av exploatören.
Ekonomiska frågor Planens ekonomi
Exploatören bekostar framtagande och genomförande av detaljplanen. Flyttningar eller andra åtgärder som krävs för att säkerställa Skanovas kabelanläggningars funktion ska bekostas av exploatören. Bullerskyddsåtgärder för att säkra en acceptabel arbetsmiljö i stationsbyggnaden bekostas av exploatören.
Medverkande tjänstemän
I planarbetet har planeringschef Jarl Gustavsson och GISingenjör Paulin Pertorft från Bjuvs kommun medverkat. Samrådshandlingarna togs fram av planarkitekt Mergim Hajdari.
Samhällsbyggnadsförvaltningen Bjuvs kommun Mattias Samuelson Planarkitekt Plan- och bygg avdelningen
Postadress Box 501 267 25 BJUV
Besöksadress Mejerigatan 3
Telefon 042–458 50 00
Telefax 042–782 32
Postgiro 3 45 82-7
Bankgiro 415-8549
E-post
[email protected]
Org.nr SE212000-1041
