2013/2014
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Mappe Tuttocittà. Emergenze in casa: consigli pratici.
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SOMMARIO | 1
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DOVE ARRIVA QUESTO VOLUME. . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
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Pronto intervento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Riparazioni urgenti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Sicurezza e controllo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 tuttocittà
ITÀ NOV
Potenza tav. 1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Potenza tav. 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Elenco vie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
è un marchio depositato da Seat Pagine Gialle Italia S.p.A. Editore: Sede legale: corso Mortara, 22 - 10149 Torino Pubblicità: corso Mortara, 22 10149 Torino - tel. 011 4351 Direttore Responsabile: Mauro Fresco Autorizzazione Tribunale di Torino n. 341/48
categorie Elenco degli operatori economici per Categoria . . . . . . 13 INDICE DELLE CATEGORIE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
Stampa: Stabilimento di Moncalieri (TO) via F. Postiglione, 14 - Regione Sanda Vadò (c.a.p. 10024) - tel. 011 6475111 TORINO 2013 Foto Sommario e sezione Emergenze: Seat Alcune forme pubblicitarie presenti nel volume sono state realizzate da SEAT nell’ambito del proprio servizio ADDESIGN, attingendo immagini da banche dati “royalty free”. Non esiste pertanto alcuna esclusiva né di SEAT né dell’inserzionista su tali immagini
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2 | dove arriva questo volume
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PAGINEGIALLE® BARI - BARLETTA ANDRIA TRANI
Lavello Venosa
Rionero in Vulture
aggiornato al 20 giugno 2013
Avigliano
in questo volume
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numeri modificati
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Lauria
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Gli spazi pubblicitari di larghezza superiore ad una colonna (cd. spazi fuori testo) sono ordinati dando priorità agli spazi di maggiore dimensione nonché, a parità di grandezza, a quelli caratterizzati da standard di maggiore evidenza grafica, a quelli composti in quadricromia ed infine, in caso di equivalenza delle citate condizioni, nel rispetto delle relative voci di rimando. Categorie ad ordinamento alfabetico speciale Nell’ambito delle categorie ad elevata concentrazione di oggetti pubblicitari, le voci relative ad utenze, inserzioni, rimandi ed aperture di spazi pubblicitari di larghezza non superiore ad una colonna sono pubblicate secondo l’ordine alfabetico delle lettere
che le compongono. Si considerano quindi una dopo l’altra le singole lettere che costituiscono una voce, indipendentemente dal fatto che questa sia costituita da una o più parole e senza tenere conto di eventuali segni di interpunzione o di caratteri speciali. Ad esempio: Alba, Alba & casseforti, Albano, Alba trivelle. Se in una voce si ripete più volte consecutivamente la stessa lettera, non si considerano per l’ordinamento alfabetico le ripetizioni successive alla quinta. Gli spazi pubblicitari di larghezza superiore ad una colonna sono ordinati secondo i criteri disposti per le categorie ordinarie, salva l’incidenza dell’ordinamento speciale delle relative voci di rimando.
INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 13 DEL D.LGS. N. 196/03
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EMERGENZE
PRONTO INTERVENTO | 3
Nell’urgenza niente panico Le prime cose da fare Fughe di gas, allagamenti domestici, serramenti danneggiati. Ecco qualche consiglio per sapere come comportarsi in questi momenti critici.
S
e sentite odore di gas, spalancate subito le finestre, per favorire il ricambio d’aria, e chiudete il rubinetto generale del gas o quello della bombola: è bene
115
Vigili del fuoco
che tutti coloro che vivono nell’appartamento sappiano fare questa manovra, se possibile anche i bambini. Non accendete fiamme e staccate l’interruttore generale di corrente: non bisogna usare l’elettricità, perché anche solo accendendo la luce o un ventilatore,
• IDRAULICI E LATTONIERI • SPURGO FOGNATURE E POZZI NERI • VETRI E VETRAI • ASCENSORI • FABBRI • FALEGNAMI • DISINFEZIONE, DISINFESTAZIONE E DERATTIZZAZIONE consulta l’indice completo a fine volume
sabile contattare subito una ditta specializzata in spurgo pozzi, eventualmente chiedendo all’amministratore dello stabile nel caso in cui si abiti in un condominio.
Fuga di gpl o metano
NUMERo UTILe
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Vetri o porte rotte
si creano scintille pericolose che potrebbero incendiare il gas. Se malgrado tutti questi accorgimenti l’odore di gas persiste, uscite dall’appartamento e telefonate ai Vigili del Fuoco, al 115; se l’odore scompare chiamate l’idraulico di fiducia, per controllare l’impianto di distribuzione del gas e gli apparecchi a esso collegati.
Visite inaspettate di ladri, ma anche solo violenti temporali, possono danneggiare porte e finestre. Nel caso di effrazione, dopo aver sporto regolare denuncia alle forze di polizia e aver atteso il loro eventuale sopralluogo, occorre documentare fotograficamente tutti i danni prima di chiedere l’intervento di un vetraio o di un fabbro per il ripristino di vetri e serramenti.
Bloccati in ascensore?
Non esiste alcun pericolo per chi rimane bloccato in ascensore. Perdita d’acqua Infatti se l’ascensore si ferma, siSe si rompe un tubo della rete gnifica che è intervenuto uno dei idraulica domestica i pavimenti molti dispositivi di sicurezza. si allagano rapidamente. La prima cosa da fare è chiudere il rubinetto generale dell’acqua e staccare l’alimentazione elettrica, per evitare contatti pericolosi e potenziali corto circuiti. Il secondo passo è individuare la perdita e chiamare un tecnico di fiducia per ripararla. Nell’attesa, asciugate subito i pavimenti, per impedire infiltrazioni verso il piano sottostante.
Acque nere Anche in caso di malfunzionamenti dell’impianto di scarico delle acque nere è indispen-
4 | PRONTO INTERVENTO
Molte volte l’ascensore si ferma a causa di contatti elettrici incerti. Quindi, se ci sono le portine, richiuderle e premere il pulsante possibilmente del piano terra o dell’ultimo, in quanto per il sistema automatico di controllo delle fermate ai piani, la fermata intermedia più vicina potrebbe già essere esclusa. Se l’ascensore non riparte, premete ripetutamente il pulsante ALT o STOP; essendo poco usato è soggetto a ossidazione, che può causare falsi contatti. Se ci sono le
portine manuali provate ad aprirle e chiuderle più volte; nel caso di porte automatiche provate a muoverle nel senso di apertura e premete il pulsante di un piano. Se ancora l’ascensore non riparte premete il pulsante di allarme e aspettate che qualcuno venga in vostro soccorso. Una volta che avete segnalato all’esterno la vostra situazione, qualcuno chiamerà l’assistenza oppure l’incaricato istruito per la manovra d’emergenza. Adesso non dovete fare altro che rilassarvi perché
nulla vi può accadere e non vi preoccupate per l’aria, nel vano dell’ascensore ce n’è fin troppa.
Ascensori con telesoccorso L’Italia ha il primato mondiale di ascensori installati e ormai quasi tutti gli elevatori hanno un impianto di telesoccorso, che trasmette la segnalazione di allarme direttamente alla centrale operativa che gestisce l’assistenza dell’ascensore. In tal caso in cabina è presente un pulsante contrassegnato con il simbolo del telefono: una volta premuto vi metterà direttamente in contatto con chi vi potrà tranquillizzare e indicare quali operazioni dovrete effettuare.
Pretendete la ricevuta Per ogni lavoro commissionato, anche effettuato in condizione di estrema urgenza, fatevi rilasciare, dalla ditta o dall’artigiano che lo ha eseguito, la fattura con la descrizione dettagliata dei lavori effettuati e l’effettivo importo pagato. Per potersi avvalere della garanzia è indispensabile avere questo documento, senza il quale è impossibile rivalersi in caso di inadempienze.
EMERGENZE
Le finestre meritano molte attenzioni Sono spesso all’origine di perdite di calore dovute alle loro scarse proprietà isolanti rispetto al resto dell’edificio, ma anche al montaggio non ermetico.
MANUTENZIONE E GESTIONE | 5
CERCA nelle CATEGORIE • SERRAMENTI ED INFISSI • SERRAMENTI ED INFISSI ALLUMINIO • SERRAMENTI ED INFISSI LEGNO • PORTE • IMPIANTI ELETTRICI • IMPIANTI IDRAULICI E TERMOIDRAULICI • GIARDINAGGIO consulta l’indice completo a fine volume
L
a finestra è l’elemento di congiunzione tra interno e esterno, ci permette di vedere cosa accade fuori, ma anche di far penetrare in casa i raggi solari e sfruttarne così l’energia: ma al contempo può dissiparla.
Valore U: chi era costui? I parametri da considerare quando si scelgono dei nuovi infissi sono anzitutto il valore U del vetro, del telaio e del distanziatore. Valore U o coefficiente di trasmittanza termica: è un indice che misura la dispersione termica dei diversi elementi costruttivi. Quanto più basso risulta il valore U, tanto migliore – cioè più con- Si rammenti che il valore U totale tenuto – è il grado di dispersione di una finestra, così come viene termica. spesso indicato nei preventivi dei fornitori, vale esclusivamente per le specifiche dimensioni dell’elemento in questione. Attenzione: quando si vogliono acquistare finestre di dimensioni diverse, il fornitore tende a indicare nel preventivo un unico valore U valido per tutti gli elementi. Questo dato rende molto difficile il confronto con le offerte degli altri produttori. Per maggiore chiarezza: a seconda delle dimensioni di una finestra varia anche il rapporto tra telaio e superficie vetrata, che a sua volta incide sul valore U totale dell’infisso. Per poter confrontare la qualità di finestre di tipo
e dimensioni diverse, l’offerta del fornitore dovrebbe riportare il valore U distinto per ciascuna grandezza degli elementi richiesti. Per semplicità, basterebbe che l’offerta indicasse il valore U generico del vetro e quello del telaio. Se necessario, questi due dati permettono in qualunque momento di calcolare il valore U totale di un infisso in base alle sue dimensioni.
Valori U consigliati Le proprietà isolanti delle finestre dovrebbero essere adeguate a quelle degli altri elementi costruttivi (muri perimetrali, tetto, solaio della cantina non riscaldata ecc.) e quindi al rendimento energetico complessivo dell’edificio (CasaClima A o B, casa passiva, edificio a consumo energetico zero ecc.). Per gli edifici a basso consumo energetico si consiglia in ogni caso l’impiego di vetri termoisolanti, il cui valore U standard è compreso tra 1,1 e 0,9 W/m²K. Come già accennato, oltre al valore U del vetro (Uv) bisogna considerare anche quello del telaio
6 | MANUTENZIONE E GESTIONE (Ut), che in una buona finestra standard è compreso di norma tra 1,3 e 1,8 W/m²K.
Montaggio a tenuta Altro aspetto importante riguarda il montaggio a tenuta. Il valore U non ha influenza sulle dispersioni di calore dovute a un montaggio non corretto dell’infisso. Il montaggio deve essere ermetico e ciò va richiesto espressamente alla ditta fornitrice (specificandolo nel contratto di acquisto). Se la finestra non è montata correttamente, si creano dei punti deboli con conseguente perdita di energia. Le giunzioni non ermetiche causano inutili dispersioni termiche in inverno e un apporto di calore indesiderato in estate. Nei casi peggiori, in prossimità di queste zone critiche possono verificarsi anche danni convezione). Quanto più alto è il valore g, tanto strutturali. maggiore il guadagno di incentivi energia solare-termica. Fattore solare (valore g) Per la Un valore g del 60% signiOltre ai valori U di vetro e tela- fica che il 60% dell’enersostituzione io, un ulteriore parametro di gia solare incidente penedi vecchi infissi qualità è il cosiddetto fattore tra nell’edificio, mentre il sono previste solare, o valore g, che indica la restante 40% viene riflespercentuale di energia solare che so verso l’esterno. detrazioni penetra in un edificio attraverso fiscali. le superfici vetrate (irraggiamento Marchio Qualità diretto + energia trasmessa per Viene rilasciato per i prodotti di ditte che rispettano le norme della direttiva CasaClima. Non sostituisce né la marcatura CE né altri sigilli a norma di Nuovi infissi - meno costi legge in materia di qualità degli infissi. Oltre a soddisfare elevati L’acquisto di nuovi infissi conviestandard di efficienza ener- ne di sicuro quando le vecchie figetica e di sicurezza, le finestre nestre mostrano carenze evidenti con questo marchio hanno anche (assenza di guarnizioni, montaguna garanzia superiore alla media gio non ermetico ecc.) o incompatibili con il resto dell’edificio. Un (almeno 4 anni). Per la posa degli infissi secondo infisso nuovo aiuta a ridurre le disposizioni del relativo manua- i consumi energetici e quindi le, il fabbricante deve possedere i costi. competenze attestate da certifica- Una volta installate le nuove fiti di frequenza di appositi corsi e nestre, bisognerebbe modificare conoscere le soluzioni applicabili anche le abitudini di aerazione nelle diverse situazioni di mon- della casa adeguandole alla mutata situazione. Per un ricambio taggio. Le “finestre qualità CasaClima” d’aria senza sprechi energetici, sono contraddistinte da un appo- un sistema efficace consiste nel sito autoadesivo (applicato nell’an- tenere spalancate una o più porte golo in basso a destra dell’elemen- e finestre per un breve lasso di to vetrato) e si suddividono in tre tempo (ventilazione d’urto o corrente d’aria). categorie (B, A e Gold).
EMERGENZE
RIPARAZIONI URGENTI | 7
Riparazioni urgenti? Preventivi e confronti Spesso il prezzo richiesto per un lavoro varia considerevolmente da un artigiano all’altro. Confrontando preventivi e offerte si possono risparmiare cifre rilevanti.
CERCA nelle CATEGORIE • CALDAIE A GAS • CONDIZIONAMENTO ARIA IMPIANTI • ELETTRODOMESTICI • IMPRESE EDILI • IMPRESE PULIZIA • RISCALDAMENTO • TENDE DA SOLE consulta l’indice completo a fine volume
Il tariffario ufficiale? Non esiste
I
prezzi per le prestazioni artigianali non sono regolati da alcun tariffario ufficiale e pos-sono perciò essere definiti liberamente dal singolo professionista.
Attenti ai minimi dettagli Quando si esaminano dei preventivi bisogna controllare con attenzione le prestazioni, i materiali e la qualità previste da ciascun offerente. Se nel preventivo mancano dati utili alla valutazione, chiedete subito che vi siano forniti, altrimenti non potrete effettuare il confronto. Immaginiamo che vogliate sostituire delle finestre: può accadere che le misure degli elementi o addirittura l’elenco dei prodotti forniti differiscano da un preventivo all’altro. Per evitare che nel conto finale si materializzino costi aggiuntivi imprevisti, è
quindi importante confrontare i diversi preventivi voce per voce. Chiedete e confrontate anche le caratteristiche tecniche dei prodotti proposti, che nel caso delle finestre sono le caratteristiche (a doppia anta, ad anta singola, finestra ribaltabile ecc.) e la qualità dei componenti (indice di trasmittanza U delle cornici, del vetro, valore di insonorizzazione, ermeticità ecc.). Naturalmente la valutazione delle caratteristiche tecniche riguarda qualunque prodotto si intenda acquistare e quindi il preventivo dovrebbe contenere sempre tutte le informazioni necessarie. Richiedere preventivi dettagliati e confrontarli accuratamente permette di evitare che l’offerta in apparenza più economica si riveli invece la più cara alla fine dei lavori.
Modello per confronto preventivi Ditta A Ditta B Prezzo Prezzo Dettagli Dettagli
8 | RIPARAZIONI URGENTI sumatore è tutelato dal codice civile, il quale stabilisce che, qualora le opere non siano eseguite a regola d’arte ovvero presentino dei vizi costruttivi, l’artigiano o l’impresa è responsabile per i danni che ne derivano.
prio interlocutore (vedi la tabella qui sotto sulla garanzia). Per gravi difetti si intendono tutte quelle carenze che pregiudicano l’abitabilità di una casa, anche nel caso in cui riguardino solo una parte dell’edificio o dell’abitazione.
I termini per la denuncia del cosiddetto “vizio costruttivo” e per l’esercizio dell’azione di responSe nonostante tutte le cautele e sabilità decorrono dalla scoperta gli accordi scritti, i lavori non an- del danno e variano a seconda dassero come desiderato, il con- del difetto riscontrato e del pro-
I difetti devono essere tali da ridurre sensibilmente la qualità abitativa dell’immobile (ad esempio infiltrazioni d’acqua, presenza di umidità e muffe, crepe o difetti strutturali dell’impianto di riscaldamento).
Preventivo e contratto Fidarsi è bene, avere garanzie è meglio. Ecco un motto al quale bisognerebbe sempre attenersi. Qualunque accordo verbale deve essere confermato per iscritto (e in modo dettagliato), poiché le cose dette a voce sono difficili da dimostrare e, in caso di controversie, la parola dell’uno vale quanto quella dell’altro. Il preventivo serve proprio a tutelare entrambe le parti da incomprensioni e spiacevoli sorprese. Un preventivo dettagliato e un altrettanto accurato contratto d’opera – sottoscritti sia dal committente sia dall’artigiano o dall’impresa costruttrice – sono il fondamento per un corretto e sereno rapporto tra le parti.
Importante Precisare sempre, nel contratto d’opera, che il prezzo totale indicato è un prezzo fisso.
E se qualcosa va storto?
La garanzia Chi è tenuto alla garanzia
Cosa copre Durata Termine per la Prescrizione la garanzia della garanzia denuncia dei vizi dell’azione
EMERGENZE
SICUREZZA e controllo | 9
Casa sicura, il vademecum e i segni da non ignorare Ciascuno di noi, in partenza per una vacanza, o per un week-end, ha fatto i conti con la paura di una visita dei “topi di appartamento”. Gli accorgimenti per proteggersi sono molti, ne suggeriamo alcuni.
CERCA nelle CATEGORIE • ANTIFURTO • VIGILANZA E SORVEGLIANZA • CANCELLI, PORTE E PORTONI AUTOMATICI E TELECOMANDATI • CASSEFORTI E ARMADI BLINDATI • AMIANTO - BONIFICA • DEPURAZIONE E TRATTAMENTO DELLE ACQUE • ECOLOGIA consulta l’indice completo a fine volume
La segreteria telefonica
E
vitate di pubblicizzare le assenze. Se avete la segreteria telefonica, non registrate messaggi dal tono vacanziero: meglio il classico “Momentaneamente non siamo in casa” oppure “Questa è una segreteria. Potete lasciare un messaggio”.
Social network Se utilizzate un social network, non date notizie delle vostre assenze.
Cassetta della posta In mancanza di una portineria, lasciate le chiavi di casa a un parente o a un amico fidato, che possa passare a svuotare la cassetta delle lettere da posta, giornali e materiale pubblicitario (il cui accumulo denota l’assenza dei destinatari) e a controllare che in casa sia tutto a posto.
attivato con un dispositivo di allarme (omologato ai sensi della legge n. 46/90 e del D.M. n. 314/92) che prevede la diretta installazione di apparecchiature terminali con non più di due linee urbane. Con il teleallarme si ha la sicurezza di un rapido intervento delle forze di polizia. Unico accorgimento da seguire è quello di verificare sempre il buon funzionamento dell’impianto; infatti, falsi allarmi, dovuti a cattivo funzionamento dell’apparecchiatu ra o a negligenza del proprietario, sono passibili di denuncia ai sensi Contatori nascosti dell’art. 658 codice penale (procuAnche i contatori elettronici rato allarme). dell’energia elettrica possono segnalare l’assenza dalla propria Gli interventi strutturali abitazione. Infatti, due spie luminose, poste sul lato sinistro del Eseguite interventi per migliorare contatore, indicano il prelievo o la sicurezza dell’abitazione: meno di energia e – quando non • grate, tapparelle metalliche con bloccaggi o vetri antic’è consumo da più di 20 minusfondamento alle finestre; ti – le due spie si accendono e restano accese fin quando il con- • porte blindate, nuove serrature, lucchetti e catenacci alle sumo non riprende. Proprio per la porte; presenza di queste spie, è bene mettere in protezione i nuovi • allarmi e telecamere. contatori, per esempio posizio- Per tutti questi interventi è possinandoli in armadietti a muro chiu- bile usufruire anche di detraziosi oppure in locali non accessibili ni fiscali. agli estranei. Se questo non è possibile, si possono adottare altri accorgimenti, come lasciare il televisore in stand-by per impedire – pur con un dispendio economico – che si accendano le spie del contatore.
Il teleallarme Richiedete alla Questura l’attivazione del teleallarme, dispositivo ausiliario di collegamento con il pronto intervento della Questura stessa. Il servizio, completamente gratuito, si può richiedere tramite un semplice modulo scaricabile dal sito www.poliziadistato.it (sezione documenti), e può essere
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Sempre più italiani scelgono l’affitto: genera un reddito in più ai proprietari e meno spese agli inquilini. Per periodi lunghi conviene il contratto libero: il canone è frutto di un accordo tra proprietario e inquilino; dura 4+4 anni di rinnovo automatico; non prevede benefici fiscali. Per periodi più brevi c’è il contratto concordato: il canone è regolato dagli accordi territoriali tra Comune e associazioni di categoria; dura 3+2 anni di rinnovo automatico; proprietario e inquilino godono di vantaggi fiscali (Irpef, imposta di registro, Imu).
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Il contratto ad uso transitorio si stipula in presenza di comprovate situazioni (necessità personale, lavoro a tempo determinato); dura da 1 a 18 mesi senza rinnovo; il canone è libero e non ci sono agevolazioni. Il contratto per studenti universitari fuori sede può durare da 6 mesi a 3 anni con rinnovo; il canone è regolato dagli accordi territoriali; agevolazioni per il proprietario: Irpef, imposta di registro. Il proprietario è sempre tenuto a rispettare la durata (tranne casi particolari), l’inquilino può rompere il contratto in ogni momento, per gravi motivi, comunicandolo con l’anticipo concordato.
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Prima di vendere casa è obbligatorio averle, prima di comprare è bene richiederle. Sono le certificazioni obbligatorie per la validità della compravendita, a cui si aggiungono alcuni documenti utili a evitare brutte sorprese all’acquirente. Il venditore deve fornire a chi compra: il titolo di proprietà dell’immobile (atto notarile, successione, donazione); la redazione tecnica di conformità catastale con le rendite attribuite all’immobile e la piantina dell’appartamento; la licenza di costruzione con agibilità, concessione edilizia ed eventuali condoni o
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sanatorie; l’attestato di certificazione energetica (ACE); le dichiarazioni di conformità degli impianti (luce, gas, riscaldamento) non sono un obbligo, ma se mancano occorre dichiararlo nell’atto; il regolamento di condominio e la dichiarazione dell’amministratore che chi vende sia in regola con le spese condominiali; la fideiussione decennale indennitaria per gli immobili di nuova costruzione. Le direttive europee prevedono anche la certificazione acustica, ma l’Italia è ancora indietro nella messa a norma: esiste una classificazione, ma per ora non è obbligatorio certificare acusticamente la casa.
12 | ELENCO VIE POTENZA ABRUZZO (pl.)........... 1-C3 ACERENZA R. (v.) ................. 2-A2/B2 ACERI (v. degli) ......... 2-D5 AGRI (v.) ................... 2-A2 ALBINI G. (v.) ............ 2-C5 ALIANELLI N. (v.) ....... 2-B4 ALIANELLO C. (v.) ...... 2-B4 ANCONA (v.) ............. 1-C5 ANGILLA VECCHIA (v.) ................. 1-C4/D3 ANZIO (v.) ................. 1-D5 AOSTA (v.) ................. 1-C5 APPIA (v.).....2-A1/A2/B1 ARIOSTO L. (v.) .......... 2-D4 ARMELLINI C. (v.) ...... 2-A4 ASSELTA D. (vico)...... 2-B3 ASSISI F.LLI (vico) ..... 2-B4 ATELLA M. (vico) ....... 2-B5 ATENEO LUCANO (v. dell’) ....1-A2/B3/C1 BANDIERA F.LLI (vico) .................... 2-B4 BARACCA F. (v.) ....2-B1/C1/C2/C3 BARAGIANO (str. pod.) ....... 1-C1/D1 BARI (v.) ............ 1-D3/D4 BASENTO (vl. del) .......... 2-D1/D2 BASILE (vico) ............ 2-B3 BATTISTA L. (vico) ...... 2-B5 BATTISTI C. (v.) .......... 2-B3 BERTANI A. (vico) ............. 2-B5/C5 BERTAZZONI A. (v.) ............................ 2-A1 BETULLE (v. delle) ..... 2-D5 BIANCOSPINO (v. del)................... 2-D5 BIXIO N. (grad.) ......... 2-B2 BO C. (v.) ............2-A2/A3 BOLDONI C. (vico) ..... 2-C5 BOLOGNA (p.)........... 1-D4 BONAVENTURA B. (p.) ....................... 2-A3 BONAVENTURA B. (v.) ................. 2-B2/B3 BONAVENTURA B. (vico) .................... 2-B3 BRADANO (v.) ........... 2-A2 BRANCA (vico) ... 2-B3/B4 BRANCA A. (v.) .......... 2-B4 BRANCA A. (vico) ...... 2-B4 BRANCATI L. (vico) .................... 2-B3 BRESCIA (v.) ...... 1-C5/D5 BRIENZA R. (vico) .................... 2-B4 BRIGATA CACCIATORI LUCANI (grad.) ...... 2-B3 BRUNO G. (v.) ........... 2-B5 BUSCIOLANO A. (vico) .................... 2-C5 CADUTI DI KINDU (v.) ........................ 1-D2 CAFFE’ (v. del) ........... 1-D4 CAIROLI F.LLI (v.) ....... 2-B4 CAIROLI F.LLI (vico) .................... 2-B4 CALABRIA (v.) ........... 1-C3 CAMPANIA (v.) .......... 1-C3 CAPITOLINO (vico)..... 2-C5 CARDUCCI G. (v.) ...... 2-D4
CASERMA LUCANIA (v.) ................. 2-A4/B4 CATANIA (v.) .............. 1-D4 CAVOUR (c.)..............1-D2 CAVOUR (v.) ........2-A2/A3 CEDRI (v. dei)............ 2-D5 CHIMICA (v. della) ................... 2-D1 CICCO (lg. del) .......... 2-B3 CICCOTTI E. (v.) .... 1-A3/B3/C3/D2 CIPRIANI G. (grad.)................... 2-B3 CIRILLO D. (v.) ........... 2-B1 COLLEGIO (vico del)............... 2-B3 COLOMBO C. (v.) ....... 2-C4 CONSOLINI A. (v.) ...... 1-A3 CORRADO D. (vico) .................... 2-B3 CORTESE P. (vico) .................... 2-C5 COSENZA (v.) ............ 1-C5 CRISCI F.LLI (vico) .................... 2-B3 CRISPI F. (p.) ............. 2-B2 CRISPI F. (v.) ...... 2-B2/B3 DANTE ALIGHIERI (grad.)................... 2-D5 DANTE ALIGHIERI (vl.) ................ 2-C4/D4 D’ERRICO V. (lg.)....................... 2-B3 D’ERRICO V. (v.) ........................ 2-B3 DE PILATO S. (lg.).................2-A3/A4 DE ROSA (pl.) .... 1-C2/D2 DE ROSA F. (vico) ...... 2-B3 DEL GIUDICE P. (p.) ....................... 2-B1 DEL GIUDICE P. (v.) .... 2-C1 DELLA VERDURA DUCA (p.) ....................... 2-B4 DI GIURA D. (v.).........1-B4 DICIOTTO AGOSTO 1860 (c.)...........2-B3/B4/C4 DICIOTTO AGOSTO 1860 (vico) .................... 2-C4 DUE TORRI (grad.) ..... 2-B4 DUE TORRI (v.) ...........2-A3/A4/B4 DUOMO (lg.) ............. 2-A3 EDILIZIA (v. dell’) 2-C1/D1 EMILIA (v.) ................ 1-C3 ENNA (v.) .................. 1-B5 EUROPA (p.).............. 1-C3 FACCIN G. (grad.) ...... 2-A4 FAMIGLIA ADDONE (v.) ................. 2-A3/B3 FAMIGLIA CAPORELLA (v.) ................. 2-B4/B5 FAMIGLIA CAPORELLA (vico) .................... 2-C4 FAMIGLIA IORIO (vico) ............. 2-B3/C3 FAMIGLIA ISABELLI (lg.)....................... 2-B3 FAMIGLIA PONTOLILLO (vico) ............. 2-B4/C4 FAMIGLIA RENDINA (vico) .................... 2-B3 FAMIGLIA STELLA (vico) .................... 2-C5 FERMI E. (v.) ...... 2-C4/D4 FILZI F. (v.) ................. 2-C2
FIRENZE (vl.) ...... 1-D4/D5 FISICA (v. della) ........ 2-D1 FORTUNATO G. (v.) ........................ 2-B1 FRANCIOSO E CIANCHETTA (v.) ........................ 2-C1 GABET (v.)................. 2-C5 GARIBALDI G. (c.).... 2-A2/B2/B4/C4 GAVIOLI O. (v.) ................. 2-B1/C2 GENOVA (v.) .............. 1-D4 GIANTURCO E. (p.) ....................... 2-B1 GINESTRA (lg. la) ...... 2-C4 GIOBERTI V. (v.) ......... 2-B5 GORIZIA (p.) ............. 1-D4 GRAZIADEI P. (v.) ....... 2-B3 GRIPPO G. (v.)........... 2-A3 GRIPPO G. (vico) .................... 2-B3 GRIPPO P. (v.) ..... 2-C1/C2 GUERREGGIANTE L. (vico) .................... 2-B3 INDIPENDENZA (p.) ....................... 1-D4 INSORTI (vico) .......... 2-B3 IOSA S. (v.) ............... 2-C1 ISTRIA (pl.) ............... 1-D3 JANFOLLA V. (v.) ........ 2-B1 LA MARMORA GEN. A. (v.) ........................ 1-D1 LA PENNA G. (vico) .................... 2-A3 LA VISTA L. (vico) ...... 2-B3 LACAVA P. (v.) ............ 2-B1 LAZIO (v.) .................. 1-C3 LEONARDO DA VINCI (p.) ....................... 2-D4 LEONARDO DA VINCI (v.) ................. 2-C4/D4 LEONCAVALLO R. (v.) ........................ 2-C3 LEOPARDI G. (r.pa)..................... 2-C3 LIGURIA (v.) ....... 1-C3/C4 LIGUSTRI (v. dei) ....... 2-D5 LIVORNO (v.) ............. 1-A4 LOMBARDIA (v.) ........ 1-C4 LUTHULI A. (v.) .......... 1-A1 MACCHIA ROMANA (ctr.) ............... 1-B1/B2 MAFFEI E. (p.) ........... 2-B3 MAFFEI E. (vico) ........ 2-B3 MAGALDI N. (v.) ........ 2-B4 MAMELI G. (grad.)................... 2-B3 MANDORLO (v. del)................... 2-D5 MANHES (r.pa) ......... 2-B2 MANHES (v.) ............. 2-B2 MANTOVA (v.) ......2-A4/A5 MANZONI A. (v.) ........................ 2-C3 MARATEA (v.) ... 1-D4;2-A5 MARCONI G. (vl.) ...2-B2/C2/C4/D4 MARINO G. (vico) .................... 2-B4 MARONE F.LLI (vico) .................... 2-B3 MARTIRI LUCANI (p.) ....................... 2-B4 MATERA (v.) .............. 2-A4 MATTEOTTI G. (p.) ...... 2-B3 MAZZINI G. (v.) .......... 2-B4
MAZZOLA S. (vico)..... 2-B4 MEDAGLIE OLIMPICHE (vl. delle) ............... 1-A3 MERIDIONALE (r.pa I)................... 2-C3 MERIDIONALE (r.pa II).................. 2-B3 MERIDIONALE (r.pa III) ................. 2-B3 MESSINA (v.) ..... 1-B5/C5 MICHELANGELO BUONARROTI (v.) ................. 2-C5/D5 MIGNOGNA N. (vico) .................... 2-C5 MILANO (v.) .............. 1-D4 MILLE (v. dei) ............ 1-C1 MINOZZI D. (v.) ................. 1-B3/C3 MIRAGLIA N. (v.) ........................ 2-C1 MOLISE (v.) ............... 1-C3 MONTICCHIO (v.) ....... 2-B2 MORO A. (pl.) ............ 1-D2 MORRA I. (v.) ............ 2-A2 NADI N. (v.) ............... 1-A3 NAPOLI (v.) ............... 1-D4 NITTI F. S. (v.) ............. 2-C2 OFANTO (v.)............... 2-A2 OLMI (v. degli)........... 2-D5 ORAZIO QUINTO FLACCO (v.) ........................ 2-C5 PAGANO M. (p.) ........ 2-B4 PALADINO G. (v.) ....... 2-B1 PALERMO (v.) ............ 1-D4 PARMA (v.) ................ 1-D3 PASCOLI G. (lg.) ........ 2-C3 PASCOLI G. (r.pa) ...... 2-C3 PASCON GRANDE (ctr.) ...................... 1-C2 PERUGIA (v.) ...... 1-C4/C5 PESCARA (pl.)........... 1-C5 PETRARCA F. (grad.)................... 2-C3 PETRARCA F. (v.) ........ 2-C3 PETRONE P. (v.)....1-A2/A3 PETRUCCELLI (vico) .................... 2-B3 PETRUCCELLI E. (v.) ........................ 2-C4 PETRUCCELLI O. (v.) ........................ 2-B4 PICERNESI (vico) ...... 2-B4 PIENZA (v.)................ 1-D4 PIGNATARI R. (lg.) ..... 2-B3 PINETA (v. della) ......... 2-C5/D5 PISA (p.) ................... 1-D4 PISA (v.)....................1-D4 PISACANE C. (lg.)...... 2-C5 PISACANE C. (r.pa)..................... 2-C5 PISACANE C. (v.) ....... 2-C5 PISACANE C. (vico) .................... 2-C5 PLEBISCITO (lg.)........ 2-B4 PLEBISCITO (v.) ......... 2-B4 POLA (v.)................... 1-D3 POPOLO (sc. le del) ............. 2-C4 POPOLO (v. del)......2-B3/B4/C5 PORTASALZA (lg.)...... 2-C5 PORTASALZA (v.) ....... 2-C5 PORTASALZA (vico I) .................. 2-C5
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• BANCHE E ISTITUTI DI CREDITO E RISPARMIO • DIFESA CONSUMATORI E UTENTI • FINANZIAMENTI E MUTUI • NOTAI
Il mutuo stipulato non soddisfa più? Vale la pena analizzarlo a fondo per vedere se sono possibili la rinegoziazione, la surroga o la sostituzione, ottenendo condizioni migliori. La rinegoziazione prevede una trattativa con la propria banca, affinché conceda condizioni più favorevoli (tasso inferiore, Spread più basso, allungamento della durata). Non richiede spese notarili né bancarie e non si perdono i benefici fiscali per la detrazione. La surroga è il trasferimento del mutuo da una banca a un’altra, per beneficiare delle migliori condizioni offerte dal nuovo istituto,
PORTASALZA (vico II) ................. 2-C5 PORTELLO S. GERARDO (vico) .................... 2-A4 PRETORIA (v.) ....2-B3/B4/B5/C5 PUCCINI G. (v.).......... 2-D4 PUGLIA (v.) ............... 1-C3 QUATTRO NOVEMBRE (grad.)................... 2-B5 QUATTRO NOVEMBRE (v.) ................. 2-B5/C5 QUINTANA GRANDE (v.) ........................ 2-C5 QUINTO ORAZIO FLACCO (vico) ............. 2-C5/D5 RACIOPPI G. (v.) . 2-B1/C1 RAVENNA (trav. I di v.) ........... 2-A4 RAVENNA (trav. v.) ..... 2-A4 RAVENNA (v.) ............ 2-A4 REGIONI (p. delle)..... 1-C3 RICCIUTI G. (pl.) ........ 1-A2 RIMEMBRANZA (vl. della)............... 2-A1 RIVIELLO R. (v.) ......... 2-B1 RIVIEZZI G. (vico) ...... 2-B4 RIZZO L. (pl.) ............. 2-C3 ROMA (v.) ..1-D4;2-A4/A5 ROMANIELLO G. (vico) .................... 2-A3 ROSANO P. (sc. le)..... 2-C4 ROSANO P. (vico)....... 2-C4 ROSICA A. (lg.) .......... 2-C5 ROSICA A. (v.) .... 2-B4/B5 ROSICA A. (vico I) ..... 2-C5 ROSICA A. (vico II)..... 2-C5 ROSICA A. (vico IV) ................ 2-B5 ROSICA A. (vico VI) .... 2-B5 ROSSINI G. (v.).......... 2-C3 RUNCINI R. (v.).......... 2-A3 S. CATERINA (v.) ........ 1-D1 S. GERARDO (disc.) .............2-A3/A4 S. GIOVANNI BOSCO (p.) ....................... 1-C4 S. LUCA (v.) ........ 2-A3/B3 S. LUCIA (v.) .............. 2-C5 S. LUCIA (vico I) ........ 2-C5 S. LUCIA (vico II) ....... 2-C5 S. LUCIA (vico III) ...... 2-C5 S. MICHELE ARCANGELO (v.) ........................ 2-B5 S. MICHELE ARCANGELO (vico) .................... 2-B5 S. ROCCO (bg.) ......... 2-A2 S. SOFIA F.LLI (vico) .................... 2-C5 SABBIONETA (v.) ................. 1-C5/D5 SACERDOTI LIBERALI (v.) ................. 2-A3/B3 SAFFI A. (lg.) ............. 2-A4 SALERNO (v.) ..... 1-D3/D4 SAN VITO (str. com.) ............. 2-B1 SANFELICE L. (vico) .................... 2-B4 SANREMO (v.) .... 1-A4/B4 SANTANELLO F.LLI (vico) .................... 2-B4 SARACENO R. (vico) .................... 2-A3 SARDEGNA (v.) ................. 1-C3/D3
SAURO N. (trav. I) ...... 2-C3 SAURO N. (trav. II) ..... 2-C3 SAURO N. (trav. III)................. 2-C3 SAURO N. (v.) ................. 2-C3/D3 SCAFARELLI V. (v.) ........................ 2-A3 SCALEA G. (vico)....... 2-B4 SERRA (ctr.) .............. 1-B5 SERRAO A. (v.) ... 2-A3/B3 SETTEMBRINI L. (vico) .................... 2-B4 SIANI F.LLI (vico) ....... 2-B4 SICILIA (v.) ................ 1-D3 SIENA (v.) ........ 1-D3;2-A4 SINISGALLI L. (lg.)....................... 2-B4 SINNI (v.) .................. 2-A2 SIRACUSA (v.) .... 1-B4/B5 SOLE N. (v.) .............. 2-B2 STABILE F. (vico)........ 2-B4 TANSILLO L. (v.) ......... 2-B2 TARANTO (v.) ............. 1-D4 TASSO T. (v.) .............. 2-D4 TEATRO STABILE (v.) ................. 2-B4/B5 TIERA (v.) .................. 2-A2 TIGLI (v. dei) .............. 2-D5 TORINO (v.) ............... 1-D4 TORRACA F. (v.) ...........2-A1/B1/B2 TOSCANA (pl.) .......... 1-C3 TOTI E. (v.) .......... 2-C2/D2 TRENTO (p.) .............. 1-D3 TRIESTE (v.)............... 1-D3 TRINITA’ (lg.) .............. 2-B4 TROTTI P. (vico) .......... 2-A3 UMBERTO I (c.) ......... 2-C5 UMBERTO I (grad.)................... 2-C5 UMBERTO I (vico)...... 2-C5 UMBRIA (lg.) ............. 1-C3 UNICEF (vl.) .............. 2-A5 UVA DON P. (lg.) ........ 1-B3 UVA DON P. (v.) ......... 1-A3 V. ROSICA V A. (vico) .................... 2-B5 VACCARO N. (v.) ....2-C4/C5/D4/D5 VENEZIA (v.) .............. 1-D3 VENTI SETTEMBRE (v.) ........................ 2-B4 VENTICINQUE APRILE 1945 (v.)............... 2-B4 VERDERVOLA INFERIORE (v.) ........................ 2-A5 VERDI G. (p.) ............ 2-C3 VERDI G. (v.) ............. 2-C3 VERONA (v.) .............. 1-D4 VERRAZZANO G. (grad.)................... 2-D4 VESCOVADO (v.) ........ 2-A3 VESPUCCI A. (grad.)................... 2-D5 VESPUCCI A. (v.) ...........2-C4/C5/D5 VIGGIANI E. (v.) ......... 2-D5 VIGGIANI E. (vico) ..... 2-B3 VITTORIO EMANUELE II (p.) ....................... 2-C4 VIVIANI A. (v.) ..... 2-C3/D3 VOLONTARI DEL SANGUE (v.) ........................ 1-C3 ZARA (v.) .. 1-D3/D4;2-A4/A5
mantenendo l’ipoteca originale. Trovato l’istituto che offre la surroga più vantaggiosa, la pratica sarà gestita tra le due banche, senza costi per il cliente, grazie alla legge 40/2007. La sostituzione prevede l’estinzione del vecchio mutuo e l’accensione di uno nuovo a condizioni più favorevoli con un nuovo istituto. I vantaggi possibili sono: un tasso inferiore, rate più basse, la modifica della durata, l’eventuale liquidità aggiuntiva, senza perdere i benefici fiscali per la detrazione. Attenzione però: la sostituzione è la scelta più onerosa perché comporta le spese notarili e bancarie associate a una nuova pratica, oltre a quelle di chiusura del vecchio mutuo.
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