2013/2014
iglie m a F e l Per NOVITÀ
Mappe Tuttocittà. Emergenze in casa: consigli pratici.
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Belluno www.paginegialle.it
CYMK YP2013/2014 BELLUNO CASA 2/3
SOMMARIO | 1
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DOVE ARRIVA QUESTO VOLUME. . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Seat Pagine Gialle
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Emergenze
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Manutenzione e gestione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
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Pronto intervento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Riparazioni urgenti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Sicurezza e controllo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 tuttocittà
ITÀ NOV
Belluno tav. 1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Belluno tav. 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Elenco vie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
è un marchio depositato da Seat Pagine Gialle Italia S.p.A. Editore: Sede legale: corso Mortara, 22 - 10149 Torino Pubblicità: corso Mortara, 22 10149 Torino - tel. 011 4351 Direttore Responsabile: Mauro Fresco Autorizzazione Tribunale di Torino n. 341/48
categorie Elenco degli operatori economici per Categoria . . . . . . 11 INDICE DELLE CATEGORIE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
Stampa: Stabilimento di Moncalieri (TO) via F. Postiglione, 14 - Regione Sanda Vadò (c.a.p. 10024) - tel. 011 6475111 TORINO 2013 Foto Sommario e sezione Emergenze: Seat Alcune forme pubblicitarie presenti nel volume sono state realizzate da SEAT nell’ambito del proprio servizio ADDESIGN, attingendo immagini da banche dati “royalty free”. Non esiste pertanto alcuna esclusiva né di SEAT né dell’inserzionista su tali immagini
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2 | dove arriva questo volume AUSTRIA PAGINEGIALLE® BOLZANO
Territorio di Belluno aggiornato al 20 marzo 2013
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variazioni nell’anno PAGINEGIALLE TREVISO
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Gli spazi pubblicitari di larghezza superiore ad una colonna (cd. spazi fuori testo) sono ordinati dando priorità agli spazi di maggiore dimensione nonché, a parità di grandezza, a quelli caratterizzati da standard di maggiore evidenza grafica, a quelli composti in quadricromia ed infine, in caso di equivalenza delle citate condizioni, nel rispetto delle relative voci di rimando. Categorie ad ordinamento alfabetico speciale Nell’ambito delle categorie ad elevata concentrazione di oggetti pubblicitari, le voci relative ad utenze, inserzioni, rimandi ed aperture di spazi pubblicitari di larghezza non superiore ad una colonna sono pubblicate secondo l’ordine alfabetico delle lettere
che le compongono. Si considerano quindi una dopo l’altra le singole lettere che costituiscono una voce, indipendentemente dal fatto che questa sia costituita da una o più parole e senza tenere conto di eventuali segni di interpunzione o di caratteri speciali. Ad esempio: Alba, Alba & casseforti, Albano, Alba trivelle. Se in una voce si ripete più volte consecutivamente la stessa lettera, non si considerano per l’ordinamento alfabetico le ripetizioni successive alla quinta. Gli spazi pubblicitari di larghezza superiore ad una colonna sono ordinati secondo i criteri disposti per le categorie ordinarie, salva l’incidenza dell’ordinamento speciale delle relative voci di rimando.
INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 13 DEL D.LGS. N. 196/03
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EMERGENZE
PRONTO INTERVENTO | 3
Nell’urgenza niente panico Le prime cose da fare Fughe di gas, allagamenti domestici, serramenti danneggiati. Ecco qualche consiglio per sapere come comportarsi in questi momenti critici.
CERCA nelle CATEGORIE • IDRAULICI E LATTONIERI • SPURGO FOGNATURE E POZZI NERI • VETRI E VETRAI • ASCENSORI • FABBRI • FALEGNAMI • DISINFEZIONE, DISINFESTAZIONE E DERATTIZZAZIONE consulta l’indice completo a fine volume
Fuga di gpl o metano
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e sentite odore di gas, spalancate subito le finestre, per favorire il ricambio d’aria, e chiudete il rubinetto generale del gas o quello della bombola: è bene che tutti coloro che vivono nell’appartamento sappiano fare questa manovra, se possibile anche i bambini.
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Vigili del fuoco
Non accendete luci o fiamme e staccate l’interruttore generale della corrente: non bisogna usare elettricità, perché anche soltanto accendendo la luce o un ventilatore, si creano scintille pericolose che potrebbero incendiare il gas.
Vetri o porte rotte Visite inaspettate di ladri, ma anche solo violenti temporali, possono danneggiare porte e finestre. Nel caso di effrazione, dopo aver sporto regolare denuncia alle forze di polizia e aver atteso il loro eventuale sopralluogo, occorre documentare fotograficamente tutti i danni prima di chiedere l’intervento di un vetraSe malgrado tutti questi accorgi- io o di un fabbro per il ripristino menti l’odore di gas persiste, usci- di vetri e serramenti. te dall’appartamento e telefonate ai Vigili del Fuoco, al 115; se l’odoPretendete la ricevuta re scompare chiamate l’idraulico di fiducia, per controllare l’impian- Per ogni lavoro commissionato, to di distribuzione del gas e gli ap- anche effettuato in condizione parecchi a esso collegati. di estrema urgenza, fatevi rilasciare, dalla ditta o dall’artigiano che lo ha eseguito, la fattura Perdita d’acqua con la descrizione dettagliaSe si rompe un tubo della rete ta dei lavori effettuati e idraulica domestica i pavimenti si l’effettivo importo pagato. Per allagano rapidamente. La prima potersi avvalere della garanzia cosa da fare è chiudere il ru- è indispensabile avere questo binetto generale dell’acqua documento, senza il quale è ime staccare l’alimentazione possibile rivalersi in caso di inaelettrica, per evitare contatti pe- dempienze. ricolosi e potenziali corto circuiti. Il secondo passo è individuare la perdita e chiamare un tecnico di fiducia per ripararla. Nell’attesa, asciugate subito i pavimenti, per impedire infiltrazioni verso il piano sottostante.
Acque nere Anche in caso di malfunzionamenti dell’impianto di scarico delle acque nere è indispensabile contattare subito una ditta specializzata in spurgo pozzi. Nel caso in cui si abiti in un condominio, ci si può rivolgere all’amministratore dello stabile.
4 | MANUTENZIONE E GESTIONE
Le finestre meritano molte attenzioni Sono spesso all’origine di perdite di calore dovute alle loro scarse proprietà isolanti rispetto al resto dell’edificio, ma anche al montaggio non ermetico.
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a finestra è l’elemento di congiunzione tra interno e esterno, ci permette di vedere cosa accade fuori, ma anche di far penetrare in casa i raggi solari e sfruttarne così l’energia: ma al contempo può dissiparla.
Valore U: chi era costui? I parametri da considerare quando si scelgono dei nuovi infissi sono anzitutto il valore U del vetro, del telaio e del distanziatore. Valore U o coefficiente di trasmittanza termica: è un indice che misura la dispersione termica dei diversi elementi costruttivi. Quanto più basso risulta il valore U, tanto migliore – cioè più contenuto – è il grado di dispersione termica. Si rammenti che il valore U totale di una finestra, così come viene spesso indicato nei preventivi dei fornitori, vale esclusivamente per
le specifiche dimensioni dell’elemento in questione. Attenzione: quando si vogliono acquistare finestre di dimensioni diverse, il fornitore tende a indicare nel preventivo un unico valore U valido per tutti gli elementi. Questo dato rende molto difficile il confronto con le offerte degli altri produttori. Per maggiore chiarezza: a seconda delle dimensioni di una finestra varia anche il rapporto tra telaio e superficie vetrata, che a sua volta incide sul valore U totale dell’infisso. Per poter confrontare la qualità di finestre di tipo e dimensioni diverse, l’offerta del fornitore dovrebbe riportare il valore U distinto per ciascuna grandezza degli elementi richiesti. Per semplicità, basterebbe che l’offerta indicasse il valore U generico del vetro e quello del telaio. Se necessario, questi due dati permettono in qualunque momento di calco-
lare il valore U totale di un infisso in base alle sue dimensioni.
Valori U consigliati Le proprietà isolanti delle finestre dovrebbero essere adeguate a quelle degli altri elementi costruttivi (muri perimetrali, tetto, solaio della cantina non riscaldata ecc.) e quindi al rendimento energetico complessivo dell’edificio (CasaClima A o B, casa passiva, edificio a consumo energetico zero ecc.). Per gli edifici a basso consumo energetico si consiglia in ogni caso l’impiego di vetri termoisolanti, il cui valore U standard è compreso tra 1,1 e 0,9 W/m²K. Come già accennato, oltre al valore U del vetro (Uv) bisogna considerare anche quello del telaio (Ut), che in una buona finestra standard è compreso di norma tra 1,3 e 1,8 W/m²K.
Montaggio a tenuta Altro aspetto importante riguarda il montaggio a tenuta. Il valore U non ha influenza sulle dispersioni di calore dovute a un montaggio non corretto dell’infisso. Il montaggio deve essere ermetico e ciò va richiesto espressamente alla ditta fornitrice (specificandolo nel contratto di acquisto).
EMERGENZE
MANUTENZIONE E GESTIONE | 5
Se la finestra non è montata correttamente, si creano dei punti deboli con conseguente perdita di energia. Le giunzioni non ermetiche causano inutili dispersioni termiche in inverno e un apporto di calore indesiderato in estate. Nei casi peggiori, in prossimità di queste zone critiche possono verificarsi anche danni strutturali.
Fattore solare (valore g) Oltre ai valori U di vetro e telaio, un ulteriore parametro di qualità è il cosiddetto fattore solare, o valore g, che indica la percentuale di energia solare che penetra in un edificio attraverso le superfici vetrate (irraggiamento diretto + energia trasmessa per convezione). Quanto più alto è il valore g, tanto maggiore il guadagno di energia solare-termica. Un valore g del 60% significa che il 60% dell’energia solare incidente penetra nell’edificio, mentre il restante 40% viene riflesso verso l’esterno.
Marchio Qualità Viene rilasciato per i prodotti di ditte che rispettano le norme della direttiva CasaClima. Non sostituisce né la marcatura CE né altri sigilli a norma di legge in materia di qualità degli infissi. Oltre a sod-
disfare elevati standard di efficienza energetica e di sicuincentivi rezza, le finestre con Per la questo marchio hanno sostituzione anche una garanzia superiore alla media di vecchi infissi (almeno 4 anni). sono previste Per la posa degli indetrazioni fissi secondo le disposizioni del relativo fiscali. manuale, il fabbricante deve possedere competenze attestate da certificati di frequenza di appositi corsi e conoscere le soluzioni applicabili nelle diverse situazioni della casa adeguandole alla mutata situazione. Per un ricambio di montaggio. Le “finestre qualità CasaClima” d’aria senza sprechi energetici, sono contraddistinte da un appo- un sistema efficace consiste nel sito autoadesivo (applicato nell’an- tenere spalancate una o più porte golo in basso a destra dell’elemen- e finestre per un breve lasso di to vetrato) e si suddividono in tre tempo (ventilazione d’urto o corrente d’aria). categorie (B, A e Gold).
Nuovi infissi - meno costi L’acquisto di nuovi infissi conviene di sicuro quando le vecchie finestre mostrano carenze evidenti (assenza di guarnizioni, montaggio non ermetico ecc.) o incompatibili con il resto dell’edificio. Un infisso nuovo aiuta a ridurre i consumi energetici e quindi i costi. Una volta installate le nuove finestre, bisognerebbe modificare anche le abitudini di aerazione
CERCA nelle CATEGORIE • SERRAMENTI ED INFISSI • SERRAMENTI ED INFISSI ALLUMINIO • SERRAMENTI ED INFISSI LEGNO • PORTE • IMPIANTI ELETTRICI • IMPIANTI IDRAULICI E TERMOIDRAULICI • GIARDINAGGIO consulta l’indice completo a fine volume
6 | RIPARAZIONI URGENTI
Riparazioni urgenti? Preventivi e confronti Spesso il prezzo richiesto per un lavoro varia considerevolmente da un artigiano all’altro. Confrontando preventivi e offerte si possono risparmiare cifre rilevanti. Il tariffario ufficiale? Non esiste
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prezzi per le prestazioni artigianali non sono regolati da alcun tariffario ufficiale e possono perciò essere definiti liberamente dal singolo professionista.
Attenti ai minimi dettagli Quando si esaminano dei preventivi bisogna controllare con attenzione le prestazioni, i materiali e la qualità previste da ciascun offerente. Se nel preventivo mancano dati utili alla valutazione, chiedete che vi siano forniti. Preventivi dettagliati e confronti accurati permettono di evitare che l’offerta in apparenza più economica si riveli invece la più cara alla fine dei lavori.
Preventivo e contratto Fidarsi è bene, avere garanzie è meglio. Un preventivo dettagliato e un altrettanto accurato con-
La garanzia Chi è tenuto alla garanzia
Cosa copre Durata Termine per la la garanzia della garanzia denuncia dei vizi
Prescrizione dell’azione
ATTENZIONE:
CERCA nelle CATEGORIE • CALDAIE A GAS • CONDIZIONAMENTO ARIA IMPIANTI • ELETTRODOMESTICI • IMPRESE EDILI • IMPRESE PULIZIA • RISCALDAMENTO • TENDE DA SOLE consulta l’indice completo a fine volume
tratto d’opera – debitamente sottoscritti sia dal committente sia dall’artigiano o dall’impresa – sono il fondamento per un corretto rapporto tra le parti.
è tutelato dal codice civile, il quale stabilisce che, qualora le opere non siano eseguite a regola d’arte ovvero presentino dei vizi costruttivi, l’artigiano o l’impresa è responsabile per i danni che ne derivano. I termini per la denuncia del E se qualcosa va storto? vizio costruttivo e per l’esercizio Se nonostante tutte le cautele e gli dell’azione di responsabilità variaaccordi scritti, i lavori non andasse- no a seconda del difetto riscontraro come auspicato, il consumatore to e del proprio interlocutore.
EMERGENZE
SICUREZZA e controllo | 7
Casa sicura, il vademecum e i segni da non ignorare Ciascuno di noi, in partenza per una vacanza, o per un week-end, ha fatto i conti con la paura di una visita dei “topi di appartamento”. Gli accorgimenti per proteggersi sono molti, ne suggeriamo alcuni.
CERCA nelle CATEGORIE • ANTIFURTO • VIGILANZA E SORVEGLIANZA • CANCELLI, PORTE E PORTONI AUTOMATICI E TELECOMANDATI • CASSEFORTI E ARMADI BLINDATI • AMIANTO - BONIFICA • DEPURAZIONE E TRATTAMENTO DELLE ACQUE • ECOLOGIA consulta l’indice completo a fine volume
La segreteria telefonica
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vitate di pubblicizzare le assenze. Se avete la segreteria telefonica, non registrate messaggi dal tono vacanziero: meglio il classico “Momentaneamente non siamo in casa” oppure “Questa è una segreteria. Potete lasciare un messaggio”.
Social network Se utilizzate un social network, non date notizie delle vostre assenze.
Cassetta della posta In mancanza di una portineria, lasciate le chiavi di casa a un parente o a un amico fidato, che possa passare a svuotare la cassetta delle lettere da posta, giornali e materiale pubblicitario (il cui accumulo denota l’assenza dei destinatari) e a controllare che in casa sia tutto a posto.
attivato con un dispositivo di allarme (omologato ai sensi della legge n. 46/90 e del D.M. n. 314/92) che prevede la diretta installazione di apparecchiature terminali con non più di due linee urbane. Con il teleallarme si ha la sicurezza di un rapido intervento delle forze di polizia. Unico accorgimento da seguire è quello di verificare sempre il buon funzionamento dell’impianto; infatti, falsi allarmi, dovuti a cattivo funzionamento dell’apparecchiatura o a negligenza del proprietario, sono passibili di denuncia ai sensi Contatori nascosti dell’art. 658 codice penale (procuAnche i contatori elettronici rato allarme). dell’energia elettrica possono segnalare l’assenza dalla propria Gli interventi strutturali abitazione. Infatti, due spie luminose, poste sul lato sinistro del Eseguite interventi per migliorare contatore, indicano il prelievo o la sicurezza dell’abitazione: meno di energia e – quando non • grate, tapparelle metalliche con bloccaggi o vetri antic’è consumo da più di 20 minusfondamento alle finestre; ti – le due spie si accendono e restano accese fin quando il con- • porte blindate, nuove serrature, lucchetti e catenacci alle sumo non riprende. Proprio per la porte; presenza di queste spie, è bene mettere in protezione i nuovi • allarmi e telecamere. contatori, per esempio posizio- Per tutti questi interventi è possinandoli in armadietti a muro chiu- bile usufruire anche di detraziosi oppure in locali non accessibili ni fiscali. agli estranei. Se questo non è possibile, si possono adottare altri accorgimenti, come lasciare il televisore in stand-by per impedire – pur con un dispendio economico – che si accendano le spie del contatore.
Il teleallarme Richiedete alla Questura l’attivazione del teleallarme, dispositivo ausiliario di collegamento con il pronto intervento della Questura stessa. Il servizio, completamente gratuito, si può richiedere tramite un semplice modulo scaricabile dal sito www.poliziadistato.it (sezione documenti), e può essere
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Sempre più italiani scelgono l’affitto: genera un reddito in più ai proprietari e meno spese agli inquilini. Per periodi lunghi conviene il contratto libero: il canone è frutto di un accordo tra proprietario e inquilino; dura 4+4 anni di rinnovo automatico; non prevede benefici fiscali. Per periodi più brevi c’è il contratto concordato: il canone è regolato dagli accordi territoriali tra Comune e associazioni di categoria; dura 3+2 anni di rinnovo automatico; proprietario e inquilino godono di vantaggi fiscali (Irpef, imposta di registro, Imu).
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Il contratto ad uso transitorio si stipula in presenza di comprovate situazioni (necessità personale, lavoro a tempo determinato); dura da 1 a 18 mesi senza rinnovo; il canone è libero e non ci sono agevolazioni. Il contratto per studenti universitari fuori sede può durare da 6 mesi a 3 anni con rinnovo; il canone è regolato dagli accordi territoriali; agevolazioni per il proprietario: Irpef, imposta di registro. Il proprietario è sempre tenuto a rispettare la durata (tranne casi particolari), l’inquilino può rompere il contratto in ogni momento, per gravi motivi, comunicandolo con l’anticipo concordato.
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La casa con le carte in regola
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• ARCHITETTI • ELETTRICISTI • GEOMETRI • IDRAULICI E LATTONIERI • RISCALDAMENTO
Prima di vendere casa è obbligatorio averle, prima di comprare è bene richiederle. Sono le certificazioni obbligatorie per la validità della compravendita, a cui si aggiungono alcuni documenti utili a evitare brutte sorprese all’acquirente. Il venditore deve fornire a chi compra: il titolo di proprietà dell’immobile (atto notarile, successione, donazione); la redazione tecnica di conformità catastale con le rendite attribuite all’immobile e la piantina dell’appartamento; la licenza di costruzione con agibilità, concessione edilizia ed eventuali condoni o
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sanatorie; l’attestato di certificazione energetica (ACE); le dichiarazioni di conformità degli impianti (luce, gas, riscaldamento) non sono un obbligo, ma se mancano occorre dichiararlo nell’atto; il regolamento di condominio e la dichiarazione dell’amministratore che chi vende sia in regola con le spese condominiali; la fideiussione decennale indennitaria per gli immobili di nuova costruzione. Le direttive europee prevedono anche la certificazione acustica, ma l’Italia è ancora indietro nella messa a norma: esiste una classificazione, ma per ora non è obbligatorio certificare acusticamente la casa.
10 | ELENCO VIE BELLUNO
AGORDO (v.) ...... 1-A1 AGOSTI F. (v.) .....2-A3/A4/B4 AGRICOLTORI (v. degli)..........2-D1 ALPAGO A. (v.) ......... 1-D1;2-A1 ALPAGO NOVELLO L. (v.) ..................2-B3 ALZAIA (v.) .. 1-D4/D5 ANCONETTA (v.) ..................1-B5 ANTA (v. dell’) ....2-A3/A4 ASSOCIAZIONE BELLUNESE VOLONTARI SANGUE (pl.) ................1-D2 BALDENICH (v.) .. 2-A3 BAROZZI S. (v.) .....2-A2/B2/C1 BATTISTI C. (pl.) ......... 1-C2/D2 BETTIO A. (v.)...... 2-C2 BOITO A. (v.) ...1-A3/B3 BOLZANIO U. (v.) ..................1-D1 BRIGATA MARCHE (v.) ........... 1-B2/C2 BRISTOT A. (v.) ... 2-A1 BRUSTOLON A. (v.) ..................1-D4 BURATTINI T. L. (v.) .....2-B1/C1/C2 BUZZATI D. (v.) .....1-C3/D3/D4 CADUTI DEL PONTE DI S. FELICE (v.) ......... 1-D5;2-A5 CAFFI I. (v.) ........... 1-C3/D3 CAIROLI F.LLI (v.) ..................1-B1 CALBO TEN. COL. C. (v.) .................. 2-C2 CALLUNGA (v.) ...1-D5 CALVI P. F. (v.) ............2-A3/A4 CANSIGLIO (v.) ...1-D3 CANTILENA P. (v.) ........... 2-C2/C3 CAPPELLARI M. (v.) ..................1-D1 CARDUCCI G. (v.) .................. 1-C2 CARRERA (v.) .....1-D3
CASTALDI P. (v.) ........... 2-B2/B3 CASTELLANI B. (v.) ........... 2-A1/B1 CASTELLO (p.) ...1-D3 CATTAROSSI VESC. G. (v.) .................. 2-C2 CATULLO T. (v.) ...1-D3 CAVOUR (v.) ....... 1-C2 CECCATI A. (v.) ........... 2-B2/B3 CESA M. (v.).......1-D2 CIMA L. (v.) ........ 2-A1 CIPRO (v.) ..........1-D3 COL CAVALIER (v.) .................. 1-C5 COL DI LANA (v.) .....1-C1/D1/D2 COLLE F. M. (v.) .....2-A2/A3/B3 CORBA MASIERA (v.) ..................2-B2 CORTE L. (v.) ......2-B3 CREPADONI N. (v.) ..................1-D3 D’INCA’ A. (v.) .....1-D3 DA CUSIGHE S. (v.) ........... 1-D2/D3 DALMAZIA (v.) .... 2-A1 DANIELI G. (v.) ... 2-C3 DANTE (v.).......... 1-C2 DE LUCA A. (p.) ................. 2-C2 DE LUCA A. (pl.) ................ 2-C2 DE MIN G. (v.) ........... 1-C2/D2 DE STEFANI N. (v.) ..................1-D2 DELLA DIA F. (v.) .................. 2-C2 DELLA LUCIA A. (v.) ........... 2-B2/C2 DENDROFORI (vl.) ......1-A3/B3/C3 DIZIANI G. (v.) ....1-D2 DOGLIONI L. (v.) .................. 2-A2 DOJONA (p.ta) ...1-D3 DOLABELLA T. (v.) ........... 2-A1/B1 DUOMO (p. del) ...........1-D3 EUROPA (vl.)....1-A2/A3/B2 FABBRI (v. dei) ..... 1-D4/D5 FANT D. (v.) ........ 2-A3
FANTUZZI G. (vl.).................1-D2 FAVERO G. (v.) .... 2-C2 FELTRE (v.) ........... 1-A3/B3 FISTERRE (v.) ..... 1-C1 FOL (v.) .............. 2-A2 FOSSAL (v.)........1-D5 FOSSI (v. dei) .....2-B1 FRESCURA F. (v.) ..................2-B3 FRIGIMELICA F. (v.) .................. 2-A1 GABELLI A. (v.) ...1-D2 GARIBALDI G. (v.) .................. 1-C3 GAZZETTI F. (v.) ...2-B2 GIAMPICCOLI S. (v.) .................. 2-A2 GIORGETTI G. (v.) ..................2-B3 GIOVANNI PAOLO I (vl.)................. 2-A1 GOBETTI P. (v.) ........... 1-C1/D1 GONZAGA P. (v.) .................. 2-A3 GRAMSCI A. (v.) ..1-B1 GREGORIO XVI (v.) .................. 1-C1 INTERNATI E DEPORTATI (v.) ........... 1-C2/D2 LA VIGNETTA (v.) .................. 1-C2 LAMBIOI (v.)....... 1-C3 LANTE V. (v.) ....... 1-C5 LAZZARINI A. (v.) ........... 1-A3/B3 LOLLINO L. (p.) ................. 2-C2 LORETO (v.) ........ 1-C3 LUNGARDO (v.) .................1-D5; 2-A3/A4/A5 MAIER A. (v.) ......2-B3 MAMELI G. (v.) ... 2-C1 MARAGA (v.) ......1-B3 MARCHESI C. (v.) .................. 1-A2 MARCONI G. (pl.) ......... 1-C2/C3 MARESIO BONAVENTURA (v.) ..................1-B1 MARTIRI (p. dei) ...........1-D3
MATTEOTTI G. (v.) ..................1-D3 MAZZINI G. (p.) .................1-D3 MEDAGLIE D’ORO (vl.).......... 2-A2/B2 MERCATO (p.) ....1-D3 MEZZATERRA (v.) ..................1-D4 MIARI M. (v.) .....1-D5; 2-A5/B5/C5/D4 MINZONI DON G. (v.) ..................1-B1 MOLINI (v. dei) ...1-D5 MONDIN E. B. (v.) ........... 2-B1/B2 MONTALBAN (v.) ..................1-B3 MONTE SCHIARA (pl.) ................ 2-A1 MONTEGRAPPA (v.) ........... 1-B5/C5 MUR DI CADOLA (v.) ..................2-B1 MUSSOI (v.) ....... 1-C1 NAVASA G. (v.) ...1-D1 NOGARE’ (v. per) ..... 2-C2/C3 NOVE OTTOBRE 1963 (v.) ..................1-D1 OLTRARDO (p.) .................1-D1 OSTILIO F. (v.) ........... 1-D2/D3 PADRI CAPPUCCINI (v.) ........... 1-C1/C2 PAGANI CESA U. (v.) .................. 2-A1 PAGELLO P. (v.) ... 1-A3 PANCIERA BESAREL V. (v.) .................. 2-C3 PAOLETTI P. (v.) ...1-D2 PEDECASTELLO (v.) ........... 2-C5/D5 PELLEGRINI F. (v.) ............2-A1/A2 PERTILE A. (v.) ........... 2-A1/B1 PIAVE (v. del) ..... 1-D4/D5 PILONI G. (p.) ....1-D3 PLEBISCITO 1866 (v. del) ............2-B2 PRADE (v.) ......... 1-A3 PRIMO NOVEMBRE (v.) ........... 1-D4/D5 PSARO R. (v.) .....1-D3
Cambiare mutuo
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• BANCHE E ISTITUTI DI CREDITO E RISPARMIO • DIFESA CONSUMATORI E UTENTI • FINANZIAMENTI E MUTUI • NOTAI
Il mutuo stipulato non soddisfa più? Vale la pena analizzarlo a fondo per vedere se sono possibili la rinegoziazione, la surroga o la sostituzione, ottenendo condizioni migliori. La rinegoziazione prevede una trattativa con la propria banca, affinché conceda condizioni più favorevoli (tasso inferiore, Spread più basso, allungamento della durata). Non richiede spese notarili né bancarie e non si perdono i benefici fiscali per la detrazione. La surroga è il trasferimento del mutuo da una banca a un’altra, per beneficiare delle migliori condizioni offerte dal nuovo istituto,
RESISTENZA (pl. della) ........2-B2 RIALTO (v.) .........1-D3 RICCI S. (v.)........1-D3 RIPA (v.) .............1-D3 RIVABELLA (v.) ............2-A3/A4 RIVIZZOLA (v.) .... 2-A3 ROMA (v.) ..........1-D3 ROSSELLI F.LLI (v.) ........... 1-A1/B1 RUDIO E. (v.) ......1-D1 RUGO (v.)...........1-D5 RUI (v. dei) .........2-D1 S. ANDREA (v.) ...1-D4 S. ANTONIO (v.) .................. 2-A3 S. BIAGIO (v.) ............2-A2/A3 S. CROCE (v.) ........... 1-D4/D5 S. FRANCESCO (v.) .......... 1-D1/D2; 2-A2 S. GERVASIO (v.) ............1-A2/A3 S. GIOVANNI BOSCO (p.) .................2-B3 S. GIUSEPPE (v.) .................. 2-A3 S. LORENZO (v.) .....1-B1/B2/C2 S. LUCANO (p.tta) .............1-D4 S. LUCANO (v.) ...1-D4 S. LUCANO IN BORGO PRA’ (p.) ................. 2-A3 S. MARIA DEI BATTUTI (v.) ..................1-D4 S. MARIA DEI BATTUTI (vc.) ................1-D4 S. NICOLO’ (v.) ...1-D5 S. PIETRO (v.) .....1-D4 S. PIETRO (vc.) ...1-D4 S. STEFANO (p.) .................1-D3 S. STEFANO (p.tta) .............1-D3 SANFOR (v.) .......1-D5 SARAJEVO (v.) ............2-A4/A5 SCALETTE (v. le) ..... 1-D3;2-A3 SCHIOCCHET U. (v.) .................. 2-A1 SEGATO G. (v.) ...1-D2
SOTTOCASTELLO (v.) ........... 1-D3/D4 STAZIONE (pl. della) ........ 1-C2 STRASBURGO (vl.)................. 2-A1 TAGLIAPIETRA N. (v.) ..................2-D2 TALAMINI N. (v.) ........... 1-B2/C2 TASSO J. (v.) ........... 1-D2/D3 TILMAN MAGG. H. W. (vl.).......... 2-A1/B1 TIS (vc.) .............1-D4 TISSI A. (v.) ........1-D2 TIZIANO VECELLIO (v.) ..................2-D1 TOFANE (v.) ........... 1-B1/B2 TOLLER M. (v.) .... 2-A3 TORRICELLE (v.) ..................1-D5 TRAVAZZOI (v.) ........... 1-B1/C1 TRENTA APRILE (v.) ..................1-D3 TROIS P. (v.) ........ 2-A1 UNIERA DEI ZATER (v.) ..................1-D5 VACCARI G. (v.) .................. 2-A2 VALERIANO P. (v.) ..................1-D3 VENEGGIA (v.) ........... 2-C2/D2 VISOME (v.) ........... 1-A5/B5 VITTORINO DA FELTRE (v.) ..................2-B2 VITTORIO EMANUELE II (p.) ..............1-D3 VITTORIO VENETO (v.) .....2-A2/B2/D1 VOLONTARI DELLA LIBERTA’ (v.) ........... 1-C2/D2 ZAIS G. (v.).. 1-A3/B3 ZANARDELLI G. (v.) ..................2-B3 ZANNINI G. B. (v.) ..................1-B1 ZANON V. (v.) .....2-A2/B1/B2 ZUPPANI L. (v.) ...1-D3
mantenendo l’ipoteca originale. Trovato l’istituto che offre la surroga più vantaggiosa, la pratica sarà gestita tra le due banche, senza costi per il cliente, grazie alla legge 40/2007. La sostituzione prevede l’estinzione del vecchio mutuo e l’accensione di uno nuovo a condizioni più favorevoli con un nuovo istituto. I vantaggi possibili sono: un tasso inferiore, rate più basse, la modifica della durata, l’eventuale liquidità aggiuntiva, senza perdere i benefici fiscali per la detrazione. Attenzione però: la sostituzione è la scelta più onerosa perché comporta le spese notarili e bancarie associate a una nuova pratica, oltre a quelle di chiusura del vecchio mutuo.
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Lattebusche S.c.a. Via Nazionale, 59 - 32032 - Busche (BL) tel. +39 0439 3191 - fax +39 0439 319319 email: info@ lattebusche.it
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